Рішення № 105534990, 25.07.2022, Київський районний суд м. Полтави

КИЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД м. ПОЛТАВИ

Справа №552/1572/22

Провадження № 2/552/1231/22

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25.07.2022 року м. Полтава

Київський районний суд м. Полтави у складі: судді Миронець О.К., за участю секретаря судового засідання Савченко О.О., відповідача ОСОБА_1 розглянувши у відкритому судовому засіданні в режимі відео конференції в залі судових засідань Київського районного суду м. Полтави цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Будинок Комфорту» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості

В С Т А Н О В И В:

Позивач ТОВ «Будинок комфорту» звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 та просить суд стягнути з відповідача 109045,60 гривень заборгованості за договором оренди майна з правом викупу від 25.09.2020 року. Свій позов обґрунтували тим, що 25.09.2020 року між ТОВ «Будинок комфорту» та ОСОБА_1 укладено договір оренди майна з правом викупу. При цьому, відповідач ОСОБА_1 зобов`язувався прийняти об`єкт оренди у строкове володіння та користування, а згодом і у власність, а також сплачувати ТОВ «Будинок Комфорту» орендну плату. Позивач свої зобов`язання за договором виконав, передав відповідачу об`єкт оренди. Однак, відповідач свої зобов`язання щодо сплати орендної плати за користування майном належним чином не виконує, внаслідок чого у нього перед позивачем утворилась заборгованість по оплаті орендних платежів у розмірі 29954,80 гривень. Через неналежне виконання Орендарем умов Договору, ТОВ «Будинок Комфорту» направлено адресату ОСОБА_1 повідомлення-вимогу щодо одностороннього розірвання договору та стягнення заборгованості в судовому порядку, відповідно до котрої ТОВ «Будинок Комфорту» повідомило орендареві про розірвання договору та зобов`язання орендаря здійснити викуп об`єкта оренди, за ціною визначеною в договорі. Зазначає, що у зв`язку з тим, що орендар на належним чином не виконує умови договору оренди майна з правом викупу від 25.09.2020, у орендаря станом на 28.01.2022 утворилася заборгованість в розмірі 109045,60 грн. та складається з: 29954,80 грн. (сума боргу), 14977,40 грн. (штрафу 50 % від загальної суми прострочення), 14457,40 грн. (пеня), 49656 гривень вартість об`єкта оренди. Тому просить стягнути із відповідача на користь ТОВ «Будинок Комфорту» 109045,60 гривень та судові витрати.

В судове засідання представник позивача ТОВ «Будинок Комфорту» не з`явився, подав суду заяву про розгляд справи у їх відсутності, позовні вимоги підтримує та просить задовольнити, а також не заперечують проти заочного розгляду справи.

Відповідач ОСОБА_1 в судовому засіданні заперечував проти задоволення позову та просив відмовити в його задоволенні в повному обсязі. Посилався на те, що він не отримував повідомлення про розірвання договору.

Суд, дослідивши матеріали справи і оцінивши їх в сукупності,заслухавши відповідача прийшов до наступного висновку.

Як встановлено в судовому засіданні, 25.09.2020 між ТОВ «Будинок Комфорту» та ОСОБА_1 укладений договір № 1144200925076 оренди майна з правом викупу, за умовами якого позивач зобов`язався передати у строкове платне володіння та користування майно, з наступним переходом права власності відповідачу, а останній зобов`язувався прийняти у строкове володіння та користування, а згодом і у власність, та сплачувати орендну плату.

Згідно з ч.1ст. 638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

У свою чергу, відповідно до Договору встановлено дані щодо об`єкту оренди, його вартість, строк оренди, розмір щомісячного платежу.

Пунктом 1 та 2 вказаного договору встановлено, що загальна вартість об`єкта Smart/tel Samsung Galaxy A71 6/128 GB Blue (SM-A715FZBUSEK) становить 49656 грн., строк оренди 24 місяці, щомісячний платіж 2069 грн.

Позивач ТОВ «Будинок Комфорту» свої зобов`язання перед ОСОБА_1 виконав, вказане майно передав у тимчасове користування відповідачу, шляхом направлення орендарю об`єкта оренди оператором поштового зв`язку «Нова Пошта», що підтверджено матеріалами справи.

Згідно з розрахунком заборгованості за договором № 1144200925076 від 25.09.2020 станом на 28.01.2022 борг відповідача перед позивачем становить 29954,80 гривень прострочених орендних платежів.

Однак, відповідач, всупереч умовам Договору, свої зобов`язання перед ТОВ «БУДИНОК КОМФОРТУ» за договором не виконав, внаслідок чого орендна плата не сплачувалась вчасно, а отже підлягає до стягнення з відповідача.

Позовні вимоги щодо стягнення вартості об`єкта оренди в сумі 49650 гривень не підлягають до задоволення, оскільки на день розгляду справи в суді договір оренди майна з викупом від 25.09.2020 року є діючим. Відповідач не отримав відповідного повідомлення про розірвання договору оренди. За таких обставин стягнення з відповідача штрафу за розірвання договору в сумі 50% вартості об`єкта оренди в сумі 14977,40 гривень є передчасним та позовні вимоги в цій частині не підлягають до задоволення.

Відповідно дост. 141 ЦПК Україниз відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати, понесені позивачем при зверненні до суду в розмірі 2481,00 грн.

Керуючись ст.141, 263-265 ЦПК України суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Будинок Комфорту» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Будинок комфорту» заборгованість за договором оренди майна в сумі 29954,80 гривень, 2481 гривень судового збору.

В іншій частині позову відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано,набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення суду може бути оскаржено до Полтавського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Сторони по справі:

Позивач Товариство з обмеженою відповідальністю «Будинок Комфорту», юридична адреса м. Київ, вул. Алмазова Генерала,13 а, кім.200, код ЄДРПОУ 43170476.

Відповідач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , АДРЕСА_1 .

Повний текст рішення виготовлено та підписано 02.08.2022 року.

СУДДЯ О.К. МИРОНЕЦЬ