Рішення № 10321850, 15.06.2010, Господарський суд Київської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 16 тел. 235-24-26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"15" червня 2010 р. Справа № 10/095-10

Господарський суд Київської області в складі:

головуючого судді                                                                                 Привалова А.І.

при секретарі                                                                                           Казміренко Л.В.

розглянувши справу № 10/095-10

за позовом                    відкритого акціонерного товариства «КФК», м. Київ

до                              товариства з обмеженою відповідальністю «Автоуч»,

                              м. Біла Церква

про                              стягнення 111242,99 грн.

Представники сторін:

від позивача: Мартиненко О.В. - довіреність б/н від 14.06.2010 р.;

від відповідача:          не з‘явився.

обставини справи:

Відкрите акціонерне товариство «КФК»(далі-позивач) звернулось до господарського суду Київської області з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю «Автоуч»(далі-відповідач) з вимогою про стягнення з останнього 111242,99 грн.

Обґрунтовуючи позовні вимоги, позивач посилається на неналежне виконання відповідачем взятих на себе зобов’язань згідно з умовами Договору найму (оренди) нежитлового приміщення № М-01/11/2008-1 від 01.11.2008 р. та Додаткової угоди до нього № 1 від 01.07.2009 р., у зв’язку з чим у відповідача перед позивачем утворилась заборгованості у сумі 97673,22 грн., з огляду на наявність якої позивачем нараховано 7486,37 грн. пені, 4985,19 грн. інфляційних втрат, 1098,21 грн. 3 % річних.

Ухвалою суду від 27.04.2010 р. порушено провадження у справі № 10/095-10 та призначено її до розгляду.

В судових засіданнях 25.05.2010 р. та 15.06.2010 р. представником позивача надано документи, витребувані судом, та підтримано позовні вимоги в повному обсязі.

Представник відповідача в судові засідання 25.05.2010 р. та 15.06.2010 р. не з’явився, про причини неявки суд не повідомив, хоча відповідач належним чином був повідомлений про місце і час судових засідань, що підтверджується відбитком штампу загального відділу на звороті у нижньому лівому куті ухвал суду від 27.04.2010 р. та від 25.05.2010 р.; вимоги зазначених ухвал суду не виконав, відзив на позов та інших витребуваних документів до суду не надіслав.

Дослідивши матеріали справи, враховуючи обмеженість строків розгляду справи, встановлених ст. 69 ГПК України, та відсутність документів, що підтверджують неможливість прибуття в судове засідання представника відповідача, господарський суд вважає за можливе розглянути справу за його відсутності та за наявними в ній матеріалами, відповідно до ст. 75 ГПК України.

Розглянувши подані позивачем документи і матеріали, заслухавши його пояснення, всебічно і повно з’ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об’єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті господарський суд Київської області, -

ВСТАНОВИВ:

01.11.2008 р. між позивачем (орендодавець) та відповідачем (орендар) укладено Договір найму (оренди) нежитлового приміщення № М-01/11/2008-1, відповідно до умов якого орендодавець передає, а орендар приймає в користування, на строк дії договору, частину адміністративного - торгівельного комплексу, а саме: приміщення № 8 площею 5,7 кв.м., приміщення № 9 площею 66,0 кв.м., приміщення № 10 площею 10,2 кв.м., приміщення № 11 площею 56,0 кв.м. на першому поверсі та приміщення № 7 площею 26,09 кв.м., приміщення № 8 площею 17,3 кв.м. на другому поверсі адміністративно - торгівельного комплексу літера БТІ «А-2»за адресою: Київська область, м. Біла Церква, вул. Ярослава Мудрого, 17.

Загальна площа об’єкта, що передається орендарю в користування становить 182,1 кв.м. (п. 1.3 договору).

Об’єкт оренди належить позивачу на праві колективної власності, про що свідчить витяг № 10593993 від 10.05.2006 р. про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданий Білоцерківським міжміським бюро технічної інвентаризації, на підставі Договору купівлі-продажу від 15.04.2006 р. укладеного між позивачем та товариством з обмеженою відповідальністю «Білоцерківське виробничо-торгівельне трикотажне підприємство»(копії Договору купівлі-продажу від 15.04.2006 р., витягу та акту приймання-передачі від 28.01.2010 р. містяться в матеріалах справи).

Згідно з умовами п. 3.1 договору, передача об’єкта оренди здійснюється протягом 5-ти календарних днів з моменту підписання договору та оформлюється актом прийому-передачі об’єкта оренди.

Пунктами 2.2, 2.3 договору встановлено, що сплата орендарем орендної плати за користування об’єктом оренди здійснюється після передачі об’єкта в користування за актом прийому-передачі згідно з умовами договору та становить 50,00 грн. на місяць за 1 кв.м., в т.ч. ПДВ - 20 % від суми орендної плати за один кв.м. - 8,33 грн.

Загальна сума орендної плати за користування об’єктом оренди становить 9105,00 грн. на місяць, включаючи ПДВ - 1517,50 грн.

Умовами п.п. 2.5, 2.6 договору передбачено, що орендар зобов’язаний протягом 10-ти календарних днів з моменту прийняття об’єкта оренди за актом прийому-передачі, перерахувати орендодавцю оренду передоплату (аванс) в розмірі подвійної місячної орендної плати, визначеної п. 2.3 договору. В подальшому орендар зобов’язаний до 10 числа поточного місяця вносити оренду плату за наступний місяць шляхом перерахування коштів у безготівковій формі на поточний рахунок орендодавця на підставі даного договору.

Відповідно до п. 2.7.1 договору, крім орендної плати орендар компенсує орендодавцю витрати, пов’язані із забезпеченням орендованих приміщень електричною енергією, тепло- водопостачанням, охороною та обслуговуванням об’єкта оренди, що несе орендодавець у зв’язку з діяльністю орендаря. Розмір компенсації розраховується на підставі тарифів підприємства - постачальників комунальних послуг і складеного орендодавцем розрахунку споживання орендарем зазначених послуг, згідно з виставленими орендодавцю до оплати рахунками у порядку, передбаченому п. 2.7.5 договору.

Пунктом 2.7.5 договору між сторонами погоджено, що зазначені у п. 2.7.1 послуги, орендар сплачує на підставі рахунків, виставлених орендодавцем, не пізніше 15-го числа місяця, наступного за оплачуваним.

01.11.2008 р. між позивачем та відповідачем підписаний акт прийому-передачі нежитлового приміщення в оренду, з якого вбачається, що орендодавець передає, а орендар приймає в користування частину адміністративно - торгівельного комплексу, а саме: приміщення № 8 площею 5,7 кв.м., приміщення № 9 площею 66,0 кв.м., приміщення № 10 площею 10,2 кв.м., приміщення № 11 площею 56,0 кв.м. на першому поверсі та приміщення № 7 площею 26,09 кв.м., приміщення № 8 площею 17,3 кв.м. на другому поверсі адміністративно - торгівельного комплексу літера БТІ «А-2»за адресою: Київська область, м. Біла Церква, вул. Ярослава Мудрого, 17, у придатному для використання стані, та яке відповідає вимогам орендаря.

01.07.2009 р. між позивачем та відповідачем підписана Додаткова угода № 1 до Договору найму (оренди) нежитлового приміщення № М-01/11/2008, яким між сторонами погоджено викласти п. 2.3 договору в новій редакції: «з 01.07.2009 р. по 31.07.2010 р. орендна плата за один кв.м. встановлюється в розмірі 45,00 грн. на місяць, включаючи ПДВ. Загальна сума орендної плати за користуванням об’єктом оренди, включаючи ПДВ становить 8194,50 грн., а з 01.08.2010 р. і до кінця дії договору за один кв.м. встановлюється в розмірі 50,00 грн. на місяць, в т.ч. ПДВ. Загальна сума орендної плати за користування об’єктом оренди, включаючи ПДВ, становить 9105,00 грн.

На виконання умов договору, позивачем в період з червня 2009 р. по квітень 2010р. включно, виставлені відповідачу рахунки-фактури за оренду плату:

- № СФ-0040303 від 01.06.2009 р. на суму 9105,00 грн.;

- № СФ-0040464 від 01.07.2009 р. - 8194,50 грн.;

- № СФ-0040638 від 01.08.2009 р. - 8194,50 грн.;

- № СФ-0040768 від 01.09.2009 р. - 8194,50 грн.;

- № СФ-0040914 від 01.10.2009 р. - 8194,50 грн.;

- № СФ-0041082 від 01.11.2009 р. - 8194,50 грн.;

- № СФ-0041290 від 01.12.2009 р. - 8194,50 грн.;

- № СФ-0041359 від 01.01.2010 р. - 8194,50 грн.;

- № СФ-0141521 від 01.02.2010 р. - 8194,50 грн.;

- № СФ-0141682 від 01.03.2010 р. - 8194,50 грн.;

- № СФ-0141918 від 01.04.2010 р. - 8194,50 грн., всього на загальну суму 91050,00 грн. (копії зазначених рахунків наявні в матеріалах справи).

Також позивачем, на виконання умов п. 2.7.1 договору, в період з червня 2009 р. по березень 2010 р. включно, виставлені відповідачу рахунки-фактури за компенсацію на водопостачання, водовідведення та витрати на електроенергію:

- № СФ-0040375 від 02.06.2009 р. на суму 76,94 грн.;

- № СФ-0040537 від 13.07.2009 р. - 76,94 грн.;

- № СФ-0040640 від 29.07.2009 р. - 58,72 грн.;

- № СФ-0040833 від 08.09.2009 р. - 67,12 грн.;

- № СФ-0040973 від 05.10.2009 р. - 56,95 грн.;

- № СФ-0041146 від 05.11.2009 р. - 86,51 грн.;

- № СФ-0041196 від 11.11.2009 р. - 76,49 грн.;

- № СФ-0041355 від 08.12.2009 р. - 211,69 грн.;

- № СФ-0041404 від 10.12.2009 р. - 1013,93 грн.;

- № СФ-0041461 від 29.12.2009 р. - 414,97 грн.;

- № СФ-0141438 від 05.01.2010 р. - 1645,45 грн.;

- № СФ-0141617 від 03.02.2010 р. - 2146,82 грн.;

- № СФ-0141804 від 09.03.2010 р. - 1929,53 грн.;

- № СФ-0141827 від 09.03.2010 р. - 508,31 грн.;

- № СФ-0141980 від 31.03.2010 р. - 1563,90 грн.;

- № СФ-0142011 від 31.03.2010 р. - 307,14 грн., всього на загальну суму 10241,41 грн. (копії зазначених рахунків наявні в матеріалах справи).

Відповідно до ч. 6 ст. 283 ГК України, до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ч.ч. 1, 5 ст. 762 Цивільного кодексу України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Згідно зі ст. 286 Господарського кодексу України, орендна плата сплачується орендарем незалежно від результатів його господарської діяльності.

Згідно приписів статей 525, 526 Цивільного кодексу України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідач в порушення взятих на себе зобов’язань, згідно з умовами договору та додаткової угоди до нього лише частково сплатив позивачу орендну плату у сумі 3618,19 грн., та не сплатив компенсацію на водопостачання, водовідведення та витрати на електроенергію, у зв’язку з чим у відповідача перед позивачем станом на час подання позовної заяви утворилась заборгованість по орендній платі та компенсації на водопостачання, водовідведення та витрат на електроенергію у сумі 97673,22 грн.

Проте, в судовому засіданні 15.06.2010 р. представником позивача надано суду виписку з особистого рахунку позивача станом на 03.06.2010 р., з якої вбачається, що відповідачем в рахунок погашення заборгованості по орендній платі перераховано позивачу 60000,00 грн.

Відповідно до ст. 599 Цивільного кодексу України, зобов’язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Відповідно до п. 1-1 ч. 1 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд припиняє провадження у справі, якщо відсутній предмет спору.

Оскільки заборгованість відповідача перед позивачем, за неналежне виконання останнім взятих на себе зобов’язань, згідно з умовами Договору № М-01/11/2008-1 від 01.11.2008 р. та Додаткової угоди до нього № 1 від 01.07.2009 р. щодо сплати орендної плати та компенсації на водопостачання, водовідведення та витрати на електроенергію на час прийняття рішення повністю не погашена, розмір несплаченої заборгованості відповідає фактичним обставинам справи та підлягає задоволенню у сумі 37673,22 грн., а в частині стягнення 60000,00 грн. провадження у справі підлягає припиненню.

Статтею 611 Цивільного кодексу України передбачено, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.

Позивач, на підставі п. 5.4 договору, просить стягнути з відповідача пеню у сумі 7486,37 грн., яка нарахована від сум заборгованості по орендній платі за кожним виставленим рахунком окремо.

Відповідно до п. 5.4 договору, за несвоєчасне внесення орендарем орендної плати та компенсації витрат по оплаті з охорони та обслуговуванню об’єкту оренди, нараховується пеня в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, яка діяла у період за який сплачується пеня, від простроченої суми за кожен день прострочення.

Згідно з ч. 2 ст. 218 Господарського кодексу України, учасник господарських відносин відповідає за невиконання або неналежне виконання господарського зобов’язання. У разі, якщо інше не передбачено законом або договором, суб’єкт господарювання за порушення господарського зобов’язання несе господарсько-правову відповідальність.

Відповідно до ч. 1 ст. 216 Господарського кодексу України, учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбачених цим Кодексом, іншими законами та договором.

У сфері господарювання згідно з ч. 2 ст. 217 та ч. 1 ст. 230 Господарського кодексу України, застосовуються господарські санкції, зокрема, штрафні санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Штрафні санкції за порушення грошових зобов'язань встановлюються у відсотках, розмір яких визначається обліковою ставкою Національного банку України, за весь час користування чужими коштами, якщо інший розмір відсотків не передбачено законом або договором (ч. 6 ст. 231 ГК України).

Згідно з ч. 6 ст. 232 Господарського кодексу України, нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов’язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов’язання мало бути виконано.

Згідно з вірним арифметичним розрахунком, проведеним судом, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню пеня у сумі 5346,03 грн., яка розрахована з додержанням норм ч. 6 ст. 232 Господарського кодексу України, від сум заборгованості по кожному виставленому рахунку за оренду плату окремо, а саме:

Сума боргу (грн)Період простроченняКількість днів простроченняРозмір облікової ставки НБУРозмір подвійної облікової ставки НБУ в деньСума пені за період прострочення

5486.8111.06.2009 - 14.06.2009412.0000 %0.066 %*14.43

15.06.2009 - 11.08.20095811.0000 %0.060 %*191.81

12.08.2009 - 09.12.200912010.2500 %0.056 %*369.80

8194.5011.07.2009 - 11.08.20093211.0000 %0.060 %*158.05

12.08.2009 - 08.01.201015010.2500 %0.056 %*690.36

8194.5011.08.2009 - 11.08.2009111.0000 %0.060 %*4.94

12.08.2009 - 08.02.201018110.2500 %0.056 %*833.03

8194.5011.09.2009 - 11.03.201018210.2500 %0.056 %*837.64

8194.5011.10.2009 - 10.04.201018210.2500 %0.056 %*837.64

8194.5011.11.2009 - 16.04.201015710.2500 %0.056 %*722.58

8194.5011.12.2009 - 16.04.2010 12710.2500 %0.056 %* 584.50 8194.5011.01.2010 - 16.04.20109610.2500 %0.056 %* 441.83 8194.5011.02.2010 - 16.04.20106510.2500 %0.056 %*299.16 8194.5011.03.2010 - 16.04.20103710.2500 %0.056 %*170.29 8194.5011.04.2010 - 16.04.2010610.2500 %0.056 %*27.61

Всього: 5346,03 грн. Крім того, позивач просить суд стягнути з відповідача 3 % річних у сумі 1098,21 грн., які нараховані від сум заборгованості по кожному виставленому рахунку по орендній платі окремо.

Частиною другою ст. 625 Цивільного кодексу України передбачено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов’язання, на вимогу кредитора зобов’язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

На підставі вказаної норми закону та враховуючи, що розрахунок 3 % річних, наданий позивачем, є арифметично вірним, вимога позивача про стягнення з відповідача 3 % річних у сумі 1098,21 грн. визнається судом правомірною та такою, що підлягає задоволенню.

Також, позивач, на підставі ст. 625 ЦК України, просить стягнути з відповідача інфляційні втрати у сумі 4985,19 грн., які нараховані від сум заборгованості по кожному рахунку по орендній платі окремо.

Відповідно до ст. 55 Господарського процесуального кодексу України, судом перевірено правильність нарахування інфляційний втрат та встановлено, що з відповідача на користь позивача згідно з вірним розрахунком суду підлягає стягненню 4929,90 грн. інфляційних втрат, розрахованих від сум заборгованості по орендній платі за кожним рахунком окремо, з додержанням рекомендацій, щодо порядку застосування індексів інфляції, викладених у листі Верховного Суду України № 62-97р від 03.04.1997р. “Рекомендації стосовно порядку застосування індексів інфляції при розгляді судових справ”, а саме:

Період заборгованостіСума боргу (грн.)Середній індекс інфляції за період№Інфляційне збільшення суми боргуІСума боргу з врахуванням індексу інфляціїі

11.06.2009 - 31.03.20105486.811.095521.256008.06

11.07.2009 - 31.03.20108194.501.083680.148874.64

11.08.2009 - 31.03.20108194.501.084688.348882.84

11.09.2009 - 31.03.20108194.501.086704.738899.23

11.10.2009 - 31.03.20108194.501.077630.988825.48

11.11.2009 - 31.03.20108194.501.068557.238751.73

11.12.2009 - 31.03.20108194.501.056458.898653.39

11.01.2010 - 31.03.20108194.501.047385.148579.64

11.02.2010 - 31.03.20108194.501.028229.458423.95

11.03.2010 - 31.03.20108194.501.00973.758268.25

Всього: 4929,90 грн. Відповідно до ст. 44 ГПК України, судові витрати складаються з державного мита, сум, що підлягають сплаті за проведення судової експертизи, призначеної господарським судом, витрат, пов'язаних з оглядом та дослідженням речових доказів у місці їх знаходження, оплати послуг перекладача, адвоката, витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу та інших витрат, пов'язаних з розглядом справи.

Згідно з ст. 49 ГПК України, витрати по сплаті державного мита, витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу при частковому задоволенні покладаються на сторін пропорційно задоволеним вимогам.

На підставі викладеного, керуючись ст. 124 Конституції України, ст. ст. 525, 526, 599, 611, 625, 762 Цивільного кодексу України, ст. ст. 216, 217, 218, 230, 231, 232, 283 Господарського кодексу України та ст. ст. 44, 49, 55, п. 1-1 ч. 1 ст. 80, ст. ст. 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В :

1. Позовні вимоги задовольнити частково.

2. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Автоуч» (09100, Київська область, м. Біла Церква, вул. Ярослава Мудрого, 23; код ЄДРПОУ 20609654) на користь відкритого акціонерного товариства «КФК»(01014, м. Київ, вул. Підвисоцького, 16; код ЄДРПОУ 32485873) 37673,22 грн. заборгованості, 5346,03 грн. пені, 1098,21 грн. 3 % річних, 4929,90 грн. інфляційних втрат, а також судові витрати: 1090,47 грн. державного мита та 231,34 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

3. Провадження у справі в частині стягнення 60000,00 грн. заборгованості припинити.

4. В іншій частині позову відмовити.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, оформленого відповідно до вимог ст. 84 Господарського процесуального кодексу України.

СуддяА.І. Привалов Дата складення та підписання рішення в повному обсязі - 05.07.2010 р.