Рішення № 10600985, 22.07.2010, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

22.07.10 р.                     Справа № 24/110                               

Господарський суд Донецької області у складі головуючого судді Н.В. Ломовцевої

При секретарі судового засідання Горячовій М.В.

за участю:

Представників сторін:

від позивача Колоденко Є.В. – довір.

від відповідача не з’явився.

Розглянув у відкритому судовому засіданні справу:

за позовом Управління комунальних ресурсів Донецької міської ради м. Донецьк

до відповідача Приватного підприємства „Торгівельний комплекс „Еллада”, м. Донецьк

про стягнення 13229 грн. 69 коп.

СУТЬ СПОРУ:

Управління комунальних ресурсів Донецької міської ради м. Донецьк звернулося до господарського суду Донецької області з позовом до Приватного підприємства „Торгівельний комплекс „Еллада”, м. Донецьк про стягнення 13229 грн. 69 коп., в тому числі 8947 грн. 92 коп. боргу з орендної плати та 4 281 грн. 77 коп. пені.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на договір оренди нежитлового приміщення від 01.11.2000р., акт приймання-передачі від 01.11.2000р., додаткову угоду від 19.05.2008р., заяву про розірвання договору, додаткову угоду від 15.11.2010р., акт приймання-передачі від 15.01.2010р., копію свідоцтва про реєстрацію платника податку на додану вартість № 07552770, рішення Донецької міської ради №19/21 від 20.04.2005р., № 13/20 від 27.09.2004р.

Позивач наполягав на задоволенні позову.

Відповідач до жодного судового засідання не з’явився, відзив на позов та витребувані документи не надав, хоча був повідомлений про слухання справи належним чином, про що свідчить штам вихідної кореспонденції господарського суду Донецької області.

Відповідно до відомостей Управління державної реєстрації Донецької міської ради № 4718 від 21.06.2010р. та довідки Головного управління статистики у Донецькій області № 14/4-20/3354 від 18.06.2010р., які направлені до господарського суду за запитом, Приватне підприємство „Торгівельний комплекс „Еллада”, м. Донецьк момент розгляду справи значиться у держреєстрі як юридична особа та знаходиться за адресою, вказаною позивачем у позові та на яку здійснювалась відправка кореспонденції судом.

Справу розглянуто за наявними в ній матеріалами згідно ст. 75 ГПК України.

          Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представників сторін суд ВСТАНОВИВ:

Між Представництвом Фонду державного майна України в м. Донецьку (далі - орендодавець) та Приватним підприємцем „Торгівельний комплекс „Еллада” (далі - орендар) укладено договір оренди нежитлового приміщення від 01.11.2000р.

Договір укладено з додатковими угодами від 19.05.2008р., від 15.01.2010р.

Рішенням Донецької міської ради від 27.09.2004р. № 13/20 функції орендодавця передані від Представництва Фонду державного майна України в м. Донецьку Управлінню комунальних ресурсів Донецької міської ради.

          Відповідно до п.1.1 договору, викладеного в редакції додаткової угоди від 19.05.2008р., орендодавець передає, а орендар приймає в оренду нежитлове приміщення, розташоване за адресою: м. Донецьк, пр. Павших комунарів, 63, для: розміщення складських, підсобних і допоміжних приміщень – 202, 8 кв.м; здійснення торгівлі продовольчими товарами підакцизної групи – 8, 77 кв.м.; розміщення терміналу мобільного зв’язку – 1 кв.м.; здійснення торгівлі продовольчими товарами – 79, 93 кв.м.

Пунктом 2.1 договору, викладеного в редакції додаткової угоди від 19.05.2008р., об’єктом оренди є нежитлове приміщення, загальною площею – 292, 5 кв.м., в тому числі в цокольному поверху 158, 7 кв.м, згідно викопіювання поверхового плану, яка складає невід’ємну частину цього договору.

Згідно п. 3.1 договору, викладеного в редакції додаткової угоди від 19.05.2008р., за користування об’єктом оренди орендар вносить орендодавцю орендну плату і плату за користування земельною ділянкою (його частини), розрахунок якої здійснюється на підставі Методики розрахунку і порядку використання орендної плати за користування майном територіальної громади м. Донецька, затвердженої рішенням виконкому міської ради від 16.08.2006р. № 430 (далі – Методика), місячний розмір якої, згідно розрахунку орендної плати, яка є невід’ємною частиною даного договору (додатки № 3, 5), на дату підписання договору складає 9575 грн. 44 коп., в тому числі: орендна плата за об’єкт оренди 8503 грн. 06 коп., орендна плата за обладнання – 0,00 грн., плата за земельну ділянку (його частину) – 1072 грн. 32 коп.

Відповідно до п. 3.5 договору, викладеного в редакції додаткової угоди від 19.05.2008р., орендна плата вноситься орендарем щомісяця не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним. Орендодавець самостійно ділить чергову суму вартості орендної плати за використання майна на частини, передбачені Методикою, і контролює їх перерахування в міський бюджет не пізніше 20 числа місяця, наступного за звітним.

Таким чином, між сторонами виникли правовідносини, що регламентуються умовами вказаного договору оренди та Законом України „Про оренду державного та комунального майна”, а питання що не врегульовані договором та Законом – Цивільним та Господарським кодексами України.

Відповідно до приписів ч. 1 ст. 2 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Відповідно до ст.ст. 10, 18, 19 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” орендна плата є істотною умовою договору, яка вноситься орендарем своєчасно, в повному обсязі та незалежно від результатів господарської діяльності орендаря.

Згідно зі ст. 193 Господарського кодексу України суб’єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов’язання – відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

          Відповідно до ст.ст. 526, 527 Цивільного кодексу України боржник зобов’язаний виконати свій обов’язок та зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, цього Кодексу та інших актів цивільного законодавства.

Позивач просить стягнути заборгованість з орендної плати за період з 16.01.2010р. по 16.02.2010р. в розмірі 8 947 грн. 92 коп.

Відповідач свої зобов’язання за договором щодо внесення орендної плати належним чином не виконав, у зв’язку з чим у нього перед позивачем за період з 16.01.2010р. по 16.02.2010р. виникла заборгованість в розмірі 8 947 грн. 92 коп., яка доведена позивачем, підтверджена матеріалами справи, відповідачем не спростована і підлягає стягненню.

          Також позивач у позові просить стягнути пеню в розмірі 4 281 грн. 77 коп. за період з 16.12.2009р. по 21.05.2010р.

Згідно ч. 2 ст. 551 Цивільного кодексу України встановлено, що якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства.

Пунктом 6.2 договору, викладеного в редакції додаткової угоди від 19.05.2008р., передбачено, що за несвоєчасну сплату платежів орендар сплачує на користь орендодавця пеню в розмірі 0,5% від розміру невиплачених орендних платежів за кожний день прострочення, але не більше розміру встановленого законодавством України.

Відповідно до ст.ст. 216 – 218 Господарського кодексу України учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за порушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій. Господарськими санкціями визнаються заходи впливу на правопорушника у сфері господарювання, в результаті застосування яких для нього настають несприятливі економічні та/або правові наслідки. Господарські санкції застосовуються в установленому законом порядку за ініціативою учасників господарських відносин. Підставою господарсько-правової відповідальності учасника господарських відносин є вчинене ним правопорушення у сфері господарювання.

В ході розгляду справи позивач на вимогу суду надав розгорнутий розрахунок суми пені, з урахуванням приписів ст. 232 Господарського кодексу України, згідно якого розмір пені за період з 16.12.2009р. по 21.05.2010р. складає 1 735 грн. 14 коп.

Згідно зі ст. 232 Господарського кодексу України, нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов’язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов’язання мало бути виконано, а відповідно до ст. 258 Цивільного кодексу України позовну давність до вимог про стягнення пені встановлено в 1 рік.

Наданий позивачем розрахунок пені здійснено з порушенням ст. 232 Господарського кодексу України, тому пеня перерахована судом з урахуванням періодів, визначених позивачем у розрахунку, наявної заборгованості та приписів ст.232 Господарського кодексу України.

Таким чином пеня з урахування періодів, визначених позивачем, а саме з 16.12.2009р. по 21.05.2010р. підлягає стягненню в наступному розмірі:

-          пеня нарахована за період з 16.12.2009р. по 21.05.2010р. не підлягає нарахуванню у зв’язку з відсутністю заборгованості;

-          пеня нарахована за період з 16.01.2010р. по 21.05.2010р. не підлягає нарахуванню у зв’язку з відсутністю заборгованості;

-          за прострочення внесення орендної плати за лютий 2010р. пеня за період з 16.02.2010р. по 21.05.2010р. – 318 грн. 51 коп.

Таким чином, з відповідача підлягає стягненню пеня в сумі 318 грн. 51 коп.

Пеня в залишковій частині в сумі 1 416 грн. 63 коп. стягненню не підлягає у зв’язку з безпідставністю нарахування.

Враховуючи вищевикладене позовні вимоги підлягають задоволенню частково.

          Судові витрати розподіляються відповідно до ст. 49 Господарського процесуального Кодексу України.

          В судовому засіданні оголошено рішення відповідно до ст. 85 Господарського процесуального Кодексу України.

           На підставі ст.ст. 526, 527, 551, 764 Цивільного кодексу України, ст.ст. 193, 216 – 218, 284 Господарського кодексу України, Закону України „Про оренду державного та комунального майна”, Закону України “Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов’язань”, керуючись ст.ст. 4-2, 4-3, 32, 33, 34, 38, 43, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального Кодексу України, господарський суд –

В И Р I Ш И В :

Позовні вимоги Управління комунальних ресурсів Донецької міської ради, м.Донецьк до Приватного підприємства „Торгівельний комплекс „Еллада”, м. Донецьк про стягнення 13229 грн. 69 коп. задовольнити частково.

Стягнути з Приватного підприємства „Торгівельний комплекс „Еллада” (83014, м.Донецьк, пр. Полеглих комунарів, 63, ЄДРПОУ 24313057) на користь Управління комунальних ресурсів Донецької міської ради (83050, м. Донецьк, вул. Артема, 98, р/р 33218871700002, банк одержувач ГУДКУ в Донецькій області, МФО 834016, ЄДРПОУ 23977045, код платежу 22080401) 8 947 грн. 92 коп. - боргу з орендної плати, 318грн.51коп. - пені.

Стягнути з Приватного підприємства „Торгівельний комплекс „Еллада” (83014, м.Донецьк, пр. Полеглих комунарів, 63, ЄДРПОУ 24313057) на користь державного бюджету України (рахунок: 31111095700006, отримувач: УДК в Київському районі м.Донецька, банк отримувача: Головне управління державного казначейства України в Донецькій області, МФО: 834016, ЗКПО: 34687001) 92 грн. 67 коп. - державного мита.

Стягнути з Приватного підприємства „Торгівельний комплекс „Еллада” (83014, м.Донецьк, пр. Полеглих комунарів, 63, ЄДРПОУ 24313057) на р/р 31210264700006 у ГУ ДКУ у Донецькій області, МФО 834016, отримувач: ЄДРПОУ 34686537001, УДК у Київському районі м. Донецька, код бюджетної класифікації: 22050003 – витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 165грн. 30 коп.

У задоволені вимог в залишковій частині відмовити.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Рішення може бути оскаржене до Донецького апеляційного господарського суду протягом 10 днів з дня його прийняття.

Суддя