Рішення № 103306631, 15.02.2022, Чорноморський міський суд Одеської області (до 25.04.2025 - Іллічівський міський суд Одеської області)

Справа № 501/2757/21

2/501/1209/21

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 лютого 2022 року м. Чорноморськ

Суддя Іллічівського міського суду Одеської області Тюмін Ю.О.

Позивач - об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш Дім»

Відповідач - ОСОБА_1 .

Вимоги позивача: стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСББ «Наш Дім» заборгованість по внескам та комунальним послугам за період з 01.08.2018р. по 01.07.2021р. на загальну суму 14749,87

Стислий виклад позиції позивача

Позивач свої вимоги мотивує тим, що ОСОБА_1 є власницею квартири АДРЕСА_1 .

Управлінням, утриманням та використанням спільного майна будинку, в якому знаходиться квартира відповідачки, займається ОСББ «Наш Дім». Відповідачка протягом трьох років відмовляється сплачувати у повному обсязі внески на утримання спільного майна ОСББ та вартість отриманих через ОСББ послуг, внаслідок чого, в період з 01.08.2018р. по 01.07.2021р., утворилась заборгованість , яка з урахуванням 3% річних та інфляційних втрат складає 14749,87 грн., яку позивач просить стягнути з відповідача.

Стислий виклад заперечень відповідача:

Відповідачка надала суду відзив на позовну заяву (а.с.22-28) в якій вказала, що позивач просить стягнути заборгованості за період з 01.08.2018р. по 01.07.2021р., а з позовною заявою звернулось лише 13.08.2021р., тобто з пропуском строку позовної давності. Окрім того, Протоколом загальних зборів правління ОСББ «Наш Дім» №4 від 22.09.2017р., вирішено було зарахувати ОСОБА_1 , в рахунок комунальних нарахувань, понесені витрати на купівлю нею за власні кошти нових дверних замків для потреб об`єднання в розмірі 2390, 0 грн. та протоколом №4 від 04.09.2018р. про зарахування ОСОБА_1 витрат на купівлю фарби водоемульсійної в кількості 75 л. на суму 3300,0 грн.. Заборгованості перед ОСББ вона не має, а тому просить відмовити у задоволенні позову.

Процесуальні дії у справі.

Ухвалю Іллічівського міського суду Одеської області від 28.08.2021 року було постановлено про розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами (а.с.16).

На підставі ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового засідання технічними засобами не здійснювалось, оскільки розгляд справи.

Фактичні обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин судом обставини

13.08.2021р. до Іллічівського міського суду звернулось Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш Дім» (надалі ОСББ) з позовною заявою до ОСОБА_1 про стягнення з останньої заборгованості за період з 01.08.2018р. по 01.07.2021р. у розмірі 14749,87 грн.

Відповідач у відзиві на позовну заяву зазначає, що позивач звернувся до суду з позовною заявою до неї з пропуском строку позовної давності.

Ст.256 ЦК України визначено, що позовна давність - це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу.

Ст.257 ЦК України визначає, що загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки.

Ч.1 ст. 261 ЦК України передбачено, що перебіг позовної давності починається від дня, коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права або про особу, яка його порушила.

Ч. ч. 2, 3 ст. 264 ЦК України передбачає, щопозовна давність переривається у разі пред`явлення особою позову до одного із кількох боржників, а також якщо предметом позову є лише частина вимоги, право на яку має позивач. Після переривання перебіг позовної давності починається заново.

Позивач 07.07.2021 р. звернувся до Іллічівського міського суду Одеської області із заявою про видачу судового наказу про стягнення з ОСОБА_1 заборгованості у розмірі 14 749,87 грн. та 14.07.2021р. суд видав такий наказ.

За заявою ОСОБА_1 ухвалою Іллічівського міського суду судовий наказ від 14.07.2021р. був скасований та позивач звернувся до суду з позовом.

Таким чином, ОСББ звернувшись до суду 07.07.2021р. із заявою про видачу судового наказу про стягнення з ОСОБА_1 заборгованості у розмірі 14749,87 грн., у відповідності до вимог ст.264 ЦК України, перервало позовну давність та з 07.07.2021р. перебіг позовної давності починається заново, а тому посилання відповідача на те, що позов поданий поза межами строку позовної давності не обґрунтовані.

ОСОБА_1 є власницею кВ. АДРЕСА_1 (обставина визнана сторонами).

В будинку, в якому знаходиться квартира відповідачки, утворено ОСББ «Наш Дім» (а.с.4,5).

Відповідно положень ст. ст. 14, 15 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", здійснення співвласником своїх прав не може порушувати права інших власників. Співвласник серед іншого зобов`язаний: виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі; виконувати передбачені статутними документами обов`язки перед об`єднанням.

Згідно наданого позивачем розрахунку заборгованості, у ОСОБА_1 , за період з 01.08.2018р. по 01.07.2021р., утворилась заборгованість за утримання спільного майна, спожитої води, опалення у розмірі 14142,02 грн. та з урахуванням 3% річних та індексу інфляції загальна сума боргу складає 14 749,87 грн.

Відповідачка посилається у відзиві на те, що сума заборгованості у розмірі 14749,87 грн. не відповідає дійсності оскільки, протоколом №4 від 22.08.2017р. засідання правління ОСББ було вирішено зарахувати ОСОБА_1 , яка за свої власні кошти придбала для об`єднання нові замки на суму 2390,0 грн., в рахунок сплати комунальних послуг з урахуванням води та опалення та протоколом №4 від 04.09.2018р. про зарахування ОСОБА_1 витрат на купівлю фарби водоемульсійної в кількості 75 л. на суму 3300,0 грн.

Відповідачем надані копії товарних чеків від 02.09.2017р. на суму 2390,0 грн. та від 06.09.2018р. на суму 3300,0 грн. (а.с.38).

Суд приймає до уваги наданий відповідачем доказ про те, що грошові кошти у розмірі 3300,0 грн., були зараховані органом правління ОСББ в рахунок погашення комунальних платежів.

Ч. 1 ст. 81 ЦПК України передбачає, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Суд відхиляє посилання відповідача на те, що протоколом №4 від 22.09.2017р. засідання правління ОСББ було вирішено зарахувати ОСОБА_1 витрати на купівлю замків на суму 2390,0 грн. в рахунок сплати комунальних послуг з урахуванням води та опалення, предметом спору є заборгованість починаючи з серпня 2018 року, а замки були придбані в 2017 році.

Також суд відхиляє посилання відповідача на те, що вона не має заборгованості та те, що позивачем не надано розрахунку нарахування 3% річних та індексу інфляції, оскільки такий розрахунок міститься в матеріалах справи (а.с.9).

Відповідач в своєму відзиві на позовну заяву посилається на те, що надані нею до відзиву додатки спростовують посилання позивача на те, що у неї відсутня заборгованість.

Однак суд відхиляє такі доводи відповідача, так як, нею не надані докази по кожному з вказаних в розрахунку заборгованості періоду. Окрім того, надані нею рахунки місять різні суми сплати а бо ж взагалі відсутня така сплата.

Частиною 1 ст. 1 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" визначено, що житлово-комунальні послуги - це результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.

Відповідно до ст. 5 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", до житлово-комунальних послуг належать: житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.

Відповідно положень ст. ст. 14, 15 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", здійснення співвласником своїх прав не може порушувати права інших власників. Співвласник серед іншого зобов`язаний: виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі; виконувати передбачені статутними документами обов`язки перед об`єднанням.

Згідно із частиною першою статті 12 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах.

Відповідно до частини першої статті 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» договір про надання комунальної послуги укладається між виконавцем відповідної послуги та споживачем або особою, яка відповідно до договору або закону укладає такий договір в інтересах споживача, або з управителем багатоквартирного будинку з метою постачання електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку.

Статтею 14 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що за рішенням співвласників багатоквартирного будинку (уповноваженого органу управління об`єднання співвласників багатоквартирного будинку), прийнятим відповідно до закону, договір про надання комунальної послуги укладається з виконавцем відповідної комунальної послуги, визначеним статтею 6 цього Закону: кожним співвласником багатоквартирного будинку самостійно (індивідуальний договір); від імені та за рахунок усіх співвласників багатоквартирного будинку управителем або іншою уповноваженою співвласниками особою (колективний договір); об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку або іншою юридичною особою, яка об`єднує всіх співвласників такого будинку та в їхніх інтересах укладає відповідний договір про надання комунальних послуг, як колективним споживачем.

За змістом статей 319, 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до частини другої статті 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Враховуючи викладене суд, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню частково у розмірі 11449,87 грн. (14749,87 грн.-3300,0 грн.), з яких 10142,02 грн. заборгованість за комунальні послуги, 33,13 грн. 3% річних та 574,72 грн. інфляційні втрати.

Позивачем був сплачений судовий збір у розмірі 2043,0 грн. (а.с.12).

Позивачем за подання заяви про видачу судового наказу був сплачений судовий збір у розмірі 227,0 грн., який, у відповідності до вимог ч.2 ст.164 ЦПК України зараховується до суми судового збору, встановленої за подання позовної заяви.

Таким чином загальний розмір сплаченого позивачем судового збору становить 2270,0 грн.

Ч.1 ст.141 ЦПК України передбачає, що судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Враховуючи, що позов підлягає задоволенню частково, то з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір пропорційно розміру задоволених позовних вимог а саме 1761,97 грн.

Керуючись ст. 4, 265, 293, 315-319 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Задовольнити частково позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш Дім» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості.

Стягнути ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш Дім» заборгованість по оплаті послуг з утримання будинку та комунальних послуг, 3% річних та інфляційні вттрати, за період з 01.08.2018р. по 01.07.2021р., у розмірі 11449,87 грн.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Позивач: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш Дім», місцезнаходженн: Одеська область, м.Чорноморськ, вул. 2-го Травня, 19, ЄДРПОУ 37913975.

Відповідач: ОСОБА_1 , проживає: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Суддя Ю.О. Тюмін