Рішення № 10356774, 29.04.2010, Господарський суд Автономної Республіки Крим

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 101

РІШЕННЯ

Іменем України

29.04.2010Справа №2-7/1322-2010 За позовом Дочірнього підприємства «Ялтакурорт» Закритого акціонерного товариства лікувально-оздоровчих закладів профспілок України «Укрпрофоздоровниця» (98600, м. Ялта, вул. Леніна, 17, ідентифікаційний код 02647220)

До відповідачів: 1) Приватного підприємства «Євтушенко» (98600, м. Ялта, пров. Київський, буд. 14, кв. 39; 98600, м. Ялта, вул. Московська, 5, кв. 1, ідентифікаційний код 33385778); 2) Фізичної особи-підприємця Євтушенко Бориса В'ячеславовича (98600, м. Ялта, пров. Київський, буд. 14, кв. 39; 98600, м. Ялта, вул. Васильєва, 14; 98600, м. Ялта, вул. Верхньо-Слободська, 8, кв. 1, ідентифікаційний номер 1884802411)

Про розірвання договору, визнання недійсною додаткової угоди та спонукання до виконання певних дій.

Суддя І. І. Дворний

                                        представники:

Від позивача – Якубов І. С. – предст., дов. б/н від 10.03.2010 р., Хорошунова Т. О., предст., дов. від 14.01.2010 р.

Від відповідачів – 1) не з’явився; 2) не з’явився.

Сутьспору: Дочірнє підприємство «Ялтакурорт» ЗАТ ЛОЗП України «Укрпрофоздоровниця» звернулося до господарського суду АР Крим з позовної заявою до Приватного підприємства «Євтушенко» та до Фізичної особи-підприємця Євтушенко Бориса В'ячеславовича, в якій просить суд

-          визнати недійсними зміни та доповнення, укладені між Дочірнім підприємством «Ялтакурорт» ЗАТ ЛОЗП України «Укрпрофоздоровниця» та Приватним підприємством «Євтушенко» від 09.01.2005 р. під номером 0104/2006-1, до договору оренди нежилого приміщення від 04.10.2000 р., укладеного між Дочірнім підприємством «Ялтакурорт» ЗАТ ЛОЗП України «Укрпрофоздоровниця» та Приватним підприємцем Євтушенко Борисом В’ячеславовичем;

-          зобов’язати Приватне підприємство «Євтушенко» звільнити нежиле приміщення загальною площею 17,6 кв. м. (на першому поверсі (№3-1) в адміністративній будівлі №1 Дочірнього підприємства «Ялтакурорт» за адресою: м. Ялта, вул. Леніна, 17, яке є предметом змін та доповнень, укладених між Дочірнім підприємством «Ялтакурорт» ЗАТ ЛОЗП України «Укрпрофоздоровниця» та Приватним підприємством «Євтушенко» від 09.01.2005 р. під номером 0104/2006-1 до договору оренди нежилого приміщення від 04.10.2000 р., укладеного між Дочірнім підприємством «Ялтакурорт» ЗАТ ЛОЗП України «Укрпрофоздоровниця» та Приватним підприємцем Євтушенко Борисом В’ячеславовичем;

-          розірвати договір оренди нежилого приміщення від 04.10.2000 р., укладений між Дочірнім підприємством «Ялтакурорт» ЗАТ ЛОЗП України «Укрпрофоздоровниця» та Приватним підприємцем Євтушенко Борисом В’ячеславовичем.

Позовні вимоги мотивовані тим, що 04.10.2000 р. між Дочірнім підприємством «Ялтакурорт» Закритого акціонерного товариства лікувально-оздоровчих закладів профспілок України «Укрпрофоздоровниця» та Фізичною особою-підприємцем Євтушенко Борисом В'ячеславовичем був укладений договір оренди нежилого приміщення загальною площею 17,6 кв. м. по вул. Леніна, 17 в м. Ялта зі строком його дії до 04.10.2010 р. Позивач зазначає, що 09.01.2005 р. між ним та Приватним підприємством «Євтушенко» були укладені зміни та доповнення до вищевказаного договору, пов’язані з реорганізацією та зміною назви орендаря. Позивач вважає вказані зміни та доповнення такими, що суперечать положенням чинного законодавства України, оскільки були підписані з боку орендаря неповноважною особою – ПП «Євтушенко», з яким договір оренди не укладався, а чинне законодавство взагалі не передбачає можливості реорганізації фізичної особи-підприємця, оскільки наведене стосується лише юридичних осіб. З урахуванням цього, Дочірнє підприємство «Ялтакурорт» ЗАТ ЛОЗП України «Укрпрофоздоровниця» просить визнати зміни та доповнення від 09.01.2005 р. недійсними та, враховуючи відсутність підстав для зайняття відповідачем спірного приміщення, зобов’язати ПП «Євтушенко» звільнити це приміщення. Обґрунтовуючи вимогу про розірвання договору оренди від 04.10.2000 р., позивач посилається на наявність у СПД Євтушенко Бориса В'ячеславовича заборгованості з орендної плати за період з 09.01.2006 р. до 01.09.2009 р. в сумі 100993,55 грн., що надає орендодавцеві право на односторонню відмову від договору оренди.

У судове засідання відповідачі жодного разу не з’явилися, відзиви на позов не надали, про причини неявки суд не повідомили, про час та місце слухання справи були проінформовані належним чином рекомендованою кореспонденцією.

Статтею 77 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що господарський відкладає в межах строків, встановлених статтею 69 цього кодексу розгляд справи, коли за якихось обставин спір не може бути вирішено в даному засіданні.

Стаття 22 Господарського процесуального кодексу України зобов’язує сторін добросовісно користуватись належними їм процесуальними правами. Оскільки явка в судове засідання представників сторін – це право, а не обов’язок, справа може розглядатись без їх участі, якщо неявка цих представників не перешкоджає вирішенню спору.

Оскільки матеріали справи в достатній мірі характеризують взаємовідносини сторін, підстав для відкладення розгляду справи судом не вбачається.

Розгляд справи відкладався у порядку статті 77 Господарського процесуального кодексу України.

Суд вважає за можливе розглянути справу за наявними в ній матеріалами у порядку статті 75 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників позивача, суд

ВСТАНОВИВ :

04.10.2000 р. між Дочірнім підприємством «Ялтакурорт» Закритого акціонерного товариства лікувально-оздоровчих закладів профспілок України «Укрпрофоздоровниця» (Орендодавець) та Фізичною особою-підприємцем Євтушенко Борисом В'ячеславовичем (Орендар) був укладений договір оренди, згідно з умовами якого, зокрема, пункту 1.1, Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування нежиле приміщення загальною площею 16,4 кв. м. що знаходиться за адресою: м. Ялта, вул. Леніна, 17, в цілях, визначених Орендарем.

Вказане в пункті 1.1 Договору приміщення передається Орендареві з моменту підписання цього договору за актом приймання-передачі нежилого приміщення, який є невід’ємною частиною цього договору (п. 1.2 Договору).

Відповідно до розділу 2 Договору базова плата за орендоване приміщення встановлюється в розмірі 147,60 грн., згідно розрахунку орендної плати. В орендну плату не входить оплата за комунальні послуги, експлуатаційні витрати. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць нараховується Орендодавцем шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць та доводиться до Орендаря.

Згідно з пунктом 7.1 Договору строк його дії був обумовлений сторонами з 04.10.2000 р. до 04.10.2010 р., точно на 10 років.

Зміна або розірвання договору оренди можливі за згодою сторін. Зміни або доповнення, які вносяться, розглядаються сторонами у встановлений законом строк. Одностороння відмова від виконання умов договору та внесення змін в нього не допускається. Припинення дії цього договору здійснюється відповідно до чинного законодавства (п. 7.2 Договору).

Приміщення було передано орендареві в користування за актом приймання-передачі від 04.10.2000 р. (а. с. 60).

В подальшому між сторонами неодноразово, шляхом укладання відповідних додаткових угод, вносилися зміни та доповненням до вищевказаного договору оренди, зокрема, щодо розміру орендної плати, площі приміщень тощо.

Так, додатковою угодою від 01.05.2005 р. площа орендованих приміщень вказана на рівні 17, 6 кв. м., орендна плата – 554,84 грн. за перший місяць, без урахування податку на додану вартість.

У той же час, 09.01.2005 р. між Дочірнім підприємством «Ялтакурорт» Закритого акціонерного товариства лікувально-оздоровчих закладів профспілок України «Укрпрофоздоровниця» та Приватним підприємством «Євтушенко» були підписані доповнення та зміни №0104/2006-1, якими договір оренди від 04.10.2000 р. був змінений та доповнений у зв’язку з «реорганізацією та зміною назви орендаря в Приватне підприємство «Євтушенко». Вказані доповнення та зміни з боку орендаря були підписані директором ПП «Євтушенко» Захарян А. Г.

Проте, з цього приводу суд зазначає наступне.

Так, як вже було вказано вище, в пункті 7.2 Договору сторони обумовили, що зміна або розірвання договору оренди можливі за згодою сторін. Зміни або доповнення, які вносяться, розглядаються сторонами у встановлений законом строк.

Наведене відповідає приписам статті 651 Цивільного кодексу України, якою визначено, що зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 654 Цивільного кодексу України закріплено, що зміна або розірвання договору вчиняється в такій самій формі, що й договір, що змінюється або розривається, якщо інше не встановлено договором або законом чи не випливає із звичаїв ділового обороту.

Отже, з наведеного вище вбачається, що будь-які зміни та доповнення до договору оренди від 04.10.2000 р. мають бути підписані виключно сторонами договору, тобто Дочірнім підприємством «Ялтакурорт» Закритого акціонерного товариства лікувально-оздоровчих закладів профспілок України «Укрпрофоздоровниця» та Фізичною особою-підприємцем Євтушенко Борисом В'ячеславовичем, та до яких Приватне підприємство «Євтушенко» не відноситься.

При цьому, з матеріалів справи не вбачається, що ПП «Євтушенко» створено шляхом реорганізації Фізичної особи-підприємця Євтушенко Бориса В'ячеславовича та є правонаступником останнього.

Так, відповідно до пункту 1.1 Статуту Приватного підприємства «Євтушенко» підприємство створено на основі приватної власності громадянином України Євтушенком Борисом В'ячеславовичем.

Підприємство є юридичною особою, має самостійний баланс, рахунки в установах банків, круглу печатку і штампи зі своїм найменуванням, а також знак для товарів і послуг (п. 1.2 Статуту).

Згідно з пунктом 1.3 Статуту засновник не відповідає по зобов’язанням підприємства. Підприємство не відповідає по зобов’язанням засновника, крім випадків, передбачених законодавством України.

Отже, зі змісту статуту ПП «Євтушенко» вбачається, що воно створено самостійно, не шляхом реорганізації Фізичної особи-підприємця Євтушенко Бориса В'ячеславовича, позаяк відповідно до частини 2 статті 108 Цивільного кодексу України у разі перетворення до нової юридичної особи переходять усе майно, усі права та обов'язки попередньої юридичної особи.

Ухвалами ГС АР Крим від 01.03.2010 р., 18.03.2010 р., 13.04.2010 р. судом було витребувано від відповідачів документальне підтвердження реорганізації та зміни назви СПД Євтушенко Б. В. в ПП «Євтушенко». Проте, відповідні докази суду надані не були, у той час як відповідно до приписів статей 33, 34 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести суду ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень, способом, передбаченим чинним законодавством України для доведення фактів такого роду.

До того ж, суд звертає увагу на те, що чинним законодавством України взагалі не передбачена можливість реорганізації фізичної особи-підприємця в юридичну особу, оскільки умови, види та порядок реорганізації визначені в главі 7 Розділу ІІ Цивільного кодексу України «ЗАГАЛЬНІ ПОЛОЖЕННЯ ПРО ЮРИДИЧНУ ОСОБУ».

Відповідно до частини 1 статті 56 Господарського кодексу України суб'єкт господарювання може бути утворений за рішенням власника (власників) майна або уповноваженого ним (ними) органу, а у випадках, спеціально передбачених законодавством, також за рішенням інших органів, організацій і громадян шляхом заснування нового, реорганізації (злиття, приєднання, виділення, поділу, перетворення) діючого (діючих) суб'єкта господарювання з додержанням вимог законодавства.

Частиною 15 статті 37 Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб – підприємців» передбачено, що державна реєстрація юридичної особи, яка утворена в результаті перетворення, здійснюється у порядку, який встановлено статтями 24 - 27 цього Закону. При перетворенні юридичної особи до неї не застосовуються обмеження, встановлені частиною другою статті 35 цього Закону. Перетворення вважається завершеним з моменту державної реєстрації новоутвореної юридичної особи та державної реєстрації припинення юридичної особи, що припиняється у результаті перетворення.

Отже, наведеною нормою також передбачається можливість здійснення реорганізації виключно юридичної особи. При цьому, Законом про реєстрацію, враховуючи норми Господарського та Цивільного кодексів України, визначено, що процедура перетворення проходить в два етапи: перший - державна реєстрація припинення діючої юридичної особи та другий - державна реєстрація новоствореної юридичної особи (правонаступника).

На запит суду Виконавчий комітет Ялтинської міської ради в листі №02.4-04/211 від 23.04.2010 р. повідомив, що Євтушенко Борис В'ячеславович був зареєстрований як фізична особа-підприємець виконкомом Ялтинської міськради 20.09.2000 р., відомості про його реєстрації до Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців не включені, та відомості про припинення підприємницької діяльності цієї особи відсутні.

Відповідно до частини 3 статті 46 Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб – підприємців» фізична особа позбавляється статусу підприємця з дати внесення до Єдиного державного реєстру запису про державну реєстрацію припинення підприємницької діяльності фізичної особи – підприємця.

Наведене, в свою чергу, свідчить, що Євтушенко Борис В'ячеславович дотепер є зареєстрованою фізичною особою-підприємцем, діяльність якого не припинена.

З урахуванням вищевикладеного, суд вважає, що ПП «Євтушенко» створено не шляхом реорганізації Фізичної особи-підприємця Євтушенко Бориса В'ячеславовича, а самостійно, не є правонаступником СПД Євтушенко Б. В., а тому не мало право підписувати доповнення та зміни №0104/2006-1 від 09.01.2005 р., оскільки не є стороною за договором оренди від 04.10.2000 р.

Згідно з частиною 1 статті 215 Цивільного кодексу України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу.

Відповідно до частини 2 статті 203 ЦК України особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності.

Проте, матеріали справи свідчать, що доповнення та зміни №0104/2006-1 від 09.01.2005 р. підписані з боку орендаря неповноважною особою, що є підставою для визнання зазначених доповнень та змін недійсними.

Отже, позовні вимоги Дочірнього підприємства «Ялтакурорт» Закритого акціонерного товариства лікувально-оздоровчих закладів профспілок України «Укрпрофоздоровниця» в цій частині є законними та обґрунтованими, а тому підлягають задоволенню.

При цьому, враховуючи недійсність доповнень та змін №0104/2006-1 від 09.01.2005 р., тобто відсутність у ПП «Євтушенко» підстав для зайняття нежилого приміщення загальною площею 17,6 кв. м. (на першому поверсі (№3-1) в адміністративній будівлі №1 Дочірнього підприємства «Ялтакурорт» за адресою: м. Ялта, вул. Леніна, 17, підлягають також задоволенню вимоги позивача в частині спонукання ПП «Євтушенко» звільнити це приміщення.

Стосовно вимог позивача про розірвання договору оренди нежилого приміщення від 04.10.2000 р., укладеного між Дочірнім підприємством «Ялтакурорт» ЗАТ ЛОЗП України «Укрпрофоздоровниця» та Приватним підприємцем Євтушенко Борисом В’ячеславовичем, суд зазначає наступне.

Так, підстави для зміни або розірвання договору встановлені статтею 651 Цивільного кодексу України. Зокрема, зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору. У разі односторонньої відмови від договору у повному обсязі або частково, якщо право на таку відмову встановлено договором або законом, договір є відповідно розірваним або зміненим.

Укладеним між сторонами договором оренди від 04.10.2000 р., зокрема, пунктом 7.4 передбачено, що договір оренди може бути розірваний за вимогою однієї зі сторін, у тому числі, у випадку систематичного невнесення орендної плати (три місяця).

Матеріали справи свідчать, що враховуючи наявність заборгованості Фізичної особи-підприємця Євтушенко Бориса В'ячеславовича перед Дочірнім підприємством «Ялтакурорт» Закритого акціонерного товариства лікувально-оздоровчих закладів профспілок України «Укрпрофоздоровниця» за договором оренди від 04.10.2000 р. в розмірі 100993,55 грн. (довідка-калькуляція, а. с. 71-73), позивачем листом №01-08/623 від 11.11.2009 р. була направлена орендареві пропозиція про розірвання договору оренди та повідомлено про необхідність повернення орендованого приміщення. Проте, приміщення позивачеві повернуто не було, що власне й стало підставою для предявлення цього позову до суду.

Суд вважає, що допущені СПД Євтушенко Б. В. порушення в частині невнесення орендних платежів є істотним, позаяк позбавляє позивача того, на що він розраховував при укладенні договору – отримання коштів від передачі приміщень в користування.

З урахуванням цього, суд вважає, що позовні вимоги в частині розірвання договору оренди від 04.10.2000 р. також є обґрунтованими.

Отже, позов підлягає задоволенню в повному обсязі.

Судові витрати підлягають стягненню з відповідачів на користь Дочірнього підприємства «Ялтакурорт» Закритого акціонерного товариства лікувально-оздоровчих закладів профспілок України «Укрпрофоздоровниця» у поряду статті 49 Господарського процесуального кодексу України.

З урахуванням викладеного, керуючись ст.ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити.

2.          Визнати недійсними зміни та доповнення, укладені між Дочірнім підприємством «Ялтакурорт» Закритого акціонерного товариства лікувально-оздоровчих закладів профспілок України «Укрпрофоздоровниця» (98600, м. Ялта, вул. Леніна, 17, ідентифікаційний код 02647220) та Приватним підприємством «Євтушенко» (98600, м. Ялта, пров. Київський, буд. 14, кв. 39; 98600, м. Ялта, вул. Московська, 5, кв. 1, ідентифікаційний код 33385778) від 09.01.2005 р. під номером 0104/2006-1, до договору оренди нежилого приміщення від 04.10.2000 р., укладеного між Дочірнім підприємством «Ялтакурорт» ЗАТ ЛОЗП України «Укрпрофоздоровниця» та Приватним підприємцем Євтушенко Борисом В’ячеславовичем.

3.          Зобов’язати Приватне підприємство «Євтушенко» (98600, м. Ялта, пров. Київський, буд. 14, кв. 39; 98600, м. Ялта, вул. Московська, 5, кв. 1, ідентифікаційний код 33385778) звільнити нежиле приміщення загальною площею 17,6 кв. м. (на першому поверсі (№3-1) в адміністративній будівлі №1 Дочірнього підприємства «Ялтакурорт» за адресою: м. Ялта, вул. Леніна, 17, яке є предметом змін та доповнень, укладених між Дочірнім підприємством «Ялтакурорт» ЗАТ ЛОЗП України «Укрпрофоздоровниця» та Приватним підприємством «Євтушенко» від 09.01.2005 р. під номером 0104/2006-1 до договору оренди нежилого приміщення від 04.10.2000 р., укладеного між Дочірнім підприємством «Ялтакурорт» ЗАТ ЛОЗП України «Укрпрофоздоровниця» та Приватним підприємцем Євтушенко Борисом В’ячеславовичем.

4.          Розірвати договір оренди нежилого приміщення від 04.10.2000 р., укладений між Дочірнім підприємством «Ялтакурорт» Закритого акціонерного товариства лікувально-оздоровчих закладів профспілок України «Укрпрофоздоровниця» (98600, м. Ялта, вул. Леніна, 17, ідентифікаційний код 02647220) та Фізичною особою-підприємцем Євтушенко Борисом В'ячеславовичем (98600, м. Ялта, пров. Київський, буд. 14, кв. 39; 98600, м. Ялта, вул. Васильєва, 14; 98600, м. Ялта, вул. Верхньо-Слободська, 8, кв. 1, ідентифікаційний номер 1884802411).

5.          Стягнути з Приватного підприємства «Євтушенко» (98600, м. Ялта, пров. Київський, буд. 14, кв. 39; 98600, м. Ялта, вул. Московська, 5, кв. 1, ідентифікаційний код 33385778) на користь Дочірнього підприємства «Ялтакурорт» Закритого акціонерного товариства лікувально-оздоровчих закладів профспілок України «Укрпрофоздоровниця» (98600, м. Ялта, вул. Леніна, 17, ідентифікаційний код 02647220) 170,00 грн. державного мита та 118,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

6.          Стягнути з Фізичної особи-підприємця Євтушенко Бориса В'ячеславовича (98600, м. Ялта, пров. Київський, буд. 14, кв. 39; 98600, м. Ялта, вул. Васильєва, 14; 98600, м. Ялта, вул. Верхньо-Слободська, 8, кв. 1, ідентифікаційний номер 1884802411) на користь Дочірнього підприємства «Ялтакурорт» Закритого акціонерного товариства лікувально-оздоровчих закладів профспілок України «Укрпрофоздоровниця» (98600, м. Ялта, вул. Леніна, 17, ідентифікаційний код 02647220) 85,00 грн. державного мита та 118,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

7.          Видати накази після набрання судовим рішенням законної сили.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Дворний І.І.