Рішення № 10395176, 13.07.2010, Господарський суд Херсонської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

73000, м. Херсон, вул. Горького, 18

____________________________

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13.07.2010 Справа № 16/78-ПД-10

Господарський суд Херсонської області у складі судді Немченко Л.М. при секретарі Шульженко Г.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Малого комунального підприємства "Водне господарство", м.Скадовськ Херсонської області

до Приватного підприємця ОСОБА_1, м.Скадовськ Херсонської області

про стягнення 2491 грн. 96 коп. та розірвання договору

за участю

представників сторін:

від позивача - Новіков О. В. дов. № 7 від 04.01.2010р.;

від відповідача - не прибув.

Розпорядженням голови господарського суду Херсонської області №199 від 16 червня 2010 року, в зв'язку з виробничою необхідністю, справу №16/78-ПД-10 вилучено з провадження судді Ємленінової З.І. та передано на розгляд судді Неченко Л.М.

Мале комунальне підприємство "Водне господарство" (позивач) звернулось до суду з позовом, в якому просить стягнути з приватного підприємця ОСОБА_1 (відповідач) заборгованість за користування орендованого приміщення в розмірі 2491 грн. 96 коп. та розірвати договір оренди нерухомого майна від 01.01.2004 р. № 11.

Позивач уточнив позовні вимоги та просить стягнути з відповідача заборгованість за користування орендованим приміщенням в сумі 3025 грн. 22 коп. та визнати розірваним договір оренди нерухомого майна від 01.01.2004р. №11.

Відповідач повторно не направив свого представника в судове засідання, не надав відзив на позов та витребувані судом документи, хоча відповідно до ст.ст. 64,77 Господарського процесуального кодексу України, був належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи.

Справа розглядається відповідно до ст.75 Господарського процесуального кодексу України за наявними в ній матеріалами.

В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника позивача, суд

в с т а н о в и в:

Відповідно до умов договору від 01.01.2004 року №11, приватному підприємцю ОСОБА_1 передано в платне користування приміщення, що знаходиться в комунальній власності міської територіальної громади за адресою: м. Скадовськ, пров. Торговий, 7\4, загальною площею 12 кв. м.

Згідно п. 3 ст. 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», п. 5.2 вказаного Договору оренди нерухомого майна, орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

П.3.1. Договору оренди від 01.01.2004 року встановлено, що орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку та порядку використання орендної плати, затвердженої Кабінетом Міністрів України і становить 50 грн. за перший місяць оренди. 15.05.2008 року орендна плата переглянута (додаткова угода від 15.05.2008 року) і становила 143,34 грн. з ПДВ за перший місяць оренди.

Постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 року № 786 «Про затвердження методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна»(п.13) встановлено, що розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць (п. 3.2 згідно умов Додаткової угоди від 15.05.2008 року).

У відповідності до п. 3.2 вище вказаного договору, орендна плата перераховується Орендарем не пізніше 5 числа поточного місяця.

Статтею 526 Цивільного кодексу України та ст.193 Господарського кодексу України передбачено, що зобов'язання має виконуватись належним чином, відповідно до умов договору та вимог чинного законодавства.

Згідно зі ст. 525 ЦК України одностороння відмова від виконання зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається.

Відповідач в порушення умов договору та вищезазначених норм законодавства не виконав свої зобов'язання за договором, внаслідок чого у відповідача перед позивачем виникла заборгованість в сумі 3025 грн. 22 коп.

МКП «Водне господарство»направило відповідачу претензію від 09.02.2010 року (вих.№110) з вимогою здійснення погашення заборгованості за користування приміщенням, а також з попередженням про розірвання вказаного договору оренди у зв'язку з систематичним порушенням вимог договору та закінченням терміну дії вказаного договору. Але відповідач, до теперішнього часу відповіді не надав, заходів по погашенню виниклої заборгованості не вжив.

Відповідач не надав доказів погашення заборгованості.

На підставі викладеного, суд дійшов висновку, що позовні вимоги в цій частині позивачем доведені та підлягають задоволенню.

Крім того позивач заявив вимогу про розірвання договору №11 від 01.01.2004 року розірваним.

Згідно ст. 782 Цивільного кодексу України Наймодавець (орендодавець) має право відмовитись від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач (орендар) не вносить плату за користування приміщенням протягом трьох місяців підряд. У разі відмови наймодавця (орендодавця) від договору найму, договір є розірваним з моменту одержання наймачем (орендарем) повідомлення наймодавця про відмову від договору.

Як вбачається з матеріалів справи позивачем 01.07.2010 було вручено відповідачу повідомлення №654 від 29.06.2010 року про розірвання договору №11 від 01.01.2004 року та додаткової угоди до вказаного договору від 15.05.2008 року "Про оренду комунального майна".

Таким чином, як слідує із ст. 782 ЦК України договір №11 від 01.01.2004 року є розірваним з 01.07.2010 року, тому предмет спору в цій частині позовних вимог відсутній, в зв'язку з викладеним, суд припиняє провадження у справі в частині позовних вимог, щодо розірвання договору.

Керуючись п.1-1 ст.80, ст.ст.82, 83, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

в и р і ш и в:

1. Позовні вимоги в частині стягнення 3025 грн. 22 коп. задовольнити, в частині позовних вимог, щодо розірвання договору припинити провадження.

2. Стягнути з приватного підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, код НОМЕР_1) на користь малого комунального підприємства "Водне господарство" (м.Скадовськ Херсонської області, вул.П.Комуни,100, р/р 26002152640301, МФО 352372, Херсонське ФАБ "Брокбізнесбанк", код 32503441) заборгованості в сумі 3025 грн. 22 коп., 102 грн. в рахунок відшкодування витрат по сплаті державного мита та 236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

3. Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя Л.М. Немченко

Дата підписання рішення

відповідно до вимог ст. 84 ГПК України 15.07.2010 року