Рішення № 10370057, 15.07.2010, Київський районний суд м. Одеси

Справа № 2-3299

2010 рік

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 червня 2010 року

Київський районний суд м. Одеси в складі:

головуючого судді Салтан Л.В.

при секретарі Небесній О.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 та ОСОБА_2

до Одеської міської ради,

треті особи ОСОБА_3, ОСОБА_4,

ОСОБА_5

про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом до Одеської міської ради про визнання права власності, в якому просять виділити в натурі їх частки у домоволодінні АДРЕСА_1 в окреме домоволодіння, з присвоєнням нової поштової адреси АДРЕСА_1 та визнати за ними право власності в рівних частках по 1/2 за кожним на домоволодіння АДРЕСА_1, яке складається з наступних приміщень: в житловому будинку літ. «А» з 4-1 веранди площею 4,9 кв. м, 4-2 кухні площею 12,9 кв. м, 4-4 житлової площею 15,2 кв. м, 4-5 житлової площею 10,2 кв. м, 4-6 санвузлу площею 2,9 кв. м, 4-7 туалету площею 2,0 кв. м, 4-8 веранди площею 14,3 кв. м, всього жилою площею 25,4 кв. м, загальною площею 62,4; літ. «М» гаражу, які розташовані на земельній ділянці площею 328,35 кв. м.

Позивачі свої вимоги обґрунтовують тим, що їм на праві спільної часткової власності в рівних частках належать 10/25 домоволодіння АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 11 жовтня 205 року, право власності зареєстровано в КП «ОМБТІ та РОН» 19 жовтня 2005 року.

Інша частина домоволодіння перебуває у власності громадян ОСОБА_5, ОСОБА_4 та ОСОБА_3.

З метою поліпшення житлових умов позивачі самовільно реконструювали приміщення своєї частини домоволодіння, що призвело до фактичного виділу їх часток у самостійний обєкт нерухомого майна.

З моменту закінчення реконструкції вони добросовісно володіють і продовжують відкрито, безперервно використовувати його, проте не можуть у встановленому порядку отримати свідоцтво про право власності на вищевказаний житловий обєкт нерухомості, у звязку з чим вони вимушені звернутися до суду.

У судовому засіданні представник позивачів позов підтримала.

Представник відповідача Одеської міської ради у судовому засіданні позов не визнав, заперечував проти його задоволення в повному обсязі.

Треті особи ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 у судове засідання не зявилися, надали до суду заяви, в яких проти задоволення позову ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Одеської міської ради про визнання права власності не заперечували та просили справу розглянути у їх відсутність.

Вислухавши пояснення представника позивачів, представників Одеської міської ради та дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

У судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_2 та ОСОБА_1 в рівних частках є власниками 10/25 житлового будинку з надвірними спорудами під АДРЕСА_1 та складається в цілому з одного камяного житлового будинку під літ. «А», житловою площею 84,7 кв. м та надвірних споруд під літерами «Б» вбиральня, «В», «Д» сараї, «Е» душ, «И» - гараж, «К» - літня кухня, № 1-11 огорожі; І, ІІ мостіння, ІІІ шахта, розташованих на земельній ділянці площею 1348 кв. м за фактичним користуванням, згідно з договором купівлі-продажу вказаної частини домоволодіння від 11 жовтня 2005 року, укладеного між ОСОБА_6 та ОСОБА_2, ОСОБА_1 та посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_7, реєстровий номер 3438.

Крім позивачів, співвласниками вказаного домоволодіння є ОСОБА_4, якому належить 4/25 домоволодіння, ОСОБА_3, якому належить 9/25 домоволодіння та ОСОБА_5, якій належать 2/50, 3/100 та 1/100 домоволодіння.

Відповідно до ч.1 ст. 317 Цивільного кодексу України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Стаття 319 Цивільного кодексу України зазначає, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

З цих підстав, з метою поліпшення своїх житлових умов, позивачі самовільно здійснили добудову: літ. «а8» санвузол площею 2,9 кв. м, «а2» веранда площею 4,9 кв. м та туалет площею 2,0 кв. м, «а10» веранда площею 14,3 кв. м, «М» гараж.

Згідно з висновком судової будівельно-технічної експертизи № 1265 від 12 квітня 2010 року, наданого Одеським науково-дослідним інститутом судових експертиз самочинні прибудови, що досліджувалися до 10/25 домоволодіння АДРЕСА_1 відповідають нормам ДБН В.2.2-15-2005 «Житлові будинки. Основні положення», ДБН В.1.1.7-2002 «Пожежна безпека обєктів будівництва», ДБН В.2.6-14-97 «Покриття будинків і споруд», ДБН 360-92** «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень», СОУ ЖКГ 75.11-35077234.0015:2009 «Житлові будинки. Правила визначення фізичного зносу житлових будинків», СНиП 2.03-13-88 «Полы», СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия», СНиП 2.04.05-94*У «Отопление, вентиляция и кондиционирование», «Державні санітарні правила планування та забудови населених пунктів».

Також відповідно до наданого висновку зазначені приміщення представляють собою квартиру в багатоквартирному одноповерховому житловому будинку, мають вихід на приквартирну земельну ділянку, через який здійснюється вихід на вулицю (ІІ Аеродромний провулок). Вимоги нормативної документації, які предявляються до можливості розділу обєктів нерухомості дотримані.

Таким чином на теперішній час частина будинку, яку позивачі просять виділити в натурі складається з приміщень житлового будинку літ. «А», а саме: 4-1 веранди площею 4,9 кв. м, 4-2 кухні площею 12,9 кв. м, 4-4 житлової площею 15,2 кв. м, 4-5 житлової площею 10,2 кв. м, 4-6 санвузлу площею 2,9 кв. м, 4-7 туалету площею 2,0 кв. м, 4-8 веранди площею 14,3 кв. м, всього жилою площею 25,4 кв. м, загальною площею 62,4 кв. м; літ. «М» - гараж, що розташовані на земельній ділянці площею 328 кв. м, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно з ч. 3 ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

А частина 1 ст. 357 ЦК України встановлює, що частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом.

Також відповідно до листа Одеської дирекції Українського державного підприємства поштового звязку «Укрпошта» № 07-31/1330 від 31 липня 2009 року позивачами отримано згоду на присвоєння будівлі поштової адреси: АДРЕСА_1.

При викладених обставинах та враховуючи те, що реконструкція була проведена у відповідності до діючих технічних норм та правил, суд вважає за необхідне виділити частки ОСОБА_1 та ОСОБА_2 із домоволодіння АДРЕСА_1, присвоїти виділеному домоволодінню нову адресу та визнати за позивачами право власності на зазначене домоволодіння.

Керуючись ст.ст. 213-215 ЦПК України, ст.ст. 328, 357, 358, 364, 391, суд

ВИРІШИВ:

Виділити в натурі частку ОСОБА_1 та ОСОБА_2 із домоволодіння АДРЕСА_1, які складаються з приміщень житлового будинку літ. «А», а саме: 4-1 веранди площею 4,9 кв. м, 4-2 кухні площею 12,9 кв. м, 4-4 житлової площею 15,2 кв. м, 4-5 житлової площею 10,2 кв. м, 4-6 санвузлу площею 2,9 кв. м, 4-7 туалету площею 2,0 кв. м, 4-8 веранди площею 14,3 кв. м, всього жилою площею 25,4 кв. м, загальною площею 62,4 кв. м; літ. «М» - гараж, що розташовані на земельній ділянці площею 328 кв. м в окреме домоволодіння та присвоїти нову поштову адресу: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в рівних частках за кожним право власності на домоволодіння АДРЕСА_1, яке складається з приміщень житлового будинку літ. «А», а саме: 4-1 веранди площею 4,9 кв. м, 4-2 кухні площею 12,9 кв. м, 4-4 житлової площею 15,2 кв. м, 4-5 житлової площею 10,2 кв. м, 4-6 санвузол площею 2,9 кв. м, 4-7 туалету площею 2,0 кв. м, 4-8 веранди площею 14,3 кв. м, всього жилою площею 25,4 кв. м, загальною площею 62,4 кв. м; літ. «М» - гараж, що розташовані на земельній ділянці площею 328 кв. м.

Виконання рішення в частині реєстрації за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 права власності на зазначений обєкт нерухомості у встановленому порядку покласти на Комунальне підприємство «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації обєктів нерухомості».

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області шляхом подання до Київського районного суду м. Одеси заяви про апеляційне оскарження рішення суду протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а також подання апеляційної скарги до Київського районного суду м. Одеси протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Головуючий