Рішення № 10475469, 13.05.2010, Господарський суд Запорізької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13.05.10 Справа № 10/120/10

За позовом: Прокурора Ленінського району м. Запоріжжя в інтересах Управління житлового господарства Запорізької міської ради, м. Запоріжжя

До відповідача : ПП “Грифон”, м. Запоріжжя

Третя особа на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: КП “ВРЕЖО №9”, м. Запоріжжя

про стягнення суми 50 929,35 грн. та розірвання Договору оренди земельної ділянки

Суддя Алейникова Т.Г.

Представники:

Від прокуратури: Тетерук Н.В. посв. № 155 від 29.10.08

Від позивача: Шкаран Л.А. дов. від 10.01.07

Від відповідача: не з’явився

Від третьої особи: Шкаран Л.А. дов. від 18.01.10

У судовому засіданні 19.10.09 оголошено резолютивну частину рішення.

                    Розглядається спір про стягнення з приватного підприємства "Грифон" заборгованість по орендній платі за використання не житлового приміщення за адресою: вул. Узбекистанська, б. 17а, площею 2353.6 кв.м., у розмірі 50 929, 35 грн. орендної плати за період з 11.2008р. по 12.2009р. та розірвання достроково договору оренди № 444/9 от 01.05.2003р., який укладений між управлінням житлового господарства Запорізької міської ради, КП „Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове об'єднання", приватним підприємством "Грифон" на оренду будівлі, розташованої за адресою по вул. Узбекистанська б. 17а, площею 2 353,6 кв.м.

Відповідач у судове засідання не з’явився, письмового відзиву не надав. Справа розглядається відповідно до ст. 75 ГПК України за наявними матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення позивача, суд встановив:

01.05.2003 р. між управлінням житлового господарства Запорізької міської ради (орендодавець),          КП „Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове об'єднання" (балансоутримувач) та відповідачем (орендар) було укладено договір № 444/9 оренди не житлового приміщення будівлі, що належить до комунальної власності за адресою: вул. вул.Узбекистанська б. 17а, площею 2353,6 кв.м., для використання під спортивно-оздоровчий комплекс.

Згідно додаткової угоди від 12.02.2007р. до договору орендна плата перераховується орендарем самостійно до місцевого бюджету м. Запоріжжя за місцем знаходження об'єкта, що здається в оренду, щомісячно на рахунок 33213871700006 банк ГУДКУ в Запорізькій області, ЄДРПОУ 34677103, МФО 813015, бюджет Ленінського району м. Запоріжжя. Згідно додаткової угоди від 16.01.2009р. до договору орендна плата перераховується орендарем до 10 числа наступного місяця.

Згідно додаткової угоди від 25.05.2007р. до договору орендна плата за 05.2007 р. складає 2736,8грн., - далі з урахуванням щомісячного індексу інфляції. У відповідача станом на 01.07.2007 була заборгованість в сумі 13665, 22 грн., яка була з нього стягнута рішенням Господарського суду Запорізької області від 26.06.08 по справі № 6/198/07, але не сплачена ним до теперішнього часу. Заборгованість за період 07.2007 –10.2008 відповідач сплачував у вказаний період, а залишок боргу у квітні 2009р. Відповідачу нарахована орендна плата: листопад 2008р. –3717,44грн., грудень 2008р. –3773,2грн., 2009р.: січень –3852,44грн., лютий

-          3964,16 грн., березень - 4023.62 грн.. квітень –4079,95 грн., травень –4116,67 грн.. червень

-          4137,25 грн.. липень –4182,76 грн., серпень - 4178 грн., вересень –4170,22грн., жовтень - 4203.58грн., листопад –4241,41грн., грудень –4288,07 грн., всього нараховано 56929,35 грн. Сплачено за вказаний період у грудні 2008р. - 3000грн.. червені - 1000грн., липні - 2000грн., всього сплачено 6000 грн. Таким чином, станом на теперішній час заборгованість відповідача по орендній платі складає 64594.57 грн. в тому рахунку за період 11.2008р. - 12.2009р. - 50 929,35 грн. Згідно п.5.2. договору відповідач зобов'язаний в повному обсязі вносити орендну плату. Згідно ст. 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно та в повному обсягу. Таким чином, відповідачдопустив неналежне виконання своїх зобов'язань в частині своєчасної оплати орендної плати. Згідно с п.11.3 договору - договір оренди може бути достроково розірваний за вимогою однієї з сторін на підставі рішення Господарського суду у випадках, передбачених діючим законодавством. Згідно ст. 26 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»договір оренди може бути достроково розірваний за вимогою однієї з сторін на підставі рішення суду у випадку невиконання сторонами своїх зобов'язань. Відповідач порушив договірні зобов'язання, передбачені договором - безпідставно не вніс орендну плату в сумі 47 691.29 грн. Керуючись ст.188 Господарського кодексу України у зв'язку з порушенням умов договору в частині оплати орендної плати орендодавцем листом №15-03/555 від 15.06.2009 було запропоновано відповідачу розірвати договір оренди. Лист направлено 02.07.2009. Відповідач на лист не відповів. Порушення відповідачем вимог Закону України "Про оренду державного та комунального майна", договору оренди призвело до зниження ефективності використання комунального майна, незаконного користування комунальним майном, що спричиняє шкоду інтересам держави, оскільки згідно ст. 4 Закону України "Про місцеве самоврядування" одним з основних принципів місцевого самоврядування є державна підтримка та гарантія місцевого самоврядування. Відповідно до ст. 16 Закону України "Про місцеве самоврядування" матеріальною і фінансовою основою місцевого самоврядування є рухоме і нерухоме майно, доходи місцевих бюджетів, позабюджетні цільові (в тому числі валютні) та інші кошти, земля, природні ресурси, що є у комунальній власності територіальних громад сіл, селищ, районів у містах, а також об'єктами їхньої спільної власності, що перебувають в управлінні районних і обласних рад. Згідно п. 6 ст. 20 та ст. 36-1 Закону України "Про прокуратуру" представництво прокуратурою інтересів держави в суді полягає в здійсненні прокурорами від імені держави процесуальних і інших дій, спрямованих на захист у суді інтересів держави у випадках, передбачених законом. Для прокурора підставою представництва в суді інтересів держави є наявність порушень чи загрози порушень економічних, політичних і інших державних інтересів внаслідок протиправних дій (бездіяльності) фізичних чи юридичних осіб, що здійснюються у відносинах між ними і державою.

                    На підставі вищевикладеного, позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі у сумі 50 929, 35 грн. орендної плати. Договір оренди № 444/9 от 01.05.2003р., який укладений між управлінням житлового господарства Запорізької міської ради, КП „Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове об'єднання", 69037, м. Запоріжжя, пр. Леніна, 214 та приватним підприємством "Грифон", 69121, м. Запоріжжя, вул. Ладозька б. 40а, кв.79, ЄДРПОУ 23788048 на оренду будівлі, розташованої за адресою по вул. Узбекистанська б. 17а, площею 2 353,6 кв.м. слід розірвати.

Державне мито та витрати за ІТЗ судового процесу підлягають стягненню з відповідача у дохід державного бюджету України.

Керуючись ст. 49, 75, 82, 84 ГПК України, суд

Вирішив:

Позов задовольнити.

Стягнути з Приватного підприємства «Грифон», 69121, м. Запоріжжя, вул. Ладозька б. 40а кв.79 р/р 26005318040320 в ЗОФ АКБ «Укрсоцбанк»МФО 313010, ЄДРПОУ 23788048 на користь Управління житлового господарства Запорізької міської ради, 69037, м. Запоріжжя, пр. Леніна, 214 до місцевого бюджету Ленінського району м. Запоріжжя на рахунок 33213871700006 банк ГУДКУ в Запорізькій області, ЄДРПОУ 34677103, МФО 813015, 50 929, 35 грн. орендної плати. Видати наказ.

Стягнути з Приватного підприємства «Грифон», 69121, м. Запоріжжя, вул. Ладозька б. 40а кв.79 р/р 26005318040320 в ЗОФ АКБ «Укрсоцбанк»МФО 313010, ЄДРПОУ 23788048 на користь державного бюджету України 594,29 грн. державного мита та 236 грн. за ІТЗ судового процесу. Видати накази.

Розірвати достроково договір оренди № 444/9 от 01.05.2003р., який укладений між управлінням житлового господарства Запорізької міської ради, КП „Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове об'єднання", 69037, м. Запоріжжя, пр. Леніна, 214 та приватним підприємством "Грифон", 69121, м. Запоріжжя, вул. Ладозька б. 40а, кв.79, ЄДРПОУ 23788048 на оренду будівлі, розташованої за адресою по вул. Узбекистанська б. 17а, площею 2 353,6 кв.м.

Суддя Алейникова Т.Г.

Рішення підписане 14.05.10

Суддя