Рішення № 10389667, 26.05.2010, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 35/15926.05.10 За позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по м. Києву

до Товариства з обмеженою відповідальністю «ГРАД - СОФТ»

про стягнення 83,20 грн.

Суддя М.Є. Літвінова

Представники:

від позивача Шабанов С.В. - предст. за довір. №40 від 08.04.2010р.;

від відповідача не з’явились.

В судовому засіданні 26.05.2010р., на підставі ч.2 ст. 85 Господарського процесуального кодексу України, за згодою представника позивача було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Обставини справи:

На розгляд Господарського суду міста Києва передані позовні вимоги Регіонального відділення Фонду державного майна України по м. Києву до Товариства з обмеженою відповідальністю «ГРАНД-СОФТ»про стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості за договором оренди нерухомого майна, що належить до державної власності №2959 від 29.03.2010р. у розмірі 83,20 грн., з яких: 51,70 грн. –сума боргу по орендній платі, 31,50 грн. –збитки від інфляції.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач не виконував належним чином свої договірні зобов’язання в частині своєчасної та повної оплати орендної плати, що призвело до виникнення заборгованості.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 24.03.2010р. порушено провадження у справі №35/159, розгляд справи призначено на 19.04.2010р.

Представник позивача в судовому засіданні 19.04.2010р. надав документи на часткове виконання вимог ухвали суду про порушення провадження у справі №35/159 від 24.03.2010р.

Відповідач в судове засідання не з’явився, своїх представників не направив, про поважність причин нез’явлення в суд не повідомив, вимог ухвали суду про порушення провадження у справі № 35/159 від 24.03.2010р. не виконав, витребуваних документів суду не надав, заяв та клопотань до суду не подавав.

Ухвалою Господарського суду міста Києва №35/159 від 19.04.2010р., на підставі ст. 77 Господарського процесуального кодексу України, розгляд справи відкладено на 12.05.2010р.

Представник позивача в судовому засіданні 12.05.2010р. надав документи на часткове виконання вимог ухвали суду №35/159 від 19.04.2010р.

Представник позивача підтримав позовні вимоги та просив суд задовольнити позов.

Відповідач в судове засідання не з’явився, своїх представників не направив, про поважність причин нез’явлення в суд не повідомив, вимог ухвали суду про порушення провадження у справі № 35/159 від 24.03.2010р. не виконав, витребуваних документів суду не надав, заяв та клопотань до суду не подавав.

Ухвалою Господарського суду міста Києва №35/159 від 12.03.2010р., на підставі ст. 77 Господарського процесуального кодексу України, розгляд справи відкладено на 26.05.2010р.

Представник позивача в судовому засіданні 26.05.2010р. надав документи на виконання вимог ухвали суду.

Представник позивача підтримав позовні вимоги та просив суд задовольнити позов.

Відповідач в судове засідання не з’явився, своїх представників не направив, про поважність причин нез’явлення в суд не повідомив, вимог ухвали суду про порушення провадження у справі № 35/159 від 24.03.2010р. не виконав, витребуваних документів суду не надав, заяв та клопотань до суду не подавав.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, Господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

29 березня 2006 року між Товариством Регіональним відділенням Фонду державного майна України по м. Києву та Товариством з обмеженою відповідальністю «Град-Софт»було укладено та підписано Договір оренди №2959, відповідно до якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування державне нерухоме майно (надалі –майно), площею 27,00 кв.м. розміщене за адресою: м.Київ, вул. Магніторська, 1-Б (кімната №408 на четвертому поверсі), що знаходиться на балансі Державного підприємства Український державний науково-технічний і проектний інститут промислових технологій (надалі –«Балансоутримувач»), вартість якого експертною оцінкою станом на 31.10.2005р. становить 52003,62грн. Майно передається в оренду з метою розміщення офісу (п. 1.1.).

Згідно п. 2.1. Договору оренди нерухомого майна орендар вступає у строкове платне користування Майном у термін, указаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього Договору та акта приймання-передачі Майна.

Згідно п. 3.1. Договору оренди орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої Кабінетом Міністрів України, і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку останній місяць, по якому є інформація про індекс інфляції) –лютий 2006р.:455,88 грн. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством.

Згідно п. 3.2. Договору оренди орендна плата визначається за перший місяць оренди –березень 2006р. визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за березень 2006р.

Згідно п. 3.3. Перерахування здійснюється Орендарем самостійно до 10 числа місяця , наступного за звітним з урахуванням щомісячного індексу інфляції таким чином: 70% орендної плати перераховується Орендарем до державного бюджету; 30% орендної плати перераховується Орендарем на розрахунковий рахунок Балансоутримувача.

Згідно п. 5.2. Орендар зобов’язується своєчасно і у повному обсязі сплачувати орендну плату.

Згідно п. 10.1. Цей договір укладено строком на 11/одинадцять/ місяців, що діє з «29»березня 2006 року по «28»лютого 2007 року.

29.03.2006р. між сторонами було складено та підписано Акт приймання-передачі в оренду нерухомого майна за адресою: м. Київ, вул.Магнітогорська, 1Б, згідно якого орендодавець передав, а орендар прийняв в користування нерухоме майно –загальною площею 27,00 кв.м, кімната №408, на четвертому поверсі, яке знаходиться за адресою м. Київ, вул. Магнітогорська, 1-Б.

30.03.2007р. між сторонами було складено та підписано Акт приймання-передачі (повернення) нерухомого майна за адресою: м. Київ, вул.Магнітогорська, 1Б, згідно якого орендар, згідно з Договором оренди нерухомого майна від 29.03.2006р. №2959 повертає, Орендодавець/Балансоутримувач приймає нерухоме майно майно –загальною площею 27,00 кв.м, яке знаходиться за адресою: м.Київ, вул. Магнітогорська, 1-Б, кімната №408.

Обґрунтовуючи свої позовні вимоги, позивач зазначає про те, що в порушення умов Договору оренди відповідач неналежним чином виконував свої зобов’язання в частині повної та своєчасної сплати орендної плати, що призвело до виникнення заборгованості в розмірі 51,70 грн. за період з березня 2006р. по березень 2007р.

Зважаючи на відмову відповідача в добровільному порядку сплатити заборгованість, позивачем заявлені вимоги про стягнення з відповідача інфляційних нарахувань.

Оцінюючи подані сторонами докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об’єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню з наступних підстав.

Згідно ч.1 ст. 32 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Спірне приміщення є комунальним майном, і спір щодо нього повинен вирішуватися відповідно до Закону України „Про оренду державного та комунального майна”.

Орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності. Відносини щодо оренди державного майна, майна, що належить Автономній республіці Крим або перебуває в комунальній власності, регулюються договором оренди, цим Законом та іншими нормативно –правовими актами (ч.1 ст.2, ст.3 Закону України „Про оренду державного та комунального майна”).

Відповідно до ст. 626 Цивільного кодексу України договір є підставою виникнення цивільних прав та обов’язків.

Пунктом 3 ст. 18 Закону України “Про оренду державного та комунального майна встановлено обов’язок орендаря вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Відповідно п. 1, п. 3 ст.19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», орендар за користування об’єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Якщо у зобов‘язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (ч.1 ст.530 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ст.610 Цивільного кодексу України порушення зобов’язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов’язання (неналежне виконання).

Відповідно до ст.193 Господарського кодексу України суб‘єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов‘язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов‘язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Зазначене також кореспондується зі ст. 526 Цивільного кодексу України, де встановлено, що зобов‘язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов’язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 629 Цивільного кодексу України передбачено, що договір є обов’язковим для виконання сторонами.

З наданих суду доказів вбачається, що відповідачем були порушені договірні зобов’язання в частині повної та своєчасної сплати орендної плати, що призвело до виникнення заборгованості у розмірі 51,70 грн.

Станом на дату звернення з позовом до суду та розгляду справи у судовому засіданні сума заборгованості відповідачем погашена не була.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Враховуючи вищенаведені обставини в їх сукупності, суд дійшов висновку про те, що вимоги позивача про стягнення з відповідача суми заборгованості по орендній платі в розмірі 51,70 грн. є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Крім того, у відповідності до п.2 ст. 625 Цивільного кодексу України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов’язання, на вимогу кредитора зобов’язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Згідно розрахунків, наявних у матеріалах справи, інфляційні нарахування становлять 31,50 грн. Розрахунки наявні в матеріалах справи відповідають вимогам закону.

Отже, позовні вимоги про стягнення інфляційних нарахувань в розмірі 31,50 грн. є обґрунтованими і підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст. 193 Господарського кодексу України, ст. ст. 525, 526, 530, 625, 626, 759, 762 Цивільного кодексу України, ст. ст. 33, 43, 49, 75, 77, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «ГРАД - СОФТ»(02068, м. Київ, вул. Ревуцького, буд. 29, кв. 240, р/р 260053011812 в АБ «Старокиївський банк «м. Києва, МФО 321477, код ЄДРПОУ 31571829) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по м.Києву (01032, м.Київ, бул. Т.Шевченко, 50-Г МФО 820019, код ЄДРПОУ 31571829), а у випадку відсутності коштів –з будь-якого іншого рахунку, виявленого державним виконавцем під час виконання судового рішення, 51,70 грн. (п’ятдесят одну гривню 00 коп.) –заборгованості по орендній платі за Договором оренди № 2959 від 29.03.2006р.; 31,50 грн. (тридцять одну гривню 00 коп.) –інфляційних нарахувань.

3. Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до ст. 84 Господарського процесуального кодексу України.

4. Після набрання рішенням законної сили видати наказ.

Суддя М.Є. Літвінова

Дата підписання

повного тексту рішення: 14.07.10