Рішення № 10364154, 01.07.2010, Господарський суд Львівської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01.07.10                                                                                           Справа№ 10/99

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Фірма «Європа-Контакт» м. Львів

До відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю «Львівжитлобуд» м. Львів

Про розірвання договору та зобов‘язання повернути майно

           Суддя Довга О.І.

Секретар Яремчук С.М.

Представники:

Від позивача:           Лабай А.М. - представник за довіреністю

Від відповідача : Качмар І.О. - представник за довіреністю

Представникам сторін роз’яснено їх права та обов’язки передбачені ст. 22 ГПК України та право відводу судді ( ст. 20 ГПК України) . Заяв та клопотань про відвід судді не подано (не заявлено).

          Сторони подали письмове клопотання про відмову від технічного запису судового процесу.

Суть спору:

Позов заявлено ТзОВ «Фірма «Європа-Контакт»до ТзОВ «Львівжитлобуд»про розірвання договору оренди приміщення № 04/01/10 від 04.01.2010 року укладеного між ТзОВ «Фірма «Європа-Контакт»та ТзОВ «Львівжитлобуд»та зобов’язання ТзОВ «Львівжитлобуд»повернути за актом приймання-передачі ТзОВ «Фірма «Європа-Контакт»приміщення, що знаходиться за адресою: м. Львів, пр. Чорновола,25.

В процесі розгляду справи позивачем подано клопотання про уточнення позовних вимог, в якому просив суд визнати за ТзОВ «Фірма «Європа-Контакт»право власності на нежитлове приміщення загальною площею 179,2 м2, яке знаходиться за адресою: м. Львів, пр. Чорновола, 25.

Представник позивача в судове засідання з’явився, витребувані ухвалами суду документи подав, позовні вимоги підтримав в повному обсязі з підстав викладених у позовній заяві та клопотання про уточнення позовних вимог.

Представник відповідача в судове засідання з’явився, з заявленими позовними вимогами не погодився з підстав викладених у відзиві. Зокрема зазначив, що сторонами по справі було визначено: обов’язковою умовою для початку виникнення прав та обов’язків за даним договором є утворення сторонами двосторонньої комісії, яка повинна скласти та підписати акт приймання-передачі приміщення. Проте сторонами цього зроблено не було, а отже зазначений договір є неукладеним і немає підстав для його розірвання, також немає підстав для повернення відповідачем приміщення, оскільки не можливо повернути те, що не приймалося.           Крім цього відповідач зазначив, що позивач не є власником вказаного приміщення, оскільки ним не надано жодних документів, що підтверджують таке право власності. Оскільки позивач не є власником приміщення по вул. Чорновола,25 у м. Львові, то він і не вправі був розпоряджатися ним, а отже і не вправі був укладати зазначений договір оренди.

Розглянувши подані докази в їх сукупності, заслухавши пояснення представників, створивши, у відповідності до ч. 3 ст. 4-3 ГПК України сторонам необхідні умови для встановлення фактичних обставин і правильного застосування законодавства, суд вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає до задоволення:

Як встановлено судом, 04.01.2010 р. між ТзОВ «Фірма «Європа-Контакт»та ТзОВ «Львівжитлобуд»укладено договір оренди приміщення №04/01/10, відповідно до умов якого: «Орендодавець (позивач) передає, а Орендар (відповідач) приймає в тимчасове користування нежитлові приміщення (далі за текстом – «Об'єкт оренди») за плату на певний строк у порядку та на умовах визначених в даному Договорі. Місцезнаходження Об'єкта оренди: м. Львів, пр. Чорновола, 25.

          Пунктом 11.4. Договору передбачено, що даний Договір вступає в силу з моменту його підписання та діє до закінчення строку оренди, а в пункті 4.1. зазначено: «Строк оренди за цим Договором становить: з моменту прийняття Об'єкта оренди - до 31 грудня 2010 року». Пунктами 3.1., 3.2., 3.3. Договору передбачено наступне: «3.1.Приймання Об'єкта оренди здійснюється двосторонньою комісією, що складається з представників Сторін.

3.2. При передачі Об'єкта оренди складається акт приймання-передачі, який підписується представниками Сторін.

3.3. Об'єкт оренди вважаються переданим в оренду з моменту підписання акту приймання-передачі.».

          Також, договором оренди, зокрема розділом 5, встановлено, що даний договір є оплатним і Орендар зобов’язується сплачувати Орендодавцю орендну плату в розмірі 7880 гривень 00 копійок (сім тисяч вісімсот вісімдесят гривень 00 копійок), включаючи податок на додану вартість, за один місяць оренди. При чому договором визначено, що Орендна плата за даним Договором сплачується Орендарем у безготівковій формі у грошовій одиниці України - гривні шляхом перерахування коштів на розрахунковий рахунок Орендодавця, вказаний в даному Договорі не пізніше 10 (десятого) числа наступного місяця.

          В процесі розгляду справи ТзОВ «Львівжитлобуд»подано відзив, в якому відповідач фактично заперечує право власності ТзОВ «Фірма «Європа-Контакт»на приміщення на пр. Чорновола, 25 у м. Львові.

          Проте такі твердження відповідача спростовуються наявними в матеріалах справи документами, зокрема, право власності позивача на спірні приміщення підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно, який виданий ще 05.12.2008 р. ОКП ЛОР «БТІ та ЕО» та технічним паспортом, що виготовлений ОКП ЛОР «БТІ та ЕО».

Відповідно до ст. 392 ЦК України: «Власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності».

Ст. 15 ЦК України передбачено, що Кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Відповідно до ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

Відповідно до ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Враховуючи, що позивачем доведено, належними та допустимими доказами, своє право власності на приміщення на пр. Чорновола, 25 у м. Львові, а відповідачем не подано доказів на підтвердження своїх заперечень такого права власності позивача, то суд приходить до висновку про підставність позовних вимог.

Судові витрати віднести на відповідача.

          Керуючись ст. ст. 32, 33, 34, 36, 77, 82-85 ГПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

1. Позовні вимоги задоволити повністю.

2. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Фірма «Європа-Контакт»(79000, м. Львів, вул.. Дорошенка,19, МФО 325365, код ЄДРПОУ 23957870) право власності на нежитлове приміщення загальною площею 179,2 м2, яке знаходиться за адресою: м. Львів, пр. Чорновола, 25.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Львівжитлобуд» ( 79012, м. Львів, вул. Сахарова, 38/16, МФО 320854, код ЄДРПОУ 34418699) 85,00 грн. державного мита та 326,00 грн. за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

4. Наказ видати відповідно до вимог ст. 116 ГПК України.

Суддя                                                                                          Довга О.І.

Згідно частини 3 статті 85 Господарського процесуального кодексу України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Рішення може бути оскаржене протягом десяти днів з дня його підписання до Львівського апеляційного господарського суду через господарський суд Львівської області.

Суддя