Рішення № 10616171, 24.03.2010, Господарський суд Хмельницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

_______________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"24" березня 2010 р.Справа № 4/315-10 За позовом Закритого акціонерного товариства “ Фірма “ Бакалія”.м Хмельницький.

до відповідача Приватного підприємства “ Ларго” м Хмельницький.

про стягнення 43638 грн. 75 коп, заборгованості.

Суддя                    Баула Л.П.

Представники сторін:

Позивача : Ніколова Л.В. - представник Закритого акціонерного товариства " Фірма "Бакалія" за довіреністю від 02.01.2010 року № 2.

Відповідача : не з’явився

          Суть спору: Позивач - Закрите акціонерне товариство “Фірма“ Бакалія” м.Хмельницький звернулось з позовом до відповідача - Приватного підприємства “ Ларго” м Хмельницький про стягнення 43638,75 грн. заборгованості , яка утворилась внаслідок невиконання відповідачем умов договору оренди частини приміщення магазину від 15.12.2008 року .

          В обґрунтування заявлених позовних вимог позивач посилається на те, що на підставі укладеного між сторонами договору оренди приміщення магазину від 15.12.2008 року, позивач надав в оренду відповідачу частину приміщення магазина, яка знаходиться у м.Славута під аптеку, а зобов’язання по сплаті орендні плати за використання вказаного приміщення відповідачем не виконано .

Повноважний представник позивача для участі у судовому засіданні з’явився, наполягає на задоволенні позовних вимог, посилаючись на те, що вони підтверджені поданими доказами .

Відповідач, незважаючи на те що був належним чином повідомлений про час та місце слуханя справи, своїми процесуальними правами не скористався, зокрема, письмовий відзив на позов з документальним обгрунтуванням своїх доводів на розгляд суду не подав, повноважного представника для участі у судовому засіданні не направив, причини неявки суду повноважного представника не повідомив, що не перешкоджає вирішенню спору згідно ст.75 ГПК України .

Розглянувши подані позивачем документи і матеріали, з’ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, дослідивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи по суті, суд встановив:

Як вбачається з матеріалів справи, між позивачем - ЗАТ „Фірмою „Бакалія” та відповідачем - приватним підприємством „Ларго” був заключений договір оренди частини приміщення магазина площею 51,7 кв.м., яке знаходиться за адесою м.Славута, вул.Лісна,3 для використання відповідачем вказаного приміщення під аптеку. Даний договір був заключений строком на 2 роки з 15.12.208 по 31.10.10 р..

Згідно п.3.1. та 3.2. договору оренди частини приміщення магазину від 15.12.2008 року Орендар зобов'язаний використовувати орендоване приміщення за призначенням та своєчасно і в повному об'ємі вносити Орендодавцю орендну плату.

Однією з умов договора ( п.2.1) є оплата приміщення, яка повинна була проводитись з 5 по 10 число поточного місяця.

В порушення умов договору оренди, свої зобов’язання по сплаті орендної плати відповідач не виконував, внаслідок чого у відповідача за період з 1 лютого 2009 р. по 15 вересня 2009 р. склалась заборгованість по орендній платі в сумі 43638,75 грн..

Позивачем на адресу відповідача направлялись претензії про сплату заборгованості по орендній платі, які залишені відповідачем без відповідного реагування .

Досліджуючи надані докази та оцінюючи їх у сукупності, до уваги приймається наступне:

У відповідності до ст.ст. 525,526 Цивільного кодексу України - одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно зі ст. 174 Господарського кодексу України господарські зобов'язання можуть виникати, зокрема, з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

Відповідно до ст. 173 Господарського кодексу України господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Відповідно до п.п. 1 та 7 ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання –відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Не допускаються одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов'язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином .

У відповідності до ст.547 Цивільного кодексу України –правочин щодо забезпечення виконання зобов’язання вчиняється у письмовій формі . Правочин щодо забезпечення виконання зобов’язання , вчинений із недодержанням письмової форми , є нікчемним .

Судом враховується , що у відповідності до п.1 ст.759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов’язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк . Згідно ж п.1 ст.762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Пунктом 1 ст.793 Цивільного кодексу України передбачено, що договір найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) укладається у письмовій формі.

Згідно ст. 286 ГК України передбачено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

Заборгованість відповідача по орендній платі в сумі 43638,75 грн. підтверджується наявними в матеріалах справи документами, а саме договором оренди частини приміщення магазину від 15.12.2008 рахунками-фактурами на сплату орендної плати, виставленими позивачем відповідачу, вимогами про сплату заборгованості по орендній платі .

Виходячи із вищенаведеного, позов є обґрунтованим, підтвердженим матеріалами справи і належними доказами та підлягає задоволенню в сумі 43638,75 грн ..

У відповідності із ст. 49 ГПК України судові витрати у справі належить покласти на відповідача .

          Зважаючи на викладене, керуючись ст.ст. 173,174,193 Господарського кодексу України , ст.ст.525,526,547,759,762,793 Цивільного кодексу України , ст.ст. 47,49,82,84,116,121 Господарського процесуального кодексу України, суд –

в и р і ш и в:

          Позов Закритого акціонерного товариства “ Фірма “ Бакалія”.м Хмельницький до відповідача Приватного підприємства “ Ларго” м Хмельницький про стягнення 43638 грн. 75 коп, заборгованості задоволити .

Стягнути з Приватного підприємства “ Ларго” м Хмельницький , Вінницьке шоссе, 23 (р/р 26004880134871 в ХОФ АКБ „Укрсоцбанк” , МФО 315018, код ЄДРПОУ 30318756) на користь Закритого акціонерного товариства “ Фірма “ Бакалія”.м Хмельницький, вул.Шевченка, 70 (р/р 26009300101936 в ХФ „Укрсоцбанк" , МФО 315018, Код ЄДРПОУ 01553416) –43638,75 грн. (сорок три тисяч шістсот тридцять вісім гривень 75 коп.) заборгованості, 436,38 грн. (чотириста тридцять шість гривень 38 копійок) державного мита та 236,00 грн. (двісті тридцять шість грн. 00 коп.) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ.

                              Суддя