Рішення № 10374732, 06.07.2010, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан ОСОБА_1, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

_____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"06" липня 2010 р. Справа № 42/63-10

вх. № 2977/4-42

Суддя господарського суду

при секретарі судовогозасідання

за участю представників сторін:

прокурора - Асрян А.Б. (посв.)

позивача - Грєнков І.В. (дов.)

3-й особи - Голік С.В. (дов.)

відповідача - ОСОБА_3 (паспорт)

розглянувши справу за позовом Харківського міжрайонного природоохоронного прокурора, м. Харків в особі Харківської міської ради, м. Харків

3-я особа ДПІ у Московському районі м. Харкова

до ФО П ОСОБА_3, м. Харків

про стягнення 9879,98 грн.

ВСТАНОВИВ:

Харківський міжрайонний природоохоронний прокурор звернувся до господарського суду з позовною заявою в інтересах держави в особі Харківської міської ради до ФО П ОСОБА_3 про стягнення заборгованості з орендної плати за землю в сумі 9879,98 грн. грн., в т.ч. 9872,74 грн. основного боргу, 7,24 грн. пені.

У судовому засіданні прокурор та позивач підтримують позовні вимоги.

Третя особа - ДПІ у Московському районі м. Харкова підтверджує наявність заборгованості відповідача перед бюджетом з орендної плати за землю за період з 30.10.2009р. по 27.01.2010р. у сумі 9879,98 грн., в т.ч. 9872,74 грн. основного боргу, 7,24 грн. пені.

Відповідач у судовому засіданні 18.05.2010рю визнавав наявність заборгованості, просив надати йому час для погашення заборгованості.

У судовому засіданні 06.07.2010р. відповідач вказує на те, що не знайшов кошти для погашення заборгованості, визнає наявність заборгованості за три місяці, та вказує, що якщо він не сплачував орендну плату 3 місяці, то позивач повинен був розірвати договір оренди землі.

Зясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, дослідивши матеріали справи, всебічно та повно дослідивши надані учасниками судового процесу докази, встановив наступне.

29 лютого 2008 року між Харківською міською радою (позивач) та ФО П ОСОБА_3 (відповідач) на підставі рішення 13 сесії Харківської міської ради 5 скликання від 25.04.2007р. № 74/07 "Про продовження строків будівництва (реконструкції) об'єктів" був укладений договір оренди землі.

Відповідно до пунктів 1, 2 договору позивач передав, а відповідач прийняв в строкове платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення - землі житлової та громадської забудови, яка знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Героїв Праці, 58, загальною площею 0,0636 га.

Договір відповідно до його п. 8 укладено строком до 01.05.2009р.

Фактична передача земельної ділянки підтверджується актом приймання передачі, підписаним сторонами від 08.05.2008р.

В подальшому сторонами був продовжений строк дії договору оренди земельної ділянки.

Відповідно до п. 9 договору оренди відповідач повинен сплачувати орендну плату щомісяця у грошовій формі на рахунок Державного казначейства. Розмір орендної плати в місяць становить 3470,18 грн., при цьому п. 10 Договору передбачено, що обчислення розміру орендної плати здійснюється з урахуванням індексації нормативної грошової оцінки.

Згідно з п. 11 договору орендна плата за земельну ділянку сплачується рівними частками щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця.

У відповідності до п. 31 договору обов'язком відповідача є сплата орендної плати в строки та розмірах, встановлених договором.

Позивач свої зобов'язання за договором оренди виконав в повному обсязі.

Однак, відповідач, в порушення умов договору не вносив орендну плату, в результаті чого у відповідача утворилась заборгованість перед бюджетом по орендній платі за землю за період з 30.10.2009р. по 27.01.2010р. у сумі 9872,74 грн.

Дана сума підлягає стягненню з відповідача виходячи з нижчевикладеного.

Згідно ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до ст. 286 ГК України, орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Згідно ст. 792 Цивільного кодексу України та ст. 93 Земельного кодексу України відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.

Відповідно до статті 2 Закону України "Про оренду землі" відносини, пов'язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

Статтею 21 цього Закону встановлено, що орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Закону України "Про плату за землю".

Згідно ст. 2 Закону України "Про плату за землю" використання землі в Україні є платним. Плата за землю справляється у вигляді земельного податку або орендної плати, що визначається залежно від грошової оцінки земель.

Відповідно до ст. 20 Закону України "Про плату за землю" платежі за землю у вигляді земельного податку чи орендної плати зараховуються до бюджетів місцевого самоврядування за місцезнаходженням земельної ділянки.

Відповідно до статті 526 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу.

Частиною 1 статті 530 ЦК України передбачено, якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Суд зазначає, що не приймає посилання відповідача на те, що позивач повинен розірвати договір оренди в разі невнесення ним платежів протягом 3х- місяців, оскільки згідно ст. 32 Закону України "Про оренду землі" на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об'єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.

Умовами договору, а саме пунктом 38, передбачено, що розірвання договору в односторонньому порядку допускається, умовами розірвання договору в односторонньому порядку є в тому числі і несплата розміру орендної плати більш ніж три місяці.

Суд зазначає, що вищезгадані положення закону та договору передбачають право орендодавця на розірвання договору оренди землі, а не обов'язок.

Крім того предметом розгляду в даній справі є стягнення заборгованості за три місяці.

За таких обставин позовні вимоги в частині стягнення орендної плати є нормативно та документально обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Крім того умовами договору, а саме п. 40 передбачено, що за невиконання або неналежне виконання договору сторони несуть відповідальність до закону та цього договору.

Підпунктом 16.4.1 п.16.4 ст. 16 Закону України "Про порядок погашення зобов`язань платників податків перед бюджетами та державними цільовими фондами" пеня нараховується на суму податкового боргу (включаючи суму штрафних санкцій за їх наявності) із розрахунку 120 відсотків річних облікової ставки Національного банку України, діючої на день виникнення такого податкового боргу або на день його (його частини) погашення, залежно від того, яка з величин таких ставок є більшою, за кожний календарний день прострочення у його сплаті.

На підставі вказаної норми закону відповідачу нарахована пеня, яка згідно наданого розрахунку складає 7,24 грн.

Позовні вимоги в частині стягнення пені в сумі 7,24 грн. підлягають задоволенню з наведених вище підстав.

За таких обставин позовні вимоги є нормативно та документально обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню повністю.

Враховуючи положення ст. 49 ГПК України судові витрати покладаються на відповідача, а саме з відповідача підлягає стягненню державне мито в сумі 102,00 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 236,00 грн.

Враховуючи викладене та керуючись статтями 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, статтями 1, 4, 12, 22, 32, 33, 43, 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Стягнути з фізичної особи підприємця ОСОБА_3 (ІНФОРМАЦІЯ_1, 61123 АДРЕСА_1, код НОМЕР_1, інші відомості в матеріалах справи відсутні) на користь державного бюджету ( р/р 33218815700007 УДК у Московському районі м.Харкова ГДКУ у Харківській області, код отримувача 24134596, код платежу 13050500, в установі банку ГУДКУ у Харківській області МФО 851011) заборгованість з орендної плати станом на 27.01.2010р. у сумі 9872,74 грн., пеню в сумі 7,24 грн.

Стягнути з фізичної особи підприємця ОСОБА_3 (ІНФОРМАЦІЯ_1, 61123 АДРЕСА_1, код НОМЕР_1, інші відомості в матеріалах справи відсутні) на користь державного бюджету України (одержувач - УДК у м. Харкові, № рахунку 31110095700002, код ЄДРПОУ 24134490, код бюджетної класифікації 22090200, символ звітності банку 095, банк одержувача - ГУДКУ у Харківській обл., МФО 851011) державне мито в сумі 102,00 грн.

Стягнути з фізичної особи підприємця ОСОБА_3 (ІНФОРМАЦІЯ_1, 61123 АДРЕСА_1, код НОМЕР_1, інші відомості в матеріалах справи відсутні) на користь державного бюджету України (одержувач коштів - УДК у м. Харкові, № рахунку 31219264700002, код ЄДРПОУ 24134490, код бюджетної класифікації 22050000, символ звітності банку 264, банк одержувача - ГУДКУ у Харківській обл., МФО 851011) 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Суддя

Рішення підписано 12.07.2010р.