Рішення № 10320110, 02.04.2010, Господарський суд Автономної Республіки Крим

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 211

РІШЕННЯ

Іменем України

02.04.2010Справа №2-8/351-2010 За позовом – Управління економіки Євпаторійської міської Ради, м. Євпаторія

до відповідача – Дочірньої компанії "Мегатрейд-Юг", м. Євпаторія

про розірвання договору купівлі-продажу.

Суддя С.А. Чумаченко

ПРЕДСТАВНИКИ:

Від позивача – Малишева Р.А. по довіреності від 30.03.10р.

Від відповідача – Шейкін О.М, предст. дов . від 08.12.08р.

Суть спору: Позивач – Управління економіки Євпаторійської міської Ради, звернувся до господарського суду із позовною заявою до відповідача – Дочірньої компанії "Мегатрейд-Юг", просить суд розірвати договір купівлі-продажу від 08.11.09р. між позивачем та відповідачем на цілісний майновий комплекс ресторану «Золотий пляж», який включає в себе двоповерхову будівлю з літньою площадкою, розташоване по вул. Гоголя 4/5 площею 1807,20 кв.м., який складається із літ. А, Б, В, Г, Д, К, споруд, мощення та обладнання який був визнаний по рішенню господарського суду дійсним. Стягнути з відповідача штраф в сумі 660901,04 грн. на користь позивача. Зобов’язати позивача повернути відповідачу об’єкт нерухомості – цілісний майновий комплекс ресторану «Золотий пляж», який включає в себе двоповерхову будівлю з літньою площадкою, розташоване по вул. Гоголя 4/5 площею 1807,20 кв.м., який складається із літ. А, Б, В, Г, Д, К, споруд, мощення та обладнання.

Позивач надав суду заяву про уточнення позовних вимог, просить суд роз торгнути договір купівлі продажу від 08.11.2007 року між позивачем та відповідачем на цілісний майновий комплекс ресторану «Золотий пляж», який включає в себе двоповерхову будівлю з літньою площадкою, розташоване по вул. Гоголя 4/5 площею 1807,20 кв.м., який складається із літ. А, Б, В, Г, Д, К, споруд, мощення та обладнання який був визнаний по рішенню господарського суду дійсним; стягнути з відповідача штраф в сумі 660901,04 грн. шляхом перерахування на розрахункові рахунок Управління економіки Євпаторійської міської ради.

Представник відповідача надав суду відзив на позовну заяву, просить суд в задоволенні позову відмовити, посилаючись на те, що останній має відстрочку виконання зобов’язань по договору купівлі-продажу від 08 листопада 2007 року.

Справа слуханням відкладалася, у судовому засіданні оголошувалась перерва, в порядку ст. 77 Господарсько процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, суд

ВСТАНОВИВ:

08 листопада 2007 року між Управлінням економіки Євпаторійської міської ради (Продавець) і Дочірньою компанію «Мегатрейд-Юг» (Покупець) був укладений договір купівлі-продажу цілісного майнового комплексу, що підлягає продажу шляхом викупу.

Відповідно до п.1.1. Договору від 08 листопада 2007 року Продавець зобов’язується передати у власність Покупцю цілісний майновий комплекс ресторану «Золотий пляж», розташований за адресою АР Крим, м. Євпаторія, вул. Гоголя, будинок 4\5, на земельній ділянці 3060,0кв.м., яка використовується в комерційних цілях, а Покупець зобов’язується прийняти Об’єкт приватизації, сплати ціну відповідно до умов, що визначені в цьому Договорі, та пройти реєстрацію Об’єкту приватизації у КРП «Бюро реєстрації та технічної інвентаризації м. Євпаторії».

Пунктом 2.1. Договору від 08 листопада 2007 року встановлено, що Покупець зобов’язаний внести 3354505,20грн., за придбаний Об’єкт приватизації протягом 30 календарних днів з моменту набуття чинності цього Договору. Строк може бути продовжений ще на 30 календарних днів за умови внесення Покупцем не менше 50% від ціни продажу Об’єкту приватизації з урахуванням податку на додану вартість.

20 вересня 2008 року між сторонами укладена Додаткова угода до договору купівлі-продажу цілісного майнового комплексу, що підлягає продажу шляхом викупу від 08 листопада 2007 року.

Згідно до Додаткової угоди від 20 вересня 2008 року сторони домовилися про наступне:

-          вказаний у цьому Договорі Об’єкт приватизації з урахуванням ПДВ продано за 4263237,60грн..;

-          Покупець зобов’язаний внести 4263237,60грн., за придбаний Об’єкт приватизації протягом 30 календарних днів з моменту набуття чинності цього Договору. Строк може бути продовжений ще на 30 календарних днів за умови внесення Покупцем не менше 50% від ціни продажу Об’єкту приватизації з урахуванням податку на додану вартість.

Рішенням господарського суду АР Крим від 19 грудня 2008 року по справі №2-8\936-2008 було вирішено – визнати дійсним договір купівлі-продажу цілісного майнового комплексу, що підлягає продажу шляхом викупу від 08 листопада 2007 року, укладений між Управлінням економіки Євпаторійської міської ради і Дочірньою компанію «Мегатрейд-Юг».

Ухвалою Севастопольського апеляційного господарського суду від 10 березня 2009 року по справі №2-8\936-2008, апеляційне провадження по апеляційної скарзі ДК «Мегатрейд-Юг» на рішення господарського суду АР Крим від 19 грудня 2008 року – припинено.

Позивач в обґрунтування своїх позовних вимог посилається на те, що Відповідач порушив п.2.1. Договору купівлі-продажу від 08 листопада 2007 року, а саме на сьогоднішній день перерахував за об’єкт приватизації всього лише 10000,00грн.. У зв'язку із чим, Управління економіки Євпаторійської міської ради звернулося до суду із відповідними вимогами щодо розірвання договору купівлі-продажу від 08 листопада 2009 року та стягнути з відповідача суму штрафу в розмірі 660901,04грн..

Суд розглянувши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню, за наступними підставами.

08 листопада 2007 року між Управлінням економіки Євпаторійської міської ради (Продавець) і Дочірньою компанію «Мегатрейд-Юг» (Покупець) був укладений договір купівлі-продажу цілісного майнового комплексу, що підлягає продажу шляхом викупу.

Відповідно до п.1.1. Договору від 08 листопада 2007 року Продавець зобов’язується передати у власність Покупцю цілісний майновий комплекс ресторану «Золотий пляж», розташований за адресою АР Крим, м. Євпаторія, вул. Гоголя, будинок 4\5, на земельній ділянці 3060,0кв.м., яка використовується в комерційних цілях, а Покупець зобов’язується прийняти Об’єкт приватизації, сплати ціну відповідно до умов, що визначені в цьому Договорі, та пройти реєстрацію Об’єкту приватизації у КРП «Бюро реєстрації та технічної інвентаризації м. Євпаторії».

Пунктом 2.1. Договору від 08 листопада 2007 року встановлено, що Покупець зобов’язаний внести 3354505,20грн., за придбаний Об’єкт приватизації протягом 30 календарних днів з моменту набуття чинності цього Договору. Строк може бути продовжений ще на 30 календарних днів за умови внесення Покупцем не менше 50% від ціни продажу Об’єкту приватизації з урахуванням податку на додану вартість.

20 вересня 2008 року між сторонами укладена Додаткова угода до договору купівлі-продажу цілісного майнового комплексу, що підлягає продажу шляхом викупу від 08 листопада 2007 року.

Згідно до Додаткової угоди від 20 вересня 2008 року сторони домовилися про наступне:

-          вказаний у цьому Договорі Об’єкт приватизації з урахуванням ПДВ продано за 4263237,60грн..;

-          Покупець зобов’язаний внести 4263237,60грн., за придбаний Об’єкт приватизації протягом 30 календарних днів з моменту набуття чинності цього Договору. Строк може бути продовжений ще на 30 календарних днів за умови внесення Покупцем не менше 50% від ціни продажу Об’єкту приватизації з урахуванням податку на додану вартість.

Рішенням господарського суду АР Крим від 19 грудня 2008 року по справі №2-8\936-2008 було вирішено – визнати дійсним договір купівлі-продажу цілісного майнового комплексу, що підлягає продажу шляхом викупу від 08 листопада 2007 року, укладений між Управлінням економіки Євпаторійської міської ради і Дочірньою компанію «Мегатрейд-Юг».

Як встановлено судом, господарським судом АР Крим розглядалася справа №2-11\2796-2009 за позовом Управління економіки Євпаторійської міської ради до відповідача Дочірньої компанії «Мегатрейд-Юг» про стягнення 4253237,60грн. заборгованості по Договору купівлі-продажу цілісного майнового комплексу, що підлягає продажу шляхом викупу від 08 листопада 2007 року.

Рішенням господарського суду АР Крим від 15 вересня 2009 року по справі №2-11\2796-2009 було вирішено: стягнути з Дочірньої компанії “Мегатрейд-Юг” на користь Управління економіки Євпаторійської міської ради 4253237,60грн. заборгованості.

Постановою Севастопольського апеляційного господарського суду від 10 листопада 2009 року по справі №2-11\2796-2009 було вирішено –

-          рішення господарського суду АР Крим від 15 вересня 2009 року по справі №2-11\2796-2009 – скасувати.

-          прийняте нове, яким стягнути з Дочірньої компанії “Мегатрейд-Юг” на користь Управління економіки Євпаторійської міської ради 3344505,20грн. заборгованості.

В подальшому, ухвалою господарського суду АР Крим від 24 грудня 2009 року по справі №2-11\2796-2009 суд вирішив - надати Дочірньої компанії “Мегатрейд-Юг” відстрочку виконання Постанови Севастопольського апеляційного господарського суду від 10 листопада 2009 року по справі №2-11\2796-2009 про стягнення 3344505,20грн. до 01 грудня 2010 року.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ст.43 Господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

З огляду на викладене, суд вважає, що строк виконання зобов’язань по договору купівлі-продажу від 08 листопада 2007 року ще не сплинув, оскільки з Відповідача в судовому порядку стягнена сума вартої Об’єкту приватизації та строк її сплати відстрочений до 01 грудня 2010 року.

За викладеними підставами, суд не має підстав для задоволення позовних вимог щодо розірвання договору купівлі-продажу від 08 листопада 2007 року, укладеного між Управлінням економіки Євпаторійської міської ради і Дочірньою компанію «Мегатрейд-Юг».

Щодо позовних вимог про стягнення з Дочірньої компанії «Мегатрейд-Юг» штрафу в розмірі 660901,04грн., суд вважає за необхідним зауважити наступне.

Відповідно до ч.5 ст.23 Закону України «Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)» договір купівлі-продажу є підставою для внесення коштів у банківську установу на обумовлений договором рахунок як оплату за придбаний об'єкт приватизації.

Покупець зобов'язаний внести зазначені платежі протягом 30 календарних днів з моменту нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. Термін оплати може бути продовжено ще на 30 календарних днів за умови сплати не менш як 50 відсотків ціни продажу об'єкта.

Як раніше вказувалося судом, Відповідач на сьогоднішній день сплатив 10000,00грн. за Об’єкт приватизації придбаний по договору купівлі-продажу цілісного майнового комплексу, що підлягає продажу шляхом викупу від 08 листопада 2007 року.

Таким чином, сума заборгованості по оплаті за об’єкт складає 3344505,20грн..

Згідно до пункту 7.2. Договору купівлі-продажу цілісного майнового комплексу, що підлягає продажу шляхом викупу від 08 листопада 2007 року, встановлено, що у разі якщо Покупець протягом 60 днів з моменту набуття чинності цього Договору не сплатив встановлено в цьому Договорі ціну продажу, він сплачує неустойку від розмірі 20% від ціни продажі Об’єкту приватизації з урахуванням податку на добавлену вартість.

Відповідно до ст. 509 Цивільного кодексу України, зобов'язанням є право відношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ч.1 ст. 549 Цивільного кодексу України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Згідно до ст.611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.

Статтею 629 Цивільного кодексу України, передбачено що, договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно до наданого Позивачем розрахунку, штраф складається з:

-          вартість об’єкту (ціна продажу) 3354505,20грн.;

-          розмір штрафу - 20% від ціни продажу;

-          сума штрафу (неустойки) – 670901,04грн.;

-          частина внесеної оплати – 10000,00грн. (підтверджується квитанцією від 06 лютого 21008 року №1320).

Таким чином сума штрафу, яка підлягає стягненню з Відповідача 660901,04грн. (670901,04грн.-10000,00грн.=660901,04грн.).

Згідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Таким чином, виходячи зі змісту ст. 32, 33 Господарського процесуального кодексу України, відповідачем під час розгляду даної справи не був доведений суду факт погашення суми штрафу в розмірі 660901,04грн. перед Управлінням економіки Євпаторійської міської ради.

За вищевикладеними підставами, суд вважає, що позовні вимоги, щодо стягнення з Дочірньої компанії «Мегатрейд-Юг» штрафу в розмірі 660901,04грн., підлягають задоволенню.

Згідно ст. 44, 49 Господарського процесуального кодексу України оплата держмита та інформаційно-технічного забезпечення судового процесу підлягає покладанню на відповідача.

В судовому засіданні 02.04.2010 року оголошена вступна та резолютивна частини рішення.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст. 25, 77, 82-84 ГПК України, суд

ВИРIШИВ:

1.          Позовні вимоги задовольнити частково.

2.          Стягнути з Дочірньої компанії «Мегатрейд-Юг» (м. Євпаторія, пр. Перемоги,44) на користь Управління економіки Євпаторійської міської ради (м. Євпаторія, вул. Дм. Ульянова,19-А, код ЄДРПОУ 24861882, р\р 37189020015123 в ГУ ДКУ в АРК, м. Сімферополь, МФО 824026) суму штрафу в розмірі 660901,04грн..

3.          Стягнути з Дочірньої компанії «Мегатрейд-Юг» (м. Євпаторія, пр. Перемоги,44) на користь державного бюджету (р/р 31115095700002 в банку ГУ ДКУ в АРК м. Сімферополь, отримувач УДК у м. Сімферополі, код банку 824026, код ЄДРПОУ 34740405) 6609,01грн. державного мита.

4.          Стягнути з Дочірньої компанії «Мегатрейд-Юг» (м. Євпаторія, пр. Перемоги,44) на користь державного бюджету (отримувач: 22050000 Державний бюджет м. Сімферополя р/р31218259700002 в УДК в м. Сімферополі ГУ ДКУ в АРК, ЗКПО 34740405, МФО 824026) 236,00грн. витрат на інформаційне технічне забезпечення судового процесу.

5.          Накази видати після набрання рішення законної сили.

6.          В задоволенні позовних вимог щодо розірвання договору купівлі - продажу від 08 листопада 2007 року, укладеного між Управлінням економіки Євпаторійської міської ради і Дочірньою компанію «Мегатрейд-Юг» – відмовити.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Чумаченко С.А.