Рішення № 10319776, 18.02.2010, Господарський суд Автономної Республіки Крим

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 221

РІШЕННЯ

Іменем України

18.02.2010Справа №2-1/428-2010 за позовом Джанкойської міської ради, (96100, АР Крим, м. Джанкой, вул. К.Маркса, 15),

до відповідача фізичної особи – підприємця Литвиненко Наталі Олександрівни, (96100, АР Крим, м. Джанкой, вул. Крупської, 151, кв.48),

про стягнення 14888, 35 грн.

Суддя Л. О. Ковтун

п р е д с т а в н и к и :

від позивача - не з’явився, повідомлений належним чином,

від відповідача – Литвиненко Н.О.,

Суть спору: Джанкойська міська рада звернулася до господарського суду АР Крим із позовною заявою до підприємця Литвиненко Наталі Олександрівни про стягнення 14888,35грн.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач неналежним чином виконує зобов’язання за договором оренди земельної ділянки в частині своєчасної сплати орендних платежів.

Відповідач позовні вимоги визнав у повному обсязі.

Розглянувши матеріали справи, заслухав пояснення відповідача, оцінивши надані докази, суд

ВСТАНОВИВ:

01.10.2004р. між Джанкойською міською радою (орендодавець) та підприємцем Литвиненко Н.О. (орендар) укладений договір оренди земельної ділянки загальною площею 0,2357 га, №56, (далі - договір).

Відповідно до пункту 1 договору, орендодавець надає, а орендар приймає у тимчасове платне користування земельну ділянку для комерційного використання, які знаходяться за адресою м. Джанкой, вул. Проїзна,120-а.

У пункті 8 договору сторони обумовили строк його дії – 5 років.

08.04.2008р. між сторонами у справі укладено додаткову угоду № 1 до договору оренди земельної ділянки.

Згідно пункту 9 договору, в редакції додаткової угоди від 08.04.2008р. № 1, орендна плата за користування земельною ділянкою з 01.01.2008р. встановлюється у розмірі 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що становить 17240,52грн. на рік або 1436,71грн. щомісяця.

Пунктом 11 договору (в редакції додаткової угоди № 1) встановлено, що орендна плата за користування земельною ділянкою вноситься орендарем в грошовій формі в рівних долях до 15 серпня та до 15 листопада звітного року.

У зв’язку із порушенням відповідачем умов укладеного договору оренди земельної ділянки Джанкойська міська рада просить стягнути у примусовому порядку з підприємця Литвиненко Н.О. заборгованість з орендної плати за 2009 рік в сумі 14240,52 грн., пеню в сумі 159,05грн., річні в сумі 97,28грн., та витрати від знецінення коштів внаслідок інфляції в сумі 391,50грн.

Дослідивши надані сторонами докази у підтвердження своїх доводів і заперечень, суд приходить до висновку, що заявлений позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до частини 1 статті 93 Земельного кодексу України право оренди земельної ділянки- це засноване на договорі строкове платне володіння та користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності.

Стаття 96 Земельного Кодексу України передбачає обов’язок землекористувачів своєчасно сплачувати орендну плату.

Згідно зі статтею 19 Закону України «Про плату за землю» розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за угодою сторін у договорі оренди між орендодавцем (власником) і орендарем.

Відповідно до частини 1 ст.193 Господарського кодексу України до виконання господарських договорів застосовуються відповідні вимоги Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених ГК України.

Положеннями статті 526 Цивільного кодексу України встановлено, що зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 629 Цивільного кодексу України, передбачено що, договір є обов’язковим для виконання сторонами.

Станом на день розгляду справи, відповідачем не виконані умови договору в частині сплати орендних платежів за договором № 56 за 2009 рік у сумі 14240,52 грн., яка і підлягає стягненню на користь позивача.

В свою чергу, у частині 1 статті 546 ЦК України зазначено, що виконання зобов’язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком. Згідно з ч. 1 ст. 548 ЦК України виконання зобов’язання (основного зобов’язання) забезпечується, якщо це встановлено договором або законом.

Під неустойкою, відповідно до ст. 549 ЦК України розуміється грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов’язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов’язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов’язання за кожен день прострочення виконання.

Отже, види забезпечення виконання зобов’язань є спеціальними мірами майнового характеру, які стимулюють належне виконання зобов’язання боржником шляхом встановлення додаткових гарантій задоволення вимог кредитора, а тому забезпечення виконання зобов’язань будь-яким з видів, передбачених ст. 546 Цивільного кодексу України, також створює зобов’язувальні правовідносини між кредитором та боржником.

Статтею 611 ЦК України передбачено, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки.

Відповідно до пункту 15 договору, у випадку не внесення орендної плати в строк визначений договором, нараховується пеня на суму несвоєчасно внесеної орендної плати із розрахунку 120% річних облікової ставки НБУ, яка діє на день виникнення заборгованості або на день його погашення.

Позивачем заявлена до відшкодування сума пені в розмірі 159,05грн., яка обчислена правомірно, через що підлягає задоволенню.

Згідно з ч.2 ст.625 Цивільного Кодексу України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов’язання, на вимогу кредитора зобов’язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Заявлена до відшкодування Джанкойською міською радою сума витрат від знецінення коштів внаслідок інфляції в розмірі 391,50грн. та сума трьох процентів річних в розмірі 97,28грн., також обчислені правомірно, через що підлягає задоволенню.

Виплати по оплаті держмита та витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу судом покладаються на відповідача у відповідності зі ст.49 ГПК України.

В судовому засіданні оголошена вступна та резолютивна частини рішення.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 49, 82-84,85 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Стягнути з фізичної особи – підприємця Литвиненко Наталі Олександрівни, (96100, АР Крим, м. Джанкой, вул. Крупської, 151, кв.48, відомості про банківські реквізити у справі відсутні; ідентифікаційний номер 2789821520) на користь Джанкойської міської ради, (96100, АР Крим, м. Джанкой, вул. К.Маркса, 15; банківські реквізити: рахунок 33217815700014, місцевий бюджет м. Джанкой, 1305020, ідентифікаційний од у ЄДРПО України 24040926) заборгованість в розмірі 14240, 52грн., пеню у розмірі 159,05грн., річні у розмірі 97,28грн., витрати від знецінення коштів внаслідок інфляції у розмірі 391,50грн.

Стягнути з фізичної особи – підприємця Литвиненко Наталі Олександрівни, (96100, АР Крим, м. Джанкой, вул. Крупської, 151, кв.48, відомості про банківські реквізити у справі відсутні; ідентифікаційний номер 2789821520) на користь державного бюджету України (рахунок 31115095700002 в банку одержувача ГУ ДКУ в АР Крим, м. Сімферополь, МФО 824026, одержувач: Держбюджет м. Сімферополя, ідентифікаційний код у ЄДРПО України 34740405) 148,88 грн. державного мита.

Стягнути з фізичної особи – підприємця Литвиненко Наталі Олександрівни, (96100, АР Крим, м. Джанкой, вул. Крупської, 151, кв.48, відомості про банківські реквізити у справі відсутні; ідентифікаційний номер 2789821520) на користь державного бюджету України (рахунок 31218259700002 в банку одержувача ГУ ДКУ в АР Крим, м. Сімферополь, МФО 824026, одержувач: Держбюджет м. Сімферополя, ідентифікаційний код у ЄДРПО України 34740405) 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Ковтун Л.А.