Рішення № 10607839, 28.07.2010, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

28.07.10 р. Справа № 24/116

Господарський суд Донецької області у складі головуючого судді Н.В. Ломовцевої

При секретарі судового засідання Паліводі Ю.В.

за участю:

Представників сторін:

від позивача Єніна Т.О. довір.

від відповідача не зявився.

Розглянув у відкритому судовому засіданні справу:

за позовом Комунального підприємства „Керуюча компанія Калінінського району м.Донецька”, м. Донецьк

до відповідача Приватного підприємця ОСОБА_3, м. Донецьк

про стягнення 16 726 грн. 70 коп.

СУТЬ СПОРУ:

Комунальне підприємство „Керуюча компанія Калінінського району м.Донецька”, м.Донецьк звернулось до господарського суду Донецької області з позовом до Приватного підприємця ОСОБА_3, м. Донецьк про стягнення 23415 грн. 11 коп. на користь КП „Керуюча компанія Калінінського району м. Донецька”, з яких 7 812 грн. 15 коп. заборгованості з орендної плати перед КП „Керуюча компанія Калінінського району м.Донецька” та 15602 грн. 96 коп. боргу з орендної плати перед місцевим бюджетом.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на договір оренди нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) комунальної власності територіальної громади м.Донецька № 7/50 від 14.10.2008р., акт приймання-передачі від 14.10.2008р., рішення виконавчого комітету Донецької міської ради № 430 від 16.08.2006р., розрахунки заборгованостей.

В ході розгляду справи позивач надав заяву про уточнення позовних вимог в порядку ст. 22 Господарського процесуального кодексу України, якою зменшив розмір позовних вимог та просить стягнути за період 01.11.2009р. по 01.03.2010р. борг з орендної плати на користь КП „Керуюча компанія Калінінського району м. Донецька” в розмірі 3638грн.46коп. та в сумі 13088 грн. 24 коп. перед місцевим бюджетом.

Відповідач до жодного судового засідання не зявився, відзив на позов та витребувані документи не надав, хоча був повідомлений про слухання справи належним чином.

Відповідно до відомостей Управління державної реєстрації Донецької міської ради №4982 від 25.06.2010р. та адресно-довідкового відділу УГІРФО ГУМВС України в Донецькій області, які направлені до господарського суду за запитом, ОСОБА_3 на момент розгляду справи значиться у держреєстрі як фізична особа-підприємець та проживає за адресою, визначеною позивачем у позові та на яку здійснювалась відправка кореспонденції судом. .

Справу розглянуто за наявними в ній матеріалами згідно ст. 75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача суд ВСТАНОВИВ:

Між Комунальним підприємством „Керуюча компанія Калінінського району м.Донецька” (далі - орендодавець) та Приватним підприємцем ОСОБА_3 (далі - орендар) укладено договір оренди нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) комунальної власності територіальної громади м.Донецька № 7/50 від 14.10.2008р., строком дії до 14.09.2011р. Договір укладено без протоколу розбіжностей та додаткових угод.

Відповідно до п. 1.1 договору орендодавець на підставі розпорядження Донецького міського голови від 08.10.2008р. № 1324, передає, а орендар приймає в оренду нежитлове приміщення (далі обєкт оренди), розташоване за адресою: вул. 50-Гвардійської дивізії, б.28, для надання побутових послуг населенню.

Згідно з п. 2.1 обєктом оренди є: нежитлове приміщення, будівля, споруда загальною площею 79, 3мІ, в т.ч. підвал 79, 3 мІ згідно викопіювання поверхового плану, яка складає невідємну частину цього договору.

Факт передачі майна відповідачу підтверджується актом приймання-передачі від 14.10.2008р.

Пунктом 3.1 договору передбачено, що за користування обєктом оренди орендар вносить орендодавцю орендну плату і плату за користування земельною ділянкою (його частини), розрахунок якої здійснюється на підставі Методики розрахунку і порядку використання орендної плати за користування майном територіальної громади м. Донецька, затвердженої рішенням виконкому міської ради від 16.08.2006р. № 430 (далі Методика), місячний розмір якої, згідно розрахунку орендної плати, яка є невідємною частиною договору (додатки № 3, 5), на дату підписання договору складає 1 724 грн. 33 коп., в т.ч.: орендна плата за обєкт оренди 1 586 грн. 00 коп.; плата за земельну ділянку (його частину) 138 грн. 33 коп.

Пунктом 3.2 договору встановлено, що розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом корегування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць.

Згідно п. 3.5 договору орендна плата вноситься орендарем щомісячно не пізніше 30числа поточного місяця. Орендодавець самостійно ділить чергову суму вартості орендної плати за використання майна на частини, передбачені Методикою, і контролює їх перерахування в міський бюджет не пізніше 01 числа місяця, наступного за звітним.

Таким чином, між сторонами виникли правовідносини, що регламентуються умовами вказаного договору оренди та Законом України „Про оренду державного та комунального майна”, а питання що не врегульовані договором та Законом Цивільним та Господарським кодексами України.

Відповідно до ст.ст. 10, 18, 19 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” орендна плата є істотною умовою договору, яка вноситься орендарем своєчасно, в повному обсязі та незалежно від результатів господарської діяльності орендаря.

Згідно зі ст. 193 Господарського кодексу України субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до ст.ст. 526, 527 Цивільного кодексу України боржник зобовязаний виконати свій обовязок та зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, цього Кодексу та інших актів цивільного законодавства.

Позивач звернувся до суду з вимогою про стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати за період з 01.11.2009р. по 01.03.2010р. на користь КП „Керуюча компанія Калінінського району м. Донецька” в розмірі 3 638 грн. 46 коп. та в сумі 13 088 грн. 24 коп. перед місцевим бюджетом, яка також підлягає стягненню на користь позивача.

Відповідач свої зобовязання за договором щодо внесення орендної плати виконав не в повному обсязі у звязку з чим у нього перед позивачем виникла заборгованість в розмірі 3638 грн. 46 коп. та в сумі 13 088 грн. 24 коп., що доведено позивачем, підтверджено матеріалами справи, відповідачем не спростовано і підлягає стягненню.

Враховуючи наведене позовні вимоги підлягають задоволенню.

Судові витрати розподіляються відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

У судовому засіданні оголошено рішення відповідно до ст. 85 Господарського процесуального кодексу України.

На підставі ст.ст. 526, 527 Цивільного кодексу України, ст. 193 Господарського кодексу України, Закону України “Про оренду державного та комунального майна”, керуючись ст.ст. 4-2, 4-3, 22, 32, 33, 34, 35, 38, 43, 44, 48, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального Кодексу України, господарський суд

В И Р I Ш И В :

Позовні вимоги Комунального підприємства „Керуюча компанія Калінінського району м.Донецька”, м. Донецьк до Приватного підприємця ОСОБА_3, м. Донецьк про стягнення 16 726 грн. 70 коп. задовольнити.

Стягнути з Приватного підприємця ОСОБА_3 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Комунального підприємства „Керуюча компанія Калінінського району міста Донецька” (83052, м. Донецьк, вул. Владичанського, 38А, р/р 26007150542181 в ДОФ УСБ м. Донецька, МФО 334011, ЗКПО 05514229) 3 638 грн. 46 коп. боргу з орендної плати.

Стягнути з Приватного підприємця ОСОБА_3 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Комунального підприємства „Керуюча компанія Калінінського району міста Донецька” (83052, м. Донецьк, вул. Владичанського, 38А, р/р 33218871700002 в ГУДКУ в Донецькій області, МФО 834016, ЗКПО 23977045, код платежу 22080401) 13 088 грн. 24 коп. боргу з орендної плати, який підлягає перерахуванню до місцевого бюджету.

Стягнути з Приватного підприємця ОСОБА_3 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Комунального підприємства „Керуюча компанія Калінінського району міста Донецька” (83052, м. Донецьк, вул. Владичанського, 38А, р/р 26007150542181 в ДОФ УСБ м. Донецька, МФО 334011, ЗКПО 05514229) 167 грн. 27 коп. державного мита та 168 грн. 59 коп. - витрат з інформаційно-технічного забезпечення судового процесу.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Рішення може бути оскаржене до Донецького апеляційного господарського суду протягом 10 днів з дня його прийняття.

Суддя