Рішення № 10606743, 15.04.2010, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

15.04.10 р. Справа № 40/47

Господарський суд Донецької області у складі судді Підченко Ю.О.

При секретарі судового засідання Тітовій С.С.

Розглянув у відкритому судовому засіданні господарського суду справу за позовом Комунального підприємства „ Керуюча компанія Калінінського району м. Донецька”, м. Донецьк

до відповідача фізичної особи-підприємства ОСОБА_1, м. Донецьк

про стягнення 20342 грн. 84 коп.

за участю:

представників сторін:

від позивача: Мартинов А.С. - юрисконсульт

від відповідача: ОСОБА_1 - підприємець

СУТЬ СПОРУ: Комунальне підприємство „ Керуюча компанія Калінінського району м. Донецька” звернулося до господарського суду з позовними вимогами до фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 про стягнення основного боргу з орендної плати в с умі 20342 грн. 84 коп. згідно договору оренди нерухомого майна ( будівель, споруд, приміщень) комунальної власності територіальної громади м. Донецька від 21.01.09р. №7/52.

Представник відповідача позовні вимоги визнав по викладеним у відзиві доводам. Під час судового процесу представник відповідача усно повідомив суд про припинення своєї підприємницької діяльності. Судом прийнято до уваги, що відповідно до вимог пункту 9 статі 47 Закону України „ Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців” від 15.05.03р. за № 755-IV, із змінами та доповненнями вказано, що для проведення державної реєстрації припинення підприємницької діяльності фізичною особою - підприємцем за її рішенням фізична особа - підприємець або уповноважена нею особа не раніше двох місяців з дати публікації повідомлення у спеціалізованому друкованому засобі масової інформації подає державному реєстратору особисто (надсилає рекомендованим листом з описом вкладення) або через уповноважену особу такі документи:

·заповнену реєстраційну картку на проведення державної реєстрації припинення підприємницької діяльності фізичною особою - підприємцем за її рішенням;

·свідоцтво про державну реєстрацію фізичної особи - підприємця;

·довідку відповідного органу державної податкової служби про відсутність заборгованості по податках, зборах (обов'язкових платежах);

·довідку відповідного органу Пенсійного фонду України про відсутність заборгованості;

·довідки відповідних органів фондів соціального страхування про відсутність заборгованості або про те, що вона не перебувала на обліку. Доказів припинення підприємницької діяльності відповідно до вимог закону представник відповідача суду не надав.

Зясувавши фактичні обставини справи, докази на їх підтвердження, приймаючи до уваги доводи представника позивача, письмові пояснення відповідача, суд встановив:

Позов мотивовано тим, що 21.01.09р. між Комунальним підприємством „Керуюча компанія Калінінського району м. Донецька”, далі Орендодавець, та фізичною особою підприємцем ОСОБА_1, далі Орендар, було укладено договір оренди нерухомого майна ( будівель, споруд, приміщень) комунальної власності територіальної громади м. Донецька за №7/52.

На виконання умов пункту 4.1 пункту 4 договору Орендодавець згідно акту прийому передачі від 21.01.09р. передав Орендарю у строкове, платне користування нерухоме майно вбудоване нежитлове приміщення загальною площею 74,4 кв. м., яке знаходиться за адресою : АДРЕСА_1.

Відповідно до вимог законодавства та умов пункту 3.1 договору, сторони визначили орендну плату, яка дорівнює - 1207 грн. та плату за земельну ділянку в сумі 169 грн. 61 коп., що відображено у Методиці розрахунку та порядку використання орендної плати за користування майном територіальної громади м. Донецька, затвердженої рішенням виконкому міської ради від 16.08.06р. за № 430.

Порядок внесення орендних платежів знайшло своє відображення у пункті 3.7 договору. Так, Орендар до 15 числа текучого місяця зобовязаний здійснити оплату за користуванням майном, яке передано в оренду та плату за користування земельною ділянкою на користь місцевого бюджету. Приписи пункту 4.2 договору зобовязують Орендаря своєчасно та у повному обсязі вносити орендну плату.

Під час дії договору за відповідачем за період з травня 2009 року по січень 2010 року утворився борг з орендної плати в сумі 20 342 грн. 84 коп., наявність котрого підтверджено розрахунком позивача та який підлягає стягненню.

Судом дана належна правова оцінка правовідносинам сторін. За своєю правовою природою між сторонами укладено договір оренди. Фактичні обставини справи підтверджують, що сторони досягли всіх суттєвих умов передбачених законом для договорів даного типу: зокрема щодо його предмету, ціни та строку його дії, а тому він вважається укладеним згідно вимог п. п. 1, 2 ст. 180, п. 1 ст. 181 ГК України та п. 1 ст. 638, ст. 759 ЦК України. До уваги приймається те, що учасниками судового процесу в розумінні ст. 55 ГК України є - субєктами господарювання.

Пункт 1 ст. 759 ЦК України як загальна норма права визначає, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобовязується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Статтею 762 ЦК України передбачено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Стаття 283 ГК України як спеціальна норма передбачає, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. За приписами статті 286 ГК України орендна плата це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством. Строки та умови внесення орендної плати визначаються в договорі.

В силу загальної норми, передбаченої у статті 599 ЦК України та спеціальної норми, визначеної у частині першій ст. 193 ГК України субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. При цьому, до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення ЦК України з урахуванням особливостей, передбачених ГК України. Обовязки щодо своєчасного внесення орендних платежів за користування майном відповідачем не виконані.

За таких обставин позовні вимоги щодо стягнення з до фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 основного боргу з орендної плати в сумі 20 342 грн. 84 коп. обґрунтовані та підлягають задоволенню. У звязку з тим, що за згодою представників сторін присутніх у судовому засіданні, було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення, згідно вимог частини третьої ст. 85 ГПК України, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання, оформленого згідно статті 84 ГПК України.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 599, 625, 638, 759, 762 ЦК України, ст. ст. 55, 193, 202 ГК України, ст. ст. 42, 43, 33, 36, 43, 44, 49, 82, 84, ч. ч. 2, 3 ст. 85 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

1.Позовні вимоги Комунального підприємства „Керуюча компанія Калінінського району м. Донецька” до фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 задовольнити.

2.Стягнути з фізичної особи підприємця ОСОБА_1, свідоцтво про державну реєстрацію Серія НОМЕР_2 від 05.09.08р. ідентифікаційний номер платника податків та інших податкових платежів НОМЕР_1, АДРЕСА_2, на користь:

-Комунального підприємства „ Керуюча компанія Калінінського району м. Донецька”, 83052, м. Донецьк, вул. Владичанського, 38 А, р/р 26007150242181 в ДОФ АКБ УСБ м. Донецька, МФО 334011, ід. код 05514229, борг з орендної плати в сумі 20 342 грн. 84 коп., витрати по держмиту в сумі 203 грн. 43 коп. та забезпеченню судового процесу в сумі 236 грн., видавши наказ.

3. Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Суддя