Рішення № 10319883, 15.03.2010, Господарський суд Автономної Республіки Крим

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 322

РІШЕННЯ

Іменем України

15.03.2010Справа №2-27/862-2010 За позовом – Комунального підприємства Житлово-експлуатаційне об'єднання Залізничного району м. Сімферополя, м. Сімферополь, вул.. Дзюбанова, 13

До відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю "Сорос", м. Сімферополь, вул.. Бородіна, 65 ; вул.. Яблочкова, 16/30 кв. 30.

Про стягнення 838,89 грн.

Суддя Н.В.Воронцова

При секретарі Мірошниченко Н.О.

представники:

Від позивача – Власова О.В., дов. у справі.

Від відповідача – не з’явився.

Сутність спору:

Позивач звернувся до Господарського суду з позовом до відповідача, та просить суд стягнути заборгованість по орендній платі у сумі 838,89 грн., також просить стягнути судові витрати.

Позивач позов підтримав та надав документи, витребувані судом.

Відповідач явку представника у судове засідання жодного разу не забезпечив, про причини неявки суду не повідомив, про час та місце судового засідання був сповіщений належним чином. Вимоги суду не виконав.

Суд дійшов висновку, що не явка представника відповідача не перешкоджає розгляду справи по суті і вона може бути розглянута за наявними у неї матеріалами, в порядку ст.. 75 ГПК України.

Справа слуханням відкладалася в порядку ст.. 77 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши представлені докази, заслухавши пояснення позивача, суд

встановив:

29.07.2004р. між сторонами по справі ( Орендодавець ) з одного боку та відповідачем ( Орендатор ) з іншого боку було укладено типовий договір № 182 оренди індивідуально визначеного нерухомого або іншого майна, яке відноситься до державної власності.

Відповідно до п. 1.1 вказаного договору Орендодавець передає, а Орендатор приймає на підставі розпорядження голови Залізничного районної ради м. Сімферополя № 267 від 29.06.2004р. у строкове платне користування індивідуально визначене майно площею 89,2 кв.м розміщене за адресою: вул.. Набережна, 77, на цокольному поверсі житлового будинку для використання під офіс, яке знаходиться на балансі КП ЖЕО Залізничної районної ради м. Сімферополя, вартість якого визначена згідно акту оцінки та станом на 01.06.2004р. складає 14242,13 грн.

29.06.2004р. між сторонами по справі було підписано акт приймання – передачі приміщення, яке розташоване у цоколі житлового будинку № 77 по вул.. Набережна, загальною площею 89,2 кв.м.

17.07.2007 р. між позивачем по справі ( Орендодавець ) з одного боку та відповідачем ( Орендатор ) з іншого боку було укладено типовий договір № 182 оренди нежитлових приміщень та індивідуально визначеного майна, яке належить до комунальної власності м. Сімферополя.

У відповідності до п. 1.1 вказаного договору Орендодавець на підставі рішення голови Залізничної районної Ради м. Сімферополя № 232 від 10.07.2007р. передає, а Орендатор приймає у строкове платне користування (оренду) індивідуально визначене майно, нежитлові приміщення, розташовані за адресою : м. Сімферополь, вул.. Набережна, 77, цокольний поверх, площею 89,2 кв.м., яке знаходиться на балансі КП ЖЕО Залізничного району, вартість якого визначена згідно акту оцінки від 01.04.2006р. та складає 19584,30 грн. Приміщення передаються у оренду для використання під офіс.

Відповідно до п. 2.1. зазначеного договору Орендатор вступає у строкове платне користування нежитловими приміщеннями (майном) у строк, вказаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами дійсного договору та акту приймання – передачі нежитлових приміщень (майна).

Згідно до п. 2.3 вказаного договору передача нежитлових приміщень (майна) в оренду здійснюється по вартості, визначеної у акті оцінки, складної по Методиці, затвердженої Кабінетом Міністрів України.

Відповідно до п. 3.1. вказаного договору орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати затвердженої Кабінетом Міністрів України від 04.10.95р. № 786 з усіма змінами та доповненнями внесеними Постановами Кабінету Міністрів України та складає без ПДВ за перший місяць оренди 550,80 грн. та експлуатаційні витрати 0,72 грн. за 1 кв.м. + ПДВ.

Відповідно до п. 3.3 вказаного договору орендна плата сплачується Орендодавцю щомісяця, не пізніше 10 числа місяця, наступного за звітним.

Відповідно до п. 10.1. дійсний договір укладено строком на дванадцять місяців, який діє з 16.04.2007р. до 15.04.2008р. включно.

01.08.08р. додатковою угодою до договору оренди нежитлових приміщень № 182 від 17.07.2007р. було змінено вид діяльності відповідача та продовжено строк дії договору, а саме з 12.08.2008р. по 15.04.2009р.

Позивач належним чином виконав свої зобов’язання за договором.

30.04.2009р. позивачу від відповідача надійшла письмові відмова від орендуємого приміщення.

З 01.05.2009р. договір оренди нежитлового приміщення по вул.. Набережна, 77, № 182 від 17.07.2007р. було розірвано.

01.05.2009р. відповідачем по справі актом прийому – передачі було повернуто позивачу орендоване приміщення, яке знаходиться за адресою: м. Сімферополь, вул.. Набережна, 77.

Однак, за відповідачем залишилась непогашеною заборгованість по орендній платі у розмірі 838,89 грн.

Позивачем було виставлено відповідачу рахунок № 182 від 10.04.2009р. про сплату 838,98 грн.

Відповідно до ст.. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Таким чином, з матеріалів справи вбачається, що за відповідачем значиться заборгованість у сумі 838,89 грн., яка підлягає стягненню.

Відповідно до ст.. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

При таких обставинах справи, позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі.

У відповідності до ст.. 84 ГПК України судові витрати покласти на відповідача.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст.49, 82 - 84 Господарського процесуального кодексу України, суд –

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Сорос", м. Сімферополь, вул.. Бородіна, 65 ; вул.. Яблочкова, 16/30 кв. 30, ( р/р 26007301324653 в банку КЦО «Промінвестбанк», МФО 324430, ЗКПО 33071272 ) на користь Комунального підприємства Житлово-експлуатаційне об'єднання Залізничного району м. Сімферополя, м. Сімферополь, вул.. Дзюбанова, 13, ( р/р 26003440265020 в КРФ АКБ «Укрсоцбанк», МФО 324010, ЄДРПОУ 05480542 ) заборгованість по орендній платі у розмірі 838,89 грн., а також 102,00 грн. державного мита і 236,00 грн. витрат на інформаційно – технічне забезпечення судового процесу.

3. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Воронцова Н.В.