Рішення № 10616242, 19.04.2010, Господарський суд Хмельницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

_______________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"19" квітня 2010 р.Справа № 5/2389 Господарський суд Хмельницької області у складі головуючого судді Грамчук І.В., при секретарі судового засідання Атаманчук І.А. розглянувши позовну заяву і додані до неї матеріали у судовому засіданні

за позовом Закритого акціонерного товариства "Укртранс-Хмельницький-сервіс", м. Хмельницький

до Хмельницького бюро технічної інвентаризації, м. Хмельницький

до відкритого акціонерного товариства „Автомобільна компанія „Укртранс” м. Київ

За участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача

- Хмельницької міської Ради, м. Хмельницький

- виконавчого комітету Хмельницької міської ради, м. Хмельницький

- Інспекції Державного архітектурно - будівельного контролю у Хмельницькій області м. Хмельницький

про визнання права власності на приміщення контрольно-технічного пункту автомобілів у м. Хмельницькому

по вул. Довженка,4

Представники сторін:

позивач Тихий В.М. директор

відповідач Чарторийський О.М. представник за довіреністю № 73 від 26.02.2010р.

треті особи Демчук Л.Г. представник за довіреностями

Виготовлення рішення завершено 19 квітня 2010р., так як в судовому засіданні 7 квітня 2010р. з метою оцінки наданих сторонами додаткових доказів оголошувалась перерва. Сторони належним чином повідомлені про час та місце розгляду справи.

Суть спору: Позивач у позовній заяві просив суд визнати за ним право власності на приміщення контрольно-технічного пункту автомобілів у м. Хмельницькому по вул. Довженка,4, оскільки при зверненні ЗАТ "Укртранс-Хмельницький-сервіс" до Хмельницького БТІ з проханням зареєструвати право власності на вищезгадану будівлю загальною площею 23,8 кв.м., останнє відмовило в реєстрації через недостатність правовстановлюючих документів з посиланням на ст. 19 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень”.

У судовому засіданні повноважний представник позивача наполягав на задоволенні позовної заяви.

Відповідач відзиву на позовну заяву не подав, повноважних представників для участі у судове засідання не направив, про причини невиконання вимог суду, викладених в ухвалі від 24.12.2009р. не повідомив.

Разом з тим в послідуючому (вх. № 01-24/346 від 15.01.2010р.) судом отримано клопотання начальника бюро про розгляд справи по суті за відсутності представника Хмельницького БТІ, так як згідно з покладеними на нього Законом України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” повноваженнями останнє здійснює лише державну реєстрацію прав, а тому не може бути відповідачем за позовом про визнання права власності.

В ході розгляду справи виникла необхідність залучення третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - 1. Хмельницьку міську раду, м. Хмельницький; 2. Виконком Хмельницької міської ради, м. Хмельницький та 3. Інспекцію Державного архітектурно - будівельного контролю у Хмельницькій області, м. Хмельницький, а тому розгляд справи було відкладено із залученням у справу третіх осіб та витребуванням додаткових доказів по справі.

В судове засідання 20 січня 2010р. представники позивача та третіх осіб зявились, однак через необхідність ознайомлення представників третіх осіб з матеріалами справи та витребуванням у них письмових пояснень по суті спору, розгляд справи відкладався.

Прибулий до суду 19 лютого 2010р. директор Закритого акціонерного товариства "Укртранс-Хмельницький-сервіс" надав довідку (вих. № 58 від 17.02.2010р. за підписом голови правління ВАТ „Автомобільна компанія „Укртранс” м. Київ), згідно якої при передачі відкритим акціонерним товариством „Автомобільна компанія „Укртранс” м. Київ у власність Закритого акціонерного товариства "Укртранс-Хмельницький-сервіс" майнового комплексу ДП „Укртранс-Хмельницький-сервіс”, який розташований в м. Хмельницькому по вул. Довженка,4 як внеску в формування статутного фонду позивача згідно акту від 04.09.2000р. помилково не була внесена в Акт окремим рядком будівля КТП (контрольно-технічного пункту) площею 23,8 кв.м, яка використовувалась механіком та охороною, хоча ця будівля була врахована в загальну вартість разом з стоянкою транзитного транспорту (інв. № 446) на якій і розміщена.

Ознайомившись зі змістом приведеної Довідки повноважним представником міської Ради спільно з позивачем заявлено клопотання про необхідність залучення відповідачем у спорі відкритого акціонерного товариства „Автомобільна компанія „Укртранс” м. Київ (вул. Саксаганського,83А), що стало підставою для відкладення розгляду справи.

Окрім того в якості доказів володіння, користування та розпорядження приміщенням належним товариству контрольно-технічного пункту автомобілів загальною площею 23,8 кв.м. у м. Хмельницькому по вул. Довженка, 4, позивачем надано суду відповідь Хмельницького БТІ від 09.11.2009р. за № 5871/01-15 з відмовою оформити право власності;

-виготовлений БТІ 30.10.2009р. технічний паспорт на спірне приміщення ;

-висновок Хмельницького БТІ про вартість нерухомого майна від 15.12.2009р. № 1010/01.15 ;

-примірник Акту передачі майнового комплексу ДП „Укртранс-Хмельницький-сервіс”, що розташований за адресою : м. Хмельницький, вул. Довженка,4 Закритому акціонерного товариства "Укртранс-Хмельницький-сервіс" за рішенням № 5/4 від 01.07.2000р. загальних зборів акціонерів ВАТ „Автомобільна компанія „Укртранс” ;

-Акт від 4 вересня 2000р., за яким ВАТ „Автомобільна компанія „Укртранс” передала, а ЗАТ "Укртранс-Хмельницький-сервіс" прийняла для формування свого статутного фонду нематеріальний актив право користування земельною ділянкою за адресою : м. Хмельницький, вул. Довженка,4 площею 1,9060 га, яка раніше була надана в постійне користування ДП „Укртранс-Хмельницький-сервіс” (рішення № 718 від 14.10.1999р. Хмельницького міськвиконкому , Акт ХМ № 995 від 02.11.99р.), так як ЗАТ "Укртранс-Хмельницький-сервіс" створено на базі майна ДП „Укртранс-Хмельницький-сервіс” ;

-Примірник Свідоцтва про право власності на адміністративно-виробничі приміщення Закритого акціонерного товариства "Укртранс-Хмельницький-сервіс", виданий Хмельницьким міським виробничим управлінням житлово-комунального господарства від 21 грудня 2000р., який підтверджує, що обєкт за адресою вул. Довженка,4 в м. Хмельницькому зареєстровано Хмельницьким бюро технічної інвентаризації на праві колективної власності на підставі свідоцтва про право власності і записано у реєстрову книгу за № 814 ;

-Рішення виконавчого комітету Хмельницької міської Ради від 14.12.2000р. № 1069-Е „Про оформлення права власності на адміністративно-виробничі приміщення по вул..Довженка,4 за закритим акціонерним товариством „Укртранс-Хмельницький-сервіс” ;

-Державний акт на право постійного користування землею II-XM № 001124 № 995, що підтверджує отримання у постійне користування земельної ділянки загальною площею 1,9060 га в межах згідно з планом землекористування під адміністративний будинок та виробничу базу по вул. Довженка,4 відповідно до рішення виконкому Хмельницької міської Ради від 14 жовтня 1999р. № 718 з долученими планом-схемою земельної ділянки та викопіровки плану (зйомки) мікрорайону Раково м.Хмельницького ;

-Довідку № 4 від 18.01.2010р., за якою будівля контрольно-технічного пункту ЗАТ „Укртранс-Хмельницький-сервіс”, за адресою м. Хмельницький, вул. Довженка,4 загальною площею 23,8 кв.м. знаходиться на балансовому обліку основних фондів з моменту створення товариства в 2000р.;

-Довідку № 5 від 18.01.2010р., за якою витрати на поточний ремонт будівлі контрольно-технічного пункту ЗАТ „Укртранс-Хмельницький-сервіс”, за адресою м. Хмельницький, вул. Довженка,4 загальною площею 23,8 кв.м. за період з 2006р. по 2009р. склали 9515 грн., тощо;

Познайомившись із вищезгаданими документами, представники третіх осіб не заперечили проти можливості задоволення позовних вимог Закритого акціонерного товариства "Укртранс-Хмельницький-сервіс" до відкритого акціонерного товариства „Автомобільна компанія „Укртранс”, оскільки саме через їх помилку спірна будівля в складі майнового комплексу ДП „Укртранс-Хмельницький-сервіс”, що знаходиться в м. Хмельницькому по вул. Довженка,4 як внеску в формування статутного фонду позивача за актом від 04.09.2000р. при фактичному врахуванні її вартості в складі загальної вартості статутного фонду. Наявні в матеріалах справа докази не підтверджують порушення в разі можливого задоволення позову прав чи охоронюваних законом інтересів інших осіб, так як належна товариству будівля контрольно-технічного пункту автомобілів загальною площею 23,8 кв.м. розташована у м. Хмельницькому по вул. Довженка, 4 на земельній ділянці, що використовується заявником. При цьому з точки зору представників в матеріалах справи відсутні будь-які докази на підтвердження порушення права власності позивача Хмельницьким бюро технічної інвентаризації, що потребує відмови в позові до БТІ. Тоді як прибулий до суду повноважний представник ВАТ „Автомобільна компанія „Укртранс”, безпосередньо в судовому засіданні визнав позовні вимоги з посиланням на допущену компанією помилку.

Вислухавши пояснення повноважних представників сторін і третіх осіб, оцінивши фактичні обставини справи та наявні в матеріалах докази, суд вважає за необхідне задовольнити позов Закритого акціонерного товариства "Укртранс-Хмельницький-сервіс" до відкритого акціонерного товариства „Автомобільна компанія „Укртранс”, виходячи з наступного:

Згідно ст. 4 ЦК УРСР та ст. 11 Цивільного кодексу України, цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією, в силу загальних начал і змісту цивільного законодавства породжують цивільні права та обов'язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

В силу ст. 128 ЦК УРСР право власності у набувача за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором.

За приписами статей 15, 16 Цивільного кодексу України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання; одним із способів захисту права є його визнання.

Відповідно до статті 316 Цивільного кодексу України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Статтею 319 Цивільного кодексу України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений в його здійсненні.

За статтею 392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Згідно ст. 182 Цивільного кодексу України, державна реєстрація прав на нерухомість і правочинів щодо нерухомості є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов'язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом. Частиною 5 Розділу V "Прикінцеві положення" Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" із змінами та доповненнями, у чинній на час звернення заявника до суду редакції передбачалось, що реєстрація об'єктів нерухомості проводиться комунальними підприємствами бюро технічної інвентаризації.

Стаття 2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" закріплює, що відповідна державна реєстрація - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень.

Виходячи із змісту позовних вимог та підстав виникнення спірних правовідносин, даний спір підвідомчий господарському суду, а тому розглядається в порядку господарського судочинства.

За пунктом 1 частини 2 статті 11 Цивільного Кодексу України підставою виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

У відповідності до ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Керуючись п. 4 прикінцевих та перехідних положень Цивільного кодексу України, враховуючи, що права та обовязки, які виникли до набрання чинності Цивільним кодексом України продовжують існувати після набрання ним чинності, суд застосовує норми Цивільного кодексу України.

Відповідно до частини 1 ст.182 Цивільного кодексу України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

У відповідності до п.1 додатку №1 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України №7/5 від 07.02.2002р. та зареєстрованим Міністерством юстиції України 18.02.2002р. за № 157/6445 (із змінами та доповненнями) до переліку правовстановлюючих документів, на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майна є договори, за якими відповідно до законодавства передбачається перехід права власності, зокрема купівлі-продажу, міни, дарування, довічного утримання, лізингу, предметом яких є нерухоме майно, про припинення права на аліменти для дитини у зв'язку з передачею права власності на нерухоме майно, договори іпотеки, що містять застереження про задоволення вимог іпотекодержателя, укладені або змінені після набрання чинності Законом України "Про запобігання впливу світової фінансової кризи на розвиток будівельної галузі та житлового будівництва", договори про задоволення вимог іпотекодержателя, договори про виділ у натурі частки нерухомого майна, про поділ нерухомого майна, що є в спільній частковій чи спільній сумісній власності, а згідно п. 10 цього ж Додатку, рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності.

В послідуючому Наказом Міністерства юстиції України 26.05.2009 N 914/5 було затверджено Методичні рекомендації щодо державної реєстрації прав власності на об'єкти нерухомого майна на підставі рішень судів.

Згідно з ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Аналогічно гарантовано захист майнових прав і п. 2 ст. 20 Господарського кодексу України, за яким кожен субєкт господарювання має право на захист своїх прав та інтересів, які захищаються у спосіб визнання наявності або відсутності прав.

Враховуючи те, що позивач вчинив всі необхідні дії на виконання зобовязань, що виникли при реорганізації дочірнього підприємства „Укртранс-Хмельницький-сервіс”, а саме прийняв у власність за Актом від 4 вересня 2000р. від ВАТ „Автомобільна компанія „Укртранс” для формування статутного фонду майновий комплекс підприємства що розташований за адресою : м. Хмельницький, вул. Довженка,4 за відповідними актами приймання-передачі, з урахуванням вимог ст.ст. 33-35 ГПК України, господарський суд дійшов висновку про дотримання позивачем вимог чинного законодавства при набутті права власності на основні засоби адміністративно-виробничі приміщення, до переліку яких помилково не включено ВАТ „Автомобільна компанія „Укртранс” будівлю, КТП (контрольно-технічного пункту) площею 23,8 кв.м, що використовувалась механіком та охороною, тому позовні вимоги Закритого акціонерного товариства „Укртранс-Хмельницький-сервіс” до відкритого акціонерного товариства „Автомобільна компанія „Укртранс” м. Київ є правомірними та підлягають задоволенню в повному обсязі.

При цьому в позові до Хмельницького бюро технічної інвентаризації заявнику слід відмовити.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 11, 182, 328, 392, 657 ЦК України, ст.ст. 2, 19, 24 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень”, ст.ст.1, 2, 4, 33, 44, 49, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов Закритого акціонерного товариства "Укртранс-Хмельницький-сервіс", м. Хмельницький до відкритого акціонерного товариства „Автомобільна компанія „Укртранс” м. Київ (вул. Саксаганського,83А) за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - Хмельницької міської Ради, виконавчого комітету Хмельницької міської ради та Інспекції Державного архітектурно - будівельного контролю у Хмельницькій області про визнання права власності на приміщення контрольно-технічного пункту автомобілів загальною площею 23,8 кв.м. у м. Хмельницькому по вул. Довженка, 4 задовольнити.

Визнати за Закритим акціонерним товариством "Укртранс-Хмельницький-сервіс", м. Хмельницький вул. Довженка, 4, (код ЄДРПОУ 23845875 ) право власності на приміщення контрольно-технічного пункту автомобілів загальною площею 23.8 кв.м. у м. Хмельницькому по вул. Довженка, 4.

В позові Закритого акціонерного товариства "Укртранс-Хмельницький-сервіс", м. Хмельницький до Хмельницького бюро технічної інвентаризації, м. Хмельницький за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - Хмельницької міської Ради, виконавчого комітету Хмельницької міської ради та Інспекції Державного архітектурно - будівельного контролю у Хмельницькій області про визнання права власності на приміщення контрольно-технічного пункту автомобілів у м. Хмельницькому по вул. Довженка, 4 відмовити.

Суддя