YouControl — сервіс перевірки контрагентів. Повне досьє на компанію доступне в індивідуальних тарифах.

Головна /

Каталог судових рішень

/

Суди місто Київ

/

Господарський суд м. Києва

Рішення № 10653958, 23.07.2010, Господарський суд м. Києва

Дата ухвалення

23.07.2010

Номер справи

21/59

Номер документу

10653958

Форма судочинства

Господарське

Компанії, зазначені в тексті судового документа

1) ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "УКРАЇНСЬКИЙ ПРОМИСЛОВИЙ БАНК"

Єдиний державний реєстр судових рішень

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 21/5923.07.10 За позовом Корпорації "Каргілл Файненшіал Сервісіз Інтернейшнл, Інк" До Товариства з обмеженою відповідальністю "Український промисловий банк"

Про визнання договору дійсним та зобов’язання вчинити дії

Суддя Прокопенко Л.В.

Представники:

Від позивача Стельмащук А. В. –представник (дов. б/н від 04.02.2010 р.)

Від відповідача не з'явився

Обставини справи:

Корпорація "Каргілл Файненшіал Сервісіз Інтернейшнл Інк" (далі по тексту позивач) звернулась до господарського суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Український промисловий банк" (далі по тексту відповідач) про визнання дійсним Іпотечного договору № ИКГ-2010/1 від 20.01.2010 року, включаючи додаток1 до цього Договору, укладеного між позивачем та відповідачем, щодо передачі в іпотеку нерухомого майна та зобов’язання передати оригінали правовстановлюючих документів на це нерухоме майно.

Заявлені позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що сторони Іпотечного договору № ИКГ-2010/1 від 20.01.2010 року домовилися стосовно усіх істотних умов договору, цей договір було частково виконано, а відповідач ухиляється від його нотаріального посвідчення та не передав позивачу оригінали правовстановлюючих документів на предмет іпотеки.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 09.04.2010 р. (суддя Шевченко Е.О.) порушено провадження у справі № 21/59 та призначено розгляд справи на 22.04.2010 р.

Відповідач подав до суду відзив на позовну заяву, у якому проти позову заперечує з тих підстав, що він не ухиляється від нотаріального посвідчення договору.

Ухвалою суду від 22.04.2010 р. відкладено розгляд справи на 18.05.2010 р. в зв’язку із нез’явленням в судове засідання представника відповідача.

Ухвалою суду від 18.05.2010 р. відкладено розгляд справи на 18.06.2010 р. в зв’язку із повторним нез’явленням в судове засідання представника відповідача.

Розпорядженням Заступника Голови Господарського суду міста Києва № 21/59 від 17.06.2010 р. справа № 21/59 передана для подальшого розгляду судді Прокопенко Л.В.

Ухвалою від 21.06.2010 р. прийнято справу № 21/59 до провадження, призначено розгляд справи на 09.07.2010 р., зобов’язано сторін виконати вимоги ухвали суду від 09.04.2010 р.

В судове засідання 09.07.2010 р. представники сторін не з'явились, про причини нез’явлення представників сторін суд не повідомлено.

Ухвалою суду від 09.07.2010 р. відкладено розгляд справи на 23.07.2010 р., зобов’язано сторін виконати вимоги ухвали суду від 09.04.2010 р.

У судове засідання 23.07.2010 року представник відповідача не з’явився, про дату, час і місце розгляду справи відповідач був повідомлені належним чином. Відомості про причини неявки представника відповідача до суду не надходили.

Відповідно до ст. 75 ГПК України суд вважає, що справа може бути розглянута за наявними в ній матеріалами.

В судовому засіданні 23.07.2010 р. оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши подані позивачем документи і матеріали, заслухавши повноважних представників позивача, всебічно і повно з’ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об’єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд, -

ВСТАНОВИВ:

Як вбачається з листа Національного банку України № 47-112/1231 від 21.01.2009 року, у Товаристві з обмеженою відповідальністю «Український промисловий банк»з 21.01.2009 року призначена тимчасова адміністрація строком на один рік.

Згідно з ч. 1 ст. 78 Закону України «Про банки і банківську діяльність»з дня призначення тимчасового адміністратора повноваження загальних зборів, спостережної ради і правління (ради директорів) банку переходять до тимчасового адміністратора. Угоди, укладені керівниками банку після призначення тимчасового адміністратора, є недійсними з моменту укладення.

Частина 3 ст. 80 Закону України «Про банки і банківську діяльність»передбачає, що з дня свого призначення тимчасовий адміністратор має повне і виняткове право управляти банком та зобов'язаний вживати всіх необхідних заходів для приведення діяльності банку в правову та фінансову відповідність із вимогами цього Закону та нормативно-правовими актами Національного банку України з метою захисту інтересів вкладників та інших кредиторів.

Відповідно до ч. 4 цієї ж статті тимчасовий адміністратор має право, зокрема:

1) продовжувати або припиняти будь-які операції банку;

2) виконувати будь-які дії, рішення від імені банку;

3) розривати в порядку, встановленому законодавством України, будь-які угоди за участю банку, які, на думку тимчасового адміністратора, є збитковими чи непотрібними для банку;

4) заявляти майнові позови у судові органи;

5) звертатися до судових органів із заявами про винесення рішення, відповідно до якого боржник банку має надати інформацію про свої активи;

6) залучати до роботи в тимчасовій адміністрації будь-якого службовця, експерта, консультанта, а також доручати керівникам банку вчинення дій щодо надання необхідної допомоги тимчасовій адміністрації. Тимчасовий адміністратор має право відсторонити таких осіб від виконання обов'язків у будь-який час;

7) з додержанням вимог законодавства України про працю звільнити чи перевести на іншу посаду будь-кого з керівників чи службовців банку, переглянути їх службові обов'язки, змінити розмір їх заробітної плати;

8) зупинити розподіл капіталу банку чи виплату дивідендів у будь-якій формі;

9) відчужувати активи та/або зобов'язання банку з метою його фінансового оздоровлення;

10) здійснити реорганізацію банку.

Згідно з ч. 5 ст. 80 Закону України «Про банки і банківську діяльність»тимчасовий адміністратор зобов'язаний отримати дозвіл Національного банку України на відчуження активів банку, балансова вартість яких перевищує розмір, встановлений Національним банком України.

Судом встановлено, що Національним банком України відносно ТОВ«Український промисловий банк»не визначено розміру балансової вартості активів банку, перевищення якого при відчуженні активів цього банку потребувало б отримання дозволу НБУ.

20.01.2010 року корпорація «Каргілл Файненшіал Сервісіз Інтернейшнл, Інк.»та ТОВ «Український промисловий банк»в особі тимчасового адміністратора, який мав повноваження діяти від імені ТОВ «Український промисловий банк», уклали Іпотечний договір № ИКГ-2010/1, відповідно до п.1.1 ст.1 якого іпотекодавець (ТОВ«Український промисловий банк») передає в іпотеку іпотекодержателю (корпорації «Каргілл Файненшіал Сервісіз Інтернейшнл, Інк.») у якості забезпечення виконання іпотекодавцем зобов’язань за угодами про торгівельні позики (з урахуванням змін та доповнень, внесених до вказаних угод) №1288-2008 від 18.02.2008 року, №1289-2008 від 18.02.2008 року, №1313-2008 від 29.02.2008 року, №1391-2008 від 04.06.2008 року, №1509-2008 від 18.08.2008 року, №1478-2008 від 29.07.2008 року, №1292-2008 від 04.06.2008 року, №1547-2008 від 11.09.2008 року та №1379-2008 від 23.05.2008 року, укладеними між іпотекодержателем та іпотекодавцем, нерухоме майно (всі та кожний об’єкт окремо), а саме:

приміщення банку літера "А" за адресою: Вінницька область, Липовецький район, місто Липовець, вулиця Леніна, буд. 75;

нежиле приміщення, офіс за адресою: Одеська область, місто Одеса, вул.Сегедська, буд.9;

нежилі приміщення офісу за адресою: Одеська область, м.Одеса, Фонтанська дорога (вулиця Перекопської дивізії), буд.43;

нежилі приміщення офісу за адресою: Одеська область, м.Одеса, вулиця Бєлінського, буд.8;

квартира за адресою: м.Миколаїв, проспект Миру, буд.9, кв.27;

нежитлові приміщення офісу на першому поверсі житлового будинку літ.А-3 за адресою: Миколаївська область, м.Миколаїв, вул.Космонавтів, буд. 75;

нежитлові приміщення офісу на першому поверсі житлового будинку літ.А-4 за адресою: Миколаївська область, м.Миколаїв, проспект Жовтневий, буд.53;

нежитлові приміщення офісу за адресою: Миколаївська область, м.Миколаїв, проспект Героїв Сталінграду, буд.21;

нежитлові приміщення к офісу, Миколаївська область, м.Миколаїв, проспект Жовтневий, буд.305;

нежиле приміщення за адресою: Миколаївська область, Новобузький район, місто Новий Буг, вулиця Урицького, буд.1/2;

нежитлове приміщення-офіс за адресою: Луганська область, м.Алчевськ, вулиця Фрунзе, буд. 45, приміщення1;

нежиле приміщення за адресою: Чернівецька область, м.Чернівці, вулиця Руська, буд.235;

нежиле приміщення за адресою: Чернівецька область, м.Чернівці, пр.Незалежності, буд.103, кв. 22 (приміщення 22-1 - 22-5);

нежитлові приміщення за адресою: місто Харків, вул.Наріманова, буд.4 (нежитлові приміщення 1-го поверху № 1-1,1-2,1-3,1-6,1-7 в літ. "А-5";

вбудоване нежиле приміщення за адресою: Черкаська область, м.Сміла, вул.Свердлова, буд.90;

нежитлові приміщення за адресою: Черкаська область, м.Умань, вул.Леніна, буд.50;

нежиле приміщення літ.А-5 за адресою: Житомирська область, м.Бердичів, вул.Леніна, буд. 23;

приміщення офісу за адресою: Житомирська обл., м.Житомир, вул.Черняховського, буд. 96;

приміщення офісу за адресою: Житомирська обл., м.Житомир, вул.Польова, буд.18;

відділення банку за адресою: Волинська область, м.Луцьк, проспект Волі (пр.Леніна), буд.64 (приміщення з № 4-1 по № 4-5 (літера А-4);

відділення банку за адресою: Волинська область, м.Луцьк, проспект Молоді (пр.Ворошилова), буд.9 (приміщення з № 52-1 по № 52-4 та з 52а-1 по 52а-3;

відділення банку за адресою: Волинська область, м.Луцьк, проспект Соборності (пр.Жовтневої революції), буд.26 (приміщення з № 72-1 по № 72-6 (літера А-9);

нежиле приміщення за адресою: Сумська область, м.Суми, вул.Курська, буд.115;

нежиле приміщення за адресою: Сумська область, м.Суми, вул.Інтернаціоналістів, буд.10;

нежиле приміщення за адресою: Сумська область, м.Суми, вул.Лисенка, буд.12;

нежиле приміщення, кім.№ № 1,2,3,4,5 за адресою: м.Красноград, вул.Полтавська, буд.92;

нежиле приміщення (торгівельний заклад) за адресою: м.Мукачево, вул.Пушкіна,15, приміщ.1;

квартира за адресою: м.Ужгород, вул.Легоцкого, буд.7, кв.41 "а";

квартира за адресою: м.Херсон, вул.40 років Жовтня, буд.112, кв.62;

квартира за адресою: м.Херсон, вул.40 років Жовтня, буд.112, кв.61;

квартира за адресою: м.Херсон, вул.Лавреньова, буд.3-а, кв.1;

квартира за адресою: м.Херсон, вул.Лавреньова, буд.3-а, кв.2;

нежитлової будівлі за адресою: м.Каховка, вул.К.Маркса, номер138;

28/100 у Вбудовано-прибудованому приміщенні магазину "Супермаркет" АРК, м.Армянськ, вул.Іваніщева, буд.21;

адмінбудинок за адресою: м.Ямпіль, Ямпільський р-н, Вінницька обл., вул.Леніна, буд.11;

нежитлова будівля за адресою: Харківська обл., м.Зміїв, вул.Леніна, буд.3а;

квартира за адресою: м.Кіровоград, вул.50- років Жовтня, буд.42, кв.20;

квартира за адресою: м.Тернопіль, проспект Злуки, буд.43, кв.147;

вбудоване приміщення за адресою: Донецька область, м.Красноармійськ, пр.Шахтобудівників, буд.13;

будівля відділення банку за адресою: Закарпатська обл., Рахівський р., м.Рахів, вул.ХмельницькогоБ., буд.4;

приміщення з VIII-1 VIII-10 на першому поверсі торгівельного комплексу літ."А", м.Севастополь, вул.Громова, № 56;

нежитлове приміщення, вбудоване в житловий будинок I А за адресою: Хмельницька обл., м.Нетішин, пр.Незалежності (пр.Леніна), буд.9/39;

нежиле приміщення за адресою: Сумська обл., м.Суми, вул.Горького, буд.43;

нежитлове приміщення за адресою: Закарпатська обл., м.Ужгород, вул.РакоціФ. (вул.Свердлова), буд.16, прим.1;

офіс № 2 за адресою: м.Одеса, вул.Грецька, №11;

нежиле приміщення, що складається з торгівельного залу ХХХІV площею 103кв. м, коридору ХХХVІ площею 2,8кв. м, складу XXXVII, площею 75,8кв.м., санвузлу XXXVIII площею 2,1кв. м, кабінету ХХХІХ площею 14,8кв. м, кабінету IL площею 13,1кв. м підсобного приміщення L площею 43,5кв. м за адресою: Дніпропетровська область, м.Марганці, квартал Північний, буд.22;

нежиле приміщення №46, вбудоване в 1 та підвальний поверхи 5-го поверху, в тому числі на першому поверсі площею 245,2кв. м в підвалі площею - 192,1кв. м за адресою: Дніпропетровська область, м.Кривий Ріг, вул.Жовтнева, буд.3;

приміщення магазину "Універсам" за адресою: Хмельницька область, м.Старокостянтинів, вул.Попова, буд.15, бокс № 4;

приміщення з позначенням поз.1,2,2', 2'', 3,4,5,6,7,8,9 та підвал по.4 за адресою: м.Перечин, вул.Жовтнева,11, Закарпатська область;

нежитлові приміщення офісу № 4 в житловому будинку літ.А за адресою: Миколаївська область, м.Миколаїв, вул.Бутоми, буд.10;

нежилі приміщення №№1,2 (групи приміщень №1) за адресою: м.Київ, вул.Радунська, буд.5А;

нежитлові приміщення за адресою: м.Ізмаїл, проспект Суворова, буд.37/ ріг вул.Пушкіна, буд.29-31-35, складається з приміщень № 1-виставочний зал, № 2 кабінет, № 3 приміщення, № 4 санвузол, № 5 коридор, № № 6,7,8 приміщення, №10 тамбур;

вбудоване нежитлове приміщення магазину промислових товарів за адресою: Дніпропетровська обл., м.Нікополь, вул.Кріпака, буд.6;

5/100 (п'ять сотих) частин вбудованого приміщення магазину за адресою: смт.Воловець, вул.Фабрична (вул.Жовтнева), буд.2, Воловецького району, Закарпатської області;

трьохкімнатна квартира за адресою: Закарпатська область, смт.Великий Березний, по вул.Шевченка, буд.13, кв.17;

житловий будинок з надвірними спорудами загальною площею 88,5кв. м та земельна ділянка, загальною площею 0,0849га, кадастровий номер 2121910100:06:002:0064 за адресою: м.Іршава, вул.Шкільна, буд.2, Закарпатської області;

житловий будинок з надвірними спорудами загальною площею 286,8кв. м та земельна ділянка, загальною площею 0,0785га, кадастровий номер 2122455100:01:005:0005 за адресою: смт.Міжгір'я, вул.Шевченка, буд.47, Міжгірського району, Закарпатської області;

квартира за адресою: Київська область, місто Переяслав-Хмельницький, вул.Покровська, буд.53/69, кв.13;

квартира за адресою: Київська область, місто Переяслав-Хмельницький, вул.Покровська, буд.53/69, кв.4;

квартира за адресою: Київська область, м.Фастів, провулок Горького, буд.2-А, кв. .№ 1;

квартира за адресою: Київська область, м.Фастів, провулок Горького, буд.2-А, кв. 2 ;

нежитлова будівля, будівля лазні за адресою: Київська область, м.Васильків, вул.Володимирська, буд.26;

квартира за адресою: м.Київ, вул.Оноре де Бальзака, буд.16-А, кв.66;

квартира під №241 за адресою: м.Одеса, вул.Дніпропетровська дорога, буд.94;

двохкімнатна квартира за адресою: Рівненська обл., м.Здолбунів, вул.Шкільна, буд.23;

нежиле приміщення, підвал, перший та другий поверх літ. Б інв. №1000006, знаходиться за адресою: Запорізька область, м.Запоріжжя, пр.Маяковського, буд.11, прим.7;

вбудоване приміщення, до складу яких входять: в цокольному поверсі приміщення №279: приміщення № 42, № 43, № 45, № 46, № 49, № 54, загальною площею 229,7кв. м; частина приміщення №47, площею 237,0кв. м частина приміщення №37,площею 30,3кв. м, частина приміщення №44, площею 1,5кв. м; на першому поверсі: приміщення з №124 по №140, загальною площею 442,8кв. м, частина приміщення № 55, площею 293,5кв. м, що знаходяться за адресою: м.Вінниця, просп.Коцюбинського,78 та становлять 81/500 часток вбудованих приміщень за вказаною адресою;

офісні приміщення (літер А-9) розташовані на першому поверсі, а саме: приміщення з №1-5 по №1-13, №1-16, №1-17 загальною площею 661,1кв. м; офісні приміщення (літер А-9) розташовані на другому поверсі, а саме: приміщення з №4-2 по №4-26, з №4-49 по №4-54, приміщення 4-1а, загальною площею 1164,8кв. м, знаходяться за адресою: Волинська область, м.Луцьк, вул.Єршова, буд.11. В спільному користуванні приміщення 1-1,1-4,1-30 загальною площею 376,2кв. м та приміщення № 11-52,11-52 а, 11-57, 11-57а загальною площею 32,5кв. м;

нежитлові приміщення №1-5, 8-21,23-79 (літ"Б") офісно-торгівельного центру по вул.Набережній,69-А у м.Сімферополі, що становить 983/1000 долі об'єкту нерухомості;

житловий триповерховий будинок літера"Б" за адресою: м.Херсон, вул.Радянська,12-14;

частина земельної ділянки площею 136кв. м, із загальної площі земельної ділянки 668кв. м, м.Херсон, вул.Радянська,12; частина земельної ділянки площею 191кв. м, із загальної площі земельної ділянки 818кв. м за адресою: м.Херсон, вул.Радянська,12.

Відповідно до пп.2.1.11 п.2.1 ст.2 Іпотечного договору № ИКГ-2010/1 від 20.01.2010 року іпотекодавець зобов’язаний не пізніше, ніж впродовж 3 (трьох) робочих днів з дня укладення цього договору передати іпотекодержателю копії всіх або визначеної іпотекодержателем частини правовстановлюючих документів на предмет іпотеки, засвідчених у формі, погодженій сторонами, за відповідним актом приймання-передачі документів з подальшою передачею впродовж 1 (одного) місяця з дня укладення цього договору на зберігання іпотекодержателю оригіналів правовстановлюючих документів на предмет іпотеки.

Як вбачається з акту приймання-передачі документів від 11.03.2010 року, на виконання умов пп.2.1.11 п.2.1 ст.2 Іпотечного договору № ИКГ-2010/1 від 20.01.2010 року відповідач передав позивачу копії правовстановлюючих документів на предмет іпотеки, проте, станом на дату подання позовної заяви та прийняття цього рішення оригінали цих документів не передані. Таким чином, відповідач частково виконав положення вказаного договору.

Судом встановлено, що права на об’єкти нерухомого майна, включені до предмету іпотеки, належали на 20.01.2010 року ТОВ«Український промисловий банк»на підставі відповідних правовстановлюючих документів, а саме: Договору купівлі-продажу приміщення банку від 04.12.2008 року; Договору купівлі-продажу нежилого приміщення, офісу від 24.11.2008 року; Договору купівлі-продажу нежилих приміщень офісу від 24.11.2008 року; Договору купівлі-продажу нежилих приміщень офісу від 24.11.2008 року; Договору купівлі-продажу квартири від 22.11.2006 року; Договору купівлі-продажу нежитлових приміщень офісу від 11.12.2008 року; Договору купівлі-продажу нежитлових приміщень офісу від 11.12.2008 року; Договору купівлі-продажу нежитлових приміщень офісу від 25.11.2008 року; Договору купівлі-продажу нежитлових приміщень офісу від 11.12.2008 року; Договору купівлі-продажу нежилого приміщення від 25.11.2008 року; Договору купівлі-продажу нежитлового приміщення –офісу від 08.12.2008 року; Договору купівлі-продажу нежилого приміщення від 21.11.2008 року; Договору купівлі-продажу нежилого приміщення від 21.11.2008 року; Договору купівлі-продажу нежитлових приміщень від 21.11.2008 року; Договору купівлі-продажу вбудованого нежилого приміщення від 09.12.2008 року; Договору купівлі-продажу нежитлових приміщень від 24.11.2008 року; Договору купівлі-продажу нежилого приміщення від 05.12.2008 року; Договору купівлі-продажу приміщення офісу від 05.12.2008 року; Договору купівлі-продажу приміщення офісу від 05.12.2008 року; Договору купівлі-продажу відділення банку від 04.12.2008 року; Договору купівлі-продажу відділення банку від 04.12.2008 року; Договору купівлі-продажу відділення банку від 04.12.2008 року; Договору купівлі-продажу нежилого приміщення від 10.12.2008 року; Договору купівлі-продажу нежилого приміщення від 10.12.2008 року; Договору купівлі-продажу нежилого приміщення від 10.12.2008 року; Договору купівлі-продажу нежилого приміщення від 20.10.2006 року; Договору купівлі-продажу нежилого приміщення від 26.09.2006 року; Договору купівлі-продажу квартири з фізичною особою від 06.04.2007 року; Договір купівлі-продажу квартири від 20.12.2006 року; Договору купівлі-продажу квартири від 25.07.2006 року; Договору купівлі-продажу квартири від 14.08.2006 року; Договору купівлі-продажу квартири від 28.07.2006 року; Договору купівлі-продажу частини нежитлової будівлі від 04.08.2006 року; Договору купівлі-продажу частки нежилого приміщення 23.08.2006 року; Договору про поділ майна від 20.12.2006 року; Договору купівлі-продажу нежитлової будівлі від 07.08.2008 року; Договору купівлі-продажу квартири від 06.08.2008 року; Договору купівлі-продажу від 28.07.2006 року; Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 10.04.2008 року; Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 21.10.2010 року; Свідоцтва про право власності на нежиле приміщення 25.07.2008 року; Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 28.05.2008 року; Свідоцтва про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 30.01.2009 року; Свідоцтва на нерухоме майно від 10.12.2008 року; Договору купівлі-продажу від 17.07.2006 року; Договору купівлі-продажу нежилого приміщення від 25.07.2006 року; Договору купівлі-продажу нежилого Приміщення від 20.07.2006 року; Договору купівлі-продажу Приміщення від 29.12.2006 року; Договору купівлі-продажу з фізичною особою від 15.11.2007 року; Договору купівлі-продажу нежитлових приміщень офісу від 11.12.2008 року; Договору купівлі-продажу нежилих приміщень від 08.12.2008 року; Договору купівлі-продажу нежитлового приміщення від 15.09.2008 року; Договору купівлі-продажу нежитлового приміщення від 27.06.2008 року; Договору купівлі-продажу 04.07.2008 року; Договору купівлі-продажу з фізичною особою від 06.12.2007 року; Договору купівлі-продажу з фізичною особою від 30.11.2007 року; Договору купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями та земельної ділянки від 24.03.2008 року; Договору купівлі-продажу квартири від 12.10.2007 року; Договору купівлі-продажу квартири від 12.10.2007 року; Договору купівлі-продажу квартири від 06.09.2007 року; Договору купівлі-продажу квартири від 06.09.2007 року; Договору купівлі-продажу 01.08.2008 року; Договору купівлі-продажу квартири від 16.07.2007 року; Договору купівлі-продажу 09.02.2007 року; Договору купівлі-продажу від 25.10.2006 року; Договору купівлі-продажу нежитлового приміщення від 10.07.2007 року; Договору купівлі-продажу нежитлових приміщень від 28.08.2007 року; Договору купівлі-продажу нежитлових приміщень від 12.07.2007 року; Рішення господарського суду Автономної Республіки Крим від 11.08.2008 року у справі № 2-14/7850-2008; Договору купівлі-продажу від 25.07.2007 року і Договору купівлі-продажу частини земельної ділянки від 25.07.2007 року.

Таким чином, відповідач станом на 20.01.2010 року мав право передати вказані об’єкти в іпотеку позивачу.

Вартість об’єктів, зазначених в Іпотечному договорі № ИКГ-2010/1 від 20.01.2010 року, відповідає вартості, зазначеній у Звітах про експертну оцінку ринкової вартості нежитлової нерухомості від 19.01.2010 року.

Як зазначається у п. 6.1 ст. 6 іпотечного договору, сторони домовились про нотаріальне посвідчення цього Договору та додатків, змін і доповнень до нього відповідно до вимог чинного законодавства.

Згідно зі ст.575 Цивільного кодексу України іпотека є окремим видом застави. Відповідно до ч.1 ст.577 ЦК України договір застави, предметом якого є нерухоме майно, підлягає нотаріальному посвідченню.

Статтею 18 Закону України «Про іпотеку»передбачено, що іпотечний договір укладається між одним або декількома іпотекодавцями та іпотекодержателем у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Як вбачається з матеріалів справи, в момент укладення іпотечний договір нотаріально посвідчений не був. При цьому, позивач пропонував його нотаріальне посвідчення, і з матеріалів справи також вбачається, що від нотаріального посвідчення вказаного договору ухиляється саме відповідач.

А саме, відповідно до листа приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ЮрченкаВ.В. від 28.04.2010 року, вих. № 6, у січні 2010 року нотаріус проводив переговори із представником корпорації «Каргілл Файненшіал Сервісіз Інтернейшнл, Інк.»стосовно нотаріального посвідчення договорів за участю корпорації та ТОВ«Український промисловий банк», а на 16 годину 20 січня 2010 року нотаріус зарезервував час для нотаріального посвідчення, зокрема, іпотечного договору стосовно 71 об’єкта нерухомості, проте нотаріальне посвідчення зазначеного договору не відбулося у зв’язку із неявкою представників ТОВ«Український промисловий банк».

Крім того, 04.03.2010 року позивач надіслав відповідачу лист із пропозицією зустрітися о 05.03.2010 року о 12:00 у приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ЮрченкаВ.В. за адресою: м.Київ, вул.Антоновича,18-Б, для нотаріального посвідчення іпотечного договору від 20.01.2010 року. Як вбачається зі свідоцтва приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ЮрченкаВ.В., зареєстрованого в реєстрі за №659, 05.03.2010 року о 12:00 представник корпорації «Каргілл Файненшіал Сервісіз Інтернейшнл, Інк.»з’явився до нього для нотаріального посвідчення іпотечного договору від 20.01.2010 року. Проте, у цей час представник ТОВ«Український промисловий банк»не з’явився, а тому нотаріальне посвідчення цього договору знову не відбулося.

Відповідно до ч.2 ст.220 Цивільного кодексу України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Господарський суд приходить до висновку, що оскільки сторони Іпотечного договору № ИКГ-2010/1 від 20.01.2010 року домовились стосовно усіх істотних умов договору, цей іпотечний договір було частково виконано, а відповідач ухиляється від його нотаріального посвідчення, то позовна вимога про визнання Іпотечного договору № ИКГ-2010/1 від 20.01.2010 року дійсним підлягає задоволенню.

Відповідно до п.5 ч.2 ст.16 ЦК України одним із способів захисту цивільних прав і інтересів є примусове виконання обов'язку в натурі.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що позовна вимога корпорації «Каргілл Файненшіал Сервісіз Інтернейшнл, Інк.»про зобов’язання передати оригінали правовстановлюючих документів на предмет іпотеки також є обґрунтованою та підлягає задоволенню.

Відповідно до листа Національного банку України № 55-012/237-1097 від 25.01.2010 року Постановою Правління Національного банку України № 19 від 21.01.2010 року з 21.01.2010 року відкликана банківська ліцензія у Товариства з обмеженою відповідальністю «Український промисловий банк»(м. Київ) та ініційована процедура ліквідації банку.

Згідно з п. 6 ч. 1 ст. 91 Закону України «Про банки і банківську діяльність»з дня прийняття рішення про відкликання ліцензії та призначення ліквідатора укладення угод, пов'язаних з відчуженням майна банку чи передачею його майна третім особам, допускається в порядку, передбаченому цим Законом.

Стаття 95 Закону України «Про банки і банківську діяльність»передбачає, що після проведення інвентаризації та оцінки майна банку ліквідатор розпочинає продаж майна на відкритих торгах, якщо Національним банком України не встановлено інший порядок його продажу.

Разом з тим, оскільки Іпотечний договір № ИКГ-2010/1 від 20.01.2010 року ТОВ «Український промисловий банк»та корпорація «Каргілл Файненшіал Сервісіз Інтернейшнл, Інк.»уклали до ініціювання процедури ліквідації банку, а також, як вбачається з матеріалів справи, сторони мали посвідчити цей договір нотаріально в день укладення, але саме ТОВ «Український промисловий банк»ухилився від нотаріального посвідчення договору, встановлений Законом України «Про банки і банківську діяльність»порядок розпорядження майном банку у процедурі його ліквідації не повинен застосовуватися до відносин сторін за Іпотечним договором №ИКГ-2010/1 від 20.01.2010 року.

Згідно з ч. 1 ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідно до ст.49 ГПК України судові витрати понесені позивачем підлягають стягненню з відповідача.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 49, 82-85 ГПК України, суд, –

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Визнати дійсним з 20 січня 2010 року Іпотечний договір № ИКГ-2010/1 від 20.01.2010 року, включаючи Додаток1 до цього Договору, укладений між корпорацією «Каргілл Файненшіал Сервісіз Інтернейшнл, Інк.»(Cargill Financial Services International, Inc.), місцезнаходження: 10900, бульвар Вайзата, номер 7142, Міннетонка, MN55305-4528, США (10900, Wayzata Blvd., Suite 7142, Minnetonka, MN 55305-4528, USA), реєстраційний № 41-1672872; код ЄДРПОУ відсутній, та Товариством з обмеженою відповідальністю «Український промисловий банк», місцезнаходження: 01133, м. Київ, бульвар Лесі Українки, 26, ідентифікаційний код в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців 19357325, щодо передачі в іпотеку такого нерухомого майна:

приміщення банку літера "А" за адресою: Вінницька область, Липовецький район, місто Липовець, вулиця Леніна, буд. 75;

нежиле приміщення, офіс за адресою: Одеська область, місто Одеса, вул.Сегедська, буд.9;

нежилі приміщення офісу за адресою: Одеська область, м.Одеса, Фонтанська дорога (вулиця Перекопської дивізії), буд.43;

нежилі приміщення офісу за адресою: Одеська область, м.Одеса, вулиця Бєлінського, буд.8;

квартира за адресою: м.Миколаїв, проспект Миру, буд.9, кв.27;

нежитлові приміщення офісу на першому поверсі житлового будинку літ.А-3 за адресою: Миколаївська область, м.Миколаїв, вул.Космонавтів, буд.75;

нежитлові приміщення офісу на першому поверсі житлового будинку літ.А-4 за адресою: Миколаївська область, м.Миколаїв, проспект Жовтневий, буд.53;

нежитлові приміщення офісу за адресою: Миколаївська область, м.Миколаїв, проспект Героїв Сталінграду, буд.21;

нежитлові приміщення к офісу, Миколаївська область, м.Миколаїв, проспект Жовтневий, буд. 305;

нежиле приміщення за адресою: Миколаївська область, Новобузький район, місто Новий Буг, вулиця Урицького, буд.1/2;

нежитлове приміщення-офіс за адресою: Луганська область, м.Алчевськ, вулиця Фрунзе, буд.45, приміщення1;

нежиле приміщення за адресою: Чернівецька область, м.Чернівці, вулиця Руська, буд.235;

нежиле приміщення за адресою: Чернівецька область, м.Чернівці, пр.Незалежності, буд.103, кв.22 (приміщення 22-1 - 22-5);

нежитлові приміщення за адресою: місто Харків, вул.Наріманова, буд.4 (нежитлові приміщення 1-го поверху № 1-1,1-2,1-3,1-6,1-7 в літ. "А-5";

вбудоване нежиле приміщення за адресою: Черкаська область, м.Сміла, вул.Свердлова, буд.90;

нежитлові приміщення за адресою: Черкаська область, м.Умань, вул.Леніна, буд.50;

нежиле приміщення літ.А-5 за адресою: Житомирська область, м.Бердичів, вул.Леніна, буд.23;

приміщення офісу за адресою: Житомирська обл., м.Житомир, вул.Черняховського, буд.96;

приміщення офісу за адресою: Житомирська обл., м.Житомир, вул.Польова, буд.18;

відділення банку за адресою: Волинська область, м.Луцьк, проспект Волі (пр.Леніна), буд. 64 (приміщення з № 4-1 по № 4-5 (літера А-4);

відділення банку за адресою: Волинська область, м.Луцьк, проспект Молоді (пр.Ворошилова), буд.№9 (приміщення з № 52-1 по № 52-4 та з 52а-1 по 52а-3;

відділення банку за адресою: Волинська область, м.Луцьк, проспект Соборності (пр.Жовтневої революції), буд.26 (приміщення з № з 72-1 по № 72-6 (літера А-9);

нежиле приміщення за адресою: Сумська область, м.Суми, вул.Курська, буд.115;

нежиле приміщення за адресою: Сумська область, м.Суми, вул.Інтернаціоналістів, буд.10;

нежиле приміщення за адресою: Сумська область, м.Суми, вул.Лисенка, буд.12;

нежиле приміщення, кім.№1,2,3,4,5 за адресою: м.Красноград, вул.Полтавська, буд.92;