Рішення № 10398955, 13.07.2010, Корсунь-Шевченківський районний суд Черкаської області

Справа № 2-398/10

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 липня 2010 року Корсунь - Шевченківський районний суд Черкаської області в складі:

головуючого - судді Кіхтенко Н.І.,

при секретарі судового засідання Сміян А.В.,

представника позивача Тихоненко Н.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом Черкаської обласної дирекції АТ “Райффайзен Банк Аваль” до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про стягнення боргу по кредитному договору, -

ВСТАНОВИВ:

26 травня 2010 р. позивач подав у суд позов, в якому просить ухвалити рішення, яким стягнути з відповідачки на користь позивача заборгованість по кредитному договору №354411/3902/1052-7 від 26.12.2007 р. в сумі 17680,69 грн. (заборгованість за кредитом та відсотками за його користування в сумі 14643,48 грн. та 3037,21 грн. пеня за прострочені платежі), та в рахунок погашення заборгованості по даному кредитному договору звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: житловий будинок АДРЕСА_1, загальною площею 46,2 кв.м, житловою площею 30,1 кв.м, і належить ОСОБА_3 на праві власності, на підставі договору дарування будинку, та зареєстрований Корсунь Шевченківським виробничим підрозділом Черкаського обласного об»єднаного бюро технічної інвентаризації в книзі № 19 запис № 3594-80 (витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 16805304 від 26.11.2007 р.) та встановити спосіб виконання рішення шляхом проведення прилюдних торгів, виселити відповідачів з будинку, що є предметом іпотеки.

Свій позов позивач мотивує тим, що відповідно до вищевказаного кредитного договору позивач Черкаська обласна дирекція АТ “Райффайзен Банк Аваль” надав відповідачці кредитні кошти в сумі 16500,00 грн. на споживчі потреби строком на 60 місяців, з кінцевим терміном остаточного погашення кредиту 26.12.2012 р., із сплатою 15,75 % річних.

В забезпечення виконання зобовязання за даним кредитним договором між сторонами був укладений іпотечний договір № 354411/3902/1052-7/і від 26.12.2007 р., згідно з яким відповідачка надала в іпотеку належне їй вказане вище нерухоме майно . Загальна вартість предмета іпотеки визначена сторонами і становить 27437,00 грн.

Відповідачка в добровільному порядку не бажає погашати кредит в розмірі та у строки встановлені графіком погашення кредиту та інших платежів, а саме: 26 числа кожного місяця, починаючи з місяця, наступного за місяцем отримання кредиту, і станом на 01.04.2010 р. виникла вищевказана заборгованість по кредиту, а тому позивачем і поданий до суду даний позов.

В судове засідання представник позивача - Тихоненко Н.І. зявилась, позов підтримала в повному обсязі.

Відповідачка ОСОБА_3 в судове засідання зявилася, позов визнала повністю та не заперечує проти його задоволення.

Відповідачка ОСОБА_4, будучи належним чином повідомленою про день, час та місце розгляду справи, в судове засідання не зявилася, але направила до суду письмову заяву з проханням розглядати справу у її відсутність, позов визнала повністю.

Суд, вислухавши представника позивача Тихоненко Н.І., відповідачку ОСОБА_3, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає до повного задоволення.

У судовому засіданні встановлено, що дійсно 26.12.2007 р. між позивачем та відповідачкою був укладений кредитний договір №354411/3902/1052-7, за яким позивач зобов»язався надати відповідачці кредитні кошти в сумі 16500,00 грн., строком на 60 місяців, із сплатою 15,75 % річних до 26.12.2012 р. Дані умови кредитор виконав, відповідно до вимог ч.1 ст. 1054 ЦК України.

В забезпечення виконання зобовязання за даним кредитним договором між сторонами був укладений іпотечний договір № 354411/3902/1052-7/і від 26.12.2007 р., згідно з яким відповідачка надала в іпотеку належне їй нерухоме майно: житловий будинок АДРЕСА_1, загальною площею 46,2 кв.м, житловою площею 30,1 кв.м, і належить ОСОБА_3 на праві власності, на підставі договору дарування будинку, та зареєстрований Корсунь Шевченківським виробничим підрозділом Черкаського обласного об»єднаного бюро технічної інвентаризації в книзі № 19 запис № 3594-80 (витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 16805304 від 26.11.2007 р.) . Загальна вартість предмета іпотеки, яка визначена сторонами, становить 27437,00 грн.

Позивачем неодноразово на адресу відповідачки направлялися повідомлення з проханням погасити суму заборгованості, але відповіді не отримав. Крім того, позивачем проводилися бесіди з відповідачкою в телефонному режимі та при особистих зустрічах, що підтверджується наданими позивачем письмовими претензіями вимогами, контрольним листом реєстрації дзвінків позичальнику, протоколом зустрічі від 13.08.2009 р., але відповідачка в добровільному порядку не бажає погашати кредит в розмірі та у строки встановлені графіком погашення кредиту та інших платежів, і станом на 01.04.2010 р. має заборгованість по кредиту в сумі 17680,69 грн.

Крім того, відповідачка ОСОБА_3 в письмовій формі, про що свідчить її заява на адресу позивача від 30.03.2010 р., погодилась на продаж вищевказаного будинку, який є предметом іпотеки.

Відповідно до п.п.2.1 п.2 кредитного договору кредитор відповідно до умов кредитного договору надає позичальнику кредит, а позичальник зобов»язується отримати кредит, використати його за цільовим призначенням, повернути кредитору суму кредиту, сплатити проценти за користування кредитом та комісії згідно умов кредитного договору, а також виконати інші обов»язки, визначені договором кредиту.

Відповідно до вимог п.п.3.1, 3.2, 3.3 п.3 позичальник зобов»язаний сплачувати кредитору проценти за користування кредитом, розмір яких розраховується на основі процентної ставки в розмірі 15,75%, яка може бути змінена (скоригована) кредитором. Проценти нараховуються щомісяця на суму кредиту за весь строк користування кредитом, включаючи день надання та день повного погашення кредиту, виходячи з фактичної кількості днів в місяці та році.

Згідно п.п. 9.1, 9.2 п.9 у разі невиконання або неналежного виконання позичальником своїх зобов»язань за кредитним договором кредитор має право вимагати дострокового погашення кредиту позичальником у повному обсязі разом зі сплатою всіх сум, належних до сплати на дату пред»явлення вимоги, включаючи проценти за кредитом (в тому числі, прострочені проценти), пеню та штрафи відповідно до кредитного договору. Зокрема, кредитор вправі пред»явити позичальнику вимогу про дострокове погашення кредиту у випадку прострочення позичальником більш ніж на 30 календарних днів строків погашення кредиту або порушення цих строків менш ніж на 30 календарних днів, але більше трьох раз протягом останніх двадцяти місяців.

Відповідно до п.п. 9.3 п.9 позичальник зобов»язаний виконати вимогу кредитора про дострокове погашення грошових зобов»язань за кредитним договором протягом не більш ніж 30 календарних днів з моменту її пред»явлення. У разі невиконання позичальником цієї вимоги кредитор має право звернути стягнення за іпотечним договором або вжити інші заходи для стягнення заборгованості позичальника за цим договором, які не суперечать чинному законодавству України.

Відповідно до п.п. 16.2, 16.3 п.16 кредитного договору у разі невиконання або неналежного виконання позичальником своїх обов»язків згідно цього договору, кредитор має право вимагати дострокового виконання грошових зобов»язань згідно умов, викладених у п.9 кредитного договору, оскільки відповідно до п.17.1 кредитного договору даний договір діє до повного виконання сторонами прийнятих відповідно до цього договору зобов»язань. Якщо інше не встановлено законодавством України, позичальник несе відповідальність за виконання цього договору всім своїм майном, на яке відповідно до закону може бути звернене стягнення.

За прострочення виконання будь яких грошових зобов»язань за кредитним договором позичальник сплачує кредитору пеню в розмірі 0,5 від простроченої до оплати суми за кожен календарний день прострочення. Нарахування пені здійснюється починаючи з наступного календарного дня після дати, коли відповідне грошове зобов»язання мало бути виконаним, і по день виконання позичальником простроченого зобов»язання включно. Сплата пені не звільняє позичальника від виконання простроченого грошового зобов»язання.

Згідно ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до п.п. 5.1 п.5 договору іпотеки у разі порушення основного зобов»язання або умов цього договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю письмову вимогу про усунення порушення. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення на предмет іпотеки.

У відповідності до п.24 договору іпотеки звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється у випадках, передбачених п.п. 18.8.1, 18.8.2, 18.9. цього договору, відповідно до розділу V Закону України «Про іпотеку» на підставі рішення суду, або на підставі виконавчого напису нотаріуса або згідно із застереженням про задоволення вимог Іпотекодержателя, що міститься в цьому договорі.

Згідно ч.1 ст.7 Закону України «Про іпотеку» за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь - якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначається початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації та спосіб реалізації шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої ст. 38 даного Закону.

За згодою сторін закріпленою п.1.2 іпотечного договору, сторони визначили, що вартість предмета іпотеки складає 27437,00 грн.

Відповідно до ч.3 ст. 109 Житлового Кодексу України звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому.

Згідно ч. 1 ст. 7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно вимог ч.1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

З гідно ч.2 ст.1050 ЦК України, якщо договором встановлений обовязок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням) і в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 цього Кодексу.

Згідно вимог ч. 1 ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти.

Таким чином, суд вважає, що позивач на законних підставах предявив позов, повністю його обґрунтував і він підлягає задоволенню.

В звязку із задоволенням позову суд, відповідно до ст. 88 ЦПК України, стягує з відповідачки в користь позивача документально - підтверджені судові витрати по справі в сумі 296,81 грн., які складаються із оплаченого позивачем судового збору в розмірі 176,81 грн. та 120 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 57, 58, 59, 60, 61, 88, 158, 212, 213, 214, 215, 218 ЦПК України, ст. ст. 526,629, ч.2 ст.1050, 1054 ЦК України, ст. ст. 7, 39 Закону України «Про іпотеку», ч.3 ст. 109 ЖК України, ч.1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні»,

суд

ВИРІШИВ:

Задовольнити позов Черкаської обласної дирекції АТ “Райффайзен Банк Аваль” до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про стягнення боргу по кредитному договору.

Стягнути з ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженки с. Веселе Криворізького району Дніпропетровської області, а жительки АДРЕСА_1, паспорт серії НОМЕР_2, виданий Корсунь Шевченківським РВ УМВС України в Черкаській області від 23.12.1999 р., ідентифікаційний код НОМЕР_1, працюючої швачкою на Корсунь Шевченківській швейній фабриці, інші дані про особу суду невідомі, на користь Черкаської обласної дирекції АТ “Райффайзен Банк Аваль” (м. Черкаси, вул. Гоголя, 224, 18000) на р/р 29091558, МФО 354411, код 21366225, заборгованість по кредитному договору в сумі 17680,69 грн. (заборгованість за кредитом та відсотками за його користування в сумі 14643,48 грн. та 3037,21 грн. пеня за прострочені платежі), та документально - підтверджені судові витрати по справі в сумі 296,81 грн., які складаються зі сплаченого позивачем судового збору в розмірі 176,81 грн. та 120 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

В рахунок погашення заборгованості по кредитному договору №354411/3902/1052-7 від 26.12.2007 р. звернути стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки № 354411/3902/1052-7/і від 26.12.2007 р., а саме: на житловий будинок АДРЕСА_1, загальною площею 46,2 кв.м, житловою площею 30,1 кв.м, і належить ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженці с. Веселе Криворізького району Дніпропетровської області, а жительці АДРЕСА_1, паспорт серії НОМЕР_2, виданий Корсунь Шевченківським РВ УМВС України в Черкаській області від 23.12.1999 р., ідентифікаційний код НОМЕР_1, працюючої швачкою Корсунь Шевченківської швейної фабрики, на праві власності, для задоволення грошових вимог Черкаської обласної дирекції АТ “Райффайзен Банк Аваль” (м. Черкаси, вул. Гоголя, 224, 18000) на р/р 29091558, МФО 354411, код 21366225, за кредитним договором №354411/3902/1052-7 від 26.12.2007 р. в сумі 17680,69 грн.

Визначити початкову ціну предмету іпотеки: житлового будинку по провул. Лісовому в м. Корсуні Шевченківському Черкаської області, встановлену сторонами у договорі іпотеки, в сумі 27437,00 грн., та встановити спосіб реалізації предмету іпотеки - шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження.

Виселити ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженку с. Веселе Криворізького району Дніпропетровської області, а жительку АДРЕСА_1, паспорт серії НОМЕР_2, виданий Корсунь Шевченківським РВ УМВС України в Черкаській області від 23.12.1999 р., ідентифікаційний код НОМЕР_1, працюючу швачкою на Корсунь Шевченківській швейній фабриці, інші дані про особу суду невідомі, та ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3, уродженку та жительку АДРЕСА_1, яка перебуває в дородовій декретній відпустці, інші дані про особу суду невідомі, з житлового будинку розташованого за адресою: м. Корсунь - Шевченківський, провул. Лісовий, 9, Черкаської області, зі зняттям її з реєстрації фізичних осіб в секторі ГІРФО Корсунь - Шевченківського РВ ГУМВС України в Черкаській області.

Рішення набирає законної сили, якщо протягом 10 днів з дня його проголошення не буде подано заяви про його оскарження, або в цей же строк не буде подано апеляційну скаргу.

Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду Черкаської області шляхом подачі заяви про його оскарження до Корсунь - Шевченківського районного суду протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на дане рішення суду може бути подана таким чином, протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження даного рішення.

Позивачем та відповідачкою ОСОБА_4 дані дії можуть бути вчинені таким же чином і в ті ж строки з часу одержання копії даного рішення.

Головуючий -