Рішення № 10548810, 14.06.2010, Бородянський районний суд Київської області

Справа № 2-81/10

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 червня 2010 року

Бородянський районний суд Київської області в складі :

головуючого- судді Додатка В.Д.

при секретарі Крупіної Л.М. Клочко Т.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Бородянка позовну заяву ОСОБА_1 до садівницького товариства „ Полянка” третьої особи ОСОБА_2 про визнання недійсним рішення загальних зборів садівничого товариства „ Полянка „ та позовну заяву

ОСОБА_1 до ОСОБА_2,ОСОБА_9,

третіх осіб : ОСОБА_4, СТ „ Полянка” про визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки .

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою про визнання недійсним рішення загальних зборів СТ „ Полянка”, мотивуючи її тим, що рішенням загальних зборів СТ „ Полянка”, яким ОСОБА_2 була прийняти в члени СТ „ Полянка”, вважає позивач незаконним, що порушує його право власності подружжя на спірну земельну ділянку, зокрема право спільної сумісної власності.

А тому, відповідно до ст.ст. 83,85,87,88,92 ЦК України позивач просить суд визнати недійсним рішення загальних зборів СТ „ Полянка” від 17.07.1999 року, в частині прийняття ОСОБА_2 до складу членів СТ „ Полянка в з”язку з купівлею дачної ділянки з будівлями.

Представники позивача ОСОБА_1- ОСОБА_5, ОСОБА_6заявлену позовну вимогу підтримали і викладене підтвердили зазначивши, що ОСОБА_2 проживала за кордоном в республіці Естонії і повернулася на Україну в 2005 році являючись громадянкою Російської Федерації і тому іноземцям заборонено набувати у власність земельні ділянки будь яким шляхом, в тому числі шляхом укладання договорів купівлі-продажу земельних ділянок.

Представник ОСОБА_2- ОСОБА_4 заявлену позовну заяву не визнав і проти позовної заяви заперечував, зазначивши, що ОСОБА_2 дійсно являється громадянкою Російської Федерації, яка народилася на Україні, на Україні закінчила вищий учбовий заклад, працювала на Україні, проживає на Україні і на даний час отримує пенсію у Пенсійному фонді України..

До суду з позовними вимогами, про визнання недійсним договору купівлі- продажу земельної ділянки,звернувся ОСОБА_1, мотивуючи її тим, що договір купівлі- продажу земельної ділянки від 17.07.1999 року являється недійсний, так як порушує право власності подружжя на цю земельну ділянку, зокрема право спільної сумісної власності на зазначену земельну ділянку ОСОБА_1, в частині користування цією земельною ділянкою, так як ОСОБА_2 користується цією земельною ділянкою як член СТ „ Полянка” на підставі спірного договору куплі- продажу земельної ділянки вчиненої іноземним громадянином.

Представник ОСОБА_1-ОСОБА_5, ОСОБА_6заявлений позов ОСОБА_1 підтримав і викладене підтвердили.

Представник відповідача ОСОБА_2-ОСОБА_4, представник СТ „ Полянка” ОСОБА_4та ОСОБА_4, як третя особа заявлений позов не визнав так , як ОСОБА_2 на законних підставах була членом садового товариства „ Полянка”, придбала садовий будинок і користувалася земельною ділянкою.

Матеріалами справи встановлено, що Державним актом на право приватної власності на землю, серії ІІ-КВ № 0121835 ОСОБА_8 мала право власності на земельну ділянку розміром 0,0568 га в СТ „ Полянка” згідно рішення 11 сесії 3 скликання Озерської сільської ради Бородянського району Київської області (т.1 а.с. 5 ).

З договора купівлі- продажу від 17.07.1999 ( т.1 а.с.6 ) вбачається, що ОСОБА_9 продав, а ОСОБА_2 кулила в нього дачну земельну ділянку з будівлями в садовому товаристві „ Полянка” с. Озірщина, Бородянського району Київської області по АДРЕСА_1 площею 0,0530 га за 4.500 доларів США.

З заяви ОСОБА_9 та заяви ОСОБА_2 ( т.1 а.с.8 ) вбачається, що ОСОБА_9 після продажу земельної ділянки з будівлями вибув з членів СТ „ Полянка, ” а ОСОБА_2 відповідно до протоколу загальних зборів садового товариства „ Полянка „ від 17.07.2009 року була прийнята в члени СТ” Полянка” на підставі заяви про прийняття її в члени СТ „Полянка”( т.1 а.с.7,8 ).

З довідки голови правління садівничого товариства „ Полянка” Бородянського району Київської області Ємця М.М. від 10 липня 2006 року вбачається, що ОСОБА_8 ніколи не була членом СТ „ Полянка”( т.1 а.с.11 ).

Згідно до довідки голови правління обслуговуючого кооперативу „ СТ „ Полянка „ Бородянського району Київської області Ємеця М.М. від 08.12.2007 року за №01 вбачається, що ОСОБА_2 17.07.1999 року в присутності членів правління СТ „ Полянка” в с. Озера Бородянського району Київської області купила через договір- купівлю продаж у колишнього члена СТ „ Полянка „ ОСОБА_9 нерухомість на садовій ділянці по АДРЕСА_1. ОСОБА_2 з 17.07.1999 року по 24.03.2007 року згідно до статуту СТ „ Полянка” була членом садівницького товариства „ Полянка” та мала право користуватися земельною ділянкою з надвірними приміщеннями площею 0,0562 га. по АДРЕСА_1.

Як вбачається з протоколу загальних зборів садового товариства „ Полянка” від 17.07.1999 року ОСОБА_2 була прийнята в члени садового товариства „ Полянка” в зв”язку з купівлею в ОСОБА_9 дачної земельної ділянки з будівлями ( т.1 а.с. 20) що вбачається з договору купівлі- продажу ( т.2 а.с.95 ).

З протоколу загальних зборів О.К. СТ „ Полянка” від 24.03.2007 року вбачається, що ОСОБА_2 вийшла із членів СТ „ Полянка” по її заяві на користь свого чоловіка ОСОБА_4, який з 24.03.2007 року став членом садового товариства „ Полянка”, що вбачається з витягу протоколу загальних зборів від 24, 03. 2007 року ( т.1 а.с. ).

Як вбачається з письмового повідомлення головного управління статистики у Київській області за № 02/2-12/1305 від 29 листопада 2009 року садівницьке товариство „ Полянка” не значиться у Єдиному державному реєстрі підприємств та організацій України по Київській області. ( т.2 а.с. 103 ).

З свідоцтва про державну реєстрацію юридичної особи обслуговуючий кооператив „ Садівницьке товариство „ Полянка”, зареєстроване Бородянською районною державною адміністрацією Київської області 06 листопада 2007 року код 35402370, номер запису в Єдиний державний реєстр юридичних та фізичних осіб № 1331102 0000 001139 ( т.2 а.с. 134 )

Як вбачається з СТАТУТУ обслуговуючого кооперативу „ Садівницьке товариство „ Полянка”, зазначений Статут був затверджений загальними зборами засновників Протоколом від 13 жовтня 2007 року №5 та зареєстрований 6 листопада 2007 року. (т 2 а.с.135-145).

в Бородянському районі Київської області

Матеріалами справи не встановлено, що ОСОБА_8 являлася членом садового товариства „Полянка „

Матеріалами справи не встановлено, що ОСОБА_2 приватизувала земельну ділянку по АДРЕСА_1 садового товариства „ Полянка „

Як вбачаються з договору купівлі- продажу земельної ділянки з будівлями в садовому товаристві „ Полянка”АДРЕСА_1 між ОСОБА_9 та ОСОБА_2 від 17.07.1999 року нотаріально не засвідчена.

Відповідно до ст. 657 ЦК України договір купівлі- продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку ( квартири) або іншого нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Оцінюючи дослідженні докази, вислухавши сторони, суд вважає, що позовна заява в частині позовних вимог ОСОБА_1 щодо визнання недійсним рішення загальних зборів садового товариства „ Полянка” від 17.07.1999 року задоволенню не підлягає, так як позивач та його представники не надали суду докази, що ОСОБА_2 отримала в приватну власність за договором купівлі-продажу земельну ділянку в садовому товаристві „ Полянка „ за номером АДРЕСА_1 та не надали суду докази, що ОСОБА_8 була членом садового товариства „ Полянка”і мала право на приватизацію спірної земельної ділянки.

В іншій частині позовних вимог необхідно ОСОБА_1 щодо визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки задовольнити, так як договір купівлі продажу від 17.07.1999 року заключений між ОСОБА_2 та ОСОБА_9 не був нотаріально посвідчений і до цього часу суду не надані документи, що підтверджують право власності на садовий будинок та земельну ділянку по АДРЕСА_1 садового товариства „ Полянка” .

Керуючись ст.ст.5, 83, 85, 87, 88, 89, 92, 93, 104, 316, 317, 319, 386, 387 ЦК України, ст.ст. 118, 152, 155, 158 ЗК України, ст.ст. 10,11,209,212,214-215 , 218 ЦПК України, суд-

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити частково.

В позові про визнання недійсним рішення загальних зборів садового товариства „ Полянка” від 17.07.1999 року відмовити.

Визнати договір купівлі- продажу земельної ділянки від 17.07.1999 року укладений громадянкою Росії ОСОБА_2 з громадянином України ОСОБА_9 недійним.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Київської області через Бородянський районний суд шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.

Головуючий - суддя В.Додатко

Справа № 2-81/10

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 червня 2010 року

Бородянський районний суд Київської області в складі :

головуючого- судді Додатка В.Д.

при секретарі Крупіної Л.М. Клочко Т.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Бородянка позовну заяву ОСОБА_1 до садівницького товариства „ Полянка” третьої особи ОСОБА_2 про визнання недійсним рішення загальних зборів садівничого товариства „ Полянка „ та позовну заяву

ОСОБА_1 до ОСОБА_2,ОСОБА_9,

третіх осіб : ОСОБА_4, СТ „ Полянка” про визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки .

В С Т А Н О В И В :

Зважаючи на обмеженість в часі у викладені повного рішення, пов”язаного з потребою у обґрунтуванні доводів сторін, на що може бути витрачений значний час, суд вважає за необхідне проголосити його вступну та резолютивну частину рішення.

Керуючись ст..ст. 10, 11, 209, 214-215, 218 ЦПК України,

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити частково.

В позові про визнання недійсним рішення загальних зборів садового товариства „ Полянка” від 17.07.1999 року відмовити.

Визнати договір купівлі- продажу земельної ділянки від 17.07.1999 року укладений громадянкою Росії ОСОБА_2 з громадянином України ОСОБА_9 недійним.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Київської області через Бородянський районний суд шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.

Головуючий - суддя В.Додатко