Рішення № 10462124, 02.07.2010, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 11/18302.07.10 За позовомТовариства з обмеженою відповідальністю «Союз-Трейдінг»

До

Про Товариства з обмеженою відповідальністю «Епатаж Груп»

стягнення 11471,28 грн.

Суддя Смирнова Ю.М.

Представники:

від позивача

від відповідача Жухевич Н.А.–представник

не з’явилися

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

На розгляд Господарського суду міста Києва передані позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Союз –Трейдінг» про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю «Епатаж Груп»суми орендної плати, експлуатаційних витрат та електроенергії у розмірі 8441,28 грн., штрафу у розмірі 3030,00 грн.

Позовні вимоги мотивовані тим, що в порушення умов укладеного між сторонами договору оренди № АС-14/209 від 25.08.2009 передбачені договором платежі з орендної плати, компенсації вартості експлуатаційних витрат, вартості комунальних послуг та електроенергії сплачені відповідачем не в повному обсязі. У зв’язку з цим у відповідача виникла заборгованість, яку позивач просить стягнути у судовому порядку та за прострочення їх сплати просить стягнути з відповідача штраф, передбачений п. 9.2 договору.

Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.

Враховуючи, що матеріали справи містять докази належного повідомлення відповідача про час та місце судового засідання та зважаючи на відсутність будь-яких клопотань відповідача, суд, на підставі ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, приходить до висновку про можливість розгляду справи за наявними матеріалами без участі представника відповідача.

Дослідивши наявні матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача, суд

В С Т А Н О В И В:

25.08.2009 між товариством з обмеженою відповідальністю «Союз-Трейдінг», як орендодавцем, та Товариством з обмеженою відповідальністю «Епатаж Груп», як орендарем, укладено Договір оренди № АС-14/2009 (далі –Договір оренди), відповідно до якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нежитлове приміщення площею 30,30 кв.м, яке розташоване за адресою: м. Київ, вул. Спаська, 39, для розміщення офісу (п.1.1 Договору).

За умовами Договору оренди плата за користування приміщеннями площею 30,30 кв.м. складає 3030,00 грн. з урахуванням ПДВ за один календарний місяць та складається з орендної плати, що становить 1753,46 грн. та компенсації вартості експлуатаційних витрат, що становить 1276,54 грн. (п. 3.1 Договору). Сума плати за користування приміщеннями розрахована без врахування індексу інфляції та індексується щомісячно з урахуванням зростання індексу інфляції (п. 3.1.1 Договору).

Крім плати за користування приміщеннями орендар сплачує орендодавцю такі компенсаційні платежі: компенсацію вартості електроенергії та компенсацію вартості комунальних послуг (тепло –водопостачання та водовідведення) (п. 3.3 Договору оренди).

Згідно із п. 3.8 Договору оренди щомісячна сума плати за користування приміщеннями та інших компенсаційних платежів, визначних п. 3.3 цього Договору, що підлягають сплаті, зазначається орендодавцем в рахунках –фактурах, які орендар не пізніше п’ятого числа поточного місяця повинен самостійно отримати в офісі орендодавця.

У відповідності до п. 3.9 Договору оренди орендар зобов’язаний сплатити: плату за користування приміщеннями за поточний місяць –не пізніше 10–го числа поточного місяця; компенсацію вартості комунальних послуг та електроенергію –протягом 10–ти календарних днів з моменту отримання рахунку від орендодавця, але не пізніше 15-го числа поточного місяця, шляхом перерахування грошових коштів на поточний рахунок орендодавця. Несвоєчасне отримання орендарем рахунків у орендодавця не звільняє його від зобов’язання своєчасно сплатити передбачені договором платежі (п. 3.12 Договору).

На виконання умов договору позивач передав відповідачу приміщення, що підтверджується актом прийому - передачі від 27.08.2009.

Строк дії Договору оренди № АС-14/2009 від 25.08.2009, відповідно до п. 10, встановлений сторонами з 25.08.2009 по 31.08.2010.

Проте Договір оренди розірваний сторонами достроково –17.03.2010, що підтверджується наявним в справі листа орендаря від 15.02.2010.

Для проведення оплати орендних та інших компенсаційних платежів за Договором оренди № АС-14/2009 від 25.08.2009 протягом серпня 2009 року по березень 2010 року позивач виставляв відповідачу рахунки –фактури на загальну суму 24806,55 грн.

Як свідчать матеріали справи, зобов’язання з внесення плати за користування орендованими приміщеннями та компенсацій вартості електроенергії, комунальних послуг за період серпень 2009 року по березень 2010 року виконані відповідачем не в повному обсязі, рахунки оплачені частково лише на суму 16365,27 грн. Заборгованість відповідача перед позивачем за вказаними платежами становить 8441,28 грн.

Договір, відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України, є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином та відповідно до закону, інших правових актів, договору. Порушення зобов’язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим кодексом, іншими законами або договором.

Згідно зі ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до ч.1 ст. 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Якщо у зобов’язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України).

Матеріалами справи встановлено, що зобов’язання за Договором оренди № АС-14/2009 від 25.08.2009 щодо внесення орендної плати та передбачених договором платежів виконані відповідачем не своєчасно, з порушенням строків встановлених п. 3.9 Договору та не в повному обсязі. Заборгованість відповідача з орендної плати та компенсаційних платежів за вказаним Договором оренди становить 8441,28 грн.

Згідно ч.1 ст. 216 Господарського кодексу України учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбачених цим Кодексом, іншими законами та договором.

Відповідно до ст. 611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.

У відповідності до ст. 549 Цивільного кодексу України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Правочини щодо забезпечення виконання зобов'язання вчинюється у письмовій формі (п.1 ст.547 Цивільного кодексу України).

Пунктом 9.2 Договору оренди № АС-14/2009 від 25.08.2009 сторони передбачили, що у разі прострочення здійснення плати за користування приміщеннями та компенсаційних платежів більше, ніж на 10 календарних днів, орендар додатково сплачує орендодавцю штраф у розмірі 3030,00 грн.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Доказів належного виконання зобов’язань за Договором оренди № АС-14/2009 від 25.08.2009 щодо внесення в повному обсязі за весь час дії Договору плати за користування приміщеннями, компенсації вартості електроенергії та комунальних послуг відповідачем не надано. Наведений позивачем розрахунок заборгованості відповідачем не спростований; доказів погашення заборгованості в добровільному порядку не надано.

Враховуючи вищевикладене, позовні вимоги позивача підлягають задоволенню повністю.

Судові витрати у зв’язку із задоволенням позову покладаються на відповідача відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись ст.ст. 33, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва          

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Епатаж Груп»(04209, м. Київ, вул. Озерна, 20, кв. 72, 04070, м. Київ, вул. Спаська, 39, ідентифікаційний код 35623629, рахунок 26004014858831 в Мінському відділенні КМФ АКБ «Укрсоцбанк», МФО 322013, або з будь-якого рахунку, виявленого під час виконавчого провадження) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Союз-Трейдінг»(03062, м. Київ, вул. Академіка Туполєва, 12, ідентифікаційний код 35256663, рахунок № 26001302932 в ВАТ «Державний ощадний банк України»в м. Києві, МФО 300465) 8 411 (вісім тисяч чотириста сорок одна) грн. 28 коп. основного боргу, 3030 (три тисячі тридцять) грн. 00 коп. штрафу, 114 (сто чотирнадцять) грн. 71 коп. державного мита та 236 (двісті тридцять шість) грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання, оформленого відповідно до ст. 84 Господарського процесуального кодексу України, та може бути оскаржене в порядку та у строки, визначені Господарським процесуальним кодексом України.

Суддя Ю.М. Смирнова

Дата підписання рішення:16.07.2010