Рішення № 10362648, 01.07.2010, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 40/26501.07.10 За позовом Першого заступника прокурора Шевченківського району м. Києва в інтересах держави в особі Управління з питань комунального майна, приватизації та підприємництва Шевченківської районної у м. Києві ради

до Благодійної організації «Благодійний фонд інвалідів та сиріт»

про стягнення 108370,38 грн

Суддя: Пукшин Л.Г.

Представники:

від прокуратури: не зявився;

від позивача: Башуцький І.Я. представник за довіреністю №7/8-321-061/58 від 17.11.09.

від відповідача: не зявився.

У судовому засіданні 01.07.10 суд за згодою представника Позивача, керуючись ч.2ст. 85 ГПК України, прийняв вступну і резолютивну частини рішення

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

До Господарського суду міста Києва звернулася Прокуратура Шевченківського району м. Києва в інтересах держави в особі Управління з питань комунального майна, приватизації та підприємництва Шевченківської районної у м. Києві ради (далі - Позивач) з позовом до Благодійної організації «Благодійний фонд інвалідів та сиріт»про стягнення заборгованості по орендній платі в сумі 108370,38 грн.

Позовні вимоги мотивовані тим, що перевіркою, проведеною прокуратурою Шевченківського району м. Києва встановлено, що Відповідачу надане у строкове платне користування нежиле приміщення загальною площею 146,7 кв.м. у будинку № 48 по вул. Гоголівська в м. Києві на підставі договору оренди № 179/612, укладеного 10.07.06 між Позивачем та Відповідачем. Проте взяті на себе зобов'язання щодо повноти та вчасності сплати орендних платежів Відповідачем не виконується, в результаті чого виникла заборгованість у розмірі 108370,38 грн. за період з січня 2009 р. по березень 2010 р.

Ухвалою суду від 18.05.10 р. було порушено провадження у справі № 40/265, розгляд справи призначено на 08.06.10р.

Ухвалою суду від 08.06.10 р., керуючись ст.77 Господарського процесуального кодексу України, відкладено розгляд справи на 01.07.10.

У судове засідання, призначене на 01.07.10р. зявився представник Позивача вимоги ухвали суду виконав, заявлені вимоги підтримав у повному обсязі. Відповідач не зявився, у судове засідання вдруге. Про поважні причини неявки в судове засідання повноважного представника Відповідача суд не повідомив.

Відповідач не надав заперечення проти заявлених позовних вимог. В жодне судове засідання не забезпечив явку повноважного представника. Довідка з Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України (ЄДРПОУ), надана Позивачем для залучення до матеріалів справи, свідчить, що запис про Відповідача значиться в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб підприємців, місцезнаходження 04053, м. Київ, Шевченківський район, вулиця Гоголівська, будинок, 48, ідентифікаційний код 33240599.

Відповідач належним чином повідомлений про призначення справи до розгляду, про час і місце його проведення, оскільки, ухвала про порушення провадження у справі направлялась на адресу Відповідача, що вказана в позовній заяві та довідці Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України.

Особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною в позовній заяві (розяснення Президії Вищого Арбітражного суду України від 18.09.97 № 02 - 5/289 із змінами «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України»).

Відповідно до ст. 75 ГПК України, якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника Позивача, оцінивши подані докази, суд встановив.

В обґрунтування позовних вимог прокуратура Шевченківського району м. Києва стверджує, що в процесі проведення перевірки дотримання вимог чинного законодавства встановлено, що 10.07.06 р. між Житлово-експлуатаційним підприємством №612 «ІККТ Укрмонтаж»Шевченківського району (орендодавець) та Благодійною організацією «Благодійний фонд інвалідів та сиріт»(орендар) укладено договір № 179/612 оренди нежилих приміщень територіальної громади Шевченківського району м.Києва (надалі Договір), відповідно до якого Відповідачу було надане у строкове платне користування нежиле приміщення загальною площею 146,7 кв.м в буд. 48 по вул. Гоголівська в місті Києві для офісу.

Згідно рішення Шевченківської районної у місті Києві ради від 29.12.2006 № 143 «Про передачу повноважень щодо укладення договорів оренди нежилих приміщень, які знаходяться на балансі ТОВ ЖЕП-612 «ІККТ - Укрмонтаж», Управлінню з питань комунального майна, приватизації та підприємництва»Управління з питань комунального майна, приватизації та підприємництва Шевченківської районної у м. Києві ради є правонаступником ТОВ ЖЕП-612 «ІККТ- Укрмонтаж»в частині орендних відносин по договорах, термін дії яких триває.

Відповідно до п. 1.1. Договору Орендодавець передає, а Орендар приймає в оренду нежиле приміщення загальною площею 146,7 кв.м., а саме на 1 поверсі -70 кв.м, підвал 76,7 кв.м , розміщене за адресою м. Київ, вул. Гоголівська, 48 під офіс.

Зазначене у п.1.1 цього Договору нежиле приміщення передається Орендарю з устаткуванням (за його наявністю) згідно з актом приймання-передачі, що додається до цього договору і є його невідємною частиною.

Позивач згідно п.2.1. Договору зобовязався на момент підписання договору оренди передати, а Орендар прийняти по акту приймання передачі обєкт оренди та своєчасно і у повному обсязі вносити орендні платежі незалежно від наслідків господарської діяльності (п.2.2 Договору).

Частина 1 ст. 17 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»визначає, що термін договору оренди визначається за погодженням сторін.

Відповідно до ч.1 ст. 763 Цивільного кодексу України договір найму укладається на строк, встановлений договором.

Пунктом 6.2. договору сторонами встановлено, що договір діє з 10.07.2006 р. по 02.01.2010.

В разі користування обєктом оренди після припинення дії даного договору, орендар зобовязаний вносити плату за час фактичного користування приміщенням до передачі його за актом Орендодавцю в розмірі орендної плати, а також відшкодовувати витрати на утримання прибудинкової території на інші витрати загального користування, сплачувати комунальні послуги, витрати на обслуговування внутрішньо будинкових мереж та обладнання (п.6.3. Договору).

Відповідно до п. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Згідно п. 5. ст. 762 Цивільного кодексу України плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Пунктом 1.3 Договору встановлено, що за користування орендованим приміщенням Орендар сплачує Орендодавцю орендну плату з ПДВ, місячний розмір якої на момент початку дії договору становить 3586,44 грн. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається з урахуванням індексу інфляції за попередній місяць. Розмір орендної плати може бути змінено на вимогу однієї із сторін у разі зміни цін і тарифів та в інших випадках, передбачених законодавчими актами України. Орендна плата сплачується Орендарем починаючи з дати підписання договору.

Відповідно до п.1.4 Договору орендна плата сплачується Орендарем незалежно від наслідків господарської діяльності Орендаря щомісячно не пізніше 10 числа поточного місяця на рахунок Орендодавця.

Однак, відповідач в порушення умов Договору не виконав основного обовязку орендаря, орендну плату за період з січня 2009 року по березень 2010 року включно до Державного бюджету України не вніс, в результаті чого виникла заборгованість і яка, як вбачається з наданого позивачем та неоспореного відповідачем розрахунку, становить 108370,38 грн.

Згідно п. 1 ст. 193 Господарського кодексу України субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до п. 7 ст. 193 Господарського кодексу України не допускаються одностороння відмова від виконання зобовязань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобовязання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.

Згідно ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обовязковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобовязання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 525 Цивільного кодексу України встановлено, що одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно п. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до п. 3. ст. 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»орендар зобовязаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Таким чином, позовні вимоги в частині стягнення з відповідача 108370,38 грн. заборгованості обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Відповідно до п. 1 ст. 612 Цивільного кодексу України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобовязання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Згідно з ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Таким чином, позовні вимоги першого заступника прокурора Шевченківського району міста Києва в інтересах держави в особі Управління з питань комунального майна, приватизації та підприємництва Шевченківської районної у м. Києві ради обґрунтовані та підлягають задоволенню повністю.

Витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, відповідно до вимог ст. 49 ГПК України, підлягають стягненню з відповідача в доход Державного бюджету України.

Враховуючи наведене та керуючись ст.ст. 32, 33, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд,-

В И Р І Ш И В:

1. Позовні вимоги задовольнити повністю.

2. Стягнути з Благодійної організації «Благодійний фонд інвалідів та сиріт» (04053, м. Київ, Шевченківський район, вулиця Гоголівська, будинок, 48, ідентифікаційний код 33240599) з будь-якого рахунку, виявленого державним виконавцем під час виконання судового рішення, на користь Управління з питань комунального майна, приватизації та підприємництва Шевченківської районної у місті Києві ради (01030, м. Київ, бульвар Т.Шевченка, 26/4, р/р 35427003002508 в УДК м. Києва, МФО 820019 код 21532540) борг по орендним платежам в розмірі 108370,38 грн (сто вісім тисяч триста сімдесят гривень тридцять вісім копійок).

3. Стягнути з Благодійної організації «Благодійний фонд інвалідів та сиріт» (04053, м. Київ, Шевченківський район, вулиця Гоголівська, будинок, 48, ідентифікаційний код 33240599) з будь-якого рахунку, виявленого державним виконавцем під час виконання судового рішення в доход Державного бюджету України 1083,70 грн. (одна тисяча вісімдесят три гривні сімдесят копійок) державного мита та 236 грн (двісті тридцять шість гривень нуль копійок) витрат з інформаційно-технічного забезпечення судового процесу.

4. Видати накази відповідно до ст.116 ГПК України.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до ст.84 ГПК України.

Суддя Пукшин Л.Г.