Рішення № 10320150, 25.03.2010, Господарський суд Автономної Республіки Крим

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 101

РІШЕННЯ

Іменем України

25.03.2010Справа №2-7/982-2010 За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Калос Лімен» (02091, м. Київ, Харківське шосе,56; 96400, смт. Чорноморське, Чорноморський район, вул. Фрунзе, б.13-А ідентифікаційний код 30025291)

До відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Привіз на Південної» (96400, смт. Чорноморське, вул.. Південна, б.56, ідентифікаційний код 34533400)

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору – Фізична особа-підприємець Малахов Павло Васильович (96400, АР Крим, смт. Чорноморське, вул. Чорноморска, 4)

Про визнання права власності та витребування майна з чужого незаконного володіння.

Суддя І. І. Дворний

                                        представники:

Від позивача – Литвинюк М. С. – предст., дов. б/н від 25.01.2010р., Подольний О.В. – представ., дов. б/н від 25.01.2010р.

Від відповідача – не з’явився.

Від третьої особи – не з’явився.

Сутьспору: Товариство з обмеженою відповідальністю «Калос Лімен» звернулось до Господарського суду Автономної Республіки Крим з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю «Привіз на Південної», в якій просить суд визнати за ним право власності на нерухоме майно – Дитячий оздоровчий табір «Калос Лімен», який розташований за адресою: Чорноморське район, смт. Чорноморське, вул. Фрунзе, 13А та витребувати у відповідача вказане нерухоме майно.

Обґрунтовуючи свої вимоги, позивач посилається на те, що 04.12.2008 р. між Товариством з обмеженою відповідальністю «Привіз на Південної» та Малаховим Павлом Васильовичем був укладений біржовий договір, за яким відповідач придбав у Малахова П. В. нерухоме майно – Дитячий оздоровчий табір «Калос Лімен», який розташований за адресою: Чорноморське район, смт. Чорноморське, вул. Фрунзе, 13А. Позивач стверджує, що вказаним договором було порушено його право власності на зазначене майно, позаяк рішення Господарського суду АР Крим від 02.11.2006 р. у справі №2-7/16817-2006, яким за Малаховим П. В. було визнано право власності на Дитячий оздоровчий табір «Калос Лімен», було скасовано постановою Вищого господарського суду України від 12.07.2007 р., а за результатом нового розгляду справи рішенням ГС АР Крим від 19-26.02.2008 р. у справі №2-10/10229.1-2007, залишеним без змін постановою Севастопольського апеляційного господарського суду від 12.05.2008 р., встановлено факт нікчемності договору застави та визнано його недійсним. Цим же рішенням було встановлено, що власником нерухомого майна є Товариство з обмеженою відповідальністю «Калос Лімен». Позивач зазначає, що Товариство з обмеженою відповідальністю «Привіз на Південної» було обізнано про відсутність у Махалова П. В. права на дитячий оздоровчий табір, оскільки останній є одним з учасників товариства. З урахуванням цього, Товариство з обмеженою відповідальністю «Калос Лімен» вважає, що фактично правочин був спрямований на незаконне заволодіння майном позивача, порушує публічний порядок, а тому є нікчемним. Також позивач посилається на нездійснення сторонами спірного договору обов’язкового нотаріального посвідчення договору, що також свідчить про його нікчемність.

У судовому засіданні, що відбулося 01.03.2010 р., представником відповідача була подана заява про визнання позову.

18.03.2010 р. до ГС АР Крим від Товариства з обмеженою відповідальністю «Калос Лімен» надійшла заява про уточнення позовних вимог, згідно якої позивач просить суд:

- визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Калос Лімен» право власності на нерухоме майно - Дитячий оздоровчий табір «Калос Лімен», розташований за адресою: АР Крим, Чорноморський район, смт. Чорноморське, вул. Фрунзе, 13А, що складається в цілому з наступних об'єктів: літ. «№1» - котедж загальною площею 32,2 кв. м, літ. «№2» - котедж загальною площею 32,2 кв. м, літ. «№3» - котедж загальною площею 32,2 кв. м, літ. «№4» - котедж загальною площею 32,2 кв. м, літ. «№5» - котедж загальною площею 32,2 кв. м, літ. «№6» - котедж загальною площею 32,2 кв. м, літ. «№7» - котедж загальною площею 32,2 кв. м, літ. «№8» - котедж загальною площею 32,2 кв. м, літ. «№9» - котедж загальною площею 32,2 кв. м, літ. «№10» - котедж загальною площею 32,2 кв. м, літ. «Б» - більярдний клуб загальною площею 33,7 кв. м, літ. «В» - побутове приміщення загальною площею 34,3 кв. м, літ. «Г» - павільйон універсальний загальною площею 210,2 кв. м, літ. «Д» - прохідна загальною площею 10,5 кв. м, літ. «Е» - вбиральня загальною площею 25,7 кв. м, літ. «Ж» - холодильник загальною площею 23,8 кв. м, літ. «З» - сауна загальною площею 33,5 кв. м, літ. «И» - душові, пральні загальною площею 32,7 кв. м. загальною площею 726,4 кв. м, розташований на земельній ділянці площею 6063 кв. м.;

- витребувати у Товариства з обмеженою відповідальністю «Привіз на Південної» на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Калос Лімен» нерухоме майно - Дитячий оздоровчий табір «Калос Лімен», розташований за адресою: АР Крим, Чорноморський район, смт. Чорноморське, вул. Фрунзе, 13А, що складається в цілому з наступних об'єктів: літ. «№1» - котедж загальною площею 32,2 кв. м, літ. «№2» - котедж загальною площею 32,2 кв. м, літ. «№3» - котедж загальною площею 32,2 кв. м, літ. «№4» - котедж загальною площею 32,2 кв. м, літ. «№5» - котедж загальною площею 32,2 кв. м, літ. «№6» - котедж загальною площею 32,2 кв. м, літ. «№7» - котедж загальною площею 32,2 кв. м, літ. «№8» - котедж загальною площею 32,2 кв. м, літ. «№9» - котедж загальною площею 32,2 кв. м, літ. «№10» - котедж загальною площею 32,2 кв. м, літ. «Б» - більярдний клуб загальною площею 33,7 кв. м, літ. «В» - побутове приміщення загальною площею 34,3 кв. м, літ. «Г» - павільйон універсальний загальною площею 210,2 кв. м, літ. «Д» - прохідна загальною площею 10,5 кв. м, літ. «Е» - вбиральня загальною площею 25,7 кв. м, літ. «Ж» - холодильник загальною площею 23,8 кв. м, літ. «З» - сауна загальною площею 33,5 кв. м, літ. «И» - душові, пральні загальною площею 32,7 кв. м. загальною площею 726,4 кв. м, розташований на земельній ділянці площею 6 063 кв. м.

Вказана заява була прийнята судом до розгляду.

Ухвалою ГС АР Крим від 18.03.2010 р. до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, була залучена Фізична особа-підприємець Малахов Павло Васильович.

Ухвалою ГС АР Крим від 18.03.2010 р. були вжиті заходи до забезпечення позову у вигляді накладення арешту на нерухоме майно - Дитячий оздоровчий табір «Калос Лімен», розташований за адресою: АР Крим, Чорноморський район, смт. Чорноморське, вул. Фрунзе, 13А, що складається в цілому з наступних об'єктів: літ. «№1» - котедж загальною площею 32,2 кв. м, літ. «№2» - котедж загальною площею 32,2 кв. м, літ. «№3» - котедж загальною площею 32,2 кв. м, літ. «№4» - котедж загальною площею 32,2 кв. м, літ. «№5» - котедж загальною площею 32,2 кв. м, літ. «№6» - котедж загальною площею 32,2 кв. м, літ. «№7» - котедж загальною площею 32,2 кв. м, літ. «№8» - котедж загальною площею 32,2 кв. м, літ. «№9» - котедж загальною площею 32,2 кв. м, літ. «№10» - котедж загальною площею 32,2 кв. м, літ. «Б» - більярдний клуб загальною площею 33,7 кв. м, літ. «В» - побутове приміщення загальною площею 34,3 кв. м, літ. «Г» - павільйон універсальний загальною площею 210,2 кв. м, літ. «Д» - прохідна загальною площею 10,5 кв. м, літ. «Е» - вбиральня загальною площею 25,7 кв. м, літ. «Ж» - холодильник загальною площею 23,8 кв. м, літ. «З» - сауна загальною площею 33,5 кв. м, літ. «И» - душові, пральні загальною площею 32,7 кв. м. загальною площею 726,4 кв. м, право власності на яке зареєстроване за Товариством з обмеженою відповідальністю «Привіз на Південної». Крім того, цією ж ухвалою Товариству з обмеженою відповідальністю «Привіз па Південної» було заборонено розпоряджатися (у тому числі, відчужувати, здавати в оренду чи користування тощо) нерухомим майном - Дитячим оздоровчим табором «Калос Лімен», розташованим за адресою: АР Крим, Чорноморський район, смт. Чорноморське, вул. Фрунзе, 13А.

18.03.2010 р. до ГС АР Крим від Товариства з обмеженою відповідальністю «Привіз на Південної» надійшла заява про відмову від визнання позову та відзив на позов з проханням відмовити в задоволенні вимог Товариства з обмеженою відповідальністю «Калос Лімен».

          Оскільки матеріали справи в достатній мірі характеризують взаємовідносини сторін, підстав для відкладення розгляду справи судом не вбачається.

          Розгляд справи відкладався у порядку ст. 77 Господарського процесуального кодексу України.

          Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників позивача, суд

ВСТАНОВИВ :

04.12.2008 р. між членом Товарної біржі «Біржа Західно-Кримського Регіону» Усеїновим Наріманом Меметовичем, що діяв за дорученням Малахова Павла Васильовича (Продавець) та членом ТБ «БЗКР» Буригіною Іриною Петрівною, що діяла за дорученням Гордигіної Олени Михайлівни від імені Товариства з обмеженою відповідальністю «Привіз на Південної» (Покупець) був укладений договір купівлі-продажу, згідно з розділом 1 якого Продавець продав, а Покупець купив: Дитячий оздоровчий табір «Калос Лімен», розташований за адресою: АР Крим, Чорноморський район, смт. Чорноморське, вул. Фрунзе, 13А, що складається в цілому з наступних об'єктів: літ. «№1» - котедж загальною площею 32,2 кв. м, літ. «№2» - котедж загальною площею 32,2 кв. м, літ. «№3» - котедж загальною площею 32,2 кв. м, літ. «№4» - котедж загальною площею 32,2 кв. м, літ. «№5» - котедж загальною площею 32,2 кв. м, літ. «№6» - котедж загальною площею 32,2 кв. м, літ. «№7» - котедж загальною площею 32,2 кв. м, літ. «№8» - котедж загальною площею 32,2 кв. м, літ. «№9» - котедж загальною площею 32,2 кв. м, літ. «№10» - котедж загальною площею 32,2 кв. м, літ. «Б» - більярдний клуб загальною площею 33,7 кв. м, літ. «В» - побутове приміщення загальною площею 34,3 кв. м, літ. «Г» - павільйон універсальний загальною площею 210,2 кв. м, літ. «Д» - прохідна загальною площею 10,5 кв. м, літ. «Е» - вбиральня загальною площею 25,7 кв. м, літ. «Ж» - холодильник загальною площею 23,8 кв. м, літ. «З» - сауна загальною площею 33,5 кв. м, літ. «И» - душові, пральні загальною площею 32,7 кв. м. загальною площею 726,4 кв. м., розташований на земельній ділянці площею 6063 кв. м.

Пунктом 2 цього договору було передбачено, що майно належить Продавцю на підставі рішення Господарського суду АР Крим від 02.11.2006 р. у справі №2-7/16817-2006, зареєстрованого 23.11.2006 р. КРП «БРТІ м. Євпаторії» номер запису: 72 у книзі: 2, відповідно до витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №12613027, реєстраційний №9755776 та рішення третейського суду від 18.02.2008 р.

Звертаючись до суду з позовом у цій справі, Товариство з обмеженою відповідальністю «Калос Лімен» посилається на те, що вказаний договір є нікчемним, оскільки нотаріально не посвідчений та порушує публічний порядок, позаяк рішення ГС АР Крим від 02.11.2006 р. у справі №2-7/16817-2006, яке зазначалося в спірному договорі в якості правовстановлюючого документа, скасовано.

Так, з матеріалів справи вбачається, що рішенням Господарського суду АР Крим від 02.11.2006 р. у справі №2-7/16817-2006 був визнаний дійсним укладений 12.07.2006 р. між Суб’єктом підприємницької діяльності Малаховим Павлом Васильовичем та Товариством з обмеженою відповідальністю «Калос Лімен» договір застави майна - Дитячий оздоровчий табір «Калос Лімен», що розташований за адресою: АР Крим, Чорноморський район, вул. Фрунзе, 13-А та складається з наступних об’єктів: літер «№1» котедж загальною площею 32,2 кв. м., літер «№2» котедж загальною площею 32,2 кв. м., літер «№3» котедж загальною площею 32,2 кв. м., літер «№4» котедж загальною площею 32,2 кв. м., літер «№5» котедж загальною площею 32,2 кв. м., літер «№6» котедж загальною площею 32,2 кв. м., літер «№7» котедж загальною площею 32,2 кв. м., літер «№8» котедж загальною площею 32,2 кв. м., літер «№9» котедж загальною площею 32,2 кв. м., літер «№10» котедж загальною площею 32,2 кв. м., літер «Б» більярдний клуб загальною площею 33,7 кв. м., літер «В» побутове приміщення загальною площею 34,3 кв. м., літер «Г» павільйон універсальний загальною площею 210,2 кв. м, літер «Д» прохідна загальною площею 10,5 кв. м., літер «Е» вбиральня загальною площею 25,7 кв. м., літер «Ж» холодильник загальною площею 23,8 к. м., літер «З» сауна загальною площею 33,5 кв. м., літер «И» душові, пральні загальною площею 32,7 кв. м. Судом було визнано за Суб’єктом підприємницької діяльності Малаховим Павлом Васильовичем право власності на заставлене за договором від 12.07.2006 р. майно - Дитячий оздоровчий табір «Калос Лімен», що розташований за адресою: АР Крим, Чорноморський район, вул. Фрунзе, 13-А та складається з наступних об’єктів: літер «№1» котедж загальною площею 32,2 кв. м., літер «№2» котедж загальною площею 32,2 кв. м., літер «№3» котедж загальною площею 32,2 кв. м., літер «№4» котедж загальною площею 32,2 кв. м., літер «№5» котедж загальною площею 32,2 кв. м., літер «№6» котедж загальною площею 32,2 кв. м., літер «№7» котедж загальною площею 32,2 кв. м., літер «№8» котедж загальною площею 32,2 кв. м., літер «№9» котедж загальною площею 32,2 кв. м., літер «№10» котедж загальною площею 32,2 кв. м., літер «Б» більярдний клуб загальною площею 33,7 кв. м., літер «В» побутове приміщення загальною площею 34,3 кв. м., літер «Г» павільйон універсальний загальною площею 210,2 кв. м, літер «Д» прохідна загальною площею 10,5 кв. м., літер «Е» вбиральня загальною площею 25,7 кв. м., літер «Ж» холодильник загальною площею 23,8 к. м., літер «З» сауна загальною площею 33,5 кв. м., літер «И» душові, пральні загальною площею 32,7 кв. м. Зобов’язано Товариство з обмеженою відповідальністю «Калос Лімен» передати Суб’єкту підприємницької діяльності Малахову Павлу Васильовичу майно - Дитячий оздоровчий табір «Калос Лімен», що розташований за адресою: АР Крим, Чорноморський район, вул. Фрунзе, 13-А та складається з наступних об’єктів: літер «№1» котедж загальною площею 32,2 кв. м., літер «№2» котедж загальною площею 32,2 кв. м., літер «№3» котедж загальною площею 32,2 кв. м., літер «№4» котедж загальною площею 32,2 кв. м., літер «№5» котедж загальною площею 32,2 кв. м., літер «№6» котедж загальною площею 32,2 кв. м., літер «№7» котедж загальною площею 32,2 кв. м., літер «№8» котедж загальною площею 32,2 кв. м., літер «№9» котедж загальною площею 32,2 кв. м., літер «№10» котедж загальною площею 32,2 кв. м., літер «Б» більярдний клуб загальною площею 33,7 кв. м., літер «В» побутове приміщення загальною площею 34,3 кв. м., літер «Г» павільйон універсальний загальною площею 210,2 кв. м, літер «Д» прохідна загальною площею 10,5 кв. м., літер «Е» вбиральня загальною площею 25,7 кв. м., літер «Ж» холодильник загальною площею 23,8 к. м., літер «З» сауна загальною площею 33,5 кв. м., літер «И» душові, пральні загальною площею 32,7 кв. м. Вирішено питання про розподіл судових витрат.

Однак, постановою Вищого господарського суду України від 12.07.2007 р. вищевказане рішення Господарського суду АР Крим від 02.11.2006 р. у справі №2-7/16817-2006 було скасовано, а справа направлена на новий розгляд до суду першої інстанції, після чого рішенням ГС АР Крим від 19-26.02.2008 р. у справі №2-10/10229.1-2007, залишеним без змін постановою Севастопольського апеляційного господарського суду від 12.05.2008 р., був встановлений факт нікчемності договору застави від 12.07.2006 р. (який раніше розцінювався судом в якості підстави набуття Малаховим П. В. права власності на Дитячий оздоровчий табір) та вказано, що власником спірного нерухомого майна є Товариство з обмеженою відповідальністю «Калос Лімен».

Факти, встановлені вищевказаними судовими рішеннями, визнаються судом в порядку статті 35 Господарського процесуального кодексу України преюдиціальними, а тому не потребують додаткового доказування.

Отже, на момент укладення між Товариством з обмеженою відповідальністю «Привіз на Південної» та Малаховим Павлом Васильовичем договору купівлі-продажу від 04.12.2008 р. останній не був власником відчужуваного майна, оскільки судове рішення, яким за ним було визнано право власності на Дитячий оздоровчий табір «Калос Лімен», було скасовано.

В свою чергу, статтею 658 Цивільного кодексу України визначено, що право продажу товару, крім випадків примусового продажу та інших випадків, встановлених законом, належить власникові товару. Якщо продавець товару не є його власником, покупець набуває право власності лише у випадку, якщо власник не має права вимагати його повернення.

При цьому, суд вважає, що Товариство з обмеженою відповідальністю «Привіз на Південної» на момент укладення договору купівлі-продажу від 04.12.2008 р. було обізнано про відсутність у Малахова П. В. права власності на відчужуване майно через скасування рішення ГС АР Крим від 02.11.2006 р. у справі №2-7/16817-2006, оскільки останній є одним з двох засновників ТОВ «Привіз на Південної». Даний факт підтверджується наявним в матеріалах справи Статутом товариства та витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців.

Отже, на думку суду, Товариство з обмеженою відповідальністю «Привіз на Південної» не може бути визнано добросовісним набувачем, що надає Товариству з обмеженою відповідальністю «Калос Лімен», як власнику майна, право на пред’явлення позову про витребування майна з його володіння.

Крім того, суд звертає увагу на те, що вищевказаний договір купівлі-продажу від 04.12.2008 р. є нікчемним з огляду на наступне.

Згідно з частиною 1 статті 209 Цивільного кодексу України правочин, який вчинений у письмовій формі, підлягає нотаріальному посвідченню лише у випадках, встановлених законом або домовленістю сторін.

При цьому суд звертає увагу на те, що статтею 210 Цивільного кодексу України передбачено, що правочин підлягає державній реєстрації лише у випадках, встановлених законом. Такий правочин є вчиненим з моменту його державної реєстрації.

Згідно зі статтею 657 Цивільного кодексу України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Cтаттею 640 Цивільного кодексу України визначено, що договір є укладеним з моменту одержання особою, яка направила пропозицію укласти договір, відповіді про прийняття цієї пропозиції. Якщо відповідно до акта цивільного законодавства для укладення договору необхідні також передання майна або вчинення іншої дії, договір є укладеним з моменту передання відповідного майна або вчинення певної дії. Договір, який підлягає нотаріальному посвідченню або державній реєстрації, є укладеним з моменту його нотаріального посвідчення або державної реєстрації, а в разі необхідності і нотаріального посвідчення, і державної реєстрації - з моменту державної реєстрації.

Судом встановлено, що сторонами не здійснено нотаріального посвідчення та державної реєстрації Договору.

Відповідно до статті 15 Закону України «Про товарну біржу» від 10.12.1991 р. №1956-ХІІ угоди, зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню.

Однак, наведене положення Закону, прийнятого в 1991 році, не звільняє сторін від обов’язку нотаріального посвідчення укладеного договору, оскільки така вимога встановлена Цивільним кодексом України, який введено в дію з 1 січня 2004 року, та в якому не вказано, що біржова угода є виключенням з цього правила. Слід також зазначити, що положення вищезазначеного Закону повинні застосовуватися з урахуванням дії закону в часі за принципом пріоритету тієї норми, яка прийнята пізніше. Саме такої позиції дотримується й Верховний суд України в своїй постанові від 20.05.2008 р.

Частиною 1 статті 220 Цивільного кодексу України визначено, що у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.

У відповідності до частини 2 статті 215 Цивільного кодексу України недійсним є правочин, якщо його недійсність встановлена законом (нікчемний правочин). У цьому разі визнання такого правочину недійсним судом не вимагається.

Відповідно до частини 1 статті 216 Цивільного кодексу України недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов’язані з його недійсністю.

З огляду на зазначене, сторони нікчемного правочину не зобов’язані виконувати його умови, одна сторона має право відхилити вимоги другої сторони щодо вчинення певних дій навіть тоді, коли він судом не визнаний недійсним.

З урахуванням вищевикладеного, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Привіз на Південної» та Малаховим Павлом Васильовичем договору купівлі-продажу від 04.12.2008 р. є нікчемним, а тому не є підставою для виникнення у ТОВ «Привіз на Південної» права власності на Дитячий оздоровчий табір «Калос Лімен».

При цьому, суд звертає увагу на те, що статтею 392 Цивільного кодексу України закріплено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно зі статтею 387 ЦК України власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.

Статтею 41 Конституції України та статтею 321 Цивільного кодексу України закріплений принцип непорушності права власності.

Позов про визнання права власності на майно необхідний позивачеві тоді, коли у інших осіб виникають сумніви у належності йому цього майна, створюється неможливість реалізації позивачем свого права власності у зв'язку з наявністю таких сумнівів чи втратою належних правовстановлюючих документів.

Тобто позивачем позову про визнання права власності може бути будь-який учасник цивільних правовідносин (фізична, юридична особи, держава, територіальна громада), який вважає себе власником (суб'єктом права повного господарського відання або права оперативного управління) певного майна, однак не може належним чином реалізувати свої правомочності у зв'язку з наявністю щодо цього права сумнівів з боку третіх осіб, претензіями на це майно третіх осіб, необхідністю одержати правовстановлювальні документи. Відповідачем даного позову може бути будь-яка особа, яка сумнівається у приналежності майна позивачу, або не визнає за позивачем права здійснювати правомочності володіння, користування і розпорядження таким майном, або має власний інтерес у межах існуючих правовідносин.

Вимога про визнання права власності може бути додатковою до іншої вимоги, зокрема, до позову про витребування майна з чужого незаконного володіння, про усунення порушень права власності, не пов'язаних з порушенням володіння, про виключення майна з опису тощо. Спеціальне визнання судом права власності на майно необхідне тоді, коли щодо його приналежності в позивача відсутні необхідні правовстановлюючі документи, коли це право оспорюється відповідачем.

Як вже було вказано вище, на момент укладення біржового договору купівлі-продажу від 04.12.2008 р. власником Дитячого оздоровчого табору «Калос Лімен», розташованого за адресою: АР Крим, Чорноморський район, смт. Чорноморське, вул. Фрунзе, 13А, було Товариство з обмеженою відповідальністю «Калос Лімен». Цей факт підтверджується рішенням ГС АР Крим від 19-26.02.2008 р. у справі №2-10/10229.1-2007, залишеним без змін постановою Севастопольського апеляційного господарського суду від 12.05.2008 р.

Проте, матеріали справи свідчать, що це право позивача оспорюється та не визнається іншими особами, а саме: Товариством з обмеженою відповідальністю «Привіз на Південної» та Малаховим Павлом Васильовичем, у зв’язку з чим захист порушеного права Товариства з обмеженою відповідальністю «Калос Лімен» потребує, окрім витребування майна від відповідача, також визнання за ТОВ «Калос Лімен» права власності на спірну нерухомість.

Посилання відповідача, що викладені в відзиві на позов, не спростовують правомірність вимог Товариства з обмеженою відповідальністю «Калос Лімен». При цьому, суд визнає хибними твердження Товариства з обмеженою відповідальністю «Привіз на Південної» про те, що позов підписаний неповноважною особою, оскільки позов був підписаний представником товариства Литвинюк М. В. на підставі довіреності від 25.01.2010 р., виданої виконавчим директором Г. Г. Долинським, який, в свою чергу, був обраний на цю посаду на зборах учасників товариства 12.03.2007 р., про що свідчить відповідний протокол (а. с. 33-35). Право на вчинення цією особою дій від імені товариства підтверджується також Витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців №5526179 від 18.03.2010 р. Суд також не може прийняти до уваги посилання відповідача на рішення ГС АР Крим від 11.02.2010 р. у справі №2-1/5945-2009, оскільки на вказане рішення позивачем була подана апеляційна скарга, про що свідчить примірник скарги з відміткою канцелярії суду про її прийняття. З тих самих підстав не є переконливими посилання відповідача на постанову Євпаторійського міського суду від 17.02.2009 р. у справі №2а-142/2009 про спонукання КРП «БРТІ м. Євпаторії» здійснити державну реєстрацію за ТОВ «Привіз на Південної» права власності на спірний дитячий оздоровчий табір, позаяк в матеріалах справи наявна ухвала Севастопольського апеляційного адміністративного суду від 14.12.2009 р., яка свідчить про те, що вищевказане рішення Євпаторійського міського суду від 17.02.2009 р. на теперішній час переглядається в апеляційному порядку, а отже є таким, що не набрало законної сили.

Таким чином, позов підлягає задоволенню в повному обсязі.

Судові витрати у порядку статті 49 Господарського процесуального кодексу України суд покладає на відповідача.

З урахуванням викладеного, керуючись ст.ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити.

2.          Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Калос Лімен» (02091, м. Київ, Харківське шосе,56; 96400, смт. Чорноморське, Чорноморський район, вул. Фрунзе, б.13-А ідентифікаційний код 30025291) право власності на нерухоме майно - Дитячий оздоровчий табір «Калос Лімен», розташований за адресою: АР Крим, Чорноморський район, смт. Чорноморське, вул. Фрунзе, 13А, що складається в цілому з наступних об'єктів: літ. «№1» - котедж загальною площею 32,2 кв. м, літ. «№2» - котедж загальною площею 32,2 кв. м, літ. «№3» - котедж загальною площею 32,2 кв. м, літ. «№4» - котедж загальною площею 32,2 кв. м, літ. «№5» - котедж загальною площею 32,2 кв. м, літ. «№6» - котедж загальною площею 32,2 кв. м, літ. «№7» - котедж загальною площею 32,2 кв. м, літ. «№8» - котедж загальною площею 32,2 кв. м, літ. «№9» - котедж загальною площею 32,2 кв. м, літ. «№10» - котедж загальною площею 32,2 кв. м, літ. «Б» - більярдний клуб загальною площею 33,7 кв. м, літ. «В» - побутове приміщення загальною площею 34,3 кв. м, літ. «Г» - павільйон універсальний загальною площею 210,2 кв. м, літ. «Д» - прохідна загальною площею 10,5 кв. м, літ. «Е» - вбиральня загальною площею 25,7 кв. м, літ. «Ж» - холодильник загальною площею 23,8 кв. м, літ. «З» - сауна загальною площею 33,5 кв. м, літ. «И» - душові, пральні загальною площею 32,7 кв. м. загальною площею 726,4 кв. м, розташований на земельній ділянці площею 6063 кв. м..

3.          Витребувати у Товариства з обмеженою відповідальністю «Привіз на Південної» (96400, смт. Чорноморське, вул.. Південна, б.56, ідентифікаційний код 34533400) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Калос Лімен» (02091, м. Київ, Харківське шосе,56; 96400, смт. Чорноморське, Чорноморський район, вул. Фрунзе, б.13-А ідентифікаційний код 30025291) нерухоме майно - Дитячий оздоровчий табір «Калос Лімен», розташований за адресою: АР Крим, Чорноморський район, смт. Чорноморське, вул. Фрунзе, 13А, що складається в цілому з наступних об'єктів: літ. «№1» - котедж загальною площею 32,2 кв. м, літ. «№2» - котедж загальною площею 32,2 кв. м, літ. «№3» - котедж загальною площею 32,2 кв. м, літ. «№4» - котедж загальною площею 32,2 кв. м, літ. «№5» - котедж загальною площею 32,2 кв. м, літ. «№6» - котедж загальною площею 32,2 кв. м, літ. «№7» - котедж загальною площею 32,2 кв. м, літ. «№8» - котедж загальною площею 32,2 кв. м, літ. «№9» - котедж загальною площею 32,2 кв. м, літ. «№10» - котедж загальною площею 32,2 кв. м, літ. «Б» - більярдний клуб загальною площею 33,7 кв. м, літ. «В» - побутове приміщення загальною площею 34,3 кв. м, літ. «Г» - павільйон універсальний загальною площею 210,2 кв. м, літ. «Д» - прохідна загальною площею 10,5 кв. м, літ. «Е» - вбиральня загальною площею 25,7 кв. м, літ. «Ж» - холодильник загальною площею 23,8 кв. м, літ. «З» - сауна загальною площею 33,5 кв. м, літ. «И» - душові, пральні загальною площею 32,7 кв. м. загальною площею 726,4 кв. м, розташований на земельній ділянці площею 6 063 кв. м.

4.          Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Привіз на Південної» (96400, смт. Чорноморське, вул.. Південна, б.56, ідентифікаційний код 34533400) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Калос Лімен» (02091, м. Київ, Харківське шосе,56; 96400, смт. Чорноморське, Чорноморський район, вул. Фрунзе, б.13-А ідентифікаційний код 30025291) 2500,00 грн. державного мита та 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

5.          Видати накази після набрання судовим рішенням законної сили.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Дворний І.І.