Рішення № 10519029, 20.07.2010, Вовчанський районний суд Харківської області

Справа 2- 313/ 10

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 липня 2010 року Вовчанський районний суд, Харківської області в складі: головуючого судді Ворони С.В.,

секретаря Рєзнікової К.К.,

з участю представника Лазебного Ю.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Вовчанську цивільну справу за позовом: Об*єднання співвласників багатоквартирних будинків «Вовчанськ житлосервіс» до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5,

про стягнення заборгованості по платежах на утримання та ремонт багатоквартирного будинку,

В С Т А Н О В И В:

Об*єднання співвласників багатоквартирних будинків «Вовчанськ житлосервіс» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про стягнення заборгованості по обов*язковим платежам на утримання та ремонт неподільного та загального майна багатоквартирного будинку в розмірі 2656.24 грн. вказавши, що відповідачі є співвласниками приватизованої квартири АДРЕСА_1 та співвласниками неподільного майна, яке знаходиться у спільній сумісній власності та загального майна, яке знаходиться у спільній частковій власності даного багатоквартирного будинку, що входить в ОСББ «Вовчанськ житлосервіс».

Відповідно до Закону України «Про об*єднання співвласників багатоквартирного будинку» від 29.11.2001р., власники квартири зобов*язані своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні платежі на утримання свого будинку.

Власники несуть відповідальність за своєчасне здійснення платежів на рахунок управителя незалежно від використання приміщень особисто чи надання належних їм приміщень в оренду.

Станом на 1 березня 2010р. загальна сума заборгованості відповідачів по сплаті обов*язкових внесків на утримання будинку відповідно до розрахунку складала 2656.24 грн.. Незважаючи на неодноразові попередження задовольнити вимоги добровільно, а також укласти договір про реструктуризацію погашення заборгованості відповідачі відмовились.

Представник позивача просить стягнути з відповідачів заборгованість на утримання будинку в розмірі 2656.24грн., та судові витрати.

Відповідачі ОСОБА_2 і ОСОБА_4, позовні вимоги не визнали і пояснили, що позивач не надає тих послуг, які вказані в переліку, договір з відповідачем не укладався, позовні вимоги заявлені більш ніж за три роки.

Відповідачі ОСОБА_3 і ОСОБА_5 позов не визнали, в судове засідання не з*явилися, подавши суду заяву про розгляд справи у їх відсутність.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню із наступних підстав.

Як встановлено в судовому засіданні, відповідачі є власниками квартири АДРЕСА_1, що входе в ОСББ «Вовчанськ житлосервіс», користуються послугами по утриманню та ремонту будинку, в квартирі не проживають.

Відповідно до ст.22 Закону України «Про об*єднання власників багатоквартирних будинків» від 29.11.2001р., власники квартири зобов*язані своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні платежі на утримання свого будинку. Статтею 23 Закону передбачено, що видатки на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об*єднання та договором про їх використання. Кошти за користування неподільним та загальним майном і обслуговування спільної власності сплачуються на банківський рахунок об*єднання.

Згідно ст.13 Закону, у разі відмови власника приміщення укладати договір або сплачувати обов*язкові платежі на утримання та ремонт неподільного майна та відповідної частки загального майна об*єднання має право звернутися до суду для стягнення нарахованих платежів у судовому порядку.

Згідно п. 12 Статуту ОСББ «Вовчанськ житлосервіс», затвердженого 23.05.07р., в новій редакції, член об*єднання зобов*язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні платежі. Пунктом 8.2 Статуту передбачено, що у разі відмови власника приміщення укладати або сплачувати обов*язкові платежі на утримання та ремонт неподільного майна та відповідної частини загального майна, об*єднання має право звернутися до суду для стягнення нарахованих платежів у судовому порядку.

Згідно рішення 18 сесії 5 скликання Вовчанської міської ради від 27.06.2007р., затверджені тарифи на послуги по утриманню будинків і прибудинкових територій у розмірі 0.68 грн. за 1 квадратний метр загальної площі квартири. Рішення набрало законної сили з 1 липня 2007 року.

Згідно рішення виконавчого комітету Вовчанської міської ради №1 від 01.07.2008р., погоджені тарифи на послуги по поточному обслуговуванню та утриманню багатоквартирних будинків для споживачів, що проживають в 5-ти поверхових будинках (без ліфтів) 0.842 грн. за 1 квадратний метр загальної площі. Рішення вступила в силу з 1.07.2008 року.

Згідно розрахунку заборгованості по сплаті внесків на утримання будинку загальна сума боргу станом на 01.03.2010р. складала 2656 грн.24 коп.

Статею 185 Житлового Кодексу України передбачено, що фінансування затрат на експлуатацію та ремонт громадського житлового фонду здійснюється за рахунок власних коштів володівців фонду.

Відповідно до ст.360 ЦК України, співвласники відповідно до своєї частки у праві спільної власності зобов*язані брати участь у витратах на управління, утримання та зберегання спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов*язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов*язання, пов*язаними із спільним майном.

Виходячи з викладеного, відповідачі не виконують вимоги закону та статуту об*єднання, не сплачують обов*язкові внески на утримання та ремонт будинку в якому проживають, сплата яких є обов*язком власника квартири члена об*єднання, чим порушують права інших членів об*єднання, тому позовні вимоги підлягають задоволенню.

Відповідачами не надано суду доказів, про невиконання об*єднанням робіт вказаних в переліку. Розмір тарифів, які затверджені рішенням сесії Вовчанської міської ради від 27.06.2007р., та рішенням виконкому Вовчанської міської ради від 01.07.2008р., відповідачами не оскаржувалися.

Відповідно до ст..257 ЦК України, загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки.

Як вбачається з наданого розрахунку відповідачі мали заборгованість до 2006 року, які позивачем враховані в розрахунку, але до суду позивач звернувся за стягненням заборгованості тільки в квітні 2010 року.

Виходячи з викладеного, суд вважає, що стягненню підлягає сума заборгованості за три роки, які передували зверненню до суду з позовом, тобто з 2007 року.

Враховуючи викладене з відповідачів підлягає стягненню заборгованість по обов*язковим платежах в розмірі 1506.80, яка нарахована відповідно до тарифу, а також судові витрати в розмірі 30 грн.

На підставі викладеного, керуючись ст. 6,15,16,360 ЦК України, ст.185 ЖК України, ст. 13,15,22,23 Закону України «Про об*єднання співвласників багатоквартирних будинків», ст.11,57,60,79,88 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСББ «Вовчанськ житлосервіс» - задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_6, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, солідарно, на користь Об*єднання співвласників багатоквартирних будинків «Вовчанськ житлосервіс», р/рахунок 26008405818001 в ХКГУ ЗАТ «Приват Банк», МФО 351533, код 31707428, заборгованість по платежах на утримання та ремонт багатоквартирного будинку в розмірі 1506.80 грн., судові витрати в розмірі 30 грн., а всього 1536 грн. 80 коп..

Стягнути з ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5,солідарно, на користь держави судовий збір в розмірі 51 грн.

В іншій частині позовних вимог відмовити.

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області шляхом подачі в 10 денний строк після його проголошення заяви про апеляцйне оскарження та подачі після цьог протягом 20 днів апеляційної скарги.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подачі заяви про апеляційне оскарження.

Суддя