Рішення № 10613097, 26.07.2010, Господарський суд Миколаївської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=====

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"26" липня 2010 р. Справа № 12/105/10

за позовом: ДП “Миколаївський річковий порт” акціонерної судноплавної компанії «Укррічфлот», 54058, м. Миколаїв, вул. Проектна, 1,

до відповідача: ВАТ “Агроекспорт”, 57263, Миколаївська область, с. Шевченкове, вул.. Урожайна, 1,

про стягнення заборгованості за суборендою в сумі 15346,95 грн. та розірвання договору суборенди землі,-

Суддя Семенов А.К.

Представники:

Від позивача: Бондаренко І.О., дов. №2042 від 31.12.2009 р.,

Від відповідача: не з"явився.

СУТЬ СПОРУ: з урахуванням уточнених позовних вимог позивач просить стягнути з відповідача основну заборгованість в сумі 8168,16 грн., пеню в сумі 465,85 грн., 6099,87 грн. –суму, на яку збільшився борг з урахуванням індексу інфляції, 3% річних в сумі 613,07 грн. та судові витрати. Крім того, просить розірвати укладений між сторонами договір суборенди землі від 18.06.2004 р.

Позовні вимоги обґрунтовуються невиконанням відповідачем зобов’язань по договору суборенди землі від 18.06.2004 р. в частині сплати суборендних платежів.

Відповідач, повідомлений належним чином про час та місце розгляду справи, свого представника в судове засідання не направив, відзиву на позовну заяву не надав.

Справу розглянуто згідно зі ст. 75 ГПК України за наявними матеріалами.

Згідно з вимогами ст. 85 ГПК України в судовому засіданні 26.07.2010 року оголошені вступна та резолютивна частини рішення.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника позивача, господарський суд,-

встановив:

Між дочірнім підприємством «Миколаївський річковий порт»акціонерної судноплавної компанії «Укррічфлот»та відкритим акціонерним товариством «Агроекспорт»18.06.2004 року було укладено договір суборенди земельної ділянки.

Відповідно до умов договору ДП «Миколаївський річковий порт»передало, а ВАТ «Агроекспорт»прийняло в суборенду земельну ділянку площею 4493 м.кв. за адресою: м. Миколаїв, вул. Проектна,1, строком до 31.10.2028 року для прокладення транспортної галереї від причалу № 4 до елеваторного комплексу ВАТ «Агроекспорт»по вул. Проектна, 1. Зазначене підтверджується актом прийому-передачі земельної ділянки від 22.06.2004 р.

Державна реєстрація договору була здійснена Миколаївською регіональною філією ДП «Центр державного земельного кадастру»в книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі за №2501/3 від 22.06.2004 року.

Пунктом 4.2. договору передбачено, що річна суборенда плата за земельну ділянку встановлюється у розмірі 1,2 % від її нормативної грошової оцінки, де нормативна грошова оцінка на підставі витягу з технічної документації про визначення нормативної грошової оцінки земельної ділянки на підставі розрахунку, складеного ТОВ «Південьприватзем»на час укладення цього договору, складає 874966,82 грн. (з урахуванням коефіцієнта щорічної індексації 1,02)

Відповідно до п. 4.4. договору сторони домовилися, що суборендна плата за земельну ділянку вноситься ВАТ «Агроекспорт»з дати передачі земельної ділянки за актом приймання-передачі об'єкта суборенди, щомісячно в залежності від кількості днів у місяці враховуючи, що суборендна плата за день розраховується як 1/365(366) від розміру річної суборендної плати, на протязі 30 днів наступного місяця за звітним на поточний рахунок ДП «Миколаївський річковий порт».

Разом з тим, суборендар взяті на себе зобов'язання по договору належним чином не виконує та не сплачує суборенду плату з квітня 2006 року.

Заборгованість ВАТ «Агроекспорт»за суборендними платежами становить 8168,16 грн.

Відповідно до ст.ст. 525, 526, 629 ЦК України, зобов’язання має виконуватися відповідно до умов договору та вимог ЦК України. Одностороння відмова від зобов’язання або одностороння зміна його умов не допускається. Договір є обов’язковим для виконання сторонами.

Згідно ч.1 ст.193 ГК України суб'єкти господарювання повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Крім того, відповідно до ч.2 ст.193 ГК України кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

Таким чином, враховуючи, що відповідач не сплачував суборендні платежі, позовні вимоги в частині стягнення основного боргу в сумі 8168,16 грн. підлягають задоволенню в повному обсязі.

Крім того, позивач просить стягнути з відповідача пеню в загальній сумі 465,85 грн. за період з квітня 2006 р. по грудень 2006 року, 3% річних в сумі 613,07 грн. за період з 31.05.2006 р. по 31.03.2010 р. та 6099,87 грн. –суму, на яку збільшився борг з урахуванням індексу інфляції за період з 31.05.2006 р. по 31.03.2010 р.

Відповідно до п. 4.7. договору за несвоєчасну сплату суборендної плати стягується пеня на суму заборгованості з суборендної плати із розрахунку 120% річних облікової ставки Національного банку України, діючої на день виникнення такої заборгованості, за кожен день прострочення платежу.

Відповідно до п.3, 4 ч.1 ст.611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки, відшкодування збитків та моральної шкоди.

Згідно з п. 1 ст. 624 ЦК України, якщо за порушення зобов’язання встановлена неустойка (пеня, штраф), то вона підлягає стягненню у повному розмірі, незалежно від відшкодування збитків.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов’язання, на вимогу кредитора зобов’язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми.

Отже, позовні вимоги в частині стягнення пені в загальній сумі 465,85 грн. за період з квітня 2006 р. по грудень 2006 року, 3% річних в сумі 613,07 грн. за період з 31.05.2006 р. по 31.03.2010 р. та 6099,87 грн. –суму, на яку збільшився борг з урахуванням індексу інфляції за період з 31.05.2006 р. по 31.03.2010 р. підлягають задоволенню.

Відповідно до п. «д»ст. 141 Земельного кодексу України підставою припинення права користування земельною ділянкою є систематична несплата земельного податку або орендної плати.

Відповідно до ч. 1 ст. 32 Закону України «Про оренду землі»на вимогу однієї із сторін оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об'єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.

Відповідно до ст. 24 ЗУ «Про оренду землі» орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Відповідно до п. 12.4 договору його дія припиняється шляхом розірвання за рішенням суду на вимогу однієї із сторін унаслідок невиконання другою стороною обов'язків, передбачених договором, а також з інших підстав передбачених законом.

Відповідно до вимог ст. 651 ЦК України, договір може бути розірвано за рішенням суду на вимогу однієї сторони у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Як вбачається із матеріалів справи ВАТ «Агроекспорт»систематично порушує зобов'язання відносно своєчасної сплати суборенд них платежів за користування земельною ділянкою.

За таких обставин, позовні вимоги в частині розірвання договору суборенди від 18.06.2004 р. підлягають задоволенню.

Згідно ст. 49 ГПК судові витрати покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 75, 82, 84, 85 ГПК України, господарський суд,-

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги задовольнити повністю.

2. Стягнути з відкритого акціонерного “Агроекспорт” (57263, Миколаївська область, с. Шевченкове, вул.. Урожайна, 1, код ЄДРПОУ 25376829) на користь дочірнього підприємства “Миколаївський річковий порт” акціонерної судноплавної компанії «Укррічфлот»(54058, м. Миколаїв, вул. Проектна, 1, код ЄДРПОУ 03150160) 15346 грн. 95 коп. заборгованості, з яких: 8168 грн.16 коп. –сума основного боргу, пеня в сумі 465 грн. 85 коп., 3% річних в сумі 613 грн. 07 коп., 6099 грн. 87 коп.–суму, на яку збільшився борг з урахуванням індексу інфляції, а також 237 грн. 47 коп.- держмита та 236 грн. –витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

          3. Розірвати укладений між дочірнім підприємством «Миколаївський річковий порт»акціонерної судноплавної компанії «Укррічфлот»та відкритим акціонерним товариством «Агроекспорт»договір суборенди земельної ділянки від 18.06.2004 року.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, а у разі, якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 цього Кодексу.

Суддя