Рішення № 10408189, 12.07.2010, Заводський районний суд міста Луганська (до 25.04.2025 - Ленінський районний суд м. Луганська)

Справа № 2-2501/10

РІШЕННЯ

Іменем України

12.07.2010р. Ленінський районний суд м. Луганська у складі:

головуючого судді Масенко Д.Є.

при секретарі Філатовій Н.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Управління комунальним майном Луганської міської ради про стягнення коштів, -

встановив:

У квітні 2010р. позивач звернувся до суду з позовом до відповідача та просив: стягнути з Управління комунальним майном Луганської міської ради (код 21796730, р/р 37119011001964, банк 804013 ГУДКУ в Луганській області) на його користь грошові кошти у сумі 6551,70 грн.

В обґрунтування заявлених вимог позивач послався на наступне.

Рішенням Луганської міської ради від 21.12.2009 року № 59/8 було затверджено перелік об'єктів, які перебувають у комунальній власності територіальної громади м. Луганська і підлягають продажу на аукціоні. Крім іншого, у переліку об'єктів було вказане вбудоване нежитлове приміщення загальною площею 72,7кв.м. на 1-му поверсі, розташоване за адресою: АДРЕСА_1

Початкова ціна для продажу вказаного нежитлового приміщення складала 65517,00 гривень.

Наказом Управління комунального майна Луганської міської ради від 23.02.2010 року № 77, було затверджено проведення аукціону на 27.03.2010 року.

22.03.2010 року ним було подано до Управління комунального майна Луганської міської ради заявку про приватизацію вбудованого нежитлового приміщення загальною площею 72,7кв.м. на 1-му поверсі, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1

Того ж дня - 22.03.2010 року, ним на рахунок Управління комунального майна Луганської міської ради було внесено грошові кошти у розмірі 10 % від початкової суми продажу об'єкту нерухомості у сумі 6551,70 грн.

Сплата грошових коштів у сумі 10 % від початкової суми продажу об'єкту нерухомості передбачена п.5 ст.16 Закону України «Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)».

27.03.2010 року він став переможцем аукціону з продажу вбудованого нежитлового приміщення загальною площею 72,7кв.м. на 1-му поверсі, розташоване за адресою: АДРЕСА_1, про що було складено протокол, за ціною продажу 300000 гривень в т.р. ПДВ.

Наказом Управління комунального майна Луганської міської ради від 29.03.2010 року № 120 було затверджено результати аукціону з продажу об'єктів комунальної власності та укладення договорів купівлі-продажу.

Згідно ст.23 Закону України «Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)» та пп..4.4.3 п.4.4 Положення про порядок визначення та застосування способів приватизації щодо об'єктів малої приватизації, затвердженого наказом Фонду держмайна України від 30.07.1998 № 1511, у п'ятиденний термін з дня затвердження органом приватизації результатів аукціону, укладається договір купівлі-продажу між покупцем і продавцем.

Але у визначений п'ятиденний термін договір купівлі - продажу укладений не був, оскільки моє фінансове становище суттєво погіршилось. При цьому, для оплати нежитлового приміщення він розраховував отримати кредит у банку, але у наданні кредиту було відмовлено, а власних коштів для купівлі приміщення в нього не вистачало.

02.04.2010 року він письмово звернувся до Управління комунальним майном Луганської міської ради з заявою, про відмову укладати договір купівлі-продажу та просив повернути йому грошові кошти у сумі 6551,70 гривень - початковий внесок вартості продажу об'єкта.

Представник відповідача проти позову заперечував з тих підстав, що Законом України «Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)» не передбачено виплата внесених грошових коштів у розмірі 10 % початкової вартості продажу об'єкта переможцю аукціону.

Покупцеві який придбає об'єкт приватизації, зазначені грошові кошті зараховуються при остаточному розрахунку за придбаний об'єкт приватизації.

Виплата внесених грошових коштів у розмірі 10 % початкової вартості продажу об'єкта у разі відмови переможця аукціону від приватизації об'єкта Законодавством України також не передбачено.

Вислухавши пояснення сторін. Дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступного.

Як встановлено в судовому 21.12.2009 року рішенням Луганської міської ради від № 59/8 було затверджено перелік об'єктів, які перебувають у комунальній власності територіальної громади м. Луганська і підлягають продажу на аукціоні. Крім іншого, у переліку об'єктів було вказане вбудоване нежитлове приміщення загальною площею 72,7кв.м. на 1-му поверсі, розташоване за адресою: АДРЕСА_1

Початкова ціна для продажу вказаного нежитлового приміщення складала 65517,00 гривень.

21.12.2009 року наказом Управління комунального майна Луганської міської ради 23.02.2010 року № 77, було затверджено проведення аукціону на 27.03.2010 року.

22.03.2010 року позивачем було подано до Управління комунального майна Луганської міської ради заявку про приватизацію вбудованого нежитлового приміщення загальною площею 72,7кв.м. на 1-му поверсі, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1, та внесено на рахунок Управління комунального майна Луганської міської ради грошові кошти у розмірі 10 % від початкової суми продажу об'єкту нерухомості у сумі 6551,70 грн., що передбачено п.5 ст.16 Закону України «Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)».

27.03.2010 року позивач став переможцем аукціону з продажу вбудованого нежитлового приміщення загальною площею 72,7кв.м. на 1-му поверсі, розташоване за адресою: АДРЕСА_1, про що було складено протокол, за ціною продажу 300000 гривень в т.р. ПДВ.

Зазначені обставини підтверджуються матеріалами справи та проти цього не заперечують сторони.

Однак, у подальшому позивач не зміг сплатити кошти у необхідному розмірі та просив повернути початковий внесок 10%.

Так, п.п.п.4.4.6 п.4.4. Положення про порядок визначення та застосування способів приватизації щодо об'єктів малої приватизації, затвердженого наказом Фонду держмайна України від 30.07.1998 № 1511, учасник аукціону, конкурсу, який визнаний переможцем, але відмовився від підписання договору купівлі-продажу, відшкодовує органу приватизації вартість робіт, пов'язаних з підготовкою об'єкта до продажу та проведенням аукціону, конкурсу.

Законом України «Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)» (п.4 ст.16) передбачено, що після закінчення аукціону, конкурсу внесені грошові кошти у розмірі 10 % початкової вартості продажу об'єкта у десятиденний строк повертаються усім учасникам аукціону, конкурсу. Покупцеві, який придбав об'єкт приватизації, зазначені грошові кошти зараховуються у встановленому порядку при остаточному розрахунку за придбаний об'єкт приватизації.

На підставі викладено суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, оскільки відмовившись від купівля обєкту позивач з переможця аукціону стає його учасником та на нього повинні розповсюджуватись положення п.4 ст. 16 Законом України «Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)» щодо повернення 10% учасникам аукціону.

Крім того, судом встановлено, що згідно квитанції від 06.04.2010 року № 00197У, позивачем було відшкодовано витрати пов'язані з підготовкою до аукціону приміщення за адресою: АДРЕСА_1, тобто було перераховано на рахунок УКМ Луганської міськради у сумі 1507,13 грн.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 59, 60, 209, 212-215 ЦПК України, Законом України «Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)» , суд

вирішив:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Стягнути з Управління комунальним майном Луганської міської ради на користь ОСОБА_1 6551гр. 70коп. які були ним сплачені як 10% початкової суми продажу обєкту нерухомого майна вбудованого нежитлового приміщення загальною площею 72,7кв.м. на першому поверсі будинку за адресою: АДРЕСА_1

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку на апеляційне оскарження.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Головуючий: