Рішення № 10498598, 25.09.2009, Виноградівський районний суд Закарпатської області

Справа № 2-1154/2009

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

25.09.2009 року м. Виноградів

Виноградівський районний суд Закарпатської області в складі:

Головуючого - Ключковича В.Ю.

При секретарі - Казимірській Н.В.

З участю представника позивача Лендєла П.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Виноградів цивільну справу за позовною заявою Закритого акціонерного товариства комерційний банк "ПриватБанк" до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки,

ВСТАНОВИВ:

Закрите акціонерне товариство комерційний банк "ПриватБанк" в особі Закарпатського регіонального управління (далі - Банк) звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 з вимогами про звернення стягнення на майно та виселення з будинку.

Позов мотивовано тим, що між Банком та ОСОБА_1 12.01.2006 року був. укладений кредитний договір №MKV0GK00006001, відповідно до якого ОСОБА_1 отримала кредит у розмірі 7975,00 Евро зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15,96% на рік на суму залишку заборгованості з кінцевим терміном повернення 12.01.2016 року. Відповідно до умов договору погашення кредиту здійснюється щомісяця, платіж складається із заборгованості за Кредитом, за відсотками, комісія та інші витрати. В забезпечення виконання зобовязання за кредитним договором ПриватБанк і відповідач 12.01.2006 року уклали договір іпотеки №MKV0GK00006001 (надалі - договір іпотеки) . Згідно з даним договором відповідач надав в іпотеку нерухоме майно - житловий будинок, який розташований за адресою: с. Підвиноградів, вул. Нова, 18, Закарпатська область. Майно належить відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу. В порушення умов договору та відповідних норм законодавства відповідач належним чином не виконав зобовязання за Кредитним договором. В звязку з цим станом на 23.03.2009 року заборгованість за Кредитним договором складає 8246,75 Евро (по курсу НБУ станом на 23.03.2009 року - 85683,73 грн., що включає 6535,49 Евро заборгованості за кредитом, 1216,36 Евро заборгованості по процентам, 20,82 Евро заборгованості по комісії, 474,08 Евро - пеня за несвоєчасність виконання зобовязання. У відповідності до норм законодавства про іпотеку у разі невиконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

В судовому засіданні представник позивача змінив позовні вимоги, а саме позивач відмовляється від заявлених позовних вимог в частині виселення ОСОБА_1 та звернення стягнення на земельну ділянку, інші позовні вимоги підтримав повністю та просить їх задовольнити з підстав наведених у позовній заяві.

Відповідачка ОСОБА_1 в судове засідання не зявилася, хоча судом вжито всіх заходів по повідомленню про час і місце розгляду справи (а.с. 33,34) . Тому суд, за згоди представника позивача, розглядає справу на підставі наявних у справі доказів, які є достатніми, з ухваленням заочного рішення, відповідно до вимог ст. ст. 224,225 ЦПК України.

Заслухавши пояснення, дослідивши матеріали справи, суд приходить до переконання, що зменшені позовні вимоги є підставними і їх слід задовольнити частково, виходячи з наступного.

В судовому засіданні встановлено, що між Банком та ОСОБА_1 12.01.2006 року був укладений кредитний договір №MKV0GK00006001, (надалі - Кредитний договір), відповідно до якого ОСОБА_1 отримала кредит у розмірі 7975,00 Евро зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15,96% на рік на суму залишку заборгованості з кінцевим терміном повернення 12.01.2016 року.

Позичальник за Кредитним договором - відповідачка ОСОБА_1 - згідно п.2.2. Кредитного договору зобовязався погашати кредит, сплачувати відсотки та винагороду в порядку, сумах і строки, передбачених Кредитним договором. Згідно п.4.1. Кредитного договору за порушення Позичальником будь-якого зобовязання, передбаченого договором, нараховується пеня в розмірі 0,15% від суми простроченого платежу, але не менше 1 гривні за кожен день прострочки. (а.с. 11 зв)

В забезпечення виконання зобовязання за Кредитним договором ПриватБанк і відповідачка ОСОБА_1 12.01.2006 року уклали договір іпотеки №MKV0GK00006001 (надалі - договір іпотеки) . Згідно з даним договором відповідач надав в іпотеку нерухоме майно - житловий будинок, який розташований за адресою: с. Підвиноградів, вул. Нова, 18, Виноградівського району Закарпатська область. Майно належить відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого нотаріусом Виноградівської державної нотаріальної контори Лапчак Г.І.. 09.12.2005 року за реєстром №2200 та зареєстрованого у Виноградівському бюро технічної інвентаризації в книзі 3 за №1184 від 17.11.2005, р/н 12828595 (а.с. 15) .

В порушення умов Кредитного договору відповідачка ОСОБА_1 неналежним чином виконав взяті на себе зобовязання, про що свідчать дані розрахунку заборгованості, (а.с. 8-8 зв.) . Так, станом на на 23.03.2009 року заборгованість за Кредитним договором складає 8246,75 Евро (по курсу НБУ станом на 23.03.2009 року - 85683,73 грн., що включає 6535,49 Евро заборгованості за кредитом, 1216,36 Евро заборгованості по процентам, 20,82 Евро заборгованості по комісії, 474,08 Евро - пеня за несвоєчасність виконання зобовязання, які позивач просить стягнути шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Розглядаючи вказану справу на підставі наведених і встановлених у судовому засіданні фактів, суд констатує, що дані правовідносини врегульовані відповідними нормами ЦК України 2003 р. та нормами Закону України "Про іпотеку".

Так, відповідно до ст. 526,527,530 ЦК України від 2003 року, зобовязання повинно виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору і вимог закону.

Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України "Про іпотеку" у разі невиконання боржником основного зобовязання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно положень ст. 39 Закону України "Про іпотеку" у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або застосування процедури продажу, встановленою ст. 38 Закону, яка передбачає продаж предмета будь-якій особі-покупцеві.

Оскільки в судовому засіданні встановлено, що відповідачка, в порушення умов як Кредитного договору, так і договору іпотеки, та в порушення ст. 526 ЦК України, виконав свої зобовязання перед позивачем по погашенню Кредиту тільки частково, зменшені позовні вимоги позивача в частині звернення стягнення на предмет іпотеки слід задовольнити повністю та звернути стягнення в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №MKV0GK00006001 від 12.01.2006 року в розмірі 7975,00 Евро на предмет іпотеки: житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, який належить відповідачці ОСОБА_1 на праві власності на підставі договору купівлі-продажу, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки №MKV0GK00006001 від 12.01.2006 року) Закритим акціонерним товариством комерційний банк "ПриватБанк" (49094, М.Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з наданням ЗАТ КБ "ПриватБанк" всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Вимоги позивача про стягнення із ОСОБА_1 судових витрат, зокрема судового збору в розмірі 1115,34 грн, понесені позивачем при поданні позову, підлягають частковому задоволенню, у відповідності до ціни зменшених позовних вимог.

На підставі наведеного, керуючись ст. ст. 8,10,60,212,213,214,215,224,225 ЦПК України, ст. 526,527,530,1050,1054 ЦК України, ст. 33,38,39 Закону України "Про іпотеку" суд, -

ВИРІШИВ:

Змінені позовні вимоги ЗАТ КБ «ПриватБанк» задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №MKV0GK00006001 від 12.01.2006 року в розмірі 85683,73 грн. звернути стягнення на предмет іпотеки: будинок, загальною площею 50,2 м. кв., розташований за адресою: АДРЕСА_1, який належить відповідачці ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1, на праві власності, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки - житлового будинку Закритим акціонерним товариством комерційний банк "ПриватБанк" з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності на нерухоме майно, і наданням відповідних повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Стягнути з відповідача ОСОБА_1 на користь ЗАТ КБ "ПриватБанк" судові витрати - 865,34 грн. судового збору та 250 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

Заява про перегляд заочного рішення може бути подана відповідачем протягом десяти днів з дня отримання його копії до Виноградівського районного суду.

На рішення може бути подана заява про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня його проголошення, та апеляційна скарга протягом двадцяти днів з дня подання заяви про апеляційне оскарження до Апеляційного суду Закарпатської області через районний суд.