Рішення № 10612986, 06.07.2010, Господарський суд Луганської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32

______ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06.07.10                                                                                 Справа № 18/160пн

          Суддя Корнієнко В.В., розглянувши матеріали справи за позовом:

1-го позивача – товариства з обмеженою відповідальністю «Шахтобуріння», м. Первомайськ Луганської області

2-го позивача – товариства з обмеженою відповідальністю «Будівельно бурове підприємство «Спецбуд», м. Первомайськ Луганської області

до виконавчого комітету Первомайської міської ради, м. Первомайськ Луганської області

про визнання права власності

за участю представників:

від позивача:           Попов О.М. за дов. від 30.06.2010;

від відповідача:           Попов О.М. за дов. від 30.06.2010;

від 3-ї особи:                    Клокол В.І. за дов. від 15.06.2010.

Суть спору: позивачами заявлено вимоги про визнання за ними права приватної спільної часткової власності на об’єкт нерухомості –автозаправну станцію (АЗС), яка розташована за адресою: м. Первомайськ Луганської області, вул. Воровського, 22-б та складається з: будівлі операторної (літ. А-1) площею 87,3 м2, вбиральні (літ. Б-1) площею 7,2 м2, навісу (літ. В), резервуару-накоплювача (літ. 1), бензомаслоулавлювача (літ. 2), поворотного колодязя (літ. 3, 4) зливу ливньових вод (літ. 5, 6, 14), резервуарів для нафтопродуктів (літ. 7, 8, 9), приймального колодязя (літ. 10), водопроводу (літ. 11, 12), опалення (літ. 13), каналізації (літ. 15), ємності для води (літ. 16, 17), замощення (літ. І-VІ).

          Перший позивач просить визнати за ним право спільної часткової власності на 52/100 часток вказаного об’єкту нерухомості.

          Другий позивач просить визнати за ним право спільної часткової власності на 48/100 часток вказаного об’єкту нерухомості.

          Відповідач відзивом на позовну заяву від 06.07.2010 визнав позовні вимоги в повному обсязі.

          Розглянувши матеріали справи, вислухавши представників сторін, суд

В С Т А Н О В И В:

          01.02.2008 між позивачами за позовом та ДВАТ «Первомайське шахтопрохідницьке управління по бурінню стволів і свердловин»був укладений договір інвестиційного будівництва № 01/02-08, згідно якому сторони за договором домовилися здійснювати спільне інвестування для будівництва автозаправної станції (АЗС) за адресою: м. Первомайськ, вул. Воровського, 22, на земельній ділянці, яка знаходиться у постійному користуванні ДВАТ «Первомайське шахтопрохідницьке управління по бурінню стволів і свердловин»(Державний акт на право постійного користування землею І-ЛГ № 004947 від 05.11.1995).

          Відповідно до п. п. 2.1. - п. 2.3. договору:

-          ДВАТ «Первомайське шахтопрохідницьке управління по бурінню стволів і свердловин»зобов’язалося надати 1-му позивачу свою земельну ділянку для проведення будівельних робіт, здійснювати фінансування будівництва у розмірах визначених цим договором;

-          1-й позивач зобов’язався забезпечити проведення проектно-вишукувальних робіт для розробки проекту будівництва АЗС, отримання на правах замовника (забудовника) дозволу на будівництво АЗС та на виконання будівельних робіт по будівництву АЗС, виконання будівельних робіт в якості генерального підрядника, забезпечення введення АЗС в експлуатацію;

-          2-й позивач зобов’язався здійснювати фінансування будівництва у розмірах визначених цим договором.

26.08.2008 виконавчим комітетом Первомайської міської ради (відповідачем по справі) було прийнято рішення № 493, яким 1-му позивачу надано дозвіл на будівництво АЗС по вул. Воровського, 22 у м. Первомайську по затвердженому проекту.

Будівництво АЗС здійснювалося також на підставі дозволу Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Луганській області на виконання будівельних робіт від 01.04.2009 № 210/2009.

У квітні 2010 року будівництво АЗС було завершено, що підтверджується Актом готовності об’єкта до експлуатації від 16.04.2010.

30.04.2010 Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у Луганській області був виданий Сертифікат відповідності закінченого будівництвом об’єкта - автозаправної станції (Сертифікат ЛГ000212), що у відповідності до п. 20 «Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів», затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.2008 № 923, є підставою для оформлення права власності на зазначений об’єкт.

На підставі додаткових угод від 09.04.2010 № 1, від 20.04.2010 № 2, від 07.05.2010 № 3, від 07.05.2010 № 4 до договору інвестиційного будівництва від 01.02.2008 № 01/02-08, ДВАТ (у подальшому ПАТ) «Первомайське шахтопрохідницьке управління по бурінню стволів і свердловин»вийшло із учасників договору, а між рештою учасників договору (позивачами по справі) були визначені розміри часток об’єкта, на які позивачі набувають права власності, а саме: 1-й позивач (ТОВ «Шахтобуріння») –52/100 часток Об’єкта, а 2-й позивач (ТОВ «Будівельно бурове підприємство «Спецбуд») –48/100 часток Об’єкта.

Листом від 19.05.2010 № 271 позивачі звернулися до відповідача з проханням оформити за ними право власності на закінчений будівництвом об’єкт нерухомості –АЗС.

Відповідач листом від 27.05.2010 № 777 відмовив позивачам в оформленні права власності посилаючись на неподання позивачами усіх необхідних документів, передбачених Тимчасовим положенням про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно.

Рішенням відповідача від 28.05.2010 № 165 новозбудованому об’єкту –АЗС присвоєно поштову адресу: м. Первомайськ, вул. Боровського, 22-б.

Позивачі пред’явили вимоги про визнання за ними права приватної спільної часткової власності на об’єкт нерухомості –АЗС, яка розташована за адресою: м. Первомайськ Луганської області, вул. Воровського, 22-б (за 1-м позивачем на 52/100 часток; за 2-м позивачем на 48/100 часток).

Відповідач відзивом на позовну заяву від 06.07.2010 визнав позовні вимоги в повному обсязі.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши представників сторін, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню за таких підстав:

Згідно абз. 1 ч. 2 ст. 331 Цивільного кодексу України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації (абз. 2 ч. 2 ст. 331 ЦК України).

Прийняття вищевказаної новоствореної АЗС до експлуатації підтверджується Сертифікатом відповідності закінченого будівництвом об’єкта від 30.04.2010 № ЛГ000212, який видано Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у Луганській області, що у відповідності до п. 20 Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.2008 № 923, є підставою для оформлення права власності на зазначений об’єкт.

Відповідно до ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Відповідачем право власності позивачів не визнавалося в зв’язку з ненаданням останніми необхідних правовстановлюючих документів на земельну ділянку на якій побудовано АЗС (пп. «а»п. 6.1. Тимчасового положення).

За таких обставин, позов підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. ст. 44, 49 ГПК України судові витрати покладаються на позивачів, в зв’язку з тим, що спір виник внаслідок їх неправильних дій (ненадання відповідачу правовстановлюючих документів, передбачених Тимчасовим положенням про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно).

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 44, 49, 82, 84, 85 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В:

1.          Позов задовольнити повністю.

2.          Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю «Шахтобуріння» (м. Первомайськ Луганської області, вул. Воровського, 22-а, ідентифікаційний код 31619520), право приватної спільної часткової власності на 52/100 часток об’єкту нерухомості –автозаправну станцію (АЗС), яка розташована за адресою: м. Первомайськ Луганської області, вул. Воровського, 22-б та складається з: будівлі операторної (літ. А-1) площею 87,3 м2, вбиральні (літ. Б-1) площею 7,2 м2, навісу (літ. В), резервуару-накоплювача (літ. 1), бензомаслоулавлювача (літ. 2), поворотного колодязя (літ. 3, 4) зливу ливньових вод (літ. 5, 6, 14), резервуарів для нафтопродуктів (літ. 7, 8, 9), приймального колодязя (літ. 10), водопроводу (літ. 11, 12), опалення (літ. 13), каналізації (літ. 15), ємності для води (літ. 16, 17), замощення (літ. І-VІ).

3.          Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю «Будівельно бурове підприємство «Спецбуд»(м. Первомайськ Луганської області, вул. Київська, 22-а, корпус 1, ідентифікаційний код 35205671), право приватної спільної часткової власності на 48/100 частин об’єкту нерухомості –автозаправну станцію (АЗС), яка розташована за адресою: м. Первомайськ Луганської області, вул. Воровського, 22-б та складається з: будівлі операторної (літ. А-1) площею 87,3 м2, вбиральні (літ. Б-1) площею 7,2 м2, навісу (літ. В), резервуару-накоплювача (літ. 1), бензомаслоулавлювача (літ. 2), поворотного колодязя (літ. 3, 4) зливу ливньових вод (літ. 5, 6, 14), резервуарів для нафтопродуктів (літ. 7, 8, 9), приймального колодязя (літ. 10), водопроводу (літ. 11, 12), опалення (літ. 13), каналізації (літ. 15), ємності для води (літ. 16, 17), замощення (літ. І-VІ).

4.          Судові витрати покласти на позивачів.

06 липня 2010 р. було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення. Рішення, оформлене відповідно до ст. 84 ГПК України, підписано 08 липня 2010 р.

На підставі ч. 3 ст. 85 ГПК України дане рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Суддя                                                                                           В.В. Корнієнко