Рішення № 10610429, 01.07.2010, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 6/24901.07.10 За позовом          Товариства з обмеженою відповідальністю «Промислово-інвестиційна група «Арсенал»

До                    1. Шевченківської районної у місті Києві державної адміністрації

2. Комунального підприємства «Центрінвест»Шевченківської районної у місті Києві ради

Про                    визнання недійсним окремих частин інвестиційного договору та витребування у власність нерухомості

                                                                                 Суддя Ковтун С.А.

Представники сторін:

від позивача                    Горєв В. О. (за дов.)

від відповідачів           не з’явились

Обставини справи:

До господарського суду міста Києва звернулось позовом товариство з обмеженою відповідальністю «Промислово –інвестиційна група «Арсенал»до Шевченківської районної у місті Києві державної адміністрації (відповідач-1) та Комунального підприємства «Центрінвест»Шевченківської районної у місті Києві ради про:

- визнання недійсними пунктів 1.3, 1.4, 6.1, 9.1 та підпунктів 3.1.7, 4.1.6, 5.1.15 інвестиційного договору № 06/07 від 18.04.2007 року, укладеного між позивачем, відповідачем-1 та відповідачем-2;

- витребування (відібрання) у власність позивача частини будинку № 17-Б площею 51,0 кв.м , частини будинку № 17-В площею 134,21 кв.м. та будинку № 17-Г загальною площею 202,2 кв. м. на вул. Терещенківській у м. Києві шляхом їх вилучення у територіальної громади Шевченківського району м. Києва в особі Шевченківської районної у м. Києві державної адміністрації та передачі їх позивачу

Позовні вимоги мотивовані тим, що умовами конкурсів, за результатами проведення яких укладено спірний договір, було передбачено передачу у власність позивача тих площ, які не приватизовані мешканцями житлових будинків, в той час як оспорюваними пунктами договору передбачено, що відповідач-2 отримує 10 % площі вказаних житлових будинків.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 26.04.2010 року порушено провадження у справі № 6/249.

Розгляд справи відкладався, ухвалою Заступника голови господарського суду від 25.05.2010 року строк вирішення спору продовжений на місяць.

Відповідачі в жодне судове засідання представників не направили, про день та час проведення судового засідання були повідомлені належним чином.

Враховуючи про належне повідомлення всіх учасників про час і місце судового розгляду, а також те, що явка представників сторін в судове засідання не була визнана обов’язковою, суд вважає за можливе розглянути справу за наявними матеріалами на підставі ст. 75 ГПК України.

За згодою представників позивача в судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши надані учасниками судового процесу документи і матеріали, заслухавши пояснення представників сторін, всебічно та повно з’ясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги і заперечення, об’єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд встановив:

Рішенням Шевченківської районної у м. Києві ради від 23.06.2005 року № 557 «Про затвердження переліку житлових будинків комунальної власності територіальної громади Шевченківського району м. Києва, які підлягають реконструкції з передачею їх у власність інвестору»затверджено перелік будинків комунальної власності територіальної громади Шевченківського району м. Києва, які підлягають реконструкції з передачею їх у власність інвестору.

Згідно з додатку до вказаного рішення, серед іншого, у цьому переліку значено: будинки № 17-Б, № 17-В та № 17-Г, розташовані по вул. Терещенківській у м. Києві.

З долучених позивачем до матеріалів справи умов конкурсу на будинок № 17-Б на вул. Терещенківській у м. Києві слідує, що:

- загальною площа будинку № 17-Б на вул. Терещенківській у м. Києві становить 357,4 кв. м., з яких 221,2 кв. м. становить площа 5 квартир, 50,4 кв. м. –нежитлові приміщення на 1 поверсі, 85,2 кв. м. –сходові клітини і кармани;

- ринкова вартість будинку станом на 30.06.2005 року - 929525 грн. (без ПДВ);

- залишкова балансова вартість будинку на 01.07.2005 року - 46059,18 грн. (без ПДВ);

- залишилось відселити тих, що приватизували своє помешкання - 5 родин з площі 221,2 кв. м.;

- будинок визначений непридатним для проживання згідно з рішенням виконкому Київської міської ради народних депутатів від 01.04.1991 року № 177;

- орендарі - ТОВ «Золоті ворота», договір № 32204 від 03.01.1996 року, дата закінчення угоди 01.01.2000 року, площа 50,4 кв. м.;

- умови залучення інвестора:

- інвестор сплачує балансоутимувачу залишкову балансову вартість частини будинку - 8547,06 грн. (без ПДВ) та вартість неприватизованих нежитлових приміщень –172490 грн. (без ПДВ);

- після сплати коштів з інвестором укладається інвестиційна угода і будинок загальною площею 357,4 кв. м. передається інвестору під реконструкцію з передачею йому у власність після завершення реконструкції частини будинку за виключенням площі приватизованих мешканцями житлових приміщень;

- відселення всіх власників приватизованих приміщень проводить інвестор за власні кошти.

З долучених позивачем до матеріалів справи умов конкурсу на житловий будинок № 17-В на вул. Терещенківській у м. Києві слідує, що:

- загальною площа будинку № 17-В на вул. Терещенківській у м. Києві становить 298,41 кв. м., з яких 167,1 кв. м. становить площа 6 квартир, 100,1 кв. м. –нежитлові приміщення в підвалі, 30,6 кв. м. –сходові клітини і кармани;

- ринкова вартість будинку станом на 30.06.2005 року - 743672 грн. (без ПДВ);

- залишкова балансова вартість будинку на 01.07.2005 року - 9875,11 грн. (без ПДВ);

- раніше звільнена площа - 167,71 кв. м.;

- будинок виведено із житлового фонду в нежитловий згідно з рішенням Київського міськвиконкому від 06.07.1999 року № 1099;

- орендарі:

- ТОВ НВЦ «Сорбиця», договір № 14249 від 27.03.2000 року, дата закінчення угоди - 01.01.2002 року, площа 49,3 кв. м.;

- Балаян Р. Г., договір № 84 від 19.08.2002 року, дата закінчення угоди - 02.07.2005 року, площа 50,8 кв. м.;

- умови залучення інвестора:

- інвестор сплачує балансоутимувачу залишкову балансову вартість частини будинку –9875,11 грн. (без ПДВ);

- інвестор сплачує Головному управлінню житлового забезпечення різницю між інвестиційною вартістю будинку, затвердженої комісією та сплатами інвестора балансоутримувачу -733796,89 грн.;

- після сплати коштів з інвестором укладається інвестиційна угода і будинок загальною площею 298,41 кв. м. передається інвестору під реконструкцію з передачею йому у власність після завершення реконструкції частини будинку за виключенням площі приватизованих мешканцями житлових приміщень.

- відселення всіх власників приватизованих приміщень проводить інвестор за власні кошти.

З долучених позивачем до матеріалів справи умов конкурсу на житловий будинок № 17-Г на вул. Терещенківській у м. Києві слідує, що:

- загальною площа будинку № 17-Г на вул. Терещенківській у м. Києві становить 202,2 кв. м., з яких 187 кв. м. становить площа 5 квартир, 15,2 кв. м. –сходові клітини і кармани;

- ринкова вартість будинку станом на 30.06.2005 року - 459648 грн. (без ПДВ);

- залишкова балансова вартість будинку на 01.07.2005 року - 13233,39 грн. (без ПДВ);

- раніше звільнена площа - 187 кв. м.;

- будинок виведено із житлового фонду в нежитловий згідно з рішенням Київського міськвиконкому від 06.07.1999 року № 1099;

- умови залучення інвестора:

- інвестор сплачує балансоутимувачу залишкову балансову вартість частини будинку –13233,39 грн. (без ПДВ);

- інвестор сплачує Головному управлінню житлового забезпечення різницю між інвестиційною вартістю будинку, затвердженої комісією та сплатами інвестора балансоутримувачу - 446414,61 грн.;

- після сплати коштів з інвестором укладається інвестиційна угода і будинок загальною площею 202,2 кв. м. передається інвестору під реконструкцію з передачею йому у власність після завершення реконструкції частини будинку за виключенням площі приватизованих мешканцями житлових приміщень.

- відселення всіх власників приватизованих приміщень проводить інвестор за власні кошти.

Протоколом № 17/02 засідання районної комісії по залученню інвесторів до реконструкції або реставрації житлових та нежитлових будинків, а також вбудованих в житлові будинки нежитлових приміщень, що знаходяться на балансі житлово-експлуатаційних та інших організацій комунальної власності територіальної громади Шевченківського району м. Києва, створеної розпорядженням РДА від 22.02.2002 року № 266, затвердженим 09.02.2006 року Заступником Голови відповідача-1 (далі Протокол № 17/2):

- позивача визначено переможцем конкурсу по реставрації житлового будинку № 17-Б та реконструкції житлових будинків № 17-В і №17-Г на вул. Терещенківській у м. Києві (п. 1.2);

- позивача залучено до реставрації та реконструкції спірних будинків з передачею йому у власність у встановленому порядку житлового будинку № 17-Б загальною площею 357,4 кв. м., нежитлового будинку № 17-В загальною площею 298,41 кв. м. та нежитлового будинку № 17-Г загальною площею 202,2 кв. м.

Розпорядженням відповідача-1 № 400 «Про залучення інвестора до реставрації з реабілітацією житлового будинку № 17-Б на вул. Терещенківській та реконструкції нежитлових будинків №№ 17-В, 17-Г на вул. Терещенківській» від 06.03.2006 року позивача залучено до реставрації та реконструкції спірних будинків як інвестора та замовника з передачею йому у власність вказаних будинків у встановленому законодавством порядку.

Протоколом № 78 від 13.04.2006 року засідання міської конкурсної комісії по залученню інвесторів до реконструкції або реставрації жилих та нежилих будинків, а також вбудованих в жилі будинки нежилих приміщень, що знаходяться на балансі житлово-експлуатаційних та інших організацій (підприємств, установ) комунальної власності територіальних громад районів м. Києва (далі Протокол № 78), ухвалено залучити до реставрації жилого будинку № 17-Б та реконструкції нежилих будинків №№ 17-В, 17-Г на вул. Терещенківській у Шевченківському районі м. Києва як інвестора позивача з передачею йому у встановлено порядку у власність за умови перерахування позивачем коштів в розмірі 724249,86 грн. (без ПДВ) в термін до 03.05.2006 року Головному управлінню житлового забезпечення:

- частини будинку 17-Б на вул. Терещенківській (за винятком площі приватизованих жилих приміщень) загальною площею 51 кв.м. після завершення його реставрації;

- частини будинку 17-В на вул. Терещенківській (за винятком площі приватизованих нежилих приміщень) загальною площею 134,21 кв.м. після завершення його реконструкції;

- будинку 17-Г на вул. Терещенківській загальною площею 202,2 кв.м. до завершення його реконструкції;

Пунктом 1.5 вказаного протоколу визначено, що в разі вирішення позивачем питання відселення власників жилих та нежилих приміщень будинків на інше постійне місце проживання та оформлення цих приміщень у власність, будинки №№ 17-Б, 17-В на вул. Терещенківській передаються інвестору у власність в цілому до завершення їх реставрації або реконструкції.

Розпорядженням Київської міської державної адміністрації № 1392 «Про залучення інвестора до реставрації жилого будинку № 17-Б та реконструкції нежилих будинків №№ 17-В, 17-Г на вул. Терещенківській у Шевченківському районі»від 20.09.2006 року (далі Розпорядження № 1392) встановлено, що враховуючи, що позивач переміг у конкурсі по залученню інвесторів для реконструкції та реставрації спірних будинків, відповідно до рішень затверджених Протоколом № 17/02 та Протоколом № 87 та сплатив кошти, передбачені зазначеними протоколами, позивача залучено до реставрації та реконструкції спірних будинків з передачею йому у встановленому порядку у власність:

- частини будинку 17-Б на вул. Терещенківській (за винятком площі приватизованих жилих приміщень) загальною площею 51 кв.м. після завершення його реставрації;

- частини будинку 17-В на вул. Терещенківській (за винятком площі приватизованих нежилих приміщень) загальною площею 134,21 кв.м. після завершення його реконструкції;

- будинку 17-Г на вул. Терещенківській загальною площею 202,2 кв.м. до завершення його реконструкції;

Крім того, п. 2 розпорядження № 1392 визначено, що у разі вирішення позивачем питання відселення власників жилих та нежилих приміщень будинків (за їх згодою) на інше постійне місце проживання, а також вирішення з ними майново-правових питань будинки № 17-Б та № 17-Г на вул. Терещенківській передаються позивачу у власність до завершення реконструкції в цілому.

18.04.2007 р. позивач, відповідач-1 та відповідач-2 на виконання розпорядження № 1392 уклали інвестиційний договір № 06/07 (далі - Договір), предметом якого є взаємодія сторін в реалізації інвестиційного проекту з реставрації житлового будинку № 17-Б та реконструкції нежитлових будинків №№ 17-В, 17-Г на вул. Терещенківській у Шевченківському районі м. Києва.

Договором, зокрема, визначено, що:

- після затвердження у встановленому порядку проектно-кошторисної документації сторони складають і підписують «Протокол розподілу площі», згідно з яким після завершення реконструкції відповідач-2 у встановленому чинним законодавством порядку отримує 10% площі спірних будинків, а позивач –90% (п. 1.3);

- після завершення реконструкції та прийняття у експлуатацію спірних будинків на підставі «Протоколу розподілу площі»сторони складають і підписують «Акт розподілу площі», який є невід’ємною частиною Договору (п. 1.4);

- після введення в експлуатацію спірних будинків сторони набувають права власності на частки загальної площі спірних будинків згідно з акту розподілу площ, затвердженому відповідно до п. 1.3, 1.4 Договору та вимогам чинного законодавства України (п. 6.1);

- Договір набуває чинності з моменту підписання та реєстрації його в установленому порядку і діє протягом 3 років (п. 9.1);

- після введення кожного окремого будинку в експлуатацію відповідач-1 згідно з встановленою процедури оформлює документи про власність на будинки у власність позивача у відповідності з п. 6.1 Договору (п.п.3.1.7.);

- відповідач-2 по завершенню реконструкції та реставрації спірних будинків приймає від позивача по 10% спірних будинків відповідно до умов Договору та законодавства (п.п. 4.1.6);

- позивач по завершенню реконструкції (реставрації) та здачі в експлуатацію будинку № 17-Б на вул. Терещенківській передає організації, яка буде здійснювати експлуатацію спірних будинків, 2% загальної житлової площі будинку № 17-Б на вул. Терещенківській для службового житла (п.п. 5.1.15).

Позивач звертаючись з позовом до суду, просить визнати вказані пункти Договору недійсними.

Дослідивши обставини справи, заслухавши пояснення представників позивача, суд дійшов висновку про задоволення вказаних позовних вимог з огляду на наступне.

Відповідно до постанови Пленуму Верховного Суду України від 06.11.2009 року № 9 «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними», правочин може бути визнаний недійсним лише з підстав, визначених законом, та із застосуванням наслідків недійсності, передбачених законом.

Відповідно до ч. 1, 3 ст. 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою –третьої, п’ятою, шостою ст. 203 ЦК України.

Якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним.

Відповідно до частин 1-3, 5, 6 статті 203 ЦК України зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також моральним засадам суспільства; особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності; волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі; правочин має вчинятися у формі, встановленій законом; правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним.

Статтею 217 ЦК України встановлено, що недійсність окремої частини правочину не має наслідком недійсності інших його частин і правочину в цілому, якщо можна припустити, що правочин був би вчинений і без включення до нього недійсної частини.

Частиною 1 п. 2 постанови Пленуму Верховного Суду України від 06.11.2009 року № 9 «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними»визначено, що судам необхідно враховувати, що згідно із статтями 4, 10 та 203 ЦК зміст правочину не може суперечити ЦК, іншим законам України, які приймаються відповідно до Конституції України та ЦК, міжнародним договорам, згода на обов'язковість яких надана Верховною Радою України, актам Президента України, постановам Кабінету Міністрів України, актам інших органів державної влади України, органів влади Автономної Республіки Крим у випадках і в межах, встановлених Конституцією України та законом, а також моральним засадам суспільства.

Частиною 1 ст. 1150 ЦК України визначено, що конкурс (змагання) має право оголосити фізична або юридична особа (засновник конкурсу).

Відповідно до ч. 1 ст. 1151 засновник конкурсу повідомляє про його умови одночасно з оголошенням про конкурс або персонально кожному, хто виявив бажання брати участь у ньому.

Відповідно до ч. 1 ст. 1152 ЦК України засновник конкурсу має право змінити його умови до початку конкурсу. Зміна умов конкурсу після його початку не допускається. Про зміну умов конкурсу має бути оголошено в тому ж порядку, в якому було оголошено конкурс.

Згідно з ч. 2 ст. 6 Закону України «Про місцеві державні адміністрації»від розпорядження місцевих державних адміністрацій, прийняті в межах їх компетенції, є обов'язковими для виконання на відповідній території всіма органами, підприємствами, установами та організаціями, посадовими особами та громадянами.

В силу припису ч. 2 ст. 9 Закону України «Про інвестиційну діяльність»від 18.09.1991 р. суб'єкти інвестиційної діяльності вправі визначати лише умови господарських взаємовідносин, що не суперечать законодавству України.

Відповідно до пунктів 6.3.2., 6.3.3., 6.3.11. Положення про порядок проведення інвестиційних конкурсів для будівництва, реконструкції, реставрації тощо об'єктів житлового та нежитлового призначення, незавершеного будівництва, інженерно-транспортної інфраструктури міста Києва, затвердженого рішенням Київської міської ради від 24.05.2007 року № 528/1189, проект інвестиційного договору розробляється відповідно до законодавства України та умов конкурсу і повинен містити умови та терміни реалізації інвестиційного проекту. Сторони за домовленістю можуть внести до проекту інвестиційного договору зміни і доповнення, що не стосуються умов, визначених у конкурсній документації та в пропозиції переможця конкурсу. У процесі виконання інвестиційного договору сторони можуть шляхом укладення додаткової угоди змінити його умови, передбачити компенсаційні заходи по відшкодуванню вартості об'єктів тощо, за винятком умов, що визначені в результаті проведення інвестиційного конкурсу.

Як слідує з матеріалів справи, позивач переміг у конкурсі, проведеного відповідачем-1, яким до початку конкурсу визначено умови його проведення, а саме: передача переможцю конкурсу у власність після завершення реконструкції/реставрації спірних будинків тієї їх частини, яка не є приватизованою їх мешканцями.

Укладений за результатами проведення вказаного конкурсу договір має відповідати умовам конкурсу, які були визначені відповідачем-1 до його початку.

Пункти 1.3., 1.4., 6.1. та підпункти 3.1.7., 4.1.6., 5.1.15. Договору фактично змінюють умови конкурсу, оскільки передбачають передачу частині площі спірних будинків у власність відповідача-2 та організації, яка буде здійснювати експлуатацію зазначених будинків, а п. 9.1.1 обмежує позивача за строком дії Договору, а отже виконання інвестиційного проекту, що умовами спірного конкурсу також передбачено не було.

Отже, вказані пункти Договору суперечать положенням ч. 1 ст. 1152 ЦК України, а відтак позовні вимоги позивача про визнання їх недійсними є законним та підлягають задоволенню.

Щодо вимог позивача витребування (відібрання) у власність позивача частини будинку № 17-Б площею 51,0 кв.м , частини будинку № 17-В площею 134,21 кв.м. та будинку № 17-Г загальною площею 202,2 кв. м. на вул. Терещенківській у м. Києві шляхом їх вилучення у територіальної громади Шевченківського району м. Києва в особі Шевченківської районної у м. Києві державної адміністрації та передачі їх позивачу, слід зазначити наступне.

Згідно ч. 1 ст. ст. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу (ч. 2 ст. 509 ЦК України).

Відповідно до ст. 11 ЦК України підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини, а також у випадках, встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права та обов'язки виникають безпосередньо з актів органів державної влади, органів влади Автономної Республіки Крим або органів місцевого самоврядування.

Як умовами Договору так і протоколом № 78, протоколом № 87 та розпорядженням № 1392 визначено, що позивача залучено до реставрації та реконструкції спірних будинків з передачею йому у встановленому порядку у власність будинку 17-Г на вул. Терещенківській загальною площею 202,2 кв.м. до завершення його реконструкції та у разі вирішення позивачем питання відселення власників жилих та нежилих приміщень будинків (за їх згодою) на інше постійне місце проживання, а також вирішення з ними майново-правових питань будинки № 17-Б та № 17-Г на вул. Терещенківській передаються позивачу у власність до завершення реконструкції в цілому.

З доданих позивачем до матеріалів справи документів, а саме: копії договорів купівлі - продажу квартир від 21.02.2007 року, від 22.02.2007 року, від 21.02.2007 року, від 13.02.2007 року, від 21.02.2007 року, 26.03.2007 року, посвідченими приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Карташевою Н. В. та зареєстрованим в реєстрі за №№ 1216, 1221, 1218, 1067, 1214, 1945, витягів з державного реєстру правочині та реєстраційних посвідчень БТІ, актів прийому-передачі нежилого приміщення від 21.12.2006 року та від 31.01.2007 року, довідок ЖЕКу по спірних будинках слідує, що позивачем вирішено всі майново-правові питання з власниками та користувачами приміщень в спірних будинках, в тому числі і в повному обсязі виконані умови щодо відселення власників жилих та нежилих приміщень спірних будинків.

Відповідно до ч.1 ст.173 ГК України, в силу зобов’язання одна сторона (боржник) зобов’язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов’язку.

Відповідно до ст. 193 ГК України суб’єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Стаття 526 ЦК України передбачає, що зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства тощо. Одностороння відмова від зобов’язання або одностороння зміна його умов не допускається, що передбачено ст. 525 Цивільного кодексу України. Відповідно до статті 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов’язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

В силу ст. 620 ЦК України у разі невиконання боржником обов’язку передати кредиторові у власність або у користування річ, визначену індивідуальними ознаками, кредитор має право витребувати цю річ у боржника та вимагати її передання відповідно до умов зобов’язання.

Згідно статті 530 ЦК України, якщо строк (термін) виконання боржником обов'язку не встановлений або визначений моментом пред'явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов'язок у семиденний строк від дня пред'явлення вимоги, якщо обов'язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства..

Листом 01-25/10/07 від 25.10.2007 року позивач звернувся до відповідач-1 з проханням щодо передачі у власність спірних будинків, проте вказана вимога відповідачем-1 виконана не була.

За таких обставин позовні вимоги позивача про витребування (передачі) у власність позивача частини будинку № 17-Б площею 51,0 кв.м , частини будинку № 17-В площею 134,21 кв.м. та будинку № 17-Г загальною площею 202,2 кв. м. на вул. Терещенківській у м. Києві шляхом їх вилучення у територіальної громади Шевченківського району м. Києва в особі Шевченківської районної у м. Києві державної адміністрації та передачі їх позивачу, визнаються судом обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 1 Господарського процесуального кодексу України підприємства та організації мають право звертатися до господарського суду згідно з встановленою підвідомчістю господарських справ за захистом своїх порушених прав та охоронюваних законом інтересів.

Згідно ст. 33 Господарського процесуального кодексу України обов'язок доказування тих обставин, на які посилається сторона як на підставу своїх вимог та заперечень, покладається на сторону.

Позивачем належним чином доведено, обставини на які він посилається ні на підставу для задоволення позовних вимог з огляду на що вказані вимоги визнаються судом обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 49 ГПК України судові витрати покладаються на відповідача-1 та відповідача-2.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 33, 49, 82-85 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати недійсними пункти 1.3., 1.4., 6.1., 9.1. та підпункти 3.1.7., 4.1.6., 5.1.15. інвестиційного договору № 06/07 від 18.04.2007 р., укладеного між товариством з обмеженою відповідальністю «Промислово-інвестиційна група «Арсенал», Шевченківською районної у місті Києві державною адміністрацією та комунальним підприємством «Центрінвест» Шевченківської районної у місті Києві ради.

Витребувати та зобов’язати Шевченківську районну у місті Києві державну адміністрацію (01030, м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 24, ідентифікаційний код 26077968) передати у власність товариства з обмеженою відповідальністю «Промислово-інвестиційна група «Арсенал»(01001, м. Київ, вул. Михайлівська, 24-В, ідентифікаційний код 32348117) частини будинку № 17-Б площею 51,0 кв.м , частини будинку № 17-В площею 134,21 кв.м. та будинку № 17-Г, загальною площею 202,2 кв. м. на вул. Терещенківській у м. Києві.

Стягнути з Шевченківської районної у місті Києві державною адміністрації (01030, м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 24, ідентифікаційний код 26077968) на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Промислово-інвестиційна група «Арсенал»(01126, м. Київ, вул. Ежена Потьє, 14-А, ідентифікаційний код 33695996) витрати по сплаті державного мита в сумі 2083,95 грн. та 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Стягнути з комунального підприємства «Центрінвест»Шевченківської районної у місті Києві ради (01001, м. Київ, вул. Михайлівська, 24-В, ідентифікаційний код 32348117) на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Промислово-інвестиційна група «Арсенал»(01126, м. Київ, вул. Ежена Потьє, 14-А, ідентифікаційний код 33695996) витрати по сплаті державного мита в сумі 42,50 грн. та 118 грн. витрат на інформаційно- технічне забезпечення судового процесу.

Суддя                                                                                 С.А. Ковтун

Рішення підписано 27.07.2010 р.