Рішення № 10607303, 26.04.2010, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

26.04.10 р. Справа № 31/40

Господарський суд Донецької області, у складі судді Ушенко Л.В., при секретарі судового засідання Павловій Я.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали за позовною заявою Фізичної особи підприємця ОСОБА_1, м. Донецьк

до відповідача Приватного підприємства „Ваш будинок”, м. Краматорськ

про стягнення заборгованості у сумі 25934,94грн., яка складається з суми основного боргу 22400,00грн., 3% річних 811,92грн., інфляційних 2723,02грн.

В присутності представників сторін:

від позивача: ОСОБА_3 довіреність

від відповідача: не зявився

ВСТАНОВИВ:

Фізична особа підприємець ОСОБА_1, м. Донецьк звернувся із позовом до Приватного підприємства „Ваш будинок”, м. Краматорськ про стягнення заборгованості у сумі 27083,78грн., яка складається з суми основного боргу 22400,00грн., пені 1148,84грн., 3% річних 811,92грн., інфляційних 2723,02грн.

Заявою від 26 квітня 2010р. позивач зменшив розмір позовних вимог, відмовившись від вимог в частині стягнення пені, в іншій частині позовні вимоги залишив без змін.

В обґрунтування вимог позивач посилається на договір оренди нежитлового приміщення від 10.06.08р., укладений між сторонами. Позивач зазначає, що свої зобовязання за договором виконав в повному обсязі, передавши відповідачеві орендоване приміщення, що підтверджується відповідним актом прийому передачі від 10.06.08р. Згідно виставлених рахунків фактур за період з 01.11.2008р. по 01.11.2009р. позивачем відповідачу була нарахована орендна плата за послуги оренди житлового приміщення на загальну суму 20800,00грн., однак відповідач свої зобовязання щодо сплати орендної плати не виконав. На момент звернення позивача до суду з позовом, відповідач заборгованість у сумі 20800,00грн. не сплатив. Позивач зазначає, що 08.12.09р. на адресу відповідача ним була направлена вимога про сплату боргу із наданням рахунку фактури від 01.11.09р. на суму 20800,00грн., але дана вимога залишена відповідачем без розгляду та задоволення.

Відповідач в судові засідання не зявлявся, про час та день судового засідання був повідомлений належним чином, про що свідчать поштові повідомлення повернені до канцелярії суду.

До канцелярії суду від відповідача надійшов відзив на позовну заяву, згідно якого відповідач визнає суму боргу в розмірі 19200грн. та зазначає, що зазначена заборгованість виникла, в звязку з тим, що виробнича діяльність підприємства призупинена в звязку з відсутністю фінансування Керуючої компанією „Ком-Енерго Краматорськ” та переданням дебіторської заборгованості відповідача, яка утворилася з 01.02.10р. новій структурі. Крім того відповідач просив подальший розгляд справи здійснювати без його участі.

Технічна фіксація судового засідання не здійснювалась за клопотанням представника позивача.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, присутнього в судовому засіданні, суд встановив наступне.

10 червня 2008р. між Приватним підприємцем ОСОБА_4 (Орендодавець) та Приватним підприємством „Ваш будинок” укладено догові оренди нерухомого майна. Відповідно до умов договору, орендодавець надав, а Орендар прийняв в строкове платне користування нежитлове приміщення площею 50м2 для розміщення офісу. Строк дії договору сторонами не визначений.

Відповідно до п.5 договору, розмір орендної плати за один місяць оренди складає 1600грн. Орендатор зобовязується здійснювати перерахування сум орендної плати в наступному порядку: за перший місяць оренди впродовж трьох днів з дати підписання акту прийому передачі площі орендатору, за наступні місяці до 30 числа кожного поточного місяця за місяць, наступний за поточним.

Виплата орендної плати проводиться в безготівковій формі шляхом перерахування Орендатором грошових коштів в національній валюті України на поточний банківський рахунок Орендодавця (п.5.3 договору). Датою виконання орендарем зобовязань по сплаті орендної плати вважається дата зарахування суми орендної плати в повному обсязі на поточний банківський рахунок орендодавця (п.5.4 договору). Індексація орендної плати відбувається у відповідності з офіціальним щомісячним індексом інфляції шляхом множення ставки орендної плати за поточний місяць на відповідний індекс інфляції за попередній місяць (п.5.5 договору).

Крім того, відповідно до умов договору орендатор зобовязується відшкодовувати орендодавцю вартість спожитої електроенергії на території орендованої площі на підставі рахунків орендодавця (п.6.1 договору). Орендатор зобовязується перераховувати суми комунальних платежів шляхом безготівкового перерахування грошових коштів на поточний банківський рахунок Орендодавця в національній валюті України в строк не пізніше трьох днів з дати отримання рахунку Орендодавця.

На виконання умов договору сторонами підписано акт прийому передачі орендованого приміщення від 10.06.08р.

За період з 01.11.08р. по 01.11.09р. позивачем відповідачу була нарахована орендна плата на загальну суму 20800грн. та виставлені відповідні рахунки фактури, які відповідачем в установлені строки не були сплачені.

Згідно акту звірки розрахунків станом на 28 жовтня 2009р., відповідач підтвердив наявність заборгованості у сумі 19200грн., однак протягом листопада 2009р. її не погасив, в звязку з чим07 грудня 2009р. позивачем на адресу відповідача була направлена вимога стосовно сплати заборгованості за оренду нежитлового приміщення, яка утворилася станом на 07.12.09р. в сумі 20800,00грн., однак дана вимога була залишена відповідачем без відповіді. Заборгованість по орендній платі не була сплачена.

Господарський суд вважає, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню враховуючи наступне.

Статтею 759 Цивільного кодексу України передбачено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Статтею 762 ЦК України передбачено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Якщо розмір плати не встановлений договором, він визначається з урахуванням споживчої якості речі та інших обставин, які мають істотне значення.

Відповідно до ст. 509 Цивільного кодексу України, зобовязанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобовязана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обовязку.

Умовами договору оренди передбачено, що відповідач зобовязаний здійснювати перерахування сум орендної плати в наступному порядку: за перший місяць оренди впродовж трьох днів з дати підписання акту прийому передачі площі орендатору, за наступні місяці до 30 числа кожного поточного місяця за місяць, наступний за поточним, однак свої зобовязання відповідач не виконав.

На момент звернення до суду заборгованість відповідача з орендної плати складає 22400грн. за період з 01.11.08р. по 31.12.09р.

До матеріалів справи позивачем надані рахунки фактури за період з 01.11.08р. на 31.12.09р. на загальну суму 22400,00грн., які відповідачем не сплачені.

Згідно із ст. 526 Цивільного кодексу України, зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 525 Цивільного кодексу України передбачено, що одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 625 Цивільного кодексу України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобовязання та у разі прострочення на вимогу кредитора має сплатити суму боргу.

Враховуючи зазначене, господарський суд вважає, що позовні вимоги позивача щодо стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати у розмірі 22400,00грн. підлягають задоволенню.

Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом (ч.2 ст. 625 ЦК України).

Позивач просить стягнути з відповідача інфляційні в сумі 2723,02грн. та 3% річних в сумі 811,92грн. Розрахунок інфляційних та 3% річних судом перевірений і відповідають визначеним позивачем.

Господарський суд вважає, що дані вимоги позивача також підлягають задоволенню.

Судові витрати підлягають віднесенню на відповідача пропорційно розміру задоволених вимог відповідно до ст.49 Господарського процесуального кодексу України.

На підставі статей 509, 525, 625, 759, 762 Цивільного кодексу України, ст. 22, 33, 43, 49, 78, п.4 ст. 80, 82, 83, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов Фізичної особи підприємця ОСОБА_1, м. Донецьк

до Приватного підприємства „Ваш будинок”, м. Краматорськ про стягнення заборгованості у сумі 25934,94грн., яка складається з суми основного боргу 22400,00грн., 3% річних 811,92грн., інфляційних 2723,02грн - задовольнити.

Стягнути з Приватного підприємства „Ваш будинок” (84300, Донецька область, м. Краматорськ, вул. Черняховського, 14, код ЄДРПОУ 35214657, п/р 26008301289 у Краматорському відділенні Сбербанку №2865, МФО 394222) на користь Фізичної особи підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ІПН НОМЕР_1) заборгованість у сумі 25934,94грн., яка складається з суми основного боргу 22400,00грн., 3% річних 811,92грн., інфляційних 2723,02грн.

В частині стягнення з Приватного підприємства „Ваш будинок”, м. Краматорськ пені в сумі 1148,84грн. провадження у справі припинити, в звязку з відмовою позивача від позову в цій частині.

Стягнути з Приватного підприємства „Ваш будинок” (84300, Донецька область, м. Краматорськ, вул. Черняховського, 14, код ЄДРПОУ 35214657, п/р 26008301289 у Краматорському відділенні Сбербанку №2865, МФО 394222) на користь Фізичної особи підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ІПН НОМЕР_1) державне мито у розмірі 259,35 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у розмірі 226,00грн.

В іншій частині судові витрати покласти на позивача.

Видати накази після набрання рішенням чинності.

Рішення може бути оскаржене протягом 10 днів до Донецького апеляційного господарського суду з дня його прийняття.

Суддя