Рішення № 106491321, 28.09.2022, Благовіщенський районний суд Кіровоградської області (до 25.04.2025 - Ульяновський районний суд Кіровоградської області)

Справа №402/463/22

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"28" вересня 2022 р. Ульяновський районний суд Кіровоградської області в складі:

головуючого судді - Ясінського Л.Ю.

секретаря судового засідання - Кульчицької Є.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в місті Благовіщенське Кіровоградської області, в порядку спрощеного позовного провадження, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Благовіщенської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю,

В С Т А Н О В И В :

У серпні 2022 року позивач ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом до Благовіщенської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю.

Позов мотивовано зі слідуючих підстав:

26 травня 2012 року позивач ОСОБА_1 купила у громадянина ОСОБА_2 житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 . За вказаний житловий будинок згідно розписки ОСОБА_2 було сплачено 30 000 ( тридцять тисяч) грн. а останній передав позивачу ОСОБА_1 документи та ключі від будинку. ОСОБА_2 зобов`язався оформити даний будинок в нотаріальні конторі до кінця червня 2012 року, однак помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

З 26 травня 2012 року позивач ОСОБА_1 безперервно володіє та користується житловим будинком за адресою: АДРЕСА_1 до даного часу, що підтверджується свідченнями свідків ОСОБА_3 та ОСОБА_4 .

В зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на житловий будинок, позивач не має змоги оформити на нього право власності, тому була вимушена звернутись до суду з позовом.

Позивач в судове засідання не з`явилася але надіслав на адресу суду заяву про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити.

Представник відповідача у засідання не з`явився, надіслав на адресу суду заяву про розгляд справи за у відсутності, позовні вимоги визнав, не заперечує щодо їх задоволення.

Дослідивши матеріали справи, повно та всебічно з`ясувавши обставини справи, розглянувши надані докази, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, а також достатність і взаємний зв`язок у сукупності, виходячи з принципів законності, об`єктивності, справедливості та розумності, вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Згідно ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Набуття права власності на земельну ділянку за набувальною давністю регулюється законом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є. Якщо особа заволоділа майном на підставі договору з його власником, який після закінчення строку договору не пред`явив вимоги про його повернення, вона набуває право власності за набувальною давністю на нерухоме майно через п`ятнадцять, а на рухоме майно - через п`ять років з часу спливу позовної давності. Втрата не з своєї волі майна його володільцем не перериває набувальної давності у разі повернення майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Згідно п. 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України, правила ст. 344 ЦК України, про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом.

Згідно п.9, 11, 13, 14 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», особа яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено Цивільним кодексом.

При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:

- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;

- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;

- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається.

Рішення суду, що набрало законної сили, про задоволення позову про визнання права власності за набувальною давністю є підставою для реєстрації права власності на транспортний засіб у відповідності до п.8 Порядку.

Судом встановлено, що згідно копії розписки, складеною ОСОБА_2 , останній продав ОСОБА_1 житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 за 30 000 ( тридцять тисяч) грн., що підтверджується їхніми підписами ( а.с.10).

Згідно копії технічного паспорту на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 належить ОСОБА_2 ( а.с.6-8).

Факт смерті ОСОБА_2 підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 ( а.с.9).

Факт проживання та користування житловим будинком ОСОБА_1 з 26 травня 2012 року за адресою: АДРЕСА_1 , підтверджується письмовими свідченнями свідків ОСОБА_5 ( а.с.11,12) та ОСОБА_4 ( а.с.13,14).

Позивач позбавленаправа оформити право власності на вказаний будинок, в зв`язку з тим що в неї відсутній договорі купівлі-продажу будинку.

Суд не вбачає спірних питань про право власності позивача ОСОБА_1 за набувальною давністю на житловий будинок розташований за адресою : АДРЕСА_1

Таким чином, судом встановлено, що факти, викладені у позовній заяві в обґрунтування заявлених вимог підтверджені письмовими доказами, є достовірними, сумніву у суду не викликають, визнання права власності за набувальною давністю не порушує прав чи інтересів будь-яких інших осіб, також повністю підтверджують доводи позивача щодо часу добросовісного, відкритого та безперервного користування нерухомим майном. У зв`язку з чим, позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають повному задоволенню.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 2, 5, 10-13, 19, 76-82, 247, 258, 259, 265, 268, 273 ЦПК України, ст. ст. 316-325 ЦК України, суд

У Х В А Л И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Благовіщенської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю на житловий будинок з надвірними будівлями, розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Судові витрати залишити по фактично понесеним.

Рішення може бути оскаржене до Кропивницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з моменту проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: Л.Ю. Ясінський