Рішення № 104712270, 11.02.2022, Макарівський районний суд Київської області

МАКАРІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

08000, Київська область, смт. Макарів, вул. Димитрія Ростовського, 35

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"11" лютого 2022 р. Справа № 1016/2358/12

Макарівський районний суд Київської області

у складі: судді Мазки Н.Б.

із секретарем Гребінською Н.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт Макарів Бучанського району Київської області заяву Публічного акціонерного товариства Акціонерній банк «Укргазбанк» про заміну боржника у виконавчому провадженні,

в с т а н о в и в:

заявник ПАТ АК «Укргазбанк» звернулося до суду із заявою про заміну боржника у виконавчому провадженні №64675218, посилаючись на те, що заочним рішенням Макарівського районного суду Київської області від 18.12.2012 року №1016/2358/12 позов прокурора Макарівського району в інтересах держави в особі Міністерства фінансів України, ПАТ АК «Укргазбанк» до ОСОБА_1 , третя особа на стороні відповідача без самостійних вимог на предмет спору - ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки - задоволено.

У рахунок погашення заборгованості ОСОБА_2 перед ПАТ АК «Укргазбанк» за кредитним договором №139-Ф/07 від 02.04.2007 року у сумі 8769892.86 гривень, звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме на земельну ділянку площею 2,970 га., кадастровий №3222783800:05:005:0017, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, яка знаходиться за адресою: Київська область Макарівський район, Липівська сільська рада, та належить ОСОБА_1 на праві власності, Державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯД №647820 від 21.09.2006 року; земельну ділянку площею 2,820 га, кадастровий №3222783800:05:005:0018, цільове призначення -ведення особистого селянського господарства, яка знаходиться за адресою: Київська область Макарівський район, Липівська сільська рада, та належить ОСОБА_1 на праві власності, Державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯД №647821 від 21.09.06 року; земельну ділянку площею 3,100 га кадастровий №3222783800:05:005:0019, цільове призначення - ведення особистого селянського господарства, яка знаходиться за адресою: Київська область Макарівський район, Липівська сільська рада, та належить ОСОБА_1 на праві власності, Державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯД №647822 від 21.09.06 року, шляхом їх продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження з початковою ціною продажу 90% від вартості предмета іпотеки визначеної в процесі виконавчого провадження.

На виконання рішення суду видано виконавчий лист від 22.01.2013 року, який станом на дату подання заяви перебуває на примусовому виконанні у приватного виконавця виконавчого округу Київської області Голяченка Івана Павловича.

01.03.2021 року приватним виконавцем винесена постанова про відкриття виконавчого провадження №64675218 з примусового виконання вище зазначеного виконавчого документа та постанову про арешт майна боржника ВП №64675218, якою накладено арешт на земельні ділянки:

- площею 2.970 га, з кадастровим номером: 3222783800:05:005:0017, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, яка знаходиться за адресою: Київська область, Макарівський район, Липівська сільська рада;

- площею 2.820 га, з кадастровим номером: 3222783800:05:005:0018, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, яка знаходиться за адресою: Київська область, Макарівський район, Липівська сільська рада;

- площею 3.100 га, з кадастровим номером: 3222783800:05:005:0019, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства - 3,100 га, яка знаходиться за адресою: Київська область, Макарівський район, Липівська сільська рада, про що до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно внесено відповідні записи про обтяження №40782452 від 01.03.2021 року, №40782877 від 01.03.2021 року та №40783043 від 01.03.2021 року відповідно.

Окрім того, рішенням Апеляційного суду Київської області від 18.05.2015 року №370/1860/14-ц рішення Макарівського районного суду Київської області від 06.03.2015 року за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1 , треті особи без самостійних вимог на предмет спору - Головне управління юстиції у Київській області, ПАТ АК "Укргазбанк" про виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності, скасовано і ухвалено по справі нове рішення, яким позовні вимоги задоволені. Виділено ОСОБА_3 на праві приватної власності по 1/2 частині земельних ділянок, площею 2,970 га, кадастровий номер 3222783800:05:005:0017, площею 2,820 га, кадастровий номер 3222783800:05:005:0018, площею 3,100 га, кадастровий номер 3222783800:05:005:0019, цільове призначення яких - для ведення особистого селянського господарства, які знаходяться у межах Липівської сільської ради Макарівського району Київської області, загальною площею 4,45 га, із лінією їх розподілу згідно варіанту №1 висновку за результатами проведення судової земельно-технічної експертизи №1052 Київської незалежної судово-експертної установи від 23.12.2014 року:

від точки «1», лінія розподілу довжиною 199,78 м проходить в точку «10»;

від точки «10», лінія розподілу довжиною 155,31 м + 79,93 м проходить через точку «9» в точку «8»;

від точки «8», лінія розподілу довжиною 153,92 м проходить в точку «11»;

від точки «11», лінія розподілу довжиною 82,09 м проходить в точку «3»;

від точки «3», лінія розподілу довжиною 2,35 м проходить в точку «2»;

від точки «2», лінія розподілу довжиною 170,98 м проходить в точку «1».

Виділено ОСОБА_1 на праві приватної власності по 1/2 частині земельних ділянок, площею 2.970 га, кадастровий номер 3222783800:05:005:0017, площею 2,820 га, кадастровий номер 3222783800:05:005:0018, площею 3.100 га, кадастровий номер 3222783800:05:005:0019, цільове призначення яких - для ведення особистого селянського господарства, які знаходяться у межах Липівської сільської ради Макарівського району Київської області, загальною площею 4.45 га, із лінією їх розподілу згідно варіанту №1 висновку за результатами проведення судової земельно-технічної експертизи №1052 Київської незалежної судово-експертної установи від 23.12.2014 року:

від точки «8», лінія розподілу довжиною 106,35 м проходить в точку «7»;

від точки «7», лінія розподілу довжиною 111,14 м + 138,00 м проходить через точку «6» в точку «5»;

від точки «5», лінія розподілу довжиною 226,63 м проходить в точку «4»;

від точки «4», лінія розподілу довжиною 140,42 м + 2,35 проходить через точку «3» в точку «2»;

від точки «2», лінія розподілу довжиною 82,09 м проходить в точку «11»;

від точки «11», лінія розподілу довжиною 153,92 м проходить в точку «8».

Припинено право спільної сумісної власності ОСОБА_3 та ОСОБА_1 на земельні ділянки, площею 2.970 га, кадастровий номер 3222783800:05:005:0017, площею 2.820 га, кадастровий номер 3222783800:05:005:0018, площею 3.100 га, кадастровий номер 3222783800:05:005:0019, цільове призначення яких - для ведення особистого селянського господарства, які знаходяться у межах Липівської сільської ради Макарівського району Київської області.

Отже, враховуючи постановлене рішення Апеляційного суду Київської області від 18.05.2015 року у справі №370/1860/14-ц, земельні ділянки з кадастровими номерами 3222783800:05:005:0017, 3222783800:05:005:0018, 3222783800:05:005:0019 є поділеними між двома особами (власниками ОСОБА_3 та ОСОБА_1 ). частки яких виділені в натурі.

Із виконавчого провадження ВП №62555574 стало відомо, що земельна ділянка площею 2.82 га з кадастровим номером 3222783800:05:005:0018, після поділу майна подружжя ОСОБА_1 , була розділена на дві частки, яким присвоєно нові кадастрові номери, а саме: 3222783800:05:005:0056 площею 1,35 - земля ОСОБА_3 та 3222783800:05:005:0057 площею 1,4797 га земля ОСОБА_1

16.05.2016 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_5 укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером 3222783800:05:005:0056 площею 1,35 га, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Переверзевою Г.О. та зареєстровано в реєстрі за №246.

У зв`язку з чим Банком подано позовну заяву до Макарівського районного суду Київської області про визнання іпотеки на земельні ділянки №№3222783800:05:005:0056, 3222783800:05:005:0057 та звернення стягнення на предмет іпотеки.

Отже, при поділі нерухомості навпіл до ОСОБА_3 перейшли усі обов`язки та права Іпотекодавця на аналогічних умовах, які діють для ОСОБА_1 .

У зв`язку з припиненням права спільної сумісної власності та виділенням часток в земельних ділянках з кадастровими номерами 3222783800:05:005:0017, 3222783800:05:005:0018, 3222783800:05:005:0019, на які за рішенням Макарівського районного суду Київської області №1016/2358/12 необхідно звернути стягнення в рахунок погашення заборгованості, на сьогоднішній день ні ОСОБА_3 ні ОСОБА_1 не зареєстровані у встановленому законом порядку (належним чином) шляхом внесення відповідних записів до Державного земельного кадастру та Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно.

Заявник просить: замінити боржника у виконавчому провадженні ВП №64675218 з примусового виконання заочного рішенням Макарівського районного суду Київської області від 18.12.2012 року по справі №1016/2358/12 про звернення стягнення на предмет іпотеки на двох боржників, а саме:

на ОСОБА_1 дата народження ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_1 , - в частині звернення стягнення на 1/2 частини земельних ділянок: площею 2,970 га, кадастровий номер 3222783800:05:005:0017, площею 3,100 га, кадастровий номер 3222783800:05:005:0019, цільове призначення яких - для ведення особистого селянського господарства, які знаходяться у межах Липівської сільської ради Макарівського району Київської області власником яких є ОСОБА_1 на підставі рішення Апеляційного суду Київської області від 18.05.2015 року 371/1860/14-ц;

на ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_2 , місце реєстрації: АДРЕСА_2 , - в частині звернення стягнення на 1/2 частини земельних ділянок: площею 2,970 га, кадастровий номер 3222783800:05:005:0017, площею 3,100 га, кадастровий номер 3222783800:05:005:0019, цільове призначення яких - для ведення особистого селянського господарства, які знаходяться у межах Липівської сільської ради Макарівського району Київської області власником яких є ОСОБА_3 на підставі рішення Апеляційного суду Київської області від 18.05.2015 року 371/1860/14-ц.

Сторони в судове засідання не з`явились.

У відповідності до вимог ч.3 ст.442 ЦПК України, неявка учасників справи та інших осіб не є перешкодою для вирішення питання про заміну сторони виконавчого провадження.

Відповідно до вимог ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового розгляду за допомогою технічних засобів не здійснюється.

Встановлено, що згідно заочному рішенню Макарівського районного суду Київської області від 18.12.2012 року по справі №370/2358/12, був задоволено позов прокурора Макарівського району в інтересах Держави в особі Міністерства фінансів України, ПАТ АК «Укргазбанк» до ОСОБА_1 , третя особа на стороні відповідача без самостійних вимог на предмет спору - ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме: у рахунок погашення заборгованості ОСОБА_2 перед ПАТ АК «Укргазбанк» за кредитним договором №139-Ф/07 від 02.04.2007 року у сумі 8769892.86 гривень, звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме на земельну ділянку площею 2,970 га., кадастровий №3222783800:05:005:0017, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, яка знаходиться за адресою: Київська область Макарівський район, Липівська сільська рада, та належить ОСОБА_1 на праві власності, Державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯД №647820 від 21.09.2006 року; земельну ділянку площею 2,820 га, кадастровий №3222783800:05:005:0018, цільове призначення - ведення особистого селянського господарства, яка знаходиться за адресою: Київська область Макарівський район, Липівська сільська рада, та належить ОСОБА_1 на праві власності, Державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯД №647821 від 21.09.06 року; земельну ділянку площею 3,100 га кадастровий №3222783800:05:005:0019, цільове призначення - ведення особистого селянського господарства, яка знаходиться за адресою: Київська область Макарівський район, Липівська сільська рада, та належить ОСОБА_1 на праві власності, Державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯД №647822 від 21.09.06 року, шляхом їх продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження з початковою ціною продажу 90% від вартості предмета іпотеки визначеної в процесі виконавчого провадження.

Згідно рішенню Апеляційного суду Київської області від 18.05.2015 року у справі №370/1860/14-ц, рішення Макарівського районного суду Київської області від 06.03.2015 року за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1 , треті особи без самостійних вимог на предмет спору - Головне управління юстиції у Київській області, ПАТ АК "Укргазбанк" про виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності, скасовано і ухвалено по справі нове рішення, яким позовні вимоги задоволені. Виділено ОСОБА_3 на праві приватної власності по 1/2 частині земельних ділянок, площею 2,970 га, кадастровий номер 3222783800:05:005:0017, площею 2,820 га, кадастровий номер 3222783800:05:005:0018, площею 3,100 га, кадастровий номер 3222783800:05:005:0019, цільове призначення яких - для ведення особистого селянського господарства, які знаходяться у межах Липівської сільської ради Макарівського району Київської області, загальною площею 4,45 га, із лінією їх розподілу згідно варіанту №1 висновку за результатами проведення судової земельно-технічної експертизи №1052 Київської незалежної судово-експертної установи від 23.12.2014 року:

від точки «1», лінія розподілу довжиною 199,78 м проходить в точку «10»;

від точки «10», лінія розподілу довжиною 155,31 м + 79,93 м проходить через точку «9» в точку «8»;

від точки «8», лінія розподілу довжиною 153,92 м проходить в точку «11»;

від точки «11», лінія розподілу довжиною 82,09 м проходить в точку «3»;

від точки «3», лінія розподілу довжиною 2,35 м проходить в точку «2»;

від точки «2», лінія розподілу довжиною 170,98 м проходить в точку «1».

Виділено ОСОБА_1 на праві приватної власності по 1/2 частині земельних ділянок, площею 2.970 га, кадастровий номер 3222783800:05:005:0017, площею 2,820 га, кадастровий номер 3222783800:05:005:0018, площею 3.100 га, кадастровий номер 3222783800:05:005:0019, цільове призначення яких - для ведення особистого селянського господарства, які знаходяться у межах Липівської сільської ради Макарівського району Київської області, загальною площею 4.45 га, із лінією їх розподілу згідно варіанту №1 висновку за результатами проведення судової земельно-технічної експертизи №1052 Київської незалежної судово-експертної установи від 23.12.2014 року:

від точки «8», лінія розподілу довжиною 106,35 м проходить в точку «7»;

від точки «7», лінія розподілу довжиною 111,14 м + 138,00 м проходить через точку «6» в точку «5»;

від точки «5», лінія розподілу довжиною 226,63 м проходить в точку «4»;

від точки «4», лінія розподілу довжиною 140,42 м + 2,35 проходить через точку «3» в точку «2»;

від точки «2», лінія розподілу довжиною 82,09 м проходить в точку «11»;

від точки «11», лінія розподілу довжиною 153,92 м проходить в точку «8».

Припинено право спільної сумісної власності ОСОБА_3 та ОСОБА_1 на земельні ділянки, площею 2.970 га, кадастровий номер 3222783800:05:005:0017, площею 2.820 га, кадастровий номер 3222783800:05:005:0018, площею 3.100 га, кадастровий номер 3222783800:05:005:0019, цільове призначення яких - для ведення особистого селянського господарства, які знаходяться у межах Липівської сільської ради Макарівського району Київської області.

Відповідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від 16.05.2016 року, між ОСОБА_3 та ОСОБА_5 укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером 3222783800:05:005:0056 площею 1,35 га, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Переверзевою Г.О. та зареєстровано в реєстрі за №246.

При розгляді заяви суд керується вимогами ч.1 ст.442 ЦПК України, якою передбачено, що у разі вибуття однієї із сторін виконавчого провадження за поданням державного виконавця, приватного виконавця або за заявою сторони суд замінює сторону виконавчого провадження її правонаступником.

Згідно вимог ч.2 ст.442 ЦПК України, заяву про заміну сторони її правонаступником може подати сторона (заінтересована особа), державний або приватний виконавець.

Частиною 5 ст.442 ЦПК України визначено, що положення цієї статті застосовуються також у випадку необхідності заміни боржника або стягувача у виконавчому листі до відкриття виконавчого провадження.

Відповідно до вимог ч.1 ст.446 ЦПК України, процесуальні питання, пов`язані з виконанням судових рішень у цивільних справах, вирішуються судом, який розглядав справу як суд першої інстанції, якщо інше не визначено цим розділом.

Відповідно до вимог ч.1 ст.512 ЦК України, кредитор у зобов`язанні може бути замінений іншою особою внаслідок, зокрема передання ним своїх прав іншій особі за правочином (відступлення права вимоги).

Відповідно до вимог ст.514 ЦК України, до нового кредитора переходять права первісного кредитора у зобов`язанні в обсязі і на умовах, що існували на момент переходу цих прав, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ч.1 ст.55 ЦПК України, у разі смерті фізичної особи, припинення юридичної особи, заміни кредитора чи боржника у зобов`язанні, а також в інших випадках заміни особи у відносинах, щодо яких виник спір, суд залучає до участі у справі правонаступника відповідної сторони або третьої особи на будь-якій стадії судового процесу.

За змістом ч.1, 2, 5 ст.15 Закону України «Про виконавче провадження», сторонами у виконавчому провадженні є стягувач і боржник. Стягувачем є фізична або юридична особа, на користь чи в інтересах якої видано виконавчий документ. Боржником є фізична або юридична особа, визначена виконавчим документом. У разі вибуття однієї із сторін державний виконавець з власної ініціативи або за заявою сторони, а також сама заінтересована особа мають право звернутися де суду із заявою про заміну сторони її правонаступником. Для правонаступника усі дії, вчинені до його вступу у виконавче провадження, обов`язкові тією мірою, якою вони були б обов`язковими для сторони, яку правонаступник замінив.

Відповідно до ст.23 Закону України «Про іпотеку», у разі переходу права власності (права господарського відання) на предмет іпотеки від іпотекодавця до іншої особи, у тому числі в порядку спадкування чи правонаступництва, іпотека є дійсною для набувача відповідного нерухомого майна, навіть у тому випадку, якщо до його відома не доведена інформація про обтяження майна іпотекою. Особа, до якої перейшло право власності на предмет іпотеки, набуває статус іпотекодавця і має всі його права і несе всі його обов`язки за іпотечним договором у тому обсязі і на тих умовах, що існували до набуття ним права власності на предмет іпотеки.

За змістом цієї норми на особу, до якої перейшло право власності на майно, обтяжене іпотекою, навіть у випадках, коли до її відома не було доведено інформації про обтяження майна іпотекою, переходять всі права та обов`язки іпотекодавця.

Отже, в разі вибуття заставного майна з власності іпотекодавця, законодавством встановлено механізм захисту прав іпотекодержателя шляхом перенесення всіх прав та обов`язків іпотекодавця на особу, до якої перейшло право власності на майно.

Отже за таких обставин заява підлягає задоволенню. Процесуальне правонаступництво випливає з юридичних фактів правонаступництва (заміни сторони матеріального правовідношення її правонаступником) і відображає зв`язок матеріального і процесуального права. Підставами виникнення цивільних прав і обов`язків є договори та інші правочини.

Керуючись вимогами п.1, 2 ч.1 ст.512, 514 ЦК України, ст.442 ЦПК України, суд

у х в а л и в:

заяву задовольнити.

Замінити боржника у виконавчому провадженні ВП №64675218 з примусового виконання заочного рішенням Макарівського районного суду Київської області від 18.12.2012 року по справі №1016/2358/12 про звернення стягнення на предмет іпотеки на двох боржників, а саме:

на ОСОБА_1 дата народження ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_1 , - в частині звернення стягнення на 1/2 частини земельних ділянок: площею 2,970 га, кадастровий номер 3222783800:05:005:0017, площею 3,100 га, кадастровий номер 3222783800:05:005:0019, цільове призначення яких - для ведення особистого селянського господарства, які знаходяться у межах Липівської сільської ради Макарівського району Київської області власником яких є ОСОБА_1 на підставі рішення Апеляційного суду Київської області від 18.05.2015 року 371/1860/14-ц;

на ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_2 , місце реєстрації: АДРЕСА_2 , - в частині звернення стягнення на 1/2 частини земельних ділянок: площею 2,970 га, кадастровий номер 3222783800:05:005:0017, площею 3,100 га, кадастровий номер 3222783800:05:005:0019, цільове призначення яких - для ведення особистого селянського господарства, які знаходяться у межах Липівської сільської ради Макарівського району Київської області власником яких є ОСОБА_3 на підставі рішення Апеляційного суду Київської області від 18.05.2015 року 371/1860/14-ц.

Ухвала може бути оскаржена в порядку та строки передбачені ст.354-355 ЦПК України.

Суддя