Рішення № 10615587, 20.07.2010, Господарський суд Тернопільської області

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"20" липня 2010 р.Справа № 10/55-1058 Господарський суд Тернопільської області у складі

Розглянув справу

за позовом: Відкритого акціонерного товариства "Видавництво "Вільна Україна" корпоративне підприємство ДАК "Укрвидавполіграфія" м.Львів, вул. В.Великого, 2

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "Нива-Експрес" м. Тернопіль, пр. С. Бандери, 15

За участю представників:

Позивача: Клочко А.В.- представника, довіреність №381 від 09.06.2010 року

Відповідача: не прибув ;

В судовому засіданні представнику позивача роз'яснено процесуальні права та обов'язки, її передбачені статтями 20,22,27,28,81-1 Господарського процесуального кодексу України.

За відсутністю відповідного клопотання сторін технічна фіксація судового процесу не здійснюється.

Суть справи: До господарського суду Тернопільської області звернулося з позовом Відкрите акціонерне товариство "Видавництво "Вільна Україна" корпоративне підприємство ДАК "Укрвидавполіграфія" м. Львів, вул. В.Великого, 2 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Нива-Експрес" м. Тернопіль, пр. С. Бандери, 15 про стягнення заборгованості по орендній платі в сумі - 2954 грн. 92 коп., пені в сумі —1259 грн.09коп., та 184 грн. 82 коп. 3 % річних; витрати по сплаті державного мита та витрат за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу просить покласти на відповідача.

Заявлені позовні вимоги обґрунтовує умовами договору оренди від 01.11.2006 року №78, а саме нежитлового приміщення за адресою: м. Львів, вул. В.Великого, 2 загальною площею 238,00 м. кв., невиконанням відповідачем зобов'язань в частині сплати орендної плати.

Ухвалою суду від 23 червня 2010 року судове засідання призначене о 14 год. 50 хвилин 06 липня 2010 року.

У зв’язку з неприбуттям у судове засідання 06.07.2010 року представника відповідача , в порядку статті 77 ГПК справу слуханням було відкладено до 14 годин 30 хвилин 20 липня 2010 року.

Відповідач письмового відзиву на позов не подав, заперечень щодо заявлених позовних вимог суду не представив, його представник у судові засідання 06 липня 2010 та 20 липня 2010 року не прибув, хоча про судове засідання був повідомлений у встановленому законом порядку.

Оскільки, участь представників сторін у судове засідання не визнавалося обов’язковою , надані позивачем документи є достатніми, а тому суд розглядає позов в порядку статті 75 ГПК України за наявними у справі матеріалами.

В судовому засіданні представник позивача підтримав заявлені вимоги повністю.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, господар ський суд встановив наступне:

Згідно ст. ст. 1,2 Господарського процесуального кодексу України право на звернення до госпо дарського суду за захистом своїх порушених, оспорюваних прав і охоронюваних законом інтересів мають підприємства, установи, організації, інші юридичні особи (у тому числі іноземні), громадяни, які здійсню ють підприємницьку діяльність і в установленому порядку набули статусу суб'єкта підприємницької дія льності.

Стаття 16 Цивільного Кодексу України також визначає, що кожна особа має право зверну тися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу та ви значає способи захисту цивільних прав та інтересів.

Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений дого вором або законом (частина друга п. 1 ст. 16 ЦК України).

Позивач по справі: Відкрите акціонерне товариство "Видавництво "Вільна Україна" корпоративне підприємство ДАК "Укрвидавполіграфія" місцезнаходження якого м.Львів, вул. В.Великого, 2 , зареєстроване у встановленому законом порядку Виконавчим комітетом Львівської міської ради 14.02.2001 року і включене до ЄДРПОУ, ідентифікаційний код 05905697, що підтверджується Довідкою № 1369 Головного управління статистики у Львівській області, а тому наділене правом на звернення до суду з позовом за захи стом своїх прав і охоронюваних законом інтересів.

Відкрите акціонерне товариство "Видавництво "Вільна Україна" корпоративне підприємство ДАК "Укрвидавполіграфія" визначило предметом позову стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю "Нива-Експрес" м.Тернопіль, пр. С. Бандери, 15 за боргованості по орендній платі в сумі - 2954 грн. 92 коп., пені в сумі —1259 грн.09коп., та 184 грн. 82 коп. 3 % річних

Згідно статті 11 Цивільного Кодексу України підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків (ч. 1 ст. 202 ЦК України).

Статтею ст. 759 Цивільного кодексу України встановлено, що за договором найму (оренди) най-модавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).

Відповідно до ст. 760 ЦК України предметом договору найму може бути річ, яка визначена індиві дуальними ознаками і яка зберігає свій первісний вигляд при неодноразовому використанні (неспоживна річ).

У судовому засіданні встановлено, що 01 листопада 2006 року між Відкритим акціонерним товариством Видавництво "Вільна Україна" (надалі -Орендодавець) в особі голови правління Івахіва Івана Павловича, що діє на підставі Статуту, з однієї сторони та Товариством з обмеженою відповідальністю «Нива Експрес»(надалі -Орендар) в особі директора Споловича Романа Володимировича, який діє на підставі Статуту, з другої сторони було укладено Договір №78 оренди нежитлового приміщення, згідно якого Орендодавець, на підставі рішення правління ВАТ «Видавництво «Вільна Україна», протокол №8 від «05»жовтня 2006 року передає, а Орендар приймає в строкове платне користування окреме індивідуально визначене майно: нежитлове приміщення ВАТ «Видавництво «Вільна Україна»(далі-Майно), загальною площею 238,00 м.кв.; майно розміщене за адресою: 79026 м. Львів, вул. В.Великого, 2, на першому поверсі редакційного корпусу згідно викопіювання з поверхового плану технічного паспорта на будівлю, що складає невід'ємну частину цього Договору (Додаток N 1).; вартість всього редакційного корпусу визначена згідно з залишковою вартістю і становить 2 874 123 (два мільйони вісімсот сімдесят чотири тисячі сто двадцять три) гривні 64 копійок. ; майно передається в оренду з метою: ведення підприємницької діяльності згідно установчих документів.

Пунктом 2.1.,2.2, 2.5 Договору сторони передбачили, що орендар вступає у користування Майном у термін, вказаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами Акта приймання-передачі Майна (Додаток № 2). Майно вважається переданим в оренду з моменту підписання Акта приймання-передачі. Після підписання Акта приймання-передачі Майна Орендар, з метою підготовки до використання Майна за цільовим призначенням відповідно до умов цього договору та затвердженого кошторису здійснює за рахунок власних коштів ремонт орендованого майна.

Згідно додатку №4 до договору п. 9.1. договору оренди № 78 від 01 листопада 2006 року і викладено в наступні редакції: Договір вступає в силу з дати підписання Сторонами Акта приймання-передачі і діє до 30 листопада 2007 року.

Статтею 762 ЦК України передбачено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено догово ром (ч. 5. ст. 762 ЦК України).

Отже, за своїм змістом і правовою природою, укладений між сторонами Договір є договором най му (оренди) і сторони в ньому досягли згоди по всіх істотних умовах, в тому числі і по платі за кори стування приміщенням.

У відповідності до п. 6 статті 283 Господарського кодексу України до відносин оренди застосову ються відповідні положення Цивільного Кодексу України з врахуванням особливостей, передбачених ГКУ.

Пунктами З.1.-3.4. Договору сторони погодили, що базовий розмір орендної плати за оренду визначеного в п. 1.1. Майна (без врахування комунальних послуг) встановлюється у розмірі 10 (десять) гривень 15 копійок за один кв.м. в місяць, на дату підписання цього Договору. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством. Орендна плата за цим договором починає нараховуватися Орендодавцем та сплачуватися Орендарем з дати введення майна в експлуатацію, що засвідчується Актом, але в будь - якому разі не пізніше ніж через 3 (три) місяці після підписання Акта приймання-передачі Майна. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. Орендна плата сплачується у безготівковому порядку на розрахунковий рахунок Орендодавця.

Сторони погодили, що ВАТ «Видавництво "Вільна Україна" забезпечує обслуговування будівлі, що знаходиться за адресою: м. Львів, вул. В- Великого, 2 (надалі - Майна), загальною площею 6230 кв.м. та утримання прибудинкової території, а Орендар повинен своєчасно проводити оплату витрат Орендодавця на утримання орендованого Майна та комунальних послуг, а саме: Електроенергію: згідно показників електролічильника та втрат в елктромережі - 14% від показів електролічильника (у випадку відсутності електролічильника, згідно розрахунку); плата за водопостачання та водовідведення: згідно показів лічильника ( у випадку відсутності лічильника, згідно розрахунку). Інші види послуг.(Додаток №3 до договору)

У відповідності до вимог ст. ст. 525,526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться Одностороння відмова від зобов'язання, або одностороння зміна його умов не допускається, як що інше не встановлено законом або договором.

У судовому засіданні встановлено, що згідно підписаного та скріпленого обома печатками сторін Акту приймання-передачі в оренду не житлових приміщень від 01 листопада 2006 року Орендодавець в особі голови правління ВАТ Видавництво "Вільна Україна" Івахіва Івана Павловича передав, а Орендар в особі директора ТзОВ «Нива експрес»Споловича Р.В. прийняв в орендне користування нежитлове приміщення, загальною площею 238,00 м. кв. за адресою: м. Львові вул.. В.Великого,2

14.01.2010 року позивачем листом за №11 було повідомлено відповідача про допущену заборгованість, яка становила 2954,92 грн та попереджено про відповідальність за невиконання істотної умови Договору.

Станом на час слухання справи. заборгованість по орендній платі відповідача становить 2954,92 грн. і на момент подання позову до суду борг не погашений.

Отже, як підтверджується розрахунком заборгованості поданим позивачем і не спростовано відповідачем належними та допустимими доказами, за останнім на час подання позову до суду числиться заборгованість по орендній платі в сумі 2954,92 грн., а тому з огляду на наведене позовні вимоги і частині стягнення орендної плати в сумі 2954,92 грн. підлягають до задоволення, як обґрунтовані заявлені та підтверджені документально.

Пунктом 2 статті 343 Господарського кодексу України встановлено, що платник грошових коштів сплачує на користь одержувача цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, щі встановлюється за згодою сторін, але не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Пунктом 3.5. Договору сторони передбачили, що Орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується Орендодавцю відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації, за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

При таких обставинах справи, судом приймається посилання позивача про те, що у нього є правові підстави для стягнення пені. Згідно представленого розрахунку позивача розмір нарахованої пені становить 1259,09 грн.

Пунктом 2 статті 625 Цивільного Кодексу України встановлено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов’язання, на вимогу кредитора зобов’язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

          Враховуючи, що сторони повинні належним чином виконувати взяті на себе зобов’язання, відповідачем по справі ТзОВ "Нива-Експрес" м. Тернопіль, пр. С. Бандери, 15 своєчасно не була погашена заборгованість, а тому сума боргу підлягає відшкодуванню з урахуванням трьох процентів річних.

При таких обставинах справи, судом приймається посилання позивача про те, що у нього є правові підстави для стягнення річних від простроченої суми. Згідно представленого розрахунку позивача розмір нарахованих річних становить 184,82 грн.

Державне мито та інші судові витрати покладаються на відповідача, згідно ст.ст. 44,49 ГПК України.

На підставі наведеного, керуючись статтею 129 Конституції України, статтями 525 , 526, 759, 760, 761,762 Цивільного кодексу України, статтями 179, 180, 283, 343 Господарського України, статтями 3, 19, 18 Закону України „ Про оренду державного та комунального майна", статтям 1,2,22,29,33,44,49, 82, 84, 116,117 Господарського процесуального кодексу України господарський суд, -

ВИРІШИВ:

1.Позов задовольнити.

2.Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Нива-Експрес" м. Тернопіль, пр. С. Бандери, 15, ідентифікаційний код 33768202 на користь Відкритого акціонерного товариства "Видавництво "Вільна Україна" корпоративне підприємство ДАК "Укрвидавполіграфія" м. Львів, вул. В.Великого, 2, ідентифікаційний код 05905697 - 2954 грн. 92 коп. заборгованості по орендній платі , пені в сумі —1259 грн. 09 коп., 184 грн. 82 коп. 3 % річних; 102 грн. в повернення сплаченого державного мита; 236 грн. за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу. Видати наказ.

3.Рішення набуває законної сили в десятиденний строк з дня його прийняття.

На рішення суду, яке не набрало законної сили, сторони мають право подати апеляційну скаргу, прокурор - апеляційне подання, протягом десяти днів з дня прийняття рішення, через місцевий господарський суд.

4.Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя