Рішення № 10595357, 16.06.2010, Господарський суд Львівської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16.06.10                                                                                           Справа№ 32/78

Господарський суд Львівської області у складі судді Сухович Ю.О., при секретарі судових засідань Палюх Г.І., розглянувши матеріали справи

За позовом: Державного підприємства Міністерства оборони України “Львівський проектний інститут”, м. Львів.

До відповідача: Західного управління капітального будівництва Міністерства оборони України, м.Львів.

Про стягнення 151 629,09 грн.

За участю представників сторін:

Від позивача: Суходольська Л.В. – юрисконсульт (довіреність №28 від 05.02.2008р.).

Від відповідача: не з’явився.

Права та обов’язки сторін передбачені ст.ст. 20, 22 ГПК України роз’яснено, заяви про відвід судді не поступали, клопотання про технічну фіксацію судового процесу не надходили.

Суть спору: Державне підприємство Міністерства оборони України “Львівський проектний інститут”, м. Львів звернулося з позовом до Західного управління капітального будівництва Міністерства оборони України, м.Львів про стягнення 151 629,09 грн. з яких 128 456,52 грн. основний борг, 5 232,57 грн. пеня та 17940,00 грн. інфляційні.

Ухвалою суду від 19.04.2010р. прийнято позовну заяву до розгляду, порушено провадження у справі та призначено її до судового розгляду на 18.05.2010р. Ухвалами суду від 18.05.2010р. та 01.06.2010р. розгляд справи відкладено з підстав вказаних в даних ухвалах. Рішення прийнято 16.06.2010р.

Представники позивача позовні вимоги підтримав повністю, просив позов задоволити з підстав викладених у позовній заяві.

Відповідач в судове засідання повторно не з’явився, вимог ухвал суду від 19.04.2010р., 18.05.2010р. та 01.06.2010р. не виконав, проти позовних вимог у встановленому порядку не заперечив, причин неявки не повідомив. Про порушення провадження у справі відповідачу було відомо, що підтверджується повідомленням про вручення рекомендованого поштового відправлення № 4641258 від 21.04.2010р. –вручено 26.04.2010р. Слід зазначити, що розгляд справи неодноразово відкладався за клопотаннями відповідача. Станом на 16.06.2010р. від відповідача відзив, заяви, клопотання, в тому числі про відкладення розгляду справи не надходили.

Розглянувши матеріали справи, оцінивши зібрані докази, суд вважає за можливе розглянути справу відповідно до ст. 75 ГПК України за наявними у ній матеріалами.

Дослідивши матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача, суд, -

встановив:

01.06.2007р. між Державним підприємством Міністерства оборони України “Львівський проектний інститут” –балансоутримувач (орендодавець) з однієї сторони та Західним управлінням капітального будівництва Міністерства оборони України (орендар), було укладено тимчасовий договір №89/07 КД оренди нежитлових приміщень, на період оформлення договору оренди згідно чинного законодавства (надалі –договір), згідно якого балансоутримувач (орендодавець) передає, а орендар приймає в тимчасове платне користування окреме індивідуально визначене майно, що належить до державної власності –нежитлові приміщення загальною площею 129,0 кв.м на шостому поверсі виробничого корпусу за адресою: м.Львів, вул.І.Франка, 61 (кімната №285а площею 11,69 кв.м, кімната №285б площею 19,38 кв.м, кімната 285в площею 7,18 кв.м, кімната 286а площею 6,16 кв.м, кімната 286б площею 1,91 кв.м, кімната 286в площею 2,75 кв.м, кімната 290 площею 12,73 кв.м, кімната 291 площею 21,31 кв.м, кімната 292 площею 17,05 кв.м, кімната 292а площею 9,87 кв.м, кімната 293 площею 8,92 кв.м, кімната 294а площею 5,19 кв.м, кімната 294 площею 4,82 кв.м (надалі –майно), та перебувають на балансі Державного підприємства Міністерства оборони України” Львівський проектний інститут”.

Згідно п.2.1. та п.2.2. договору орендар вступає тимчасове платне користування майном у термін, указаний у тимчасовому договорі та в акті приймання-передачі майна (додаток до договору №1). Передача майна в оренду не спричиняє передачу орендарю права власності на це майно. Власником орендованого майна залишається держава, а орендар користується ним протягом строку оренди. Орендоване нерухоме індивідуально визначене майно залишається на балансі ДП МОУ „ЛПІ” із зазначенням, що це майно є орендованим.

Відповідно до п.2.4. договору у разі припинення дії цього тимчасового договору майно повертається орендарем балансоутримувачу (орендодавецю) за вартістю, яка визначається на підставі передаточного балансу та акта інвентаризації майна на момент припинення договору оренди, звіреного з актом прийому-передачі державного майна в оренду. Майно вважається поверненим балансоутримувачу (орендодавецю) з моменту підписання сторонами акта прийому-передачі.

За умовами п.3.1., п.3.2. та п.3.3. договору орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої КМУ, і становить без ПДВ і індексу інфляції за базовий місяць оренди (травень 2007р.) 4704,50 грн. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством. Орендна плата за перший повний місяць оренди –червень 2007 року визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць (травень місяць 2007 року) на індекс інфляції за червень, 2007 року. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції звітного місяця. Орендна плата перераховується щомісячно, не пізніше 10 числа наступного місяця наступного за звітним, з урахуванням щомісячного індексу інфляції, у наступному співвідношенні: - 70 % орендної плати до державного бюджету на рахунок визначений Управлінням Державного казначейства України (без ПДВ); - 30 % орендної плати на рахунок балансоутримувача (орендодавця); - 100 % ПДВ від орендної плати перераховується балансоутримувачу (орендодавцю).

Згідно п.3.5. договору орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до держбюджету і Балансоутримувачу (орендодавцю) у визначеному пунктом 3.3. співвідношенні, відповідно до чинного законодавства України з врахуванням пені в розмірі подвійної ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Відповідно до п.5.2., п.5.10. та п.5.11. договору орендар зобов’язувався своєчасно і у повному обсязі сплачувати орендну плату. Протягом місяця після укладення тимчасового договору застрахувати орендоване майно на суму не меншу за його балансову вартість на користь балансоутримувача (орендодавця) в порядку, визначеному чинним законодавством. Укласти з балансоутримувачем (орендодавцем) договір про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого майна і надання комунальних послуг орендарю.

Згідно п.7.1. договору орендодавець зобов’язувався передати орендарю в оренду майно згідно з цим тимчасовим договором за актом прийому-передачі майна, який підписується одночасно з цим тимчасовим договором.

Цей тимчасовий договір укладено на період оформлення договору оренди згідно чинного законодавства строком на 3 (три) місяці, з 01.06.2007р. до 31.08.2007р. включно.

Відповідно до п.10.7. договору в разі відсутності заяви однієї із сторін про

припинення або зміну умов тимчасового договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії тимчасового договору, він вважається продовженим на той самий термін і на тих умовах, які були передбачені тимчасовим договором.

Кім того, як доповнення до договору оренди, між Державним підприємством Міністерства оборони України “Львівський проектний інститут” –балансоутримувач (орендодавець) з однієї сторони та Західним управлінням капітального будівництва Міністерства оборони України (орендар), було укладено договір №89-в/07 КД про відшкодування витрат на утримання орендованого нерухомого майна (експлуатаційні витрати) та надання комунальних послуг.

Згідно цього договору балансоутримувач (орендодавець) забезпечує обслуговування, експлуатацію та ремонт будівлі, що знаходиться за адресою: м.Львів, вул.І.Франка, 61 (надалі –будівля), а також утримання прибудинкової території, а орендар бере участь у витратах балансоутримувача (орендодавця) на виконання вказаних робіт пропорційно до займаної ним площі в цій будівлі.

Відповідно до п.2.1., п.2.2., п.2.4 договору про відшкодування витрат на утримання орендованого нерухомого майна (експлуатаційні витрати) та надання комунальних послуг, розмір плати за обслуговуванн і ремонт будівлі, прибудинкової території, утримання допоміжних приміщень будівлі залежить від складу робіт і послуг, які надаються балансоутримувачу (орендодавцю) житлово-експлуатаційними, ремонтно-будівельними організаціями та іншими суб»єктами господарювання і визначаються розрахунком щомісячних платежів за обслуговування та ремонт будівлі, комунальні та інші послуги балансоутримувача (орендодавця). Комунальні витрати на утримання орендованих приміщень (вказані в додатку № 3) розподіляються між балансоутримувачем (орендодавцем) і окремими орендарями пропорційно розміру займаної площі, кількості осіб, які працюють в даному ЗУКБ МО по встановленому лічильнику. Пред»явлена до оплати за звітний (розрахунковий) місяць сума відшкодування витрат балансоутримувача (оренддавця) на утримання нерухомого майна, наданого в оренду (комунальні послуги і послуги балансоутримувача (орендодавця), з нарахуванням на неї ПДВ (20%) перераховується орендарем балансоутримувачу (орендодавцю) до 10 числа наступного місяця. У випадку затримки платежів, передбачених цим договором, орендар зобов»язується сплатити на користь балансоутримувача (орендодавця) пеню в розмірі облікової ставки НБВ від суми простроченого платежу за кожний день прострочення (включаючи день оплати).

Відповідач взяті на себе зобов’язання згідно тимчасового договору оренди та договору про відшкодування витрат на утримання орендованого нерухомого майна (експлуатаційні витрати) та надання комунальних послуг, щодо сплати орендної плати та плати за комунальні послуги не виконує.

Заборгованість складає 128 456,52 грн., з яких: 70 % орендної плати до державного бюджету за 2008-2009 роки –84596,25 грн.; 30 % орендної плати на рахунок балансоутримувача за вересень 2008р., за період з січня по грудень 2009 року та за період з січня 2009р. по лютий 2010 року –17303,93 грн.; 100 % ПДВ від орендної плати, що перераховується балансоутримувачу – 6729,30 грн.; комунальні платежі в сумі 19827,04 грн.

Позивач керуючись умовами п. 3.5. тимчасового договору оренди та договору про відшкодування витрат на утримання орендованого нерухомого майна (експлуатаційні витрати) та надання комунальних послуг нарахував пеню, яка згідно поданого ним розрахунку становить 5 232,57 грн., з яких: до державного бюджету 2351,48 грн.; балансоутримувачу 2881,09 грн.

Сторонами підписано акти звірки взаєморозрахунків станом на 01.04.2010р. згідно яких борг складає 128 456,52 грн., з яких: борг (в частині оплати 70% орендної плати до державного бюджету) від 01.06.2007р. складає 84 596,25 грн.; борг по договору №89-07 КД та по договору №89-в/07 КД від 01.06.2007р. складає 43860,27 грн.

Крім того, позивач керуючись ст.625 ЦК України прондексував заборгованість на загальну суму 17940,00 грн., з яких: до державного бюджету на суму 15771,43 грн.; балансоутримувачу на суму 2168,57 грн.

При прийнятті рішення суд виходить із наступного:

Згідно ст.11 Цивільного кодексу України, однією з підстав виникнення цивільних прав та обов’язків, зокрема є договори та інші правочини. Згідно ст.174 Господарського кодексу України однією з підстав виникнення господарського зобов’язання є господарський договір та інші угоди, передбачені законом, а також угоди не передбачені законом, але такі, які йому не суперечать.

До відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом.

Згідно ст.759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов’язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди). Зазначені норми Цивільного кодексу України кореспондуються із приписами, встановленими Господарським кодексом України.

За умовами ст.283 ГК України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає іншій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Відносини щодо оренди державного майна, майна, що належить Автономній Республіці Крим або перебуває у комунальній власності регулюються Законом України „Про оренду державного та комунального майна” від 10.04.1992р. № 2269-ХІІ із змінами та доповненнями.

Згідно ст.2 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Орендоване відповідачем приміщення, загальною площею 129,0 кв.м на шостому поверсі виробничого корпусу за адресою: м.Львів, вул.І.Франка, 61 (кімната №285а площею 11,69 кв.м, кімната №285б площею 19,38 кв.м, кімната 285в площею 7,18 кв.м, кімната 286а площею 6,16 кв.м, кімната286б площею 1,91 кв.м, кімната 286в площею 2,75 кв.м, кімната 290 площею 12,73 кв.м, кімната 291 площею 21,31 кв.м, кімната 292 площею 17,05 кв.м, кімната 292а площею 9,87 кв.м, кімната 293 площею 8,92 кв.м, кімната 294а площею 5,19 кв.м, кімната 294 площею 4,82 кв.м (надалі –майно) належить до державної власності та перебуває на балансі Державного підприємства Міністерства оборони України” Львівський проектний інститут”.

Відповідно до п.3 ст.18 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі. Такий же обов’язок визначений в п.5.2. договору оренди укладеного сторонами.

Згідно п.2.1. договору орендар вступає тимчасове платне користування майном у термін, указаний в тимчасовому договорі та в акті приймання-передачі майна (додаток №1 до договору №89/07 КД). Факт передачі Державним підприємством Міністерства оборони України “Львівський проектний інститут” в орендне користування приміщення робочою площею 129,9 кв.м, на шостому поверсі к.№285+286 та №290+294, підтверджується актом прийому-передачі орендних приміщень до договору №191/07 КД від 01.06.2007р. (додаток №1 до договору №89/07 КД)

Заборгованість відповідача станом на 15.04.2010р. (дата подання позовної заяви) складає 128 456,52 грн., з яких: 70 % орендної плати до державного бюджету за 2008-2009 роки –84596,25 грн.; 30 % орендної плати на рахунок балансоутримувача за вересень 2008р., за період з січня по грудень 2009 року та за період з січня 2009р. по лютий 2010 року – 17303,93 грн.; 100 % ПДВ від орендної плати що перераховується балансоутримувачу –6729,30 грн.; комунальні платежі в сумі 19827,04 грн.

Сторонами підписано акти звірки взаєморозрахунків станом на 01.04.2010р. згідно яких борг складає 128 456,52 грн., з яких: борг (в частині оплати 70% орендної плати до державного бюджету) від 01.06.2007р. складає 84 596,25 грн.; борг по договору №89-07 КД та №89-в/07 КД від 01.06.2007р. складає 43860,27 грн.

За умовами ст.629 ЦК України договір є обов’язковим для виконання сторонами.

У відповідності із ст.193 ГК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання –відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Аналогічно відповідно до ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ст.610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

За умовами ст.612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання свого зобов’язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Згідно ст.530 ЦК України якщо у зобов’язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Статтею 525 ЦК України передбачено, що одностороння відмова від зобов’язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ст. 599 Цивільного кодексу України, ст.202 Господарського кодексу України зобов'язання припиняється його виконанням, проведеним належним чином.

Відтак, враховуючи вищенаведені норми, правомірною є вимога позивача про стягнення з відповідача 128 456,52 грн. основного боргу.

Щодо нарахованої позивачем пені, суд зазначає наступне:

Відповідно до ст.611 ЦК України, у разі порушення зобов’язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.

Статтею 549 ЦК України встановлено, що неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов’язання. При цьому пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов’язання за кожен день прострочення виконання.

Зазначені норми Цивільного кодексу України кореспондуються із приписами, встановленими Господарським кодексом України.

Так у відповідності із ст.230 ГК України штрафними санкціями визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Згідно п.6 ст.231 ГК України штрафні санкції за порушення грошових зобов'язань встановлюються у відсотках, які визначаються обліковою ставкою НБУ за увесь час користування чужими коштами, якщо інший розмір відсотків не передбачено законом або договором.

Відповідно до ч.6 ст.232 ГК України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов’язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов’язання мало бути виконано.

Пунктом 3.5. договору оренди передбачено, що за несвоєчасне перерахування та не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до держбюджету і балансоутримувачу (орендодавцю) у визначеному пунктом 3.3. співвідношенні, відповідно до чинного законодавства України з врахуванням пені в розмірі подвійної ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Оскільки відповідач в повній сумі не перерахував орендну плату за оренду приміщення, позивач правомірно нарахував пеню, яка згідно поданого ним розрахунку становить5 232,57 грн., з яких: до державного бюджету 2351,48 грн.; балансоутримувачу 2881,09 грн.

Згідно із ч.2 ст.625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення.

Відтак, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню згідно поданого ним розрахунку 17 940,00 грн. інфляційних нарахувань, з яких: до державного бюджету на суму 15771,43 грн.; балансоутримувачу на суму 2168,57 грн.

Слід зазначити, що відповідач систематично не виконує свої зобов»язання, про що господарським судом Львівської області приймались рішення про стягнення з нього заборгованості з орендної плати та комунальних послуг, зокрема рішення від 25.03.2008р. та від 18.06.2009р.

Станом на дату прийняття рішення відповідач заборгованість не сплатив, у встановленому порядку проти позову не заперечив, правом на захист не скористався, відтак враховуючи вищенаведені норми Цивільного кодексу України та Господарського кодексу України, суд прийшов до висновку про задоволення позовних вимог повністю.

В порядку ст. 43 ГПК України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, обґрунтовують свої вимоги і заперечення поданими суду доказами.

В порядку ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Згідно ст.43 ГПК України, господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об’єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом. Ніякі докази не мають для господарського суду заздалегідь встановленої сили.

Відповідно до абзацу 2 ст. 34 ГПК України обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Судові витрати згідно ст.49 ГПК України підлягають стягненню з відповідача на користь позивача повністю.

Керуючись ст.2, 18 Закону України „Про оренду державного та комунального майна”, ст.ст. 11, 525, 526, 530, 549, 599, 610, 611, 612, 627, 628, 629, 759, ЦК України, ст.ст. 174, 193, 230-232, 283 ГК України, ст.ст. 43, 33, 34, 43, 49, 75, 82-84, 115, 116 ГПК України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задоволити повністю.

2. Стягнути з Західного управління капітального будівництва Міністерства оборони України (79005, м.Львів, вул.І.Франка, 61; р/р 2600201004242 у 11 філії ДЛФ ВАТ „Кредобанк”; МФО 385372; код ЄДРПОУ 24980173) на користь Державного підприємства Міністерства оборони України “Львівський проектний інститут” (79005, м.Львів, вул.І.Франка, 61; р/р 26004301076281 у Львівській філії АКБ „Форум”; МФО 322948; ЄДРПОУ 07923110) 128 456,52 грн. основного боргу, 5 232,57 грн. пені та 17940,00 грн. інфляційних нарахувань, 1 516,29 грн. держмита, 236,00 грн. вартості витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

3. Наказ видати після набрання судовим рішення в законної сили, в порядку ст.116 ГПК України.

4. Рішення набирає законної сили відповідно до ст.85 ГПК України, може бути оскаржене до Львівського апеляційного господарського суду в порядку і строки, передбачені ст.ст.91-93 ГПК України.

Суддя Сухович Ю.О.

Суддя