Ухвала суду № 105890762, 02.08.2022, Господарський суд Тернопільської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ

02 серпня 2022 рокуСправа № 10/Б-5022/1319/2011УХВАЛА

Господарський суд Тернопільської області

у складі судді Боровця Я.Я.

за участю секретаря судового засідання Сиротюк К.В.

розглянувши клопотання арбітражного керуючого Струця М.П. ( вх. №2119 від 06.04.2022)

у справі №10/Б-5022/1319/2011

за заявою кредитора Товариства з обмеженою відповідальністю "Ласка Лізинг", м. Київ

до боржника Приватного підприємства "Тернопільська фірма "Будівельник", м. Тернопіль

про банкрутство

В судове засідання учасники судового процесу не з`явились.

Відповідно до частини 3 статті 222 ГПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі, якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою технічного засобу не здійснюється.

Встановив:

В провадженні Господарського суду Тернопільської області перебуває справа №10/Б-5022/1319/2011 за заявою кредитора Товариства з обмеженою відповідальністю "Ласка Лізинг" до боржника Приватного підприємства "Тернопільська фірма "Будівельник" про банкрутство Приватного підприємства "Тернопільська фірма "Будівельник".

Постановою Господарського суду Тернопільської області від 22.04.2021 у справі №10/Б-5022/1319/2011 затверджено звіт (вх. № 2609 від 29.03.2021) керуючого санацією Струця М.П. Припинено процедуру санації Приватного підприємства "Тернопільська фірма "Будівельник" ( вул. Миру, 3А, м. Тернопіль, код ЄДРПОУ 30066909). Припинено повноваження керуючого санацією/арбітражного керуючого Струця Миколи Петровича, свідоцтво про право на здійснення діяльності арбітражного керуючого № 1444 від 08.08.2013. Приватне підприємство "Тернопільська фірма "Будівельник" ( вул. Миру, 3А, м. Тернопіль, код ЄДРПОУ 30066909 ) визнано банкрутом. Відкрито ліквідаційну процедуру щодо Приватного підприємства "Тернопільська фірма "Будівельник" ( вул. Миру, 3А, м. Тернопіль, код ЄДРПОУ 30066909 ) строком на 12 місяців. Призначено ліквідатором Приватного підприємства "Тернопільська фірма "Будівельник" арбітражного керуючого Струця Миколу Петровича, свідоцтво про право на здійснення діяльності арбітражного керуючого № 1444 від 08.08.2013. Оприлюднено на офіційному веб-порталі судової влади України повідомлення про визнання боржника - Приватного підприємства "Тернопільська фірма "Будівельник" ( вул. Миру, 3А, м. Тернопіль, код ЄДРПОУ 30066909 ) банкрутом та відкриття ліквідаційної процедури.

Ліквідатор Струць М.П. звернувся до Господарського суду Тернопільської області із клопотанням (вх. №2119 від 06.04.2022) про надання згоди на продаж заставного майна та погодження умов реалізації банкрута Приватного підприємства "Тернопільська фірма "Будівельник", в якому просить надати згоду на продаж майна банкрута на наступних умовах: Склад майна: Лот 2. "Нерухоме майно: земельна ділянка площею 0,1 га, кадастровий номер 6110100000:08:008:0044, розташована по вул. Глибока, 25 м. Тернопіль Тернопільська область, цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд". Номер реєстраційної справи у ДРП:2210180761101 запис про право власності 38972177 від 29.10.2020 на земельній ділянці розташований багатоквартирний житловий будинок, зданий в експлуатацію. Початкова вартість лоту 119 950,00 грн. Перший аукціон проводити без можливості зниження початкової ціни, а переможцем аукціону є учасник, який запропонує найвищу ціну на час закінчення аукціону. У разі закінчення аукціону без визначення переможця, проводиться повторний аукціон. Встановити крок аукціону з продажу майна банкрута у розмір 1 відсотка початкової ціни лота. Початкова ціна повторного аукціону є зменшена на 20 відсотків початкова ціна першого аукціону, без ПДВ. Повторний аукціон проводити без можливості зниження початкової ціни. Встановити крок аукціону з продажу майна банкрута у розмір 1 відсотка початкової ціни лота. Початкова ціна другого повторного аукціону є зменшена на 25 відсотків початкова ціна повторного аукціону, без ПДВ. Другий повторний аукціон проводити без можливості зниження початкової ціни лоту. Встановити крок аукціону з продажу майна банкрута у розмір 1 відсотка початкової ціни лота. Відсутні витрати, пов"язані з утриманням, збереженням та продажею цього майна, які підлягають відшкодуванню з коштів, отриманих від реалізації такого майна.

Ухвалою суду від 29.04.2022 прийнято клопотання (вх. №2119 від 06.04.2022) до розгляду та призначено на 17.05.2022.

Ухвалою суду від 17.05.2022 та від 29.06.2022 судові засідання відкладались відповідно на 29.06.2022 та на 07.07.2022 з підстав, викладених в них.

Протокольною ухвалою від 07.07.2022 судове засідання відкладено на 02.08.2022.

Відповідно до вимог Кодексу України з процедур банкрутства, ухвалами суду від 29.04.2022, від 17.05.2022, від 29.06.2022 та від 07.07.2022 запропоновано ПАТ "Райффайзен Банк Аваль" та ТОВ "Фінансова компанія "Укрфінанс Груп" надати суду письмове документальне та нормативно-обґрунтоване пояснення по суті заяви в строки, визначені у відповідних ухвалах суду.

Арбітражний керуючий Струць М.П. в судове засідання не з`явився.

Кредитори в судове засідання не з"явилися.

Заставні кредитори ПАТ "Райффайзен Банк Аваль" та ТОВ "Фінансова компанія "Укрфінанс Груп" в судове засідання не з"явилися, вимог ухвал суду не виконали, причин неявки суду не повідомили.

Судом враховано, що у відповідності до частини 2 статті 2 Закону України "Про доступ до судових рішень", усі судові рішення є відкритими та підлягають оприлюдненню в електронній формі не пізніше наступного дня після їх виготовлення і підписання.

Єдиний державний реєстр судових рішень - автоматизована система збирання, зберігання, захисту, обліку, пошуку та надання електронних копій судових рішень (частина 2 статті 3 Закону України "Про доступ до судових рішень").

Згідно із частиною 1 статті 4 Закону України "Про доступ до судових рішень" судові рішення, внесені до Реєстру, є відкритими для безоплатного цілодобового доступу на офіційному веб-порталі судової влади України.

Отже, учасники справи не позбавлені права та можливості ознайомитись з ухвалами суду щодо даної справи у Єдиному державному реєстрі судових рішень.

Розглянувши заяву ліквідатора, суд встановив таке.

Частиною 1 статті 2 Кодексу України з процедур банкрутства передбачено, що провадження у справах про банкрутство регулюється цим Кодексом, Господарським процесуальним кодексом України, іншими законами України.

Абзацом 7 частини 1 статті 59 Кодексу України з процедур банкрутства встановлено, що продаж майна банкрута допускається в порядку, передбаченому цим Кодексом.

Згідно з абзацом 15 частини 1 статті 61 Кодексу України з процедур банкрутства, ліквідатор з дня свого призначення продає майно банкрута для задоволення вимог, внесених до реєстру вимог кредиторів, у порядку, передбаченому цим Кодексом.

Частиною 1 статті 62 Кодексу України з процедур банкрутства визначено, що усі види майнових активів (майно та майнові права) банкрута, які належать йому на праві власності або господарського відання, включаються до складу ліквідаційної маси.

У відповідності з частиною 1 статті 63 Кодексу України з процедур банкрутства, після проведення інвентаризації та отримання згоди на продаж майна ліквідатор здійснює продаж майна банкрута на аукціоні. Початковою вартістю продажу майна банкрута є його вартість, визначена ліквідатором.

Відповідно до частини 1 статті 75 Кодексу України з процедур банкрутства, арбітражний керуючий визначає умови продажу за погодженням з комітетом кредиторів та забезпеченим кредитором (щодо майна, яке є предметом забезпечення).

Частинами 2, 3 статті 75 Кодексу України з процедур банкрутства встановлено, що до обов`язкових умов продажу належать: склад майна (лот); початкова ціна; крок аукціону. Якщо продажу підлягає майно, яке є предметом забезпечення, до умов продажу належить також умова про витрати, пов`язані з утриманням, збереженням та продажем цього майна, які підлягають відшкодуванню з коштів, отриманих від реалізації такого майна.

Згідно частини 4 статті 75 Кодексу України з процедур банкрутства, арбітражний керуючий зобов`язаний направити умови продажу членам комітету кредиторів та протягом 20 днів з дня, коли вони одержали чи мали одержати умови продажу, скликати комітет кредиторів. Якщо майно є предметом забезпечення, арбітражний керуючий зобов`язаний направити умови продажу забезпеченому кредитору.

Відповідно до частини 7 статті 75 Кодексу України з процедур банкрутства, у разі якщо комітет кредиторів або забезпечений кредитор прийняв рішення про відмову в наданні згоди на продаж майна або не прийняв жодного рішення на засіданні комітету кредиторів чи протягом 20 днів з дня, коли забезпечений кредитор одержав чи мав одержати умови продажу, або якщо арбітражний керуючий не згоден з прийнятим комітетом кредиторів або забезпеченим кредитором рішенням, арбітражний керуючий зобов`язаний звернутися до суду. У такому разі умови аукціону визначаються судом.

В обґрунтування клопотання ліквідатор, зазначає, що в ході ліквідаційної процедури з"ясовано, що банкрут ПП "ТФ "Будівельник" є власником земельної ділянки площею 0,1 га , кадастровий номер 6110100000:08:008:0044, розташована по вул. Глибока, 25 м. Тернопіль.

Іпотекодержателем вказаної земельної ділянки та кредитором у даній справі є Публічне акціонерне товариство "Райффайзен Банк Аваль".

Як зазначає ліквідатор, що іпотекодержателем зазначеної земельної ділянки є ТОВ "ФК "Укрфінанс Груп".

Так, 01.06.2021 ліквідатор банкрута Струць М.П. звернувся до АТ "Райффазен Банк Аваль" та ТОВ "ФК "Укрфінанс Груп" з листом - пропозицією щодо надання згоди на продаж заставного майна банкрута з умовами продажу .

Відповідно до відповіді АТ "Райффайзен Банк" № 97-5-4/1411 від 22.06.2021, банк повідомив, що 30.08.2017 всі права за Договором іпотеки №1601 від 12.02.2007 відступлені ПАТ "Комерційний індустріальний банк".

У зв"язку з цим, 12.07.2021 ліквідатор банкрута Струць М.П. надіслав до ПАТ "Комерційний індустріальний банк" лист - пропозицію щодо надання згоди на продаж заставного майна банкрута з умовами продажу .

Згідно відповіді від 05.08.2021 ПАТ "Комерційний індустріальний банк", останнім повідомлено, що 30.08.2017 всі права за Договором іпотеки №1601 від 12.02.2007 укладеного між АТ "Раффайзен банк "Аваль" та ПП "ТФ "Будівельник" відступлені ТОВ "ФК "Укрфінанс Груп" відповідно до Договору відступлення права вимоги.

А тому, 10.08.2021 ліквідатор банкрута Струць М.П. повторно надіслав до ТОВ "ФК "Укрфінанс Груп" лист - пропозицію щодо надання згоди на продаж заставного майна банкрута з умовами продажу .

30.08.2021 ТОВ "ФК "Укрфінанс Груп" своїм повідомлення №П220/20 повідомило ліквідатора Струця М.П. про реквізити для здійснення зарахування коштів, отриманих з продажу заставного майна банкрута.

Втім реалізація вказаної земельної ділянки не відбулася, а тому 20.09.2021 та 10.12.2021 ліквідатор знову звернувся до ТОВ "ФК "Укрфінанс Груп" з листами - пропозиціями щодо надання згоди на продаж заставного майна банкрута з умовами продажу.

Вказані листи ТОВ "ФК "Укрфінанс Груп" залишені без відповіді.

Відповідно до висновку про експертну грошову оцінку земельної ділянки від 18.02.2022, вартість земельної ділянки площею 0,1 га, кадастровий номер 6110100000:08:008:0044, розташованої по вул. Глибока, 25 м. Тернопіль Тернопільська область, цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд становить 119 950,00 грн.

Враховуючи висновок про експертну грошову оцінку земельної ділянки , 21.02.2022 ліквідатор звернувся до ТОВ "ФК "Укрфінанс Груп" з листом - пропозицією щодо надання згоди на продаж заставного майна банкрута з умовами продажу.

Вказаний лист ТОВ "ФК "Укрфінанс Груп" залишений без відповіді.

Таким чином, оскільки забезпеченими кредиторами - ПАТ "Райффайзен Банк Аваль" та ТОВ "Фінансова компанія "Укрфінанс Груп" рішення щодо надання згоди на продаж майна не прийнято, ліквідатор просить суд визначити відповідні умови продажу майна банкрута на аукціоні на підставі ч. 7 ст. 75 Кодексу України з процедур банкрутства.

Отже, оскільки ліквідатор звертався до забезпечених кредиторів про погодження умов продажу майна банкрута, проте відповідне рішення забезпеченими кредиторами не прийнято, враховуючи, що визначені ліквідатором умови продажу майна банкрута відповідають нормам Кодексу України з процедур банкрутства, суд у відповідності до ч. 7 ст. 75 Кодексу України з процедур банкрутства дійшов висновку, що клопотання ліквідатора про визначення умов продажу на аукціоні майна банкрута ПП "ТФ "Будівельник" , яке є предметом забезпечення, підлягає задоволенню.

Разом із тим, суд звертає увагу на правову позицію викладену в постановах Верховного Суду від 12.06.2018 у справі № 905/1084/16, від 16.12.2020 у справі № 905/2265/17, відповідно до якої метою аукціону як способу реалізації є, передусім, відчуження майна банкрута за максимальною ціною, яку визначає ринок за умови прозорості та вільної конкуренції, тому початкову чи оціночну вартість майна можна розглядати лише як стартову ціну, яка із першим кроком аукціону втрачає своє значення. При цьому, початкова вартість майна на аукціоні ніяк не впливає на кінцеву ціну реалізації майна, оскільки під час торгів вона може бути як зменшена, так і збільшена.

Керуючись Кодексом України з процедур банкрутства, статтями 232, 234, 235 ГПК України, Господарський суд,

УХВАЛИВ:

1. Клопотання арбітражного керуючого Струця М.П. ( вх. №2119 від 06.04.2022), задовольнити.

2. Надати згоду на продаж майна банкрута Приватного підприємства "Тернопільська фірма "Будівельник" (вул. Миру, 3А, м. Тернопіль, код ЄДРПОУ 30066909) на наступних умовах:

Склад майна:

Лот 2. "Нерухоме майно: земельна ділянка площею 0,1 га, кадастровий номер 6110100000:08:008:0044, розташована по вул. Глибока, 25 м. Тернопіль Тернопільська область, цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд".

Номер реєстраційної справи у ДРП:2210180761101 запис про право власності 38972177 від 29.10.2020 на земельній ділянці розташований багатоквартирний житловий будинок, зданий в експлуатацію.

Початкова вартість лоту 119 950,00 грн.

Перший аукціон проводити без можливості зниження початкової ціни, а переможцем аукціону є учасник, який запропонує найвищу ціну на час закінчення аукціону. У разі закінчення аукціону без визначення переможця, проводиться повторний аукціон. Встановити крок аукціону з продажу майна банкрута у розмір 1 відсотка початкової ціни лота.

Початкова ціна повторного аукціону є зменшена на 20 відсотків початкова ціна першого аукціону, без ПДВ. Повторний аукціон проводити без можливості зниження початкової ціни. Встановити крок аукціону з продажу майна банкрута у розмір 1 відсотка початкової ціни лота.

Початкова ціна другого повторного аукціону є зменшена на 25 відсотків початкова ціна повторного аукціону, без ПДВ. Другий повторний аукціон проводити без можливості зниження початкової ціни лоту. Встановити крок аукціону з продажу майна банкрута у розмір 1 відсотка початкової ціни лота.

Відсутні витрати, пов"язані з утриманням, збереженням та продажею цього майна, які підлягають відшкодуванню з коштів, отриманих від реалізації такого майна.

3. Копію ухвали надіслати учасникам справи.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню.

Ухвалу підписано "25" серпня 2022 року .

Учасники справи можуть отримати інформацію у справі на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб - адресою - https://te.court.gov.ua/sud5022.

СуддяЯ.Я. Боровець