Рішення № 10636362, 28.07.2010, Коломийський міськрайонний суд Івано-Франківської області

справа № 2-643

2010 р.

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 липня 2010 року Коломийський міськрайонний суд

Івано-Франківської області

у складі:

головуючого судді Димашка В.П.

за участі секретаря Чернової О.А.

Представника позивача Бурлаки В.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Коломия справу за позовом ПАТ „Сведбанк” до ОСОБА_2, треті особи: ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про звернення стягнення на предмет іпотеки,

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся з позовом, який пізніше уточнив та просить з вернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: адмінбудинок, загальною площею 304,0 м.кв., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, який належить ОСОБА_2 на підставі Договору дарування приміщення, посвідченого Трачук Л.В., приватним нотаріусом Коломийського міського нотаріального округу, 06.04.2004 року за р. № Д-481, та зареєстрованого в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно 08.04.2004 року, номер витягу 3301809, та Договору реального користування нежитловими приміщеннями (цілісним майновим комплексом), посвідченим Маркеловою І.М., приватним нотаріусом Коломийського міського нотаріального округу, 12.05.2004 року за р. №Д-573, та зареєстрованого в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно 13.05.2004 року, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно, наданим Коломийським міжрайонним бюро технічної інвентаризації 13.05.2004 року, номер витягу 3572108, номер запису 704 в книзі № 2нф, реєстраційний номер (номер за РПВН): 5821075, шляхом продажу предмета інотеки на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження для задоволення вимог ПАТ „Сведбанк”. За рахунок коштів, отриманих від реалізації предмета іпотеки, а саме: адмінбудинку, загальною площею 304,0 м.кв., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, який належить ОСОБА_2 стягнути на користь ПАТ „Сведбанк” заборгованість по Кредитних договорах від 28 вересня 2006 року № 2501/0906/88-154 та № 2501/0906/88-156 в сумі 972575 грн. 08 коп., на р/р Чернівецького відділення ПАТ „Сведбанк” № 37395001222501 МФО 300164, код ЄДРПОУ 19356840, та витрати повязані з розглядом справи - 1700 грн. сплаченого судового збору та 120 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Вимоги мотивує тим, що Акціонерний комерційний банк «ТАС-Комерцбанк», який змінив своє найменування на Відкрите акціонерне товариство "Сведбанк", який в подальшому змінив своє найменування на Публічне акціонерне товариство "Сведбанк" уклав кредитні договори з - такими позичальниками: ОСОБА_3 , кредитний договір від 28 вересня 2006 року № 2501/0906/88-156 у відповідності з умовами якого, останній отримав кредитні кош ти у сумі 49 500,00 доларів США строком погашення з 28.09.2006 р. по 10.09.2016 року на споживчі цілі; ОСОБА_9 кредитний договір від 28 вересня 2006 року № 2501/0906/88-154 у відповідності з умовами якого, останній отримав кредитні кошти у сумі 50 000,00 доларів США строком погашення з 28.09.2006 р. по 10.09.2016 року на споживчі цілі. У відповідності до пункту 1.2. Кредитних договорів, кредити надано Банком у готівковій формі через касу Банку на підставі заяв позичальників.

В якості забезпечення виконання зобов'язань за вказаними Кредитними договорами між позивачем та ОСОБА_2 , яка виступає в якості майнового поручителя за зобов'язаннями позичальників, укладено іпотечний договір від 28.09.2006 року, який посвідчений приватним нотаріусом Коломийського міського нотаріального округу Трачук Л.В. 28.09.2006 року та зареєстрований в реєстрі під номером Д-1288, який забезпечує повернення кредитів, процентів за користування ними, пені за несвоєчасну сплату процентів та несвоєчасне погашення заборгованості за кредитами, а також, відшкодування збитків у зв'язку із порушенням умов кредитних договорів.

Відповідно до зазначеного іпотечного договору відповідач передала в іпотеку Іпотекодержателю належне їй на праві власності нерухоме майно, а саме: адмінбудинок, загальною площею 304,0 м. кв., що знаходиться за адресою: м. Коломия, вул. Шарлая І., буд. № 32а, Івано-Франківської області .

Предмет іпотеки належить відповідачу на підставі Договору дарування приміщення, посвідченого приватним нотаріусом Коломийського міського нотаріального округу Трачук Л.В. 06.04.2004 року та зареєстрований в реєстрі під номером Д-481.

Пунктом 1.3. Кредитних договорів передбачено сплату позичальниками процентів за користування кредитами в розмірі 15% річних за весь строк фактичного користування кредитами.

Підпунктом 3.1. Кредитних договорів передбачено, що погашення позичальниками заборгованості по кредиту здійснюється щомісяця, через касу банку в порядку та у строки визначені у Додатку № 1 (графік погашення кредиту), який додається до кожного Кредитного договору.

Відповідно до пункту 3.3. Кредитних договорів проценти за користування кредитами підлягають сплаті позичальниками щомісяця в період з «01» по «10» число включно за попередній місяць та на момент повернення кредитів на рахунок відсотків через касу Банку.

На даний час ОСОБА_3 істотно порушує зазначені норми закону та умови договору, не сплачує заборгованість по кредиту, відсоткам та пені, всупереч умов Кредитного договору.

Відповідно до умов Кредитного договору, сторони за договором домовились та без укладання будь-якої додаткової угоди встановити (п. З.8., 3.9. Кредитного договору ) порядок змін умов кредитного договору з відповідною зміною зобов'язань позичальника щодо строку виконання ним зобов'язань за кредитним договором, а саме: "якщо позичальник порушує строки платежів, встановлений наступний порядок змін умов кредитного договору з відповідною зміною зобов'язань позичальника щодо строку виконання ним зобов'язань". При настанні таких обставин, строк виконання позичальником своїх зобов'язань за взаємною згодою Сторін, вважається таким, що настав, на десятий календарний день направлення Банком позичальнику повідомлення про зміну умов Кредитного договору. Сторони досягли згоди, що датою, якою починається відлік зазначеного вище десятиденного строку, вважається дата, зазначена на квитанції яка надається відділенням зв'язку при відправленні листа з повідомленням про вручення.

ОСОБА_3 було направлено повідомлення «Про зміну умов Кредитного договору» листом-повідомленням від 02.10.2009 року № 1485, що підтверджується квитанцією пошти № 0268 та реєстром поштового відправлення від 02.10.2009 р., яке особисто отримано ним 08.10.2009 року. Тому, слід вважати, що умови кредитного договору змінені, а обовязок позичальника погасити кредит у повному обсязі виник за збігом десятиденного строку з дня відправлення листа та настав 12.10.2009 року.

Вказаним повідомленням ОСОБА_3 належним чином попереджено про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання вимоги Банку.

Кредитним договором передбачено відповідальність за порушення його умов. Згідно пункту 8.1. Кредитного договору, за порушення строків погашення заборгованості за кредитом та/або строків сплати процентів за користування кредитом позичальник сплачує пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожний день прострочення.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_9 помер, що підтверджується Свідоцтвом про смерть від 25.10.2007 року НОМЕР_1, хоча сплата заборгованості відповідно до умов кредитного договору відбувалась по 10 грудня 2008 року, що підтверджується квитанціями зазначеними в розрахунку заборгованості.

Тобто, відповідно до пункту 10.10 Кредитного договору, третя особа здійснювала сплату заборгованості по вказаному кредиту, тому позивач не знав та не міг ніяким чином дізнатись про смерть позичальника та вважав, що заборгованість по Кредитному договору сплачується ОСОБА_9. Позивач дізнався про смерть ОСОБА_9 лише 12 травня 2009 року, коли засобом факсимільного звязку отримав Свідоцтво про смерть від 25.10.2007 року НОМЕР_1.

Об'єктами спадкування є цивільні права та обов'язки спадкодавця, які не є нерозривно пов'язані з його особою та які не припинились внаслідок його смерті.

Відповідно до статті 608 Цивільного кодексу України зобов'язання Боржника не є нерозривно пов'язане з його особою і у зв'язку з цим може бути виконано іншою особою, з чого слідує, що зобов'язання по Кредитному договору не припиняється зі смертю боржника.

Відповідно до пункту 10.10. Кредитного договору сторони погодилися, що зобов'язання позичальника не є нерозривно пов'язаними з особою позичальника та можуть бути виконані будь-якою третьою особою.

Згідно листа-повідомлення державного нотаріуса Коломийської міської державної нотаріальної контори Івано-Франківської області ОСОБА_10 від 04.08.2009 року № 01-14/1149 спадкоємцями померлого Боржника виступають його дружина - ОСОБА_4 та його діти - ОСОБА_5 і ОСОБА_6 , на яких 03.04.2009 року було видано свідоцтва про право на спадщину, а тому є всі підстави пред'явити вимоги до спадкоємців.

Згідно частиною 2 статті 1281 ЦКУ кредиторові спадкодавця належить протягом шести місяців від дня, коли він дізнався або міг дізнатися про відкриття спадщини, пред'явити свої вимоги до спадкоємців, які прийняли спадщину, незалежно від настання строку вимоги. Позивач дізнався про смерть боржника лише 12 травня 2009 року, коли засобом факсимільного зв'язку отримав Свідоцтво про смерть від 25.10.2007 року НОМЕР_1. Отже, до 12 листопада 2009 року позивач мав право - пред'явити вимогу до спадкоємців.

Керуючись частиною 2 статті 1281 ЦКУ, позивачем 30 липня 2009 року направлено державному нотаріусу Коломийської міської державної нотаріальної контори Івано-Франківської області претензію з вимогами до спадкоємців ОСОБА_9 від 30.07.2009 року вих. № 1191.

Проте, на сьогоднішній день спадкоємцями заборгованість по Кредитному договору від 28 вересня 2006 року № 2501/0906/88-154 не сплачена, пропозиції від спадкоємців щодо встановлення іншого порядку сплати боргу до Банку не надходили, до установи Банку не з'являються.

Відповідно до пункту 3.10 Кредитних договорів у випадку порушення умов пунктів 3.8, 3.9 кредитного договору та/або умов іпотечного договору, що укладається між Банком та власником предмету Іпотеки/Іпотекодавцем у відповідності до пункту 2.1 Кредитного договору, вимога про виконання порушеного зобов'язання направляється Банком Іпотекодавцю у письмовому вигляді та підлягає виконанню у повному обсязі протягом тридцяти календарних днів з моменту її надіслання банком за адресою Іпотекодавця, зазначеною у реквізитах іпотечного договору. Сторони досягли згоди, що датою, з якої починається відлік зазначеного вище тридцятиденного строку, вважається дата, значена на квитанції, яка надається Банку відділенням зв'язку при відправленні листа з повідомленням про вручення або дата, зазначена в повідомленні, яке отримане Іпотекодавцем особисто у Банку.

05.10.2009 року та 04.11.2009 року відповідно до пункту 3.10 Кредитних договорів та статті 35 Закону України «Про іпотеку» Іпотекодавцю надіслано Іпотечні вимоги за вих. № 1480 від 01.10.2009 року та за вих. № 1639 від 03.11.2009 року, які Іпотекодавець отримав особисто 09.10.2009 року та 08.11.2009 року, що підтверджується повідомленнями про вручення поштового відправлення.

В іпотечних вимогах містилися вимоги про усунення порушеного зобов'язання щодо строків сплати платежів встановлених пунктами 3.1, 3.3 Кредитних договорів у строк, що не перевищує тридцять календарних днів, та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цих вимог. Якщо протягом встановленого строку вимоги банку залишаються без задоволення банк вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до Закону України «Про іпотеку», вищезазначені вимоги залишилась Іптекодавцем без задоволення, тому Банк вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом звернення з позовом до суду.

Отже, станом на 05.07.2010 року загальна сума заборгованості ОСОБА_3 та спадкоємців ОСОБА_9 перед позивачем за Кредитними договорами складає 113 470,25 доларів СІІІА та 74 968,67 грн. зокрема:

- по кредитному договору від 28 вересня 2006 року № 2501/0906/88-156 - 59 623,88 доларів США та 74 968,67 грн. в тому числі заборгованість: по погашенню кредиту - 49 434,16 доларів США; по процентам за користування кредитом - 10 189,72 доларів США; по пені за порушення строків погашення кредиту - 74 968,67 грн.

- по кредитному договору від 28 вересня 2006 року № 2501/0906/88-154 - 53 846,37 доларів США в тому числі заборгованість: по погашенню кредиту - 49 945,46 доларів США; по процентам за користування кредитом - 3 900,91 доларів США; по пені за порушення строків погашення кредиту 0,00 грн.

Пеня нарахована по кредитному договору від 28 вересня 2006 року № 2501/0906/88-156 за період з 06.07.2009 р. по 05.07.2010 р. прострочення платежів.

Загальна сума заборгованості за Кредитним договором з врахуванням грошового еквіваленту в гривнях, станом на 05.07.2010 р. складає 972 575,08 грн. (113470,25 доларів США х 7,9105 + 74968,67 грн.) по курсу 7,9105 гривні до долара США.

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав та просив його задовольнити.

Відповідачі в судове засідання не зявилися, хоча були належним чином повідомлені про час та місце розгляду справи, у порядку передбаченому законом.

Беручи до уваги пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовну заяву слід задовольнити з наступних підстав.

Згідно ст. ст. 526, 527, 530 ЦК України зобовязання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.

Згідно ст. 589 ЦК України у разі невиконання зобовязання, забезпеченого заставою заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави.

Згідно ст. 590 ЦК України звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не передбачено договором або законом.

Згідно ст. 611 ЦК України у разі порушення зобовязання настають наслідки, встановлені договором або законом.

Згідно ст. 1050 ЦК України якщо договором встановлений обовязок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів.

Згідно ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа зобовязується надати грошові кошти позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти.

Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно ст. 1219 ЦК України права та обов'язки по кредитному договору спадкодавця не відносяться до тих прав та обов'язків, які не входять до складу спадщини, а тому можуть бути успадковані спадкоємцями.

Згідно ч. 2 ст. 1281 ЦК України кредиторові спадкодавця належить протягом шести місяців від дня, коли він дізнався або міг дізнатися про відкриття спадщини, пред'явити свої вимоги до спадкоємців, які прийняли спадщину, незалежно від настання строку вимоги.

Згідно ст. 1282 ЦПК спадкоємці зобов'язані задовольнити вимоги кредитора повністю, але в межах вартості майна, одержаного у спадщину. Кожен із спадкоємців зобов'язаний задовольнити вимоги кредитора особисто, у розмірі, який відповідає його частці у спадщині. Вимоги кредитора спадкоємці зобов'язані задовольнити шляхом одноразового платежу, якщо домовленістю між спадкоємцями та кредитором інше не встановлено. У разі відмови від одноразового платежу суд за позовом кредитора накладає стягнення на майно, яке було передане спадкоємцям у натурі.

Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов'язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст.39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч.1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право Іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

Встановлено, що Акціонерний комерційний банк «ТАС-Комерцбанк», який змінив своє найменування на Відкрите акціонерне товариство "Сведбанк", який в подальшому змінив своє найменування на Публічне акціонерне товариство "Сведбанк" уклав кредитні договори з ОСОБА_3 , кредитний договір від 28 вересня 2006 року № 2501/0906/88-156 у відповідності з умовами якого, останній отримав кредитні кош ти у сумі 49 500,00 доларів США строком погашення з 28.09.2006 р. по 10.09.2016 року на споживчі цілі; ОСОБА_9 кредитний договір від 28 вересня 2006 року № 2501/0906/88-154 у відповідності з умовами якого, останній отримав кредитні кошти у сумі 50 000,00 доларів США строком погашення з 28.09.2006 р. по 10.09.2016 року на споживчі цілі.

У відповідності до пункту 1.2. Кредитних договорів, кредити надано Банком у готівковій формі через касу Банку на підставі заяв позичальників.

В якості забезпечення виконання зобов'язань за вказаними Кредитними договорами між позивачем та ОСОБА_2 , яка виступає в якості майнового поручителя за зобов'язаннями позичальників, укладено іпотечний договір від 28.09.2006 року, який посвідчений приватним нотаріусом Коломийського міського нотаріального округу Трачук Л.В. 28.09.2006 року та зареєстрований в реєстрі під номером Д-1288, який забезпечує повернення кредитів, процентів за користування ними, пені за несвоєчасну сплату процентів та несвоєчасне погашення заборгованості за кредитами, а також, відшкодування збитків у зв'язку із порушенням умов кредитних договорів.

Відповідно до зазначеного іпотечного договору відповідач передала в іпотеку Іпотекодержателю належне їй на праві власності нерухоме майно, а саме: адмінбудинок, загальною площею 304,0 м. кв., що знаходиться за адресою: м. Коломия, вул. Шарлая І., буд. № 32а, Івано-Франківської області .

Предмет іпотеки належить відповідачу на підставі Договору дарування приміщення, посвідченого приватним нотаріусом Коломийського міського нотаріального округу Трачук Л.В. 06.04.2004 року та зареєстрований в реєстрі під номером Д-481.

Пунктом 1.3. Кредитних договорів передбачено сплату позичальниками процентів за користування кредитами в розмірі 15% річних за весь строк фактичного користування кредитами.

Підпунктом 3.1. Кредитних договорів передбачено, що погашення позичальниками заборгованості по кредиту здійснюється щомісяця, через касу банку в порядку та у строки визначені у Додатку № 1 (графік погашення кредиту), який додається до кожного Кредитного договору.

Відповідно до пункту 3.3. Кредитних договорів проценти за користування кредитами підлягають сплаті позичальниками щомісяця в період з «01» по «10» число включно за попередній місяць та на момент повернення кредитів на рахунок відсотків через касу Банку.

На даний час ОСОБА_3 істотно порушує зазначені норми закону та умови договору, не сплачує заборгованість по кредиту, відсоткам та пені, всупереч умов Кредитного договору.

Відповідно до умов Кредитного договору, сторони за договором домовились та без укладання будь-якої додаткової угоди встановити (п. З.8., 3.9. Кредитного договору ) порядок змін умов кредитного договору з відповідною зміною зобов'язань позичальника щодо строку виконання ним зобов'язань за кредитним договором, а саме: "якщо позичальник порушує строки платежів, встановлений наступний порядок змін умов кредитного договору з відповідною зміною зобов'язань позичальника щодо строку виконання ним зобов'язань". При настанні таких обставин, строк виконання позичальником своїх зобов'язань за взаємною згодою Сторін, вважається таким, що настав, на десятий календарний день направлення Банком позичальнику повідомлення про зміну умов Кредитного договору. Сторони досягли згоди, що датою, якою починається відлік зазначеного вище десятиденного строку, вважається дата, зазначена на квитанції яка надається відділенням зв'язку при відправленні листа з повідомленням про вручення.

ОСОБА_3 було направлено повідомлення «Про зміну умов Кредитного договору» листом-повідомленням від 02.10.2009 року № 1485, що підтверджується квитанцією пошти № 0268 та реєстром поштового відправлення від 02.10.2009 р., яке особисто отримано ним 08.10.2009 року. Тому, слід вважати, що умови кредитного договору змінені, а обовязок позичальника погасити кредит у повному обсязі виник за збігом десятиденного строку з дня відправлення листа та настав 12.10.2009 року.

Вказаним повідомленням ОСОБА_3 належним чином попереджено про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання вимоги Банку.

Кредитним договором передбачено відповідальність за порушення його умов. Згідно пункту 8.1. Кредитного договору, за порушення строків погашення заборгованості за кредитом та/або строків сплати процентів за користування кредитом позичальник сплачує пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожний день прострочення.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_9 помер, що підтверджується Свідоцтвом про смерть від 25.10.2007 року НОМЕР_1, хоча сплата заборгованості відповідно до умов кредитного договору відбувалась по 10 грудня 2008 року, що підтверджується квитанціями зазначеними в розрахунку заборгованості.

Тобто, відповідно до пункту 10.10 Кредитного договору, третя особа здійснювала сплату заборгованості по вказаному кредиту, тому позивач не знав та не міг ніяким чином дізнатись про смерть позичальника та вважав, що заборгованість по Кредитному договору сплачується ОСОБА_9. Позивач дізнався про смерть ОСОБА_9 лише 12 травня 2009 року, коли засобом факсимільного звязку отримав Свідоцтво про смерть від 25.10.2007 року НОМЕР_1.

Об'єктами спадкування є цивільні права та обов'язки спадкодавця, які не є нерозривно пов'язані з його особою та які не припинились внаслідок його смерті.

Відповідно до статті 608 Цивільного кодексу України зобов'язання Боржника не є нерозривно пов'язане з його особою і у зв'язку з цим може бути виконано іншою особою, з чого слідує, що зобов'язання по Кредитному договору не припиняється зі смертю боржника.

Відповідно до пункту 10.10. Кредитного договору сторони погодилися, що зобов'язання позичальника не є нерозривно пов'язаними з особою позичальника та можуть бути виконані будь-якою третьою особою.

Згідно листа-повідомлення державного нотаріуса Коломийської міської державної нотаріальної контори Івано-Франківської області ОСОБА_10 від 04.08.2009 року № 01-14/1149 спадкоємцями померлого Боржника виступають його дружина - ОСОБА_4 та його діти - ОСОБА_5 і ОСОБА_6 , на яких 03.04.2009 року було видано свідоцтва про право на спадщину, а тому є всі підстави пред'явити вимоги до спадкоємців.

Згідно частиною 2 статті 1281 ЦКУ кредиторові спадкодавця належить протягом шести місяців від дня, коли він дізнався або міг дізнатися про відкриття спадщини, пред'явити свої вимоги до спадкоємців, які прийняли спадщину, незалежно від настання строку вимоги. Позивач дізнався про смерть боржника лише 12 травня 2009 року, коли засобом факсимільного зв'язку отримав Свідоцтво про смерть від 25.10.2007 року НОМЕР_1. Отже, до 12 листопада 2009 року позивач мав право - пред'явити вимогу до спадкоємців.

Позивачем 30 липня 2009 року направлено державному нотаріусу Коломийської міської державної нотаріальної контори Івано-Франківської області претензію з вимогами до спадкоємців ОСОБА_9 від 30.07.2009 року вих. № 1191.

Спадкоємцями заборгованість по Кредитному договору від 28 вересня 2006 року № 2501/0906/88-154 не сплачена, пропозиції від спадкоємців щодо встановлення іншого порядку сплати боргу до Банку не надходили, до установи Банку не з'являються.

Відповідно до пункту 3.10 Кредитних договорів у випадку порушення умов пунктів 3.8, 3.9 кредитного договору та/або умов іпотечного договору, що укладається між Банком та власником предмету Іпотеки/Іпотекодавцем у відповідності до пункту 2.1 Кредитного договору, вимога про виконання порушеного зобов'язання направляється Банком Іпотекодавцю у письмовому вигляді та підлягає виконанню у повному обсязі протягом тридцяти календарних днів з моменту її надіслання банком за адресою Іпотекодавця, зазначеною у реквізитах іпотечного договору. Сторони досягли згоди, що датою, з якої починається відлік зазначеного вище тридцятиденного строку, вважається дата, значена на квитанції, яка надається Банку відділенням зв'язку при відправленні листа з повідомленням про вручення або дата, зазначена в повідомленні, яке отримане Іпотекодавцем особисто у Банку.

05.10.2009 року та 04.11.2009 року відповідно до пункту 3.10 Кредитних договорів та статті 35 Закону України «Про іпотеку» Іпотекодавцю надіслано Іпотечні вимоги за вих. № 1480 від 01.10.2009 року та за вих. № 1639 від 03.11.2009 року, які Іпотекодавець отримав особисто 09.10.2009 року та 08.11.2009 року, що підтверджується повідомленнями про вручення поштового відправлення.

В іпотечних вимогах містилися вимоги про усунення порушеного зобов'язання щодо строків сплати платежів встановлених пунктами 3.1, 3.3 Кредитних договорів у строк, що не перевищує тридцять календарних днів, та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цих вимог. Якщо протягом встановленого строку вимоги банку залишаються без задоволення банк вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до Закону України «Про іпотеку», вищезазначені вимоги залишилась Іптекодавцем без задоволення, тому Банк вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом звернення з позовом до суду.

Згідно розрахунків заборгованості по кредитних договорах станом на 05.07.2010 року загальна сума заборгованості ОСОБА_3 та спадкоємців ОСОБА_9 перед позивачем за Кредитними договорами складає 113 470,25 доларів СІІІА та 74 968,67 грн. зокрема:

- по кредитному договору від 28 вересня 2006 року № 2501/0906/88-156 - 59 623,88 доларів США та 74 968,67 грн. в тому числі заборгованість: по погашенню кредиту - 49 434,16 доларів США; по процентам за користування кредитом - 10 189,72 доларів США; по пені за порушення строків погашення кредиту - 74 968,67 грн.

- по кредитному договору від 28 вересня 2006 року № 2501/0906/88-154 - 53 846,37 доларів США в тому числі заборгованість: по погашенню кредиту - 49 945,46 доларів США; по процентам за користування кредитом - 3 900,91 доларів США; по пені за порушення строків погашення кредиту 0,00 грн.

Пеня нарахована по кредитному договору від 28 вересня 2006 року № 2501/0906/88-156 за період з 06.07.2009 р. по 05.07.2010 р. прострочення платежів.

Загальна сума заборгованості за Кредитним договором з врахуванням грошового еквіваленту в гривнях, станом на 05.07.2010 р. складає 972 575,08 грн. (113470,25 доларів США х 7,9105 + 74968,67 грн.) по курсу 7,9105 гривні до долара США, згідно витягу НБУ щодо офіційного курсу гривні до іноземних валют.

Врахувавши наведене суд вважає доведеним той факт, що позичальниками істотно порушено умови кредитних договорів від 28 вересня 2006 року № 2501/0906/88-156 та № 2501/0906/88-154 , у встановлений кредитним договором строк зобовязання не виконали, прострочили сплату тіла кредиту, відсотків за користування кредитом та не сплатили пені за несвоєчасність виконання зобов'язань , а тому слід з вернути стягнення, в рахунок погашення заборгованості в сумі 972575 грн. 08 коп. на предмет іпотеки - адмінбудинок, загальною площею 304,0 м.кв., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

На підставі наведеного, ст.ст. 526, 527, 530, 533, 549-552, 589-592, 608, 611, 622-625, 1050, 1054, 1218, 1219, 1268, 1270, 1281, 1282 ЦК України, ст.ст. 6, 33, 38-40 Закону України «Про іпотеку», ст. 109 ЖК України , та керуючись ст.ст. 88, 213, 215, 223, 224-228, 294 ЦПК України суд ,-

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: адмінбудинок, загальною площею 304,0 м.кв., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, який належить ОСОБА_2 на підставі Договору дарування приміщення, посвідченого Трачук Л.В., приватним нотаріусом Коломийського міського нотаріального округу, 06.04.2004 року за р. № Д-481, та зареєстрованого в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно 08.04.2004 року, номер витягу 3301809, та Договору реального користування нежитловими приміщеннями (цілісним майновим комплексом), посвідченим Маркеловою І.М., приватним нотаріусом Коломийського міського нотаріального округу, 12.05.2004 року за р. №Д-573, та зареєстрованого в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно 13.05.2004 року, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно, наданим Коломийським міжрайонним бюро технічної інвентаризації 13.05.2004 року, номер витягу 3572108, номер запису 704 в книзі № 2нф, реєстраційний номер (номер за РПВН): 5821075, шляхом продажу предмета інотеки на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження для задоволення вимог ПАТ „Сведбанк”.

За рахунок коштів, отриманих від реалізації предмета іпотеки, а саме: адмінбудинку, загальною площею 304,0 м.кв., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, який належить ОСОБА_2 стягнути на користь ПАТ „Сведбанк” заборгованість по Кредитних договорах від 28 вересня 2006 року № 2501/0906/88-154 та № 2501/0906/88-156 в сумі 972575 грн. 08 коп., на р/р Чернівецького відділення ПАТ „Сведбанк” № 37395001222501 МФО 300164, код ЄДРПОУ 19356840, та витрати повязані з розглядом справи - 1700 грн. сплаченого судового збору та 120 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у строк, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду до апеляційного суду Івано-Франківської області може бути подано протягом 10 днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20 днів після подання заяви на апеляційне оскарження через Коломийський міськрайонний суд.

Суддя: підпис

З оригіналом згідно

Суддя: