Рішення № 10390191, 14.07.2010, Господарський суд Хмельницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

_______________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"14" липня 2010 р.Справа № 11/991-10

За позовом прокурора м. Нетішина в інтересах держави та органу державної влади в особі Комунального підприємства Нетішинської міської ради "Житлово-комунальне об'єднання", м. Нетішин.

до приватного підприємця ОСОБА_1, м. Нетішин.

про стягнення 10436,32 грн.

Суддя Радченя Д.І.

Представники сторін:

Від позивача: Шпарук Н. П. за дор. № 01-09/1123 від 22.06.10 р.;

Від відповідача: не з'явився;

за участю прокурора відділу прокуратури області: Параскевич О.Г.

Рішення приймається 14.07.2010р. оскільки у судовому засіданні 08.07.2010р. було оголошено перерву.

Суть спору : прокурор м. Нетішина звернувся до суду з позовною заявою в інтересах держави та органу державної влади в особі комунального підприємства Нетішинської міської ради "Житлово-комунальне об'єднання", м. Нетішин, про стягнення з відповідача - приватного підприємця ОСОБА_1, м. Нетішин, 10436,32 грн. заборгованості, яка виникла внаслідок невиконання відповідачем взятих на себе зобов'язань згідно договору оренди №56 від 15.07.2008 р., з яких 9599,60 грн. - сума основного боргу та 836,72 грн. - пеня.

Ухвалою суду від 28.05.2010р. порушено провадження по даній справі та призначено судовий розгляд. Про час і місце проведення судового засідання сторони повідомленні належним чином. Копії ухвал про порушення провадження у справі сторонам направленні рекомендованими листами, підтвердженням чого є реєстр на відправлення рекомендованої кореспонденції.

Розгляд справи неодноразово відкладався через неявку в засідання суду представника відповідача.

Як вбачається з матеріалів справи судом вжито всіх можливих заходів щодо належного повідомлення відповідача про час та дату слухання справи, зокрема зясовано щодо наявності даного підприємця в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, де відповідно до витягу з Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців приватний підприємець ОСОБА_1 зареєстрований за адресою АДРЕСА_1, куди, відповідно до реєстрів про відсилку рекомендованої кореспонденції, і надсилались ухвали суду.

Прокурор та повноважний представник позивача в судових засіданнях позовні вимоги підтримують в повному обсязі та наполягають на задоволені позову обгрунтовуючи наявними в матеріалах справи доказами.

Відповідач, нехтуючи вимогами суду, письмовий відзив по суті спору не подав, в судові засідання жодного разу за викликом повноважного представника в не направив, доказів поважності причин невиконання вимоги суду щодо забезпечення явки повноважного представника в судове засідання не наддав. Проте 22.06.2010р. факсограмою ним подано суду заперечення проти позову, в якому просить суд позов залишити без розгляду, стверджуючи при цьому, що прокурор неправомірно звернувся до суду з даним позовом.

Відповідно ст.43 Господарського процесуального кодексу України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, обґрунтовують свої вимоги і заперечення поданими суду доказами. Господарський суд створює сторонам та іншим особам, беруть участь у справі, необхідні умови для встановлення фактичних обставин справи і правильного застосування законодавства.

У відповідності до ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Неявка в судове засідання господарського суду представника відповідача не перешкоджає розгляду справи по суті та не тягне за собою перенесення розгляду справи на інші строки, а тому, для уникнення зловживання правом з боку відповідача, суд, враховуючи, що було вжито всіх заходів щодо належного повідомлення про розгляд справи, вважає за необхідне розглянути дану справу по суті, на підставі до ст. 75 ГПК України за наявними у ній документами.

Розглядом матеріалів справи встановлено наступне:

15 липня 2008р. між сторонами по справі укладено договір №56 оренди індивідуально визначеного майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста Нетішина, балансоутримувачем якого є комунальне підприємство Нетішинської міської ради "Житлово-комунальне об'єднання".

У відповідності до умов даного договору, КП Нетішинської міської ради "Житлово-комунальне об'єднання" (орендодавець) передало, а приватний підприємець ОСОБА_1 (орендар) прийняв в строкове платне користування нежитлове приміщення у ПРС житлового будинку, яке складається з двох приміщень, площею 25,5кв.м., що знаходиться за адресою : м. Нетішин, вул. Шевченка, 10 з метою використання під майстерню по ремонту взуття.

31 липня 2008 року між сторонами підписано акт прийому передачі нежитлового приміщення.

Пунктом 3.1 договору, передбачено, що експлуатаційні витрати з утримання приміщення оплачуються орендарем (відповідачем) окремо від орендної плати, пропорційно до займаної площі, згідно із рахунками орендодавця або за самостійно укладеними договорами з відповідними підприємствами, організаціями.

Згідно п.3.2 договору, орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати затвердженої Нетішинською міською радою за умовами конкурсу відповідно до протоколу №9 від 27.06.2008р. Орендна плата за перший місяць оренди - липень 2008 року визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць (червень 2008р.) на індекс інфляції за липень 2008р.

Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць. (п.3.3 договору).

Відповідно до п.3.4 договору, орендна плата сплачується орендарем один раз в місяць не пізніше останнього числа місяця наступного, за звітним, шляхом перерахування її на розрахунковий рахунок орендодавця.

У п.3.6 договору зазначено, що відповідач вносить орендодавцеві орендну плату незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

Свої зобовязання щодо належного виконання умов договору відповідач не виконав.

Згідно рахунків №2206 від 29.08.2008р., №2501 від 30.09.2008р., №2949 від 31.10.2008р., №3280 від 28.11.2008р., №3583 від 31.12.2008р., №263 від 30.01.2009р., №556 від 27.02.2009р., №865 від 31.03.2009р., №1182 від 30.04.2009р., №1496 від 29.05.2009р., №1808 від 30.06.2009р., №2120 від 31.07.2009р., №2427 від 31.08.2009р., №2735 від 30.09.2009р., №3044 від 30.10.2009р., №3085 від 30.11.2009р., №3404 від 30.12.2009р., №256 від 29.01.2010р., №566 від 26.02.2010р. та розрахунку позивача, наданого у формі виписки з особового рахунку орендаря ПП ОСОБА_1 станом на день звернення до суду з позовною заявою, загальна сума заборгованості відповідача за оренду приміщення за період з липня 2008р. по лютий 2010р. становить 9599,60 грн.

Пунктом 3.7 договору визначено, що орендна плата, перерахована орендарем несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується на користь орендодавця відповідно до чинного законодавства України з врахуванням пені в розмірі 0,2% від суми заборгованості, з урахуванням індексації, за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

На підставі цього позивачем нараховано до стягнення з відповідача 836,72грн. пені.

У відповідності до п. 6.2, підпункти (ї, й) - відповідач як орендар за договором №56 від 15.07.2008р. зобов'язаний утримувати об'єкт в справному стані і нести всі витрати по його експлуатації, своєчасно та у повному обсязі сплачувати орендодавцеві (КП НМР ЖКО) орендну плату. В разі несплати платежів на протязі 3-х місяців підряд звільнити орендоване приміщення в семиденний термін, що не звільняє його від обов'язку сплатити заборгованість.

Як зазначено позивачем у позовній заяві, 09.02.2010р. підприємець ОСОБА_1 передав орендоване приміщення ЖКО і договір оренди №59 від 15.07.2008р. розірвано, підтвердженням чого є акт прийому передачі нежитлових приміщень від 09.02.2010р., однак зобовязання щодо сплати заборгованості відповідачем не виконані.

Аналізуючи матеріали справи і оцінюючи їх в сукупності, судом враховується наступне:

Відповідно ст.ст.11, 509 Цивільного кодексу України однією з підстав виникнення, цивільних прав та обовязків сторін є укладення між ними договору. В силу зобовязання боржник зобовязаний вчинити на користь кредитора певну дію, в тому числі сплатити гроші, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обовязку.

Відповідно до ст. 2 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

У відповідності до ст. 759, 762 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобовязується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Згідно ст.ст. 18, 19 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно та в повному обсязі, незалежно від результатів господарської діяльності. Орендна плата це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі. (ст. 286 Господарського кодексу України).

У відповідності до умов укладеного між сторонами по справі договору оренди індивідуально визначеного майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста Нетішина, за №56 від 15 липня 2008р., КП Нетішинської міської ради "Житлово-комунальне об'єднання" (орендодавець) передало, а приватний підприємець ОСОБА_1 (орендар) прийняв в строкове платне користування нежитлове приміщення у ПРС житлового будинку, яке складається з двох приміщень, площею 25,5кв.м., що знаходиться за адресою : м. Нетішин, вул. Шевченка, 10 з метою використання під майстерню по ремонту взуття.

31 липня 2008 року між сторонами підписано акт прийому передачі нежитлового приміщення.

Відповідно з п.3 ст.18 цього Закону орендар зобовязаний вносити орендну плату своєчасно і повному обсязі.

Згідно п.1 ст. 26 Закону одностороння відмова від виконання договору оренди не допускається.

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України та ст. ст.. 525, 526 ЦК України зобовязання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов договору. Одностороння відмова від виконання зобовязання не допускається за винятком випадків. передбачених законодавством.

Свої зобовязання щодо належного виконання умов договору відповідач не виконав.

Згідно рахунків №2206 від 29.08.2008р., №2501 від 30.09.2008р., №2949 від 31.10.2008р., №3280 від 28.11.2008р., №3583 від 31.12.2008р., №263 від 30.01.2009р., №556 від 27.02.2009р., №865 від 31.03.2009р., №1182 від 30.04.2009р., №1496 від 29.05.2009р., №1808 від 30.06.2009р., №2120 від 31.07.2009р., №2427 від 31.08.2009р., №2735 від 30.09.2009р., №3044 від 30.10.2009р., №3085 від 30.11.2009р., №3404 від 30.12.2009р., №256 від 29.01.2010р., №566 від 26.02.2010р. та розрахунку позивача, наданого у формі виписки з особового рахунку орендаря ПП ОСОБА_1 станом на день звернення до суду з позовною заявою, загальна сума заборгованості відповідача за оренду приміщення за період з липня 2008р. по лютий 2010р. становить 9599,60 грн.

Невиконання зобовязання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання (неналежне виконання) стаття 610 ЦК України визначає як порушення зобовязання.

Статтею 546 ЦК України, передбачено забезпечення зобов'язання неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком.

Згідно ч. 1 ст. 549 цього ж кодексу, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Як вбачається з договору оренди (п. 3.7 договору), орендна плата, перерахована орендарем несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується на користь орендодавця відповідно до чинного законодавства України з врахуванням пені в розмірі 0,2% від суми заборгованості, з урахуванням індексації, за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

На підставі цього позивачем нараховано до стягнення з відповідача 836,72грн. пені. Однак позивачем не надано до позовної заяви детального, розгорнутого, викладеного у хронологічній послідовності розрахунки пені. Натомість надано розрахунок з якого неможливо зрозуміти як саме нараховано суму пені, яка сума боргу взята за основу, який період обрахування.

Відповідно до Закону України „Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань”, платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін. Розмір пені, передбачений даним законом, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Позивачем при проведенні обрахунку пені вимоги даного закону не враховано.

У відповідності із п.5 ст. 81 ГПК України господарський суд залишає позов без розгляду, якщо позивач без поважних причин не подав витребувані господарським судом матеріали, необхідні для вирішення спору.

Дослідивши наявні в матеріалах справи докази, суд вважає, що вимоги позивача в частині стягнення суми основного боргу підлягають задоволенню, а в частині стягнення пені - залишенню без розгляду.

Відповідно ст.ст.44,49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на відповідача пропорційно задоволеним позовним вимогам.

Керуючись ст.ст. 33,43,44,49, п.5 ст.81, ст. 82-85,116 Господарського процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов задоволити частково.

Стягнути з приватного підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, код: НОМЕР_1) на користь комунального підприємства Нетішинської міської ради „Житлово - комунальне обєднання” (м. Нетішин, пр.Незалежності, 31, код 31345419) - 9599,60грн. заборгованості по орендній платі.

Видати наказ.

Стягнути з приватного підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, код: НОМЕР_1) в дохід державного бюджету України по коду бюд жетної класифікації 22090200, символ звітності 095 через відділення державного казначейства на рахунок 31112095700002 УДК м. Хмельницького, банк одержувача ГУДКУ у Хмельницькій області, код 23565225, МФО 815013 державне мито в сумі 102грн. (сто дві грн.) та по коду бюд жетної класифікації 22050003, символ звітності 264 через відділення державного казначейства на рахунок на розрахунковий рахунок 31211264700002 УДК м. Хмельницькому, банк одержувача ГУДКУ у Хмельницькій області, ОКРО 23565225, МФО 815013, - 236грн. (двісті тридцять шість грн.) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ.

В частині стягнення пені в сумі 836,72грн. залишити без розгляду.

Суддя

Помічник судді

Монастирська Н.М.

Віддруковано 5 примірників:

1- позивачу,

2- відповідачу,

3-4 прокуратурі

5- до справи.