Рішення № 10609270, 31.05.2010, Господарський суд Запорізької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31.05.10 Справа № 11/161/10

Господарський суд Запорізької області у складі:

головуючий –суддя Гончаренко С.А.,

при секретарі судового засідання –Вака В.С.,

розглянувши в відкритому судовому засіданні матеріали справи

за позовом: 1. Управління житлового господарства Запорізької міської ради (пр. Леніна, буд 214, м. Запоріжжя, 69032)

2. Комунальне підприємство “Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове об’єднання№ 13”пр. Металургів, буд. 11. м. Запоріжжя, 69032)

до відповідача: Товариство з обмеженою відповідальністю “ВІД-КОНСАЛТІНГ” (вул. Деповська, буд. 78А, м. Запоріжжя, 69068)

у присутності представників:

позивача-1: Перекупця Т.М. –дов. № 15/01/10 від 11.01.2010р.;

позивача-2: Перекупця Т.М. –дов. № 13/2 від 12.01.2010р.;

відповідача: не з’явився

про: стягнення 8237,32 грн., -

В С Т А Н О В И В :

До господарського суду Запорізької області надійшла позовна заява управління житлового господарства Запорізької міської ради та комунального підприємства”Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове об’єднання №13” про стягнення з товариства з обмеженою відповідальністю “ВІД-КОНСАЛТІНГ” 8237,32 грн., як вказано в позові, суми заборгованості з орендної плати.

29.04.2010р. порушено провадження по справі, призначені дата і час судового засідання.

          Представник позивачів наполягає на задоволенні позовних вимог, при цьому, зазначає що приводом для звернення до суду із позовною заявою є порушення відповідачем своїх зобов’язань за договором оренди № 1592/13 оренди нежитлового приміщення від 27.04.2006р. в частині повного та своєчасного внесення орендних платежів.

Відповідач відзив та витребувані документи не надав, в судове засідання повноважного представника не направив, про причини неявки суд не повідомив, про дату і час судового засідання був повідомлений належним чином. За таких обставин, справа розглядається в порядку передбаченому ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, за наявними в матеріалах справи документами.

Вивчивши матеріали справи і вислухавши пояснення представника позивача, суд встановив наступні обставини.

Статтею 11 Цивільного кодексу України закріплено, що цивільні права та обов’язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов’язки.

Відповідно до п. 2 цієї статті підставою виникнення цивільних прав та обов’язків є договори та інші правочини.

27.04.2006 року, згідно рішення виконавчого комітету Запорізької міської ради № 67/79 від 28.02.2006р. між управлінням житлового господарства Запорізької міської ради (орендодавець), КП “Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове об’єднання №13” (балансоутримувач) та товариством з обмеженою відповідальністю “ВІД-КОНСАЛТІНГ” (орендатор) був укладений договір № 1592/13 оренди нежитлового приміщення, відповідно до умов якого, останній прийняв у тимчасове платне користування нежитлове підвальне приміщення загальною площею 143,10 м2 за адресою: м. Запоріжжя, вул. Правди, буд. 3, яке значиться на балансі КП “ВРЕЖО №13”.

Цільовим призначенням для об’єкту оренди визначено майстерня з ремонту побутової техніки.

Факт виконання позивачами взятих на себе зобов’язань підтверджується актом приймання-передачі від 27.04.2006р., який є невід’ємною частиною договору оренди.

Термін дії договору неодноразово продовжувався.

У вересні 2009р. орендар звернувся з листом про намір дострокового розірвання договору оренди. У зв’язку з чим, 03.09.2009р. між Управлінням житлового господарства Запорізької міської ради, КП “Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове об’єднання № 13” та орендарем була підписана додаткова угода до договору оренди № 1592/13 від 03.09.2009р., згідно з якою сторони досягли згоди про передачу нежитлового приміщення за адресою вул. Правди, буд. 3 від орендаря до балансоутримувача, а договір оренди вважати таким, що втратив чинність з моменту підписання угоди.

Однак, на момент розірвання договору оренди, ТОВ “В1Д-КОНСАЛТІНГ” не в повному обсязі виконало зобов’язання перед бюджетом міста в частині внесення орендних платежів.

Відповідно до п. 3.4 договору, оренди орендна плата вноситься Орендарем до місцевого бюджету не пізніше 20 числа поточного місяця. Розмір орендної плати за договором становив 433,48 грн. за перший місяць, в наступні періоди ця сума коригується орендарем самостійно на індекс інфляції.

Відповідно до ст. 193 ГК України, ст. 526 ЦК України, зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договорів, а за відсутності конкретних вимог – відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Взяті на себе зобов’язання в частині оплати орендної плати за період січень-вересень 2009р. відповідач належним чином (своєчасно та у повному обсязі) не виконав, у зв’язку з чим у нього виникла заборгованість в сумі 8237,32 грн.

Таким чином, господарський суд дійшов висновку, що позовні вимоги позивачами заявлені правомірно, підтверджені матеріалами справи, тому підлягають задоволенню.

Судові витрати відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України віднести на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 46, 47-1, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального Кодексу України, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю “ВІД-КОНСАЛТІНГ” (вул. Деповська, буд. 78А, м. Запоріжжя, 69068, ЄДРПОУ 23847130) на користь місцевого бюджету Орджонікідзевського району (р/р 33212871700007 в відділенні державного казначейства Запорізької області, МФО 813015, ЄДРПОУ 34677145, код платежу 22080401) 8237,32 грн. заборгованості по орендній платі Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю “ВІД-КОНСАЛТІНГ” (вул. Деповська, буд. 78А, м. Запоріжжя, 69068, ЄДРПОУ 23847130) на користь комунального підприємства “Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове об’єднання № 13” (пр. Металургів, буд. 11, м. Запоріжжя, 69032, код ЄДРПОУ 32121479) 102,00 грн. державного мита та 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя Гончаренко С.А.

          В судовому засіданні 31.05.2010р. за згодою присутніх в судовому засіданні представників оголошені вступна та резолютивна частини рішення. Повний текст рішення складений та підписаний 07.06.2010р.