Рішення № 10650152, 07.07.2010, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 35/259 07.07.10

За позовом Комунального підприємства «Київжитлоспецексплуатація»

До Київської організації національної спілки художників України

Про виселення та повернення нежитлового приміщення

Суддя Літвінова М.Є.

Представники:

Від позивача Ковальчук В.М. предст. за довір.;

Від відповідачане зявились.

В судовому засіданні 07.07.2010р., за згодою представника позивача оголошено вступну та резолютивну частини рішення, на підставі ст. 85 Господарського процесуального кодексу України.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ :

На розгляд Господарського суду міста Києва передані позовні вимоги Комунального підприємства «Київжитлоспецексплуатація»до Київської організації національної спілки художників України (майстерня художника ОСОБА_1.) про виселення відповідача з нежилого приміщення в будинку АДРЕСА_1, площею 61,8 кв.м., повернення даного приміщення Комунальному підприємству «Київжитлоспецексплуатація»та стягнення судових витрат.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач фактично користується приміщенням площею 61,8 кв.м. в будинку АДРЕСА_1 без відповідних розпорядчих документів, про що свідчать акти обстеження нежилих приміщень від 02.06.2008р. та від 01.02.2010. Рішенням Київської міської ради від 21.12.2006 №525/582 відповідачу відмовлено в передачі зазначеного приміщення в орендне користування. Враховуючи те, що між сторонами відсутні договірні відносини, користування вищезазначеним приміщенням, яке відповідачу не належить, здійснюється без дозволу власника майна та є протиправним.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 13.05.2010р. порушено провадження у справі № 35/259, розгляд справи призначено на 07.06.2010р.

Представник позивача в судовому засіданні 07.06.2010р. надав документи на часткове виконання вимог ухвали суду про порушення провадження у справі № 35/259 від 13.05.2010р.

Відповідач в судове засідання 07.06.2010р. не зявився, своїх представників не направив, про поважність причин незявлення суд не повідомив, вимог ухвали суду про порушення провадження у справі № 35/259 від 13.05.2010р. не виконав, витребуваних документів суду не надав, заяв та клопотань до суду не подавав.

Ухвалою Господарського суду міста Києва № 35/259 від 07.06.2010р., на підставі ст. 77 Господарського процесуального кодексу України, розгляд справи відкладено на 21.06.2010р.

Представник позивача в судовому засіданні 21.06.2010р. надав документи на виконання вимог ухвали суду № 35/259 від 07.06.2010р.

Представник позивача підтримав позовні вимоги та просив суд задовольнити позов в повному обсязі.

Відповідач в судове засідання 21.06.2010р. не зявився, своїх представників не направив, про поважність причин незявлення суд не повідомив, вимог ухвали суду про порушення провадження у справі № 35/259 від 13.05.2010р. не виконав, витребуваних документів суду не надав, заяв та клопотань до суду не подавав.

Ухвалою Господарського суду міста Києва № 35/259 від 21.06.2010р., на підставі ст.77 Господарського процесуального кодексу України, розгляд справи відкладено на 07.07.2010р.

В судовому засіданні 07.07.2010р. представник позивача підтримав позовні вимоги та просив суд задовольнити позов в повному обсязі.

Відповідач в судове засідання 07.07.2010р. не зявився, своїх представників не направив, про поважність причин незявлення суд не повідомив, вимог ухвали суду про порушення провадження у справі №35/259 від 13.05.2010р. не виконав, витребуваних документів суду не надав, заяв та клопотань до суду не подавав.

Відповідач належним чином повідомлений про призначення справи до розгляду в засіданні господарського суду, про час і місце його проведення з огляду на наступне.

Особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною в позовній заяві. (розяснення Президії Вищого Арбітражного суду України від 18.09.1997 № 02 - 5/289 із змінами “Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України”).

Ухвали суду надсилалась за адресою, що зазначена в позовній заяві та є юридичною адресою згідно витягу з Єдиного державного реєстру підприємств і організацій України станом на 15.05.2010, а саме: м. Київ, вул. Артема, 1-5, та за фактичною адресою АДРЕСА_1.

Крім того, в інформаційному листі Вищого господарського суду України від 14.08.2007 №01-8/675 “Про деякі питання практики застосування норм Господарського процесуального кодексу України, порушені у доповідних записках про роботу господарських судів у першому півріччі 2007 року” (пункт 15) зазначено, що відповідно до пункту 2 частини другої статті 54 Господарського процесуального кодексу України позовна заява повинна містити, зокрема, місцезнаходження сторін (для юридичних осіб).

Згідно із статтею 93 Цивільного кодексу України місцезнаходженням юридичної особи є адреса органу або особи, які відповідно до установчих документів юридичної особи чи закону виступають від її імені.

У пункті 11 інформаційного листа Вищого господарського суду України від 15.03.2007р. №01-8/123 “Про деякі питання практики застосування норм Господарського процесуального кодексу України, порушені у доповідних записках про роботу господарських судів у 2006 році” зазначено, що до повноважень господарських судів не віднесено установлення фактичного місцезнаходження юридичних осіб або місця проживання фізичних осіб - учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій. Тому відповідні процесуальні документи надсилаються господарським судом згідно з поштовими реквізитами учасників судового процесу, наявними в матеріалах справи.

Водночас законодавство України, в тому числі Господарський процесуальний кодекс України, не зобов'язує й сторону у справі, зокрема позивача, зясовувати фактичне місцезнаходження іншої сторони (сторін) у справі (якщо воно не співпадає з її місцезнаходженням, визначеним згідно із згаданою статтею 93 Цивільного кодексу України) та зазначати таке фактичне місцезнаходження в позовній заяві чи інших процесуальних документах.

В разі коли фактичне місцезнаходження юридичної особи - учасника судового процесу з якихось причин не відповідає її місцезнаходженню, визначеному згідно з законом, і дана особа своєчасно не довела про це до відома господарського суду, інших учасників процесу, то всі процесуальні наслідки такої невідповідності покладаються на цю юридичну особу.

Слід також зазначити, що вищезгаданий інформаційний лист відправляє до пункту 4 інформаційного листа Вищого господарського суду України від 02.06.2006 № 01-8/1228 “Про деякі питання практики застосування норм Господарського процесуального кодексу України, порушені у доповідних записках про роботу господарських судів у 2005 році” (із змінами від 08.04.2008), в якому зазначається, що примірники повідомлень про вручення рекомендованої кореспонденції, повернуті органами зв'язку з позначками “адресат вибув”, “адресат відсутній”і т. п., з урахуванням конкретних обставин справи можуть вважатися належними доказами виконання господарським судом обов'язку щодо повідомлення учасників судового процесу про вчинення цим судом певних процесуальних дій.

Про поважні причини неявки в судове засідання повноважного представника відповідача суд не повідомлений. Клопотань про відкладення розгляду справи від відповідача не надходило.

За таких обставин, у відповідності до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи та вислухавши пояснення представника позивача, Господарський суд міста Києва,

ВСТАНОВИВ:

Рішенням Київської міської ради від 27.12.2001р. №208/1642 «Про формування комунальної власності територіальних громад районів міста Києва»затверджено перелік обєктів комунальної власності територіальної громади міста Києва згідно з додатком 1.

Відповідно до позиції 58 додатку 1 до вищезазначеного рішення нежилий будинок АДРЕСА_1 віднесений до комунальної власності міста Києва.

Розпорядженням Київської міської державної адміністрації № 347 від 22.02.2002р. «Про закріплення нежилих будинків та приміщень комунальної власності територіальної громади міста Києва»закріплено на праві господарського відання за Комунальним підприємством «Київжитлоспецексплуатація»нежилі приміщення та будинки, що належать до комунальної власності територіальної громади міста Києва згідно з додатком.

Додаток до зазначеного розпорядження містить перелік нежилих будинків (приміщень), які закріпляються (передаються) за КП «Київжитлоспецексплуатація», зокрема будинок АДРЕСА_1.

На підставі розпорядження Шевченківської районної у місті Києві державної адміністрації від 14.09.2004р. № 1622 та наказу КП УЖГ Шевченківського району м. Києва від 23.09.2004р. № 311 згідно акту по формі ОЗ-1 № 119 від 04.12.2004р. нежилий будинок на АДРЕСА_1 площею 61,8 кв. м. передано в експлуатацію КП «Київжитлоспецексплуатація».

Відповідно до п. 1 ст. 60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» територіальним громадам сіл, селищ, міст, районів у містах належить право комунальної власності на рухоме і нерухоме майно, доходи місцевих бюджетів, інші кошти, землю, природні ресурси, підприємства, установи та організації, в тому числі банки, страхові товариства, а також пенсійні фонди, частку в майні підприємств, житловий фонд, нежитлові приміщення, заклади культури, освіти, спорту, охорони здоровя, науки, соціального обслуговування та інше майно і майнові права, рухомі та нерухомі обєкти, визначені відповідно до закону як об'єкти права комунальної власності, а також кошти, отримані від їх відчуження.

Статтею 1 зазначеного Закону встановлено, що право комунальної власності це право територіальної громади володіти, користуватися і розпоряджатися на свій розсуд і в своїх інтересах майном, що належить їй як безпосередньо так і через органи місцевого самоврядування.

Згідно п. 5 статті 60 Закону органи місцевого самоврядування від імені та в інтересах територіальних громад відповідно до закону здійснюють правоможності щодо володіння, користування та розпорядження обєктами права комунальної власності…

Згідно ст. 29 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні»до відання виконавчих органів сільських, селищних, міських рад належать управління в межах, визначених радою, майном, що належить до комунальної власності відповідних територіальних громад.

Згідно із частиною 2 ст. 41 вказаного Закону районні у містах ради та їх виконавчі органи відповідно до Конституції та законів України здійснюють управління рухомим і нерухомим майном та іншими об'єктами, що належать до комунальної власності територіальних громад районів у містах.

Відповідно до ст. 59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні»рада в межах своїх повноважень приймає нормативні та інші акти у формі рішень. Рішення ради приймається на її пленарному засіданні після обговорення більшістю депутатів від загального складу ради, крім випадків, передбачених цим Законом. Рішення ради приймається відкритим (у тому числі поіменним) або таємним голосуванням.

Рішенням Київської міської ради № 34/91 від 28.09.2006р. затверджено Порядок передачі майна територіальної громади міста Києва в оренду, відповідно до п. 10 якого підставою для укладення договору оренди майна є рішення Київської міської ради.

Як свідчать матеріали справи рішенням Київської міської ради № 525/582 від 21.12.2006р. «Про передачу майна територіальної громади міста Києва в оренду, продовження термінів дії договорів оренди, надання дозволів на встановлення пільгових орендних ставок»Київській організації національної спілки художників України відмовлено в наданні в оренду приміщення площею 61,8 кв. м. в будівлі АДРЕСА_1.

Отже, органом уповноваженим управляти майном комунальної власності територіальної громади міста Києва прийнято рішення про небажання надати відповідачу в оренду приміщення, що знаходиться за адресою м. Київ, вул. Десятинна, 13 літера Б.

02.06.2008р. представниками КП «Київжитлоспецексплуатація»та Київської організації національної спілки художників України складено акт, згідно якого встановлено, що приміщення загальною площею 61,8 кв. м. (І поверх) яке знаходиться на балансі КП КЖСЕ, фактично займає без розпорядчих документів Київської міської ради Київська організація національної спілки художників України для розміщення творчої майстерні художника ОСОБА_2

01.01.2010р. представниками КП «Київжитлоспецексплуатація»та Київської організації національної спілки художників України за результатами перевірки складено акт, згідно якого встановлено, що приміщення загальною площею 61,8 кв. м. (І поверх) яке знаходиться на балансі КП КЖСЕ, фактично займає Київська організація національної спілки художників України без розпорядчих документів Київської міської ради для розміщення художньої майстерні.

Згідно із ч. 1 ст. 67 Господарського кодексу України відносини підприємства з іншими підприємствами, організаціями і громадянами в усіх сферах господарської діяльності здійснюються на основі договорів.

Відповідно до ст. 2 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Тобто, згідно із положеннями чинного законодавства України правовою підставою користування певним майном є відповідний договір оренди.

Матеріали справи свідчать про те, що відповідних розпорядчих документів відповідачу надано не було, договору оренди на спірне приміщення укладено також не було.

Таким чином, матеріалами справи доведено, що відповідач безпідставно займає спірне нежитлове приміщення, чим заважає позивачу здійснювати господарську діяльність в зазначеному приміщенні .

Згідно п. 1 ст. 133 Господарського кодексу України основу правового режиму майна суб'єктів господарювання, на якій базується їх господарська діяльність, становлять право власності та інші речові права - право господарського відання, право оперативного управління. Господарська діяльність може здійснюватися також на основі інших речових прав (права володіння, права користування тощо), передбачених Цивільним кодексом України.

Відповідно до п. 1 ст. 136 Господарського кодексу України право господарського відання є речовим правом суб'єкта підприємництва, який володіє, користується і розпоряджається майном, закріпленим за ним власником (уповноваженим ним органом), з обмеженням правомочності розпорядження щодо окремих видів майна за згодою власника у випадках, передбачених цим Кодексом та іншими законами.

Згідно п. 3 ст. 136 Господарського кодексу України щодо захисту права господарського відання застосовуються положення закону, встановлені для захисту права власності.

Відповідно до ст. 387 Цивільного кодексу України власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідач не надав суду належних доказів на спростування обставин, викладених у позовній заяві. Доказів правомірного зайняття нежитлового приміщення відповідачем суду не надано.

Враховуючи викладене, позовні вимоги про виселення відповідача з нежитлового приміщення загальною площею 61,8 кв. м. за адресою: АДРЕСА_1 та повернення вказаного приміщення позивачу, є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Витрати по оплаті державного мита, інформаційно-технічного забезпечення судового процесу згідно ст. 49 ГПК України покладаються на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 33, 43, 49, 75, 77, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Виселити Київську організацію національної спілки художників України (м. Київ, вул. Артема, 1-5, р/р 26006027241961 в Шевченківському від. АКБ «Укрсоцбанк», МФО 322012, код ЄДРПОУ 02916594) з нежитлового приміщення загальною площею 61,8 кв. м., що розташовано за адресою м. Київ, вул. Десятинна, 13 літера Б повернувши зазначене приміщення Комунальному підприємству «Київжитлоспецексплуатація»(м. Київ, вул. Володимирська, 51-А, р/р №2600800990704 в КБ «Хрещатик», МФО 300670, код ЄДРПОУ 03366500).

3. Стягнути з Київської організації національної спілки художників України (м. Київ, вул. Артема, 1-5, р/р 26006027241961 в Шевченківському від. АКБ «Укрсоцбанк», МФО 322012, код ЄДРПОУ 02916594) на користь Комунального підприємства «Київжитлоспецексплуатація»(м. Київ, вул. Володимирська, 51-А, р/р №2600800990704 в КБ «Хрещатик», МФО 300670, код ЄДРПОУ 03366500) 85 (вісімдесят пять) грн. витрат по сплаті держмита та 236 (двісті тридцять шість) грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

4. Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до ст.84 ГПК України.

5. Після набрання рішенням законної сили видати накази.

Суддя М.Є.Літвінова

Дата підписання повного тексту рішення: 02.08.2010