Рішення № 10648709, 28.07.2010, Господарський суд Автономної Республіки Крим

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 303

РІШЕННЯ

Іменем України

28.07.2010Справа №2-17/10510-2008 За позовом ТОВ «Парк розваг»

До відповідача Євпаторійської міської ради

Треті особи без самостійних вимог на предмет спору:

1.          Республіканський комітет АР Крим з охорони навколишнього природного середовища

2.          Управління економіки Євпаторійської міської ради

про припинення права власності територіальної громади м. Євпаторії в особі міської ради Євпаторійської міської ради на зелені насадження: дерева листвені - 243 шт., дерева хвойні - 802 шт., кустарники-тип листвений - 1372 шт., кустарники-тип хвойний -104 шт., троянди – 7шт. загальною вартістю 236362,32 грн., що ростуть на території Евпаторійського дендрологічного парку, розташованого за адресою: АР Крим, м. Євпаторія вул. Кірова 34-32, визнання за Товариством з обмеженою відповідальністю «Парк Розваг» (97400, АРК, м. Євпаторія, вул. Некрасова, 110, ідентифікаційний код: 31539765) право власності на зелені насадження: дерева листвені - 243 шт., дерева хвойні - 802 шт., кустарники-тип листений - 1372 шт., кустарники-тип хвойний -104 шт., троянди – 7 шт. загальною вартістю 236362,32 грн., що ростуть на території Евпаторійського дендрологічного парку, розташованого за адресою: АР Крим, м. Євпаторія вул. Кірова 34-32 з компенсацією Євпаторійській міській раді вартості зелених насаджень визначеною експертом вартості, що становить: 236362,32 грн.

Суддя В.І. Гайворонський

П Р Е Д С Т А В Н И К И:

Від позивача – Чернецький О.М., представник

Від Євпаторійської міської ради – Сей тяг ’яєва Є.С., представник

Від Управління економіки Євпаторійської міської ради – Стратейчук О.В., представник

За участю судового експерта Поляковой С.В., свідоцтво № 122

За участю експерта Щепеліной С.М., посвідчення № 159

Сутність спору: Позивач згідно з позовом та уточненням просить припинити право власності територіальної громади м. Євпаторії в особі міської ради Євпаторійської міської ради на зелені насадження: дерева листвені - 243 шт., дерева хвойні - 802 шт., кустарники-тип листвений - 1372 шт., кустарники-тип хвойний -104 шт., троянди – 7шт. загальною вартістю 236362,32 грн., що ростуть на території Евпаторійського дендрологічного парку, розташованого за адресою: АР Крим, м. Євпаторія вул. Кірова 34-32, визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Парк Розваг» (97400, АРК, м. Євпаторія, вул. Некрасова, 110, ідентифікаційний код: 31539765) право власності на зелені насадження: дерева листвені - 243 шт., дерева хвойні - 802 шт., кустарники-тип листений - 1372 шт., кустарники-тип хвойний -104 шт., троянди – 7 шт. загальною вартістю 236362,32 грн., що ростуть на території Евпаторійського дендрологічного парку, розташованого за адресою: АР Крим, м. Євпаторія вул. Кірова 34-32 з компенсацією Євпаторійській міській раді вартості зелених насаджень визначеною експертом вартості, що становить: 236362,32 грн. у зв’язку з тим, що декоративні рослини повинні знаходитися у власності позивача, оскільки він є власником цілісного майнового комплексу Євпаторійського дендрологічного парку, а позивач повинен з врахуванням індексу інфляції компенсувати вартість даних декоративних рослин орендодавцю Євпаторійській територіальній громаді в особі Євпаторійської міської ради.

Згідно ст.22 ГПК України уточнення позовних вимог є правом позивача.

Таким чином, позовні вимоги вважаються заявленими згідно уточнення, що також відповідає практики розгляду вказаних питань Севастопольським апеляційним господарським судом (Постанова від 06.04.2004 року по справі № 2-17/896-2002), та інформаційному листу Вищого господарського суду України від 29.06.2010 року № 01-08/369 «Про деякі питання, порушені у доповідних записках про роботу господарських судів України у 2009 році щодо застосування норм Господарського процесуального кодексу України».

Відповідач у відзиві проти позову заперечує, та вказує що саме Євпаторійська міська рада є власником зелених насаджень, що знаходяться на земельній ділянці, яка передана у користування ТОВ «Парк розваг». Окрім цього, позивачем не дотриманий порядок (процедура) отримання згоди у формі спеціального рішення уповноваженого центрального органу виконавчої влади з питань екології і природних ресурсів. Доказів звернення до належної інстанції, в компетенцію якої входить вирішення даного питання по суті позивачем не надано, право позивача на передачу у власність багатолітніх насаджень, що ростуть на орендованій земельній ділянці не порушено, оскільки він не є їх власником.

Третя особа без самостійних вимог на предмет спору Управління економіки Євпаторійської міської ради у відзиві проти позову заперечує, та вказує, що Євпаторійський дендропарк має статус заповідника, згідно Закону України «Про природно-заповідний фонд України» Євпаторійський дендропарк не підлягає приватизації. Оскільки багаторічні насадження, які знаходяться на земельній ділянці неможливо відокремити від нього без втрати їх цільового призначення та істотного знецінювання, то, відповідно, багаторічні насадження, що прозростають на земельній ділянці є складовою частиною земельної ділянки, як неподільної речі. Земельна ділянка, площею 3,2171 га по вул. Кірова 34-42 в м. Євпаторії, на якому розташований дендропарк, належить територіальній громаді, відповідно, багаторічні насадження також знаходяться у власності територіальної громади, та не можуть належати іншим особам.

Суд вважає за необхідне розглянути справу за наявними у ній матеріалами, при цьому виходить із того, що згідно ст.129 Конституції України надання доказів є правом стороні, а не обов’язком.

В засіданні суду оголошувалася перерва.

По справі проголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи, суд, -

ВСТАНОВИВ:

01.12.2001 року між позивачем ТОВ «Парк розваг» і Управлінням економіки Євпаторійської міської ради був укладений Договір оренди.

Згідно п.1.1 даного договору, орендар ТОВ «Парк розваг» прийняв в термінове платне користування комунальне майно-цілісний майновий комплекс Євпаторійського дендропарку, розташований за адресою: м. Євпаторія, вул. Кірова, 34-42. Зокрема, в термінове платне користування згідно даного договору оренди і акту прийому-передачі від 01.12.2001 року позивачеві були передані дерева і кустарники в кількості 2528 шт. вартістю 51747 грн.

Згідно акту прийому-передачі від 01.12.2001 року до даного договору оренди, в термінове платне користування були передані дерева і кустарники, а саме:

1.Дерева листвені - 243 шт. вартістю 2430 грн.

2.Дерева хвойні - 802 шт. вартістю 40100 грн.

3.Кустарники-тип листвений - 1372 шт. вартістю 8322 грн.

4.Кустарники-тип хвойний - 104 шт. вартістю 936 грн.

5.Троянди - 7 шт., вартістю 49 грн.

27.12.2001 року Євпаторійською міською радою було прийняте рішення №23-28/29 «Про надання в тимчасове користування ТОВ «Парк розваг» земельної ділянки для обслуговування парку місцевого значення «Дендрологічний парк Євпаторійський».

Відповідно до даного рішення між Євпаторійською міською радою і ТОВ «Парк розваг» був укладений договір на право тимчасового користування землею площею 32171 кв.м для обслуговування парку місцевого значення «Дендрологічний парк Євпаторійський», розташований за адресою: м. Євпаторія, вул. Кірова, 34-42. Згідно п.1.2 даного договору земельна ділянка надається строком на 15 років для обслуговування парку місцевого значення «Дендрологічний парк Євпаторійський ».

22.02.2002 року Виконавчим комітетом Євпаторійської міської ради було прийняте рішення № 60/10 «Про дозвіл ТОВ «Парк розваг» реконструкції Євпаторійського дендрологічного парку і прилеглих територій».

Після проведеної реконструкції і знов проведеного будівництва нерухомого і іншого майна, згідно нижченаведених вирішень Господарського суду АР Крим, що вступили в законну силу, за позивачем було визнано право власності на реконструйоване нерухоме і інше майно становить дендрологічний парк Євпаторійський.

Відповідно до рішення Господарського суду АР Крим, що вступило в законну силу від 20.09.2005 року по справі № 2-8/13287-2005 за ТОВ «Парк розваг» визнано право власності на першу чергу побудованих позивачем на території Євпаторійського дендропарку об'єктів: літер «А-а1»-крокодилярій-тепліца, що складається з літера «А» - крокодилярій площею забудови 313 кв.м., літера «А1»-тепліца площею забудови 48,6 кв.м; літер «В»-подсобне, площею забудови 115,8 кв.м.; «Г»-подсобне, площею забудови 259,4 кв.м.; літер «Д»-адміністратівна будова площею забудови 47,6 кв.м; літер «Е»-собачатник площею забудови 20 кв.м;, літер «Уб1»-уборная площею забудови 26 кв.м.; і літер «Уб2»-уборная площею забудови 7,8 кв.м.

Згідно рішення Господарського суду АР Крим від 29.05.2008 року, що вступило в законну силу по справі №2-16/4281-2008 за ТОВ «Парк розваг» визнано право власності в цілому на нерухоме майно, розташоване в м. Євпаторії по вул. Кірова 34-32 на території дендрологічного парку: кафе-бар літер «Ж» площею 20,1 кв.м. з навісом літер «Ж1» площею 475 кв.м.; огорожа площею 947,22 кв.м. площа забудови-465,3 кв.м.; парники літер «П» площею 50 кв.м, літер «№1» электро- розподільчий пристрій площею 5,1 кв.м, замощення площею 4380 кв.м. Також даним рішенням Господарського суду АР Крим за позивачем ТОВ «Парк розваг» визнано право власності на майно: система водопостачання-1450 м- з установкою 13 колодязів, каналізація, поливальний водопровід, система електропостачання з 24 стовпами-опорами освітлення, электро- розподільчі підстанції і прожекторні мережі розташовані в м. Євпаторії по вул. Кірова 34-32 на території дендрологічного парку.

Вищевикладене підтверджує, що позивач є власником всього нерухомого і іншого майна розташованого на території дендрологічного парку Євпаторійського, тобто ТОВ «Парк розваг» є власником цілісного майнового комплексу - дендрологічного парку Євпаторійського, до складу якого входять оранжереї і теплиці в яких ростуть зелені насадження, кустарники і дерева передані позивачеві згідно Договору оренди і акту прийому-передачі від 01.12.2001 року, і що не є власністю позивача.

Згідно Постанови Верховної ради АР Крим №913-2/200 від 16.02.2000 р. «Про розширення і впорядкування територій і об'єктів природно-заповідного фонду місцевого значення а АР Крим» дендрологічний парк Євпаторійський включений до складу природно-заповідного фонду місцевого значення.

21.12.2001 р. між Республіканським комітетом АР Крим по екології і природним ресурсам Міністерства екології і природних ресурсів України і ТОВ «Парк розваг» було укладене охоронне свідоцтво №МДП-001. Згідно даного зобов'язання позивач ТОВ «Парк розваг» узяв під охорону дендрологічний парк Євпаторійський і зобов'язався охороняти його і дотримуватися екологічних вимог при використанні природних ресурсів.

Згідно ст.34 Закону України «Про природно-заповідний фонд України» на території дендрологічних парків забороняється діяльність не пов'язана з виконанням покладених на них завдань і загрозлива збереженню дендрологічних колекцій. При використанні дендрологічних парків необхідна розробка проекту організації території дендрологічного парку. Кримською філією державного підприємства «Науковий центр досліджень по проблемах заповідного фонду» Міністерства охорони навколишнього природного середовища і ядерної безпеки України в 2000 році був розроблений проект організації території, охорона і використання дендрологічного парку Євпаторійського, узгоджений з Республіканським комітетом природи Криму. У даному проекті було передбачено санітарне розчищення декоративних рослин, що передбачало вкладення позивачем грошових коштів на посадку нових зелених насаджень.

Аналогічні проекти були розроблені в 2002 і 2003 роках і всі розпорядження даних проектів були в повному об'ємі виконані позивачем. Позивачем за рахунок власних засобів, відповідно до проекту були посаджені нові дерева і кустарники. На посадку нових зелених насаджень позивачем витрачено 121652 грн., вартість переданих в оренду зелених насаджень вартістю 51747 грн., тобто вартість зелених насаджень в Євпаторійському дендропарку за рахунок грошових коштів позивача збільшена на 69905 грн. Витрати позивачем грошових коштів підтверджується документами, що додаються до позовної заяви:

-Договір підряду від 02.02.2002 р. укладений між позивачем і ТОВ «Адрас», актом звірки від 27.02.2002 р. і платіжними дорученнями. Сума оплати - 91000грн.

-Договір підряду від 07.02.2002г. укладений між позивачем і ТОВ «Оазис», актом звірки і платіжними дорученнями. Сума оплати -30 652 грн.

Крім того, позивачем за період з 2002 по 2008 року на полив зелених насаджень позивачем витрачено 55337,92 грн., що підтверджується платіжними дорученнями.

Відповідно до ст.4 Закону України «Про природно-заповідний фонд України», дендрологічні парки можуть знаходиться як у власності Українського народу, так і в інших формах власності, передбачених законодавством України.

Згідно ч. 5 ст. 148 Господарського Кодексу України природні ресурси можуть предоставлятся суб'єктам господарювання для користування або передаватся у власність відповідно до чинного законодавства. Вищевикладене підтверджує, то чинним законодавством України вирішується знаходження у власності позивача що виростають на території Євпаторійського дендропарку дерев і кустарників.

Зелені насадження: дерева листвені - 243 шт., дерева хвойні - 802 шт., кустарники-тип листвений - 1372 шт., кустарники-тип хвойний -104 шт., троянди – 7 шт. загальною вартістю 51747 грн., що знаходяться в оренді у ТОВ Парк розваг» ростутуть на території цілісного майнового комплексу дендрологічного парку Євпаторійського і входять в його склад.

Відповідно до ч. 2 ст. 183 ЦК України, неподільною річчю є річ, яку не можна розділити без втрати її цільового призначення. Позивач в даний час є власником цілісного майнового комплексу - Євпаторійського дендропарку, проте зелені насадження, що ростуть там, є власністю територіальної громади м. Євпаторії передані в оренду позивачеві згідно договору оренди від 01.12.2001 р. укладеним між позивачем ТОВ «Парк розваг» і Управлінням економіки міської ради Євпаторійського. Проте, це протирічить вимогам норм ст. 183 ЦК України, оскільки Євпаторійський дендропарк не можна розділити між співвласниками. В даний час євпаторійська міськрада є власником виростаючих зелених насаджень, при цьому за їх збереження відповідає позивач, а не міська рада, а позивач є власником всього дендропарка. Відповідно до норм вищезгаданої статті, неподільна річ передається одному з власників (в даному випадку позивачеві), який виплачує іншому власникові їх вартість (в даному випадку Євпаторійській міській раді).

Фактично в даний час, позивач і відповідач є співвласниками Євпаторійського дендропарку. Позивач є власником всього дендропарка, а відповідач зелених насаджень, що виростають на його території, вартість яких по відношенню до вартості всього парку є незначною. Відповідно до ч.1 ст. 365 Цивільного Кодексу України, право особи на частку в загальному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову іншого співвласника, якщо:

1) Річ є неподільною.

2) Частка є незначною і не може бути виділена в натурі.

Як було вказано вище, дендропарк є неподільною річчю і вартість зелених насаджень є незначною і не може бути виділена.

Посилання міської ради і Управління економіки Євпаторійської міської ради на норми ст. 373 ГК України є необгрунтованими, оскільки в даному випадку мова йде не про зелені насадження тих, що знаходяться на земельній ділянці, а про дендропарк, що є цілісним майновим комплексом, який відповідно до ст. 183 ГК України є неподільною річчю і відповідно повинен знаходиться у власності однієї особи. Не можуть частини неподільної речі знаходиться у власності різних осіб. Враховуючи, що у власності міської ради Євпаторійського знаходиться незначна частина цілісного майнового комплексу, вона повинна бути передана у власність позивача, а він у свою чергу зобов'язаний компенсувати його вартість. Крім того, підтвердженням того, що дані земельні насадження є складовою частиною цілісного майнового комплекса-дендропарку, а не складовою частиною земельної ділянки, є те, що зелені насадження були передані в оренду не за договором оренди землі, а за договором передачі цілісного майнового комплексу - Євпаторійського дендропарку від 01.12.2001 року. В даний час основна частина цілісного майнового комплексу знаходиться у власності позивача, а незначна частина (зелені насадження) у власності Євпаторійської міської ради, що як було вказано вище протирічить нормам ст. 183 ГК України.

Передача у власність декоративних рослин ТОВ «Парк розваг» сприятиме не тільки збереженню рослин, що ростуть в Євпаторійському дендропарку, але і збільшенню насаджень і подальшому розвитку дендропарку, тим більше що 21.12.2001 р. між Республіканським комітетом АР Крим по екології і природним ресурсам Міністерства екології і природних ресурсів України і ТОВ «Парк розваг» було укладене охоронне свідоцтво №МДП-001. Згідно даного зобов'язання ТОВ «Парк розваг» взяв під охорону дендрологічний парк Євпаторійський і зобов'язався охороняти його і дотримуватися екологічних вимог при використанні природних ресурсів. Тобто, за збереження декоративних рослин, дерев і кустарників несе відповідальність позивач.

Таким чином, зелені насадження повинні знаходитися у власності позивача, оскільки він є власником цілісного майнового комплексу дендрологічного парку (що відповідає нормам ст. 183 Цивільні Кодекси України) Євпаторійського, і позивач у свою чергу повинен компенсувати вартість даних зелених насаджень орендодавцеві територіальній громаді Євпаторійській в особі Євпаторійської міської ради.

Вартість зелених насаджень за станом на 01.12.2001 р. згідно висновку експерта від 25.06.2010 р. у даній справі склала 236362,32 грн. Тобто, у разі визнання судом за позивачем права власності на декоративні рослини він зобов'язаний компенсувати Євпаторійській міській раді їх вартість у розмірі 236362,32грн.

Позивачем на депозит Господарського суду АР Крим перераховані грошові кошти в сумі 236362,32 грн., тобто вартість зелених насаджень згідно висновку експерта у даній справі.

Представник позивача заявив про відмову від стягнення з відповідача судових витрат, та покладає їх на себе, що є правом позивача.

На підставі вищевикладеного, а також керуючись ст. ст. 82, 84, 85 ГПК України, суд –

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Припинити право власності територіальної громади м. Євпаторії в особі міської ради Євпаторійської міської ради на зелені насадження: дерева листвені - 243 шт., дерева хвойні - 802 шт., кустарники-тип листвений - 1372 шт., кустарники-тип хвойний -104 шт., троянди – 7шт. загальною вартістю 236362,32 грн., що ростуть на території Евпаторійського дендрологічного парку, розташованого за адресою: АР Крим, м. Євпаторія вул. Кірова 34-32.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Парк Розваг» (97400, АРК, м. Євпаторія, вул. Некрасова, 110, ідентифікаційний код: 31539765) право власності на зелені насадження: дерева листвені - 243 шт., дерева хвойні - 802 шт., кустарники-тип листений - 1372 шт., кустарники-тип хвойний -104 шт., троянди – 7 шт. загальною вартістю 236362,32 грн., що ростуть на території Евпаторійського дендрологічного парку, розташованого за адресою: АР Крим, м. Євпаторія вул. Кірова 34-32 з компенсацією Євпаторійській міській раді вартості зелених насаджень визначеною експертом тієї, що становить: 236362,32 грн.

Перерахувати з депозитного рахунку Господарського суду АР Крим на користь Євпаторійської міської ради вартість компенсації за зелені насадження Євпаторійського дендропарку в сумі 236362,32 грн. після вступу рішення до законної сили.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Гайворонський В.І.