Рішення № 10603418, 24.03.2010, Господарський суд Львівської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24.03.10                                                                                           Справа№ 20/26

За позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю «Марком», м.Пустомити Львівської області

до відповідача: Пустомитівської міської ради, м.Пустомити

про визнання права власності

Суддя Манюк П.Т.

При секретарі Чопко К.

Представники:

від позивача: Медвідь В.О. - представник

від відповідача: не з»явився

Зміст ст.22 ГПК України представнику позивачу роз’яснено.

Суть спору.

Позов заявлено Товариством з обмеженою відповідальністю «Марком»до Пустомитівської міської ради про визнання права власності.

Розгляд справи відкладався з підстав, викладених у відповідній ухвалі суду.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав з підстав, викладених у позовній заяві.

Представник відповідача в судове засідання 24.03.2010 року не з»явився, подав відзив, в якому позовні вимоги визнав.

Розглянувши матеріали справи, суд встановив наступне.

Товариство з обмеженою відповідальністю «Марком» (надалі –позивач) звернулося з позовом до суду про визнання за ним права власності на нежитлове приміщення, що знаходиться за адресою: Львівська область, м. Пустомити, вул. Фабрична, 19а, загальною площею 1674,5 м2.

          В обгрунтування позовних вимог покликається на те, що відповідно до свідоцтва про право власності, виданого відповідачем 24.06.2005 року, позивач є власником нежитлових приміщень, загальною площею 882,2 м2, що знаходяться за адресою: Львівська область, м. Пустомити, вул. Фабрична, 19а.

          Рішенням Пустомитівської міської ради від 25.05.2004 року № 301 відповідач надав згоду позивачу на розроблення проекту відведення земельної ділянки, яка розташована по вул. Фабрична,19а у м.Пустомити, для розташування цеху з виробництва гігієно-санітарних паперових виробів на базі підсобно-допоміжного корпусу автопарку.

          Рішенням Пустомитівської міської ради від 14.11.2006 року № 155 відповідач погодив проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,1580 га в оренду терміном на 5 років позивачу для реконструкції нежитлових приміщень під виробничий цех за адресою: м.Пустомити, вул. Фабрична,19а.

19.01.2007 року між позивачем та Пустомитівською районною державною адміністрацією укладено договір оренди вказаної земельної ділянки площею 0,1580 га в оренду терміном на 5 років.

          01.11.2008 року відповідач своїм рішенням надав дозвіл позивачу на збір матеріалів щодо попереднього погодження для реконструкції будівлі підсобно-допоміжного корпусу автопарку, що знаходиться в м.Пустомити, на вул. Фабрична,19 під цех по виготовленню гігієно-санітарних паперових виробів.

          Відповідно до вказаних рішень, а також дозволу Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Пустомитівському районі на виконання будівельних робіт від 10.12.2007 р. № 138, позивачем було проведено реконструкцію належного йому на праві приватної власності нежитлового приміщення шляхом надбудови і облаштування мансарди.

          Відповідно до висновку від 08.04.2009 року за № 08-04-09 будівельно-технічного дослідження про встановлення відповідності надбудови мансардного поверху нежитлової будівлі, яка знаходиться за адресою: м.Пустомити, вул..Фабрична,19а, державним архітектурно-будівельним, протипожежним та санітарним нормативним вимогам (ДБН), який складений 08.04.2009 року СПД ФО, судовим експертом Рубцовою Г.В., надбудова мансардного поверху нежитлової будівлі, яка знаходиться за адресою: м.Пустомити, вул. Фабрична,19а, відповідає вимогам державних будівельних норм, санітарним та протипожежним правилам.

          На підставі наведеного          позивач просить визнати за ним право власності на нежитлове приміщення, що знаходиться за адресою: м. Пустомити, вул. Фабрична, 19 а, загальною площею 1 674,5 м2.           

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, оцінивши всі докази по справі в їх сукупності, суд дійшов до висновку про те, що позов, підлягає до задоволення з наступних мотивів.

Відповідно до ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Згідно ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

          Судом встановлено, що на підставі розпорядження голови Пустомитівської районної державної адміністрації від 12.12.2006 року № 820 «Про передачу земельної ділянки в оренду ТзОВ «Марком»для обслуговування цеху по виготовленню гігієно-санітарних паперових виробів на території Пустомитівської міської ради за межами населеного пункту», Пустомитівською районною державною адміністрацією з позивачем укладено договір оренди землі від 19.01.2007 року, згідно якого земельна ділянка несільськогосподарського призначення загальною площею 0,1580 га, яка розташована на території Пустомитівської міської ради Пустомитівського району Львівської області за межами населеного пункту, надана в оренду для обслуговування цеху по виготовленню гігієно-санітарних паперових виробів.

Відповідно до ст. 95 Земельного кодексу України землекористувачі, якщо інше не передбачено законом або договором, мають право самостійно господарювати на землі, споруджувати жилі будинки, виробничі та інші будівлі і споруди.

01.11.2008 року відповідач своїм рішенням за № 02/3-237 надав дозвіл позивачу на збір матеріалів щодо попереднього погодження реконструкції будівлі підсобно-допоміжного корпусу автопарку, що знаходиться за адресою: м. Пустомити, вул. Фабрична,19а, під цех по виготовленню гігієно-санітарних паперових виробів.

Відповідно до висновку від 08.04.2009 року за № 08-04-09 будівельно-технічного дослідження про встановлення відповідності надбудови мансардного поверху нежитлової будівлі, яка знаходиться за адресою: м.Пустомити, вул. Фабрична, 19а, державним архітектурно-будівельним, протипожежним та санітарним нормативним вимогам, який складений 08.04.2009 року СПД ФО, судовим експертом Рубцовою Г.В., надбудова мансардного поверху нежитлової будівлі, яка знаходиться за адресою: м.Пустомити, вул..Фабрична,19а, відповідає вимогам державних будівельних норм, санітарним та протипожежним правилам.

          Згідно інвентаризаційної справи Обласного комунального підприємства Львівської обласної ради «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки»за позивачем числиться нежитлове приміщення загальною площею 1 674,5 м2, що знаходяться за адресою: Львівська область, м.Пустомити, вул. Фабрична,19а .           

          Згідно звіту від 23.03.2010 р. про вартість майна, який виконано ПП «Коланд»згідно сертифікату суб»єкта оціночної діяльності виданого Фондом державного майна України 06.05.2009 року за № 8549/09, вартість нежитлових приміщень, загальною площею 1 674,5 м2 складає 545 807, 00 грн.

Статтею 376 Цивільного Кодексу України визначено, що житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно з ч. 1 ст. 331 Цивільного кодексу України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.

Згідно ст.ст. 2, 4, 5 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" № 1952-IV від 01.07.2004 року (з наступним змінами та доповненнями), державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень (далі - державна реєстрація прав) це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень. Об'єктами нерухомого майна (нерухоме майно, нерухомість) є земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на земельній ділянці (будівля, споруда тощо), переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Речові права на нерухоме майно, їх обмеження та правочини щодо нерухомого майна підлягають обов'язковій державній реєстрації в порядку, встановленому цим законом.

          Підставою для державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення, перехід, припинення речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, відповідно до ст.19 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень", є зокрема, рішення суду стосовно речових прав на нерухоме майно, що набрало законної сили.

          Відповідно до ст.33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог та заперечень.

          Позивачем подано докази, які підтверджують дотримання державних будівельних норм та санітарних правил при здійсненні самочинної реконструкції нежитлових приміщень, а також відсутності порушень прав третіх осіб в результаті вказаної реконструкції, тому позовні вимоги підлягають до задоволення.

Судові витрати суд вважає за необхідне залишити за позивачем.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 15, 16, 331, 376, 377 Цивільного кодексу України, ст.ст. 2, 3, 4, 5, 19 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" ст.ст. 33, 36, 43, 49, 82-85 ГПК України, суд ,-

в и р і ш и в:

1.          Позов задоволити повністю.

2. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю фірмою «Марком» (81100, Львівська область, м.Пустомити, вул. Шевченка,181, код ЄДРПОУ 31730195) право власності на нежитлове приміщення, що знаходиться за адресою: м. Пустомити, вул. Фабрична, 19а, загальною площею 1 674,5 м2 .

Суддя