Рішення № 10361905, 30.06.2010, Господарський суд Запорізької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30.06.10 Справа № 17/83/10

Суддя

за позовною заявою: товариства з обмеженою відповідальністю “Ремондіс Запоріжжя”, 69068, м. Запоріжжя, вул. Іванова, 99

до відповідача: Запорізької міської ради, 69105, м. Запоріжжя, пр. Леніна, 206

про визнання права власності

суддя Корсун В.Л.

          У засіданні приймали участь представники:

від позивача: Шевченко Н.А., довіреність від 21.01.10 № 23

від відповідача: не з’явився

СУТЬ СПОРУ:

12.02.10 до господарського суду Запорізької області звернулось товариство з обмеженою відповідальністю “Ремондіс Запоріжжя” (надалі ТОВ “Ремондіс Запоріжжя”) з позовною заявою до Запорізької міської ради про визнати право власності на нерухоме майно та зобов’язання відповідача оформити право власності на майно за позивачем.

Ухвалою від 12.02.10 судом порушено провадження у справі № 17/83/10, судове засідання призначено на 15.03.10. У сторін витребувані документи, які необхідні для всебічного та об’єктивного розгляду і вирішення справи.

Ухвалою від 15.03.10 розгляд справи у зв’язку з неявкою в судове засідання представника відповідача судом відкладено на 08.04.10.

Ухвалою від 08.04.10 строк вирішення спору за клопотанням представників сторін судом продовжено на підставі ч. 4 ст. 69 ГПК України, розгляд справи відкладено на 12.05.10.

В судовому засіданні 12.05.10 судом оголошено перерву до 14.06.10.

Ухвалою від 14.06.10 розгляд справи відкладено на 30.06.10.

У судовому засіданні 12.05.10 позивач надав заяву за вих. від 11.05.10 № 314 про уточнення позовних вимог у зв’язку з тим, що об’єкт “яма бекарі” інв. № 3375, який розташований за адресою вул. Базова, 10г, складається з декількох об’єктів нерухомості, в т.ч. єдиної будівлі за літерами А,А1 загальною площею 106,7м2, згідно експлікації та власне ям бекарі за № 3, 4, 5, 6, окремо розташованих, кожна з яких має об’єм 180 м3 згідно оцінного акту. Просить суд визнати право власності на нерухоме майно за позивачем по вул. Зачиняєва, 123 на: диспетчерську за літерою О загальною площею 54,4м2; гараж-контору за літерою П загальною площею 611,6м2; склад ПММ за літерою Г загальною площею 59,0м2; склад за літерою Н загальною площею 163,1м2; склад за літерою М загальною площею 36,2м2; пожежне водоймище за літерою Е загальною площею 7,1м2; пожежне водоймище за літерою Л загальною площею 11,8м2; вбиральню за літерою У загальною площею 3,4м2; по вул. Базовій, 10г на: ями бекарі за № 3, 4, 5, 6, окремо розташовані, кожна з яких має об’єм 180м3; будівлю за літерами А, А1 загальною площею 106,7м2 та зобов’язати відповідача оформити право власності на вказане майно.

Заява позивача про уточнення позовних вимог подана відповідно до ст. 22 ГПК України, відповідає вимогам чинного законодавства, не суперечить правам і охоронюваним законом інтересам сторін, прийнята судом до розгляду та задоволена.

В судовому засіданні 30.06.10 позивач надав заяву, якою просить суд не розглядати вимогу про зобов’язання відповідача оформити право власності на спірне майно.

За заявою представників сторін розгляд справи здійснювався без застосування технічних засобів фіксації судового процесу.

В засіданні суду 30.06.10, на підставі ст. 85 Господарського процесуального кодексу України, судом оголошено рішення в повному обсязі.

Позивач підтримав заявлені вимоги у повному обсязі з підстав, викладених у позовній заяві з урахуванням заяви про уточнення позовних вимог, зазначивши наступне. Об’єкти нерухомого майна, передавалися та будувалися у різні часи багато років тому. Так, під об’єкти по вул. Базовій було відведено земельну ділянку у 1951 році за рішенням Ради від 05.04.51 за № 261. Деякі що правовстановлювальні документи до цього часу не збереглися. Але, з часу прийняття ці об’єкти безперервно використовуються в інтересах міста та є невід’ємною частиною в технологічній схемі цілісного майнового комплексу позивача. Використовуючи ці об'єкти позивач не порушує права інших осіб. Відсутність правовстановлювальних документів обмежує права та не дає в повній мірі виконувати господарські функції. Листом від 24.12.09 № 1860 управлінням комунальної власності ради позивачу відмовлено в оформленні права власності на об’єкти нерухомості по вул. Зачиняєва, 123 на підставі відсутності правовстановлювальних документів. Між тим, ці об’єкти були передані у складі цілісного майнового комплексу рішенням ради від 25.03.04 № 97/7 за актом прийому-передачі з відповідним переліком. У 2008 році нерухомість по вул. Зачиняєва, 123 передана по акту прийому-передачі у складі цілісного майнового комплексу як внесок у статутний фонд товариства. Так само передані і інші спірні об’єкти, на які радою не оформлено право власності з підстав відсутності документів. Враховуючи викладене, позивач просить суд, на підставі ст. ст. 3, 11, 16, 182, 328, 392 Цивільного кодексу України, позов задовольнити шляхом визнання права власності на обєкти.

Відповідач проти позовних вимог в частині визнання права власності на спірні об’єкти за позивачем не заперечив. Стосовно вимоги щодо зобов’язання відповідача оформити право власності на майно за позивачем повідомив, що реєстрація права власності проводиться на підставі відповідного рішення суду, яке в свою чергу, згідно положень Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” є правовстановлювальним документом.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, суд

ВСТАНОВИВ:

Рішенням Запорізької міської ради від 23.04.08 № 18 комунальному автотранспортному підприємству 082801 “Комунсантрансекологія” (далі КАТП “Комунсантрансекологія”) надано згоду виступити засновником товариства з обмеженою відповідальністю “Ремондіс Запоріжжя” та передати цілісний майновий комплекс, як внесок до статутного фонду ТОВ “Ремондіс Запоріжжя”.

На виконання рішення міської ради від 23.04.08 № 18, Запорізькою міською радою 26.05.08 прийнято рішення № 229 про передачу КАТП “Комунсантрансекологія” цілісного майнового комплексу поводження з твердими побутовими відходами, рідкими нечистотами та з виготовлення пам’ятників, як внесок до статутного фонду ТОВ “Ремондіс Запоріжжя”.

За актом прийому-передачі майна від 28.05.08 учасник ТОВ “Ремондіс Запоріжжя” КАТП “Комунсантрансекологія” передано, а уповноважений протоколом зборів засновників ТОВ “Ремондіс Запоріжжя” від 18.04.08 № 18 прийнято внесок майна КАТП “Комунсантрансекологія”.

На підставі рішень Запорізької міської ради від 23.07.09 № 276/10 та від 28.01.10 № 24/5, оформлено право власності за ТОВ “Ремондіс Запоріжжя” на об’єкти нерухомості цілісного майнового комплексу та зареєстровано право власності в орендному підприємстві “Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації”.

Однак, право власності не оформлено на об’єкти: по вул. Зачиняєва, 123 на:

- диспетчерську за літерою О загальною площею 54,4м2;

- гараж-контору за літерою П загальною площею 611,6м2;

- склад ПММ за літерою Г загальною площею 59,0м2;

- склад за літерою Н загальною площею 163,1м2;

- склад за літерою М загальною площею 36,2м2;

- пожежне водоймище за літерою Е загальною площею 7,1м2;

- пожежне водоймище за літерою Л загальною площею 11,8м2;

- вбиральню за літерою У загальною площею 3,4м2; по вул. Базовій, 10 Г на:

- яму бекарі за № 3, 4, 5, 6 загальною площею 720м2;

- будівлі за літерами А, А1 загальною площею 106,7м2.

Позивач вказує, що право власності на вказані об’єкти не були оформлені, оскільки об’єкти нерухомого майна, передавалися та будувалися у різні часи багато років тому.

Так, встановлено, що під об’єкти по вул. Базовій було відведено земельну ділянку у 1951 році за рішенням виконавчого комітету Запорізької міської ради від 05.04.51 № 261. Деякі правовстановлювальні документи до цього часу не збереглись.

Разом з тим, з часу прийняття, ці об’єкти використовуються в інтересах міста та є невід’ємною частиною в технологічній схемі цілісного майнового комплексу ТОВ “Ремондіс Запоріжжя”.

КАТП “Комунсантрансекологія” (а з 2008 року ТОВ “Ремондіс Запоріжжя”) за свій рахунок несе витрати щодо ремонту, утримання та належної експлуатації вищевказаних об’єктів нерухомості.

Листом від 24.12.09 № 1860 управління комунальної власності Запорізької міської ради відмовлено ТОВ “Ремондіс Запоріжжя” в оформленні права власності на вищевказані об’єкти нерухомості по вул. Зачиняєва, 123 у зв’язку з відсутністю правовстановлювальних документів.

Між тим, ці об’єкти були передані КАТП “Комунсантрансекологія” у складі цілісного майнового комплексу на підставі рішенням виконавчого комітету Запорізької міської ради від 25.03.04 № 97/7 “Про передачу цілісного майнового комплексу по вул. Зачиняє ва, 123 в повне господарське відання Запорізькому комунальному автотранспортному підприємству 082801 “Комунсантрансекологія”. Факт передачі підтверджено актом від 01.06.04 прийому-передачі цілісного майнового комплексу по вул. Зачиняє ва, 123.

Як було зазначено вище, у 2008 році нерухомість по вул. Зачиняєва, 123 передана за актом прийому-передачі у складі цілісного майнового комплексу як внесок у статутний фонд ТОВ “Ремондіс Запоріжжя”. Так само передані і інші спірні об’єкти, на які не оформлено право власності з підстав відсутності документів.

В зв’язку з тим, що об’єкт “яма бекарі” інв. № 3375, який розташований за адресою вул. Базова, 10г, складається з декількох об’єктів нерухомості, у т.ч. єдиної будівлі за літерами А,А1 загальною площею 106,7м2, згідно експлікації та власне ям бекарі за № 3, 4, 5, 6, окремо розташованих, кожна з яких має об’єм 180 м3 згідно оцінного акту, позивачем заявлено вимога про визнання права власності на нерухоме майно за ТОВ “Ремондіс Запоріжжя” по вул. Зачиняєва, 123 на: диспетчерську за літерою О загальною площею 54,4м2; гараж-контору за літерою П загальною площею 611,6м2; склад ПММ за літерою Г загальною площею 59,0м2; склад за літерою Н загальною площею 163,1м2; склад за літерою М загальною площею 36,2м2; пожежне водоймище за літерою Е загальною площею 7,1м2; пожежне водоймище за літерою Л загальною площею 11,8м2; вбиральню за літерою У загальною площею 3,4м2; по вул. Базовій, 10г на: ями бекарі за № 3, 4, 5, 6, окремо розташовані, кожна з яких має об’єм 180м3; будівлю за літерами А,А1 загальною площею 106,7м2.

У відповідності до ст. 328 Цивільного кодексу України (ЦК України), право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів та вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Приписами ст. 319 ЦК України встановлено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд та має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України, одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права судом.

Визнання за позивачем права власності на спірні об’єкти є необхідним для подальшої державної реєстрації права власності на нього у Державному реєстрі прав власності на нерухоме майно та безперешкодного здійснення підприємством всіх правомочностей власника.

Будь-які інші особи про своє право власності на зазначений об’єкт не заявили.

Факту неправомірного володіння спірними об’єктами нерухомості судом не встановлено.

Враховуючи вищевикладені обставини в їх сукупності, а також правову позицію відповідача, суд вважає можливим визнати право власності на нерухоме майно за ТОВ “Ремондіс Запоріжжя” по вул. Зачиняєва, 123 на: диспетчерську за літерою О загальною площею 54,4м2; гараж-контору за літерою П загальною площею 611,6м2; склад ПММ за літерою Г загальною площею 59,0м2; склад за літерою Н загальною площею 163,1м2; склад за літерою М загальною площею 36,2м2; пожежне водоймище за літерою Е загальною площею 7,1м2; пожежне водоймище за літерою Л загальною площею 11,8м2; вбиральню за літерою У загальною площею 3,4м2; по вул. Базовій, 10г на: ями бекарі за № 3, 4, 5, 6, окремо розташовані, кожна з яких має об’єм 180м3; будівлю за літерами А, А1 загальною площею 106,7м2.

Судові витрати суд вважає за необхідне покласти на позивача.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 45, 22, 49, 69, 82, 84, 85 Господарського процесуальногокодексуУкраїни, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати право власності на нерухоме майно за товариством з обмеженою відповідальністю “Ремондіс Запоріжжя” (69068, м. Запоріжжя, вул. Іванова, 99, р/р 26000050200098 в філії “Запорізька дирекція ТОВ УКБ “Камбіо”, МФО 313010 код ЄДРПОУ 35924440)

·          по вул. Зачиняєва, 123 у м. Запоріжжі на:

- диспетчерську за літерою О загальною площею 54,4м2;

- гараж-контору за літерою П загальною площею 611,6м2;

- склад ПММ за літерою Г загальною площею 59,0м2;

- склад за літерою Н загальною площею 163,1м2;

- склад за літерою М загальною площею 36,2м2;

- пожежне водоймище за літерою Е загальною площею 7,1м2;

- пожежне водоймище за літерою Л загальною площею 11,8м2;

- вбиральню за літерою У загальною площею 3,4м2;

·          по вул. Базовій, 10г у м. Запоріжжі на:

- ями бекарі за № 3, 4, 5, 6, окремо розташовані, кожна з яких має об’єм 180м3;

- будівлю за літерами А, А1 загальною площею 106,7м2.

           Суддя В.Л. Корсун