Рішення № 103339048, 07.02.2022, Здолбунівський районний суд Рівненської області

Справа № 562/2709/21

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"07" лютого 2022 р. Здолбунівський районний суд

Рівненської області

в складі: головуючого судді Мичка І.М.

при секретарі Кондратюк Н.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Здолбунів цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи без самостійних вимог на предмет спору на сторонні позивача центр надання адміністративних послуг Здолбунівської міської ради, Головне упраління Держгеокадастру у Рівненській області про скасування державної реєстрації прав, скасування кадастрових номерів -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 , треті особи без самостійних вимог на предмет спору на сторонні позивача центр надання адміністративних послуг Здолбунівської міської ради, Головне упраління Держгеокадастру у Рівненській області про скасування державної реєстрації прав , скасування кадастрових номерів.

В обґрунтування позову зазначила, що вона є власником будинковолодіння за адресою : АДРЕСА_1 .

01 жовтня 2019 року рішенням Богдашівської сільської ради №980 : надано дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою, щодо встановлення ( відновлення ) меж земельної ділянки 0,12 га для будівництва обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд за рахунок земель житлової і громадської забудови АДРЕСА_2 на території Богдашівської сільської ради Здолбунівського району Рівненської області, що перебувають в користуванні; ОСОБА_1 замовила технічну документацію із землеустрою , щодо встановлення ( відновлення) меж земельної ділянки у власність в одній із землевпорядних організацій, що мають дозвіл на проведення такого виду робіт та представити на розгляд та затвердження сесії.

В процесі виготовлення такої документації позивачці стало відомо, що її сусід ОСОБА_2 вже отримав державний акт про право власності на земельну ділянку за адресою : АДРЕСА_2 , яка межує з її земельною ділянкою по АДРЕСА_1 . Тоді ж виявилося, що в державному акті про право власності на земельну ділянку ОСОБА_2 накладка на земельну ділянку ОСОБА_1 в зв`язку з чим земельна ділянка позивачки була зменшена та змінені її межі, навіть її житловий будинок став знаходитися на його земельній ділянці. Рішенням Здолбунівського районного суду Рівненської області від 22 грудня 2020 року та додатковим рішенням від 29 березня 2021 року позовні вимоги ОСОБА_1 були задоволенні визнано недійсним та скасовано державний акт серії ЯЛ № 533579 на право власності на земельну ділянку виданий ОСОБА_2 на підставі рішення Богдашівської сільської ради на земельну ділянку розташовану в АДРЕСА_2 . Рішення набрали законної сили і є обов`язковими до виконання. В травні 2021 року позивачка звернулася до Центру надання адміністративних послуг Здолбунівської міської ради Рівненської області з заявою про скасування державної реєстрації прав власності на земельну ділянку на яку був виданий Богдашівською сільською радою державний акт ЯЛ № 533579 виданий на ім`я ОСОБА_2 . Листом Здолбунівської міської ради № 02/12- Г - 911 від 04 червня 2021 позивачці відмовлено у задоволенні заяви. Підставою для відмови вказано те , що внесення запису до Державного реєстру про скасування державної реєстрації прав відбувається виключно за рішенням суду де зазначається про скасування запису про державну реєстрацію. Скасування кадастрових номерів необхідно з метою подальшого розроблення нової технічної документації на земельні ділянки як для ОСОБА_1 та і для відповідача. Встановлення правильних меж земельних ділянок відповідно до поділу житлового будинку. Щоб будинковолодіння , яке належить позивачці знаходилося на земельній ділянці належній їй та не відбувалося накладення на чужу земельну ділянку. Тому змушена звертатися до суду за захистом своїх прав.

Позивач надала заяву в якій позовні вимоги підтримала , розгляд справи просила провести без її участі .

Відповідач ОСОБА_2 надав заяву про визнання позовних вимог та проведення судового засідання без його участі.

Представник третьої сторони центру надання адміністративних послуг надав заяву про розгляд справи без їх участі.

Представник Головного управління Держгеокадастру у Рівненській області надав заяву про розгляд справи без їх участі.

Відповідно до вимог ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувальних технічних засобів не здійснювалось.

Судом встановлено, що 01 жовтня 2019 року рішенням Богдашівської сільської ради №980 : надано дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою, щодо встановлення ( відновлення ) меж земельної ділянки 0,12 га для будівництва обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд за рахунок земель житлової і громадської забудови АДРЕСА_2 на території Богдашівської сільської ради Здолбунівського району Рівненської області, що перебувають в користуванні; ОСОБА_1 замовила технічну документацію із землеустрою , щодо встановлення ( відновлення) меж земельної ділянки у власність в одній із землевпорядних організацій, що мають дозвіл на проведення такого виду робіт та представити на розгляд та затвердження сесії.

В процесі виготовлення такої документації позивачці стало відомо, що її сусід ОСОБА_2 вже отримав державний акт про право власності на земельну ділянку за адресою : АДРЕСА_2 , яка межує з її земельною ділянкою по АДРЕСА_1 . Тоді ж виявилося, що в державному акті про право власності на земельну ділянку ОСОБА_2 накладка на земельну ділянку ОСОБА_1 в зв`язку з чим земельна ділянка позивачки була зменшена та змінені її межі, навіть її житловий будинок став знаходитися на його земельній ділянці.

Відповідно до державного акту на право приватної власності ОСОБА_2 кадастровий № 5622680600:06:001:0043 при геодезичній зйомці земельної ділянки було виявлено « накладку» на земельну ділянку з боку землевласника на земельну ділянку позивачки.

Згідно вимог ч.2 ст.90 ЗК України порушені права власників земельних ділянок підлягають відновленню в порядку, встановленому законом.

Відповідно вимог ст.152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Згідно вимог ст.153 ЗК України власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України.

Відповідно до вимог ч.1 ст.377 ЦК України, до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Відповідно до ч. 1 ст. 155 ЗК України " У разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною її земельною ділянкою , такий акт визнається недійсним."

У відповідності з п.1 ст.6 Європейської Конвенції про захист прав людини та основоположних свобод, ратифікованої Україною Законом України № 475/97-ВР від 17.07.1997 року, яка відповідно до ст.9 Конституції України є частиною національного законодавства України, кожна людина при визначенні її громадянських прав та обов`язків має право на справедливий розгляд справи незалежним та безстороннім судом.

У відповідності до п.1 ч.1 ст.2 Закону України '' Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень'' державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Згідно статей 6,11 Закону України '' Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень'' організаційну систему державної реєстрації прав становлять: Міністерство юстиції України та його територіальні органи; суб`єкти державної реєстрації прав: виконавчі органи сільських, селищних та міських рад, Київська, Севастопольська міські, районні, районні у містах Києві та Севастополі державні адміністрації; 3) державні реєстратори прав на нерухоме майно (далі - державні реєстратори). Виконавчі органи сільських, селищних та міських рад (крім міст обласного та/або республіканського Автономної Республіки Крим значення) набувають повноважень у сфері державної реєстрації прав відповідно до цього Закону у разі прийняття відповідною радою такого рішення. Державний реєстратор самостійно приймає рішення за результатом розгляду заяв у сфері державної реєстрації прав.

Згідно ч. 3 ст. 26 Закону України '' Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень'' у разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, державний реєстратор чи посадова особа Міністерства юстиції України (у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону) проводить державну реєстрацію набуття, зміни чи припинення речових прав відповідно до цього Закону.

Ухвалення судом рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації прав допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав).

Державна реєстрація набуття, зміни чи припинення речових прав у разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, проводиться без подання відповідної заяви заявником та справляння адміністративного збору на підставі відомостей про речові права, що містилися в Державному реєстрі прав. У разі відсутності таких відомостей про речові права в Державному реєстрі прав заявник подає оригінали документів, необхідних для проведення державної реєстрації набуття, зміни чи припинення речових прав.

Відповідач позов визнав, надавши суду заяву, про визнання позову, що не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Оцінюючі докази, суд визнає їх належними, допустимими, достовірними, а позов таким, що підлягає задоволенню.

Керуючись вимогами ст.263-265, 273 ЦПК України, ст. 317, 319, 321, 377, 391 ЦК України, ст.120, 152 ЗК України, суд - ,

в и р і ш и в:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи без самостійних вимог на предмет спору на сторонні позивача центр надання адміністративних послуг Здолбунівської міської ради, Головне упраління Держгеокадастру у Рівненській області про скасування державної реєстрації прав, скасування кадастрових номерів - задовольнити.

Скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 на земельну ділянку з кадастровим номером 622680600:06:001:0043 на яку був виданий державний акт серії ЯЛ № 533549 відповідно до ст. 26 Закону України « Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень « і яка знаходиться в АДРЕСА_2 .

Рішення може бути оскаржене до Рівненського апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні, протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, в разі подання апеляційної скарги рішення суду набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя