Рішення № 10320985, 09.06.2010, Господарський суд Київської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 16 тел. 235-24-26

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Р І Ш Е Н Н Я

"09" червня 2010 р. Справа № 21/088-10

Господарський суд Київської області у складі судді Яреми В.А., розглянувши матеріали справи

за позовом Комунального підприємства «Житлово-комунальний центр», Київська обл., м. Славутич

до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, Київська обл., м. Славутич

про стягнення 9622,77 гривень

за участю представників:

від позивача: Чехман С.М. (довіреність №888 від 20.05.2010р.)

від відповідача: не з'явився

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Комунальне підприємство «Житлово-комунальний центр»(далі-КП «Житлово-комунальний центр»/позивач) звернулось до господарського суду Київської області з позовом до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (далі-ФОП ОСОБА_1) про стягнення 12120,55 грн., з яких: 7745,84 грн. заборгованості за договором №65-А від 01.09.2008р., 4374,71 грн. пені, розірвання договору №65-А від 01.09.2008р. та зобовязання повернути орендоване майно.

Відповідач не скористався правом, наданим ст. 59 Господарського процесуального кодексу України, та відзив на позовну заяву не надав.

Ухвалою господарського суду Київської області від 05.05.2010р. порушено провадження у справі №21/088-10 та призначено справу до розгляду на 26.05.2010р.

В судовому засіданні 26.05.2010р. представником позивача подано заяви про уточнення позовних вимог, відповідно до останньої з яких позивач зменшив позовні вимоги та просив суд стягнути з відповідача 9622,77 грн., яких: 8800,60 грн. заборгованості за договором №65-А від 01.09.2008р. та 822,17 грн. пені. Зазначені уточнення судом прийняті.

Ухвалою господарського суду Київської області від 26.05.2010р. розгляд даної справи відкладено на 09.06.2010р.

В судові засіданні 26.05.2010р. та 09.06.2010р. представник відповідача не з'явився, витребувані судом документи не надав, про причини неявки суд не повідомив, хоча про час та місце розгляду даної справи був повідомлений належним чином.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши наявні в ній докази, оцінивши їх в сукупності та заслухавши пояснення представника позивача, суд

ВСТАНОВИВ:

01.09.2008р. між КП «Житлово-комунальний центр»(далі-орендодавець) та ФОП ОСОБА_1 (далі-орендар) укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності №65-А (далі-Договір).

Пунктами 1.1, 1.2, 2.4.4, 2.5.3, 3.1, 3.4, 5.1 та 7.1 Договору передбачено, що орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування майно, а саме: нежитлове підвальне приміщення №13, інженерні мережі та комунікації, що є їх невід'ємною частиною і знаходиться на балансі орендодавця.

Адреса (місце розміщення обєкту оренди): Київська обл., м. Славутич, кв. Московський, 9.

Майно вважається поверненим орендодавцеві з моменту підписання сторонами акту приймання-передачі (повернення) майна.

Орендна плата вноситься орендодавцеві орендарем за користування майном незалежно від результатів своєї господарської діяльності.

Орендна плата вноситься безготівковим платежем на розрахунковий рахунок орендодавця або шляхом внесення готівкових коштів в касу орендодавця, не пізніше останнього числа поточного місяця.

Орендар зобовязаний своєчасно та в повному обсязі здійснювати орендні платежі.

Договір укладено строком на 2 роки, 11 місяців. Договір вступає в силу з 01.09.2008р. і діє до 31.08.2011р.

Судом встановлено, що позивач протягом дії Договору свої обовязки за Договором виконав належним чином.

01.09.2008р. сторонами підписано Акт приймання-передачі обєкту оренди за Договором.

На виконання умов Договору, протягом, зокрема, листопада 2008р.-березня 2010р. позивачем надавались, а відповідачем приймались послуги з оренди нежилих приміщень загальною вартістю 8807,88 грн.

З метою сплати вартості орендної плати за Договором за зазначений період позивачем виставлено відповідачу рахунки №65/111-1 від 07.11.2008р. на 50,66 грн., №65/112 від 08.12.2008р. на 453,68 грн., №65/112-1 від 08.12.2008р. на 51,42 грн., №65/01-1 від 08.01.2009р. на 52,50 грн., №65/01 від 08.01.2009р. на 463,21 грн., №65/02 від 09.02.2009р. на 476,64 грн., №65/02-1 від 09.02.2009р. на 54,02 грн., №65/03-1 від 10.03.2009р. на 54,84 грн., №65/03 від 10.03.2009р. на 483,79 грн., №65/04-1 від 07.04.2009р. на 55,61 грн., №65/04 від 07.04.2009р. на 490,56 грн., №65/05 від 07.05.2009р. на 494,98 грн., №65/05-1 від 07.05.2009р. на 56,11 грн., №65/06-1 від 09.06.2009р. на 56,39 грн., №65/06 від 09.06.2009р. на 497,45 грн., №65/07 від 07.07.2009р. на 497,94 грн., №65/07-1 від 07.07.2009р. на 56,45 грн., №65/08-1 від 07.08.2009р. на 56,39 грн., №65/08 від 07.08.2009р. на 497,45 грн., №65/09-1 від 08.09.2009р. на 56,28 грн., №65/09 від 08.09.2009р. на 496,45 грн., №65/10 від 08.10.2009р. на 500,42 грн., №65/10-1 від 08.10.2009р. на 56,74 грн., №65/11-1 від 09.11.2009р. на 60,07 грн., №65/11 від 09.11.2009р. на 529,86 грн., №65/12 від 08.12.2009р. на 515,57 грн., №65/12-1 від 08.12.2009р. на 58,45 грн., №65/01 від 08.01.2010р. на 520,21 грн., №65/01-1 від 08.01.2010р. на 58,98 грн., №65/02-1 від 08.02.2010р. на 60,04 грн., №65/02 від 08.02.2010р. на 529,57 грн., №65/03 від 09.03.2010р. на 417,78 грн., №65/03-1 від 09.03.2010р. на 47,37 грн. Копії зазначених рахунків містяться в матеріалах справи.

Про належне виконання позивачем своїх зобовязань за Договором свідчить також відсутність з боку відповідача претензій та повідомлень про порушення орендодавцем умов Договору.

Втім, свої обовязки за Договором в частині своєчасної сплати орендної плати відповідач належним чином не виконав.

Як зазначає позивач, всього відповідачем на виконання умов Договору сплачено 1427,51 грн., із яких, відповідно до наданого позивачем розрахунку та довідки, що підписана головним бухгалтером КП «Житлово-комунальний центр»та скріплена відбитком печатки Підприємства, 1420,23 грн. були зараховані в рахунок існуючої заборгованості за попередніми рахунками, а 7,28 грн. в рахунок оплати орендної плати за листопад 2008р.

За таких обставин, загальна сума боргу відповідача по сплаті орендної плати за листопад 2008р.-березень 2010р. становить 8800,60 грн.

22.03.2010р. відповідачем позивачу надіслано заяву про дострокове розірвання Договору.

24.03.2010р. сторонами підписано Акт прийняття-передачі (повернення) обєкта оренди за Договором орендодавцю. Копії зазначених документів містяться в матеріалах справи.

Предметом позову є, зокрема, вимога позивача про стягнення з відповідача 8800,60 грн. заборгованості за Договором по сплаті орендної плати за листопад 2008р.-березень 2010р.

Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.

Оскільки відповідачем не надано суду ані відзиву на позовну заяву, ані будь-яких інших доказів, що впливають на вирішення даного спору по суті, суд у відповідності до ст. 75 ГПК України, здійснював розгляд даної справи за наявними у ній матеріалами.

Дослідивши матеріали справи та подані докази, заслухавши пояснення представника позивача, суд встановив, що заявлена позовна вимога підлягає частковому задоволенню виходячи з наступного.

Відповідно до ч. 2 п. 1 ст. 175 Господарського кодексу України майнові зобов'язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 173 ГК України господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Відповідно до п. 1 ст. 283 ГК України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. Пунктом 6 цієї статті визначено, що до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Пунктом 1 ст. 762 ЦК України визначено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Відповідно до п. 5.1 Договору орендар зобовязаний своєчасно та в повному обсязі здійснювати орендні платежі.

Частиною 2 ст. 530 ЦК України встановлено, що якщо строк (термін) виконання боржником обов'язку не встановлений або визначений моментом пред'явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов'язок у семиденний строк від дня пред'явлення вимоги, якщо обов'язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.

Пунктом 3.4 Договору передбачено, що орендна плата вноситься безготівковим платежем на розрахунковий рахунок орендодавця або шляхом внесення готівкових коштів в касу орендодавця, не пізніше останнього числа поточного місяця.

Відповідно до ст. 193 ГК України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Не допускаються одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов'язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.

Приписами статей 525, 526 ЦК України встановлено, що одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Оскільки станом на день прийняття рішення відповідач протягом строку дії Договору частково сплатив орендну плату, зазначений факт відповідачем не спростовано, тому вимога позивача про стягнення з відповідача 8800,60 грн. заборгованості за Договором по сплаті орендної плати за листопад 2008р.-березень 2010р. підлягає задоволенню.

У зв'язку з неналежним виконанням відповідачем своїх обовязків за Договором в частині своєчасної сплати орендної плати (останнє число поточного місяця), позивач просить суд стягнути з відповідача 822,17 грн. пені, нарахованої за період: з 01.12.2008р. по 06.04.2009р. на 50,66 грн. заборгованості за рахунком №65/111-1 від 07.11.2008р., з 07.04.2009р. по 31.05.2009р. на 43,38 грн. заборгованості за рахунком №65/111-1 від 07.11.2008р., з 01.01.2009р. по 30.06.2009р. на 453,68 грн. заборгованості за рахунком №65/112 від 08.12.2008р., з 01.01.2009р. по 30.06.2009р. на 51,42 грн. заборгованості за рахунком №65/112-1 від 08.12.2008р., з 01.02.2009р. по 31.07.2009р. на 52,50 грн. заборгованості за рахунком №65/01-1 від 08.01.2009р., з 01.02.2009р. по 31.07.2009р. на 463,21 грн. заборгованості за рахунком №65/01 від 08.01.2009р., з 01.03.2009р. по 31.08.2009р. на 476,64 грн. заборгованості за рахунком №65/02 від 09.02.2009р., з 01.03.2009р. по 31.08.2009р. на 54,02 грн. заборгованості за рахунком №65/02-1 від 09.02.2009р., з 01.04.2009р. по 30.09.2009р. на 483,79 заборгованості за рахунком №65/03 від 10.03.2009р., з 01.04.2009р. по 30.09.2009р. на 54,84 грн. заборгованості за рахунком №65/03-1 від 10.03.2009р., з 01.05.2009р. по 31.10.2009р. на 490,56 грн. заборгованості за рахунком №65/04 від 07.04.2009р., з 01.05.2009р. по 31.10.2009р. на 55,61 грн. заборгованості за рахунком №65/04-1 від 07.04.2009р., з 01.06.2009р. по 30.11.2009р. на 494,98 грн. заборгованості за рахунком №65/05 від 07.05.2009р., з 01.06.2010р. по 30.11.2009р. на 56,11 грн. заборгованості за рахунком №65/05-1 від 07.05.2009р., з 01.07.2009р. по 31.12.2009р. на 497,45 грн. заборгованості за рахунком №65/06 від 09.06.2009р., з 01.07.2009р. по 31.12.2009р. на 56,39 грн. заборгованості за рахунком №65/06-1 від 09.06.2009р., з 01.08.2009р. по 31.01.2010р. на 497,94 грн. заборгованості за рахунком №65/07 від 07.07.2009р., з 01.08.2009р. по 31.01.2010р. на 56,45 грн. заборгованості за рахунком №65/07-1 від 07.07.2009р., з 01.09.2009р. по 28.02.2010р. на 56,39 грн. заборгованості за рахунком №65/08-1 від 07.08.2009р., з 01.09.2009р. по 28.02.2010р. на 497,45 грн. заборгованості за рахунком №65/08 від 07.08.2009р., з 01.10.2009р. по 31.03.2010р. на 56,28 грн. заборгованості за рахунком №65/09-1 від 08.09.2009р., з 01.10.2009р. по 31.03.2010р. на 496,45 грн. заборгованості за рахунком №65/09 від 08.09.2009р., з 01.11.2009р. по 30.04.2010р. на 500,42 грн. заборгованості за рахунком №65/10 від 08.10.2009р., з 01.11.2009р. по 30.04.2010р. на 56,74 грн. заборгованості за рахунком №65/10-1 від 08.10.2009р., з 01.12.2009р. по 14.05.2010р. на 60,07 грн. заборгованості за рахунком №65/11-1 від 09.11.2009р., з 01.12.2009р. по 14.05.2010р. на 529,86 грн. заборгованості за рахунком №65/11 від 09.11.2009р., з 01.01.2010р. по 14.05.2010р. на 515,57 грн. заборгованості за рахунком №65/12 від 08.12.2009р., з 01.01.2010р. по 14.05.2010р. на 58,45 грн. заборгованості за рахунком №65/12-1 від 08.12.2009р., з 01.02.2010р. по 14.05.2010р. на 520,21 грн. заборгованості за рахунком №65/01 від 08.01.2010р., з 01.02.2010р. по 14.05.2010р. на 58,98 грн. заборгованості за рахунком №65/01-1 від 08.01.2010р., з 01.03.2010р. по 14.05.2010р. на 60,04 грн. заборгованості за рахунком №65/02-1 від 08.02.2010р., з 01.03.2010р. по 14.05.2010р. на 529,57 грн. заборгованості за рахунком №65/02 від 08.02.2010р., з 01.04.2010р. на 14.05.2010р. на 417,78 грн. заборгованості за рахунком №65/03 від 09.03.2010р., з 01.04.2010р. по 14.05.2010р. на 4737 грн. заборгованості за рахунком №65/03-1 від 09.03.2010р.

Частиною 1 ст. 612 ЦК України визначено, що боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Приписами ст. 230 ГК України встановлено, що штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Пунктом 3.6 Договору передбачено, що за затримку внесення орендної плати орендар сплачує орендодавцеві пеню в розмірі 0,5% за кожен день прострочення платежу.

Водночас, статтею 3 Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобовязань»встановлено, що розмір пені, встановлений за згодою сторін в договорі, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Оскільки арифметично вірний розмір пені, обрахованої судом за вказаний позивачем період з урахуванням вимог вищезазначених норм Закону та положень Договору, становить 819,26 грн., вимога позивача про стягнення з відповідача 822,17 грн. пені підлягає частковому задоволенню в розмірі 819,26 грн.

Витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, відповідно до статті 49 ГПК України, покладаються судом на відповідача пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Враховуючи викладене, керуючись ст. 124 Конституції України, ст. ст. 49, 59, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, ст. ст. 525, 526, 530, 612, 762 Цивільного кодексу України, ст. ст. 173, 175, 193, 230, 283 Господарського кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги задовольнити частково.

2. Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний код за ЄДРПОУ НОМЕР_1) на користь Комунального підприємства «Житлово-комунальний центр»(07100, Київська обл., м. Славутич, кв. Київський, 14, ідентифікаційний код за ЄДРПОУ 32631821) 8800 (вісім тисяч вісімсот) грн. 60 коп. заборгованості, 819 (вісімсот девятнадцять) грн. 26 коп. пені, 96 (девяносто шість) грн. 19 коп. державного мита та 169 (сто шістдесят дев'ять) грн. 19 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

3. В решті позовних вимог відмовити.

4. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Дане рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його належного оформлення та підписання, і може бути оскаржено в апеляційному або касаційному порядку.

СуддяВ.А. Ярема

Рішення підписане 15.06.2010р.