Рішення № 103113553, 31.01.2022, Вінницький міський суд Вінницької області

Р І Ш Е Н Н Я№ 127/30817/21

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

31 січня 2022 р.Вінницький міський суд Вінницької області в складі судді Венгрин О.О.,

секретар - Паук Н.В.,

за участі представника позивача ОСОБА_1 - адвоката Жукова В.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Першої вінницької державної нотаріальної контори про зняття заборони відчуження нерухомого майна, виключення з Єдиного реєстру заборон відчуження об"єктів нерухомого майна запису про обтяження,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Першої вінницької державної нотаріальної контори про зняття заборони відчуження нерухомого майна, виключення з Єдиного реєстру заборон відчуження об"єктів нерухомого майна запису про обтяження, мотивуючи його тим, що він є власником 1/2 частини будинку з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 , на підставі мирової угоди, укладеної між ним та ОСОБА_2 , затвердженої ухвалою Вінницького міського суду Вінницької області від 13.08.2007 р. (справа №3563/07). КП «ВМБТІ» 25.04.2012 було проведено державну реєстрацію права власності позивача на зазначену частину будинку. Власницею іншої Ѕ частини цього ж домоволодіння є його дочка - ОСОБА_3 на підставі рішення Ленінського районного суду м. Вінниці від 11.11.2002 р. (справа №2-3272/02).

В липні 2021 р. позивач мав намір подарувати свою частку домоволодіння, проте нотаріус йому повідомив, що на будинок по АДРЕСА_1 накладено заборону відчуження.

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна заборона була зареєстрована Першою вінницькою державною нотаріальною конторою 18.07.2007 р. за №5320908, на підставі листа б/н приватного нотаріуса Дунаєвської С.М.

Позивачу відомо, що рішенням Ленінського районного суду м. Вінниці від 26.01.2004 р. було встановлено, що 17.10.1996 між колишнім зятем позивача - ОСОБА_2 та ВАТ «Вінницький завод тракторних агрегатів» було укладено договір застави на будівлю АДРЕСА_1 . Зазначений договір став підставою для накладення обтяження Першою вінницькою державною нотаріальною конторою.

Рішенням Ленінського районного суду м. Вінниці від 11.11.2002 р. (справа №2-3272/02) визнано право власності дочки позивача ОСОБА_3 на Ѕ частку будинку по АДРЕСА_1 , а рішенням Ленінського районного суду м. Вінниці від 15.03.2003 р. виключено належну їй частину будинку з акту опису та арешту майна від 13.12.2001 р.

Отже, судовими рішеннями встановлено, що позивач ОСОБА_1 не має ніякого відношення до укладання договору застави на будівлю АДРЕСА_1 , а тому заборона на відчуження його 1/2 частки будинку має бути знята.

ОСОБА_2 , який був боржником за договором застави (предмет - будинок по АДРЕСА_1 ) помер, кредитор - юридична особа ВАТ «Вінницький завод тракторних агрегатів» припинена 21.12.2015 р.

Наявність обтяження у виді арешту нерухомого майна - будинку позбавляє позивача можливості розпоряджатись своєю власністю. Просить зняти заборону відчуження нерухомого майна - 1/2 частки будинку з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 , виключити з Єдиного реєстру заборон відчуження об"єктів нерухомого майна запису про обтяження від 18.07.2007 р., зареєстрований Першою вінницькою державною нотаріальною конторою за №5320908. (а.с. 1-4)

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 - адвокат Жуков В.П. позов підтримав за викладених у позовній заяві обставин, просить його задоволити.

Представник відповідача Першої вінницької державної нотаріальної контори в судове засідання не з`явився, належними чином повідомлявся про день та час розгляду справи, надав відзив. (а.с. 33, 47, 53, 35-36)

Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши та оцінивши докази у справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що ухвалою Вінницького міського суду Вінницької області від 13.08.2007 р. (справа №3563/07) затверджено мирову угоду між позивачем ОСОБА_1 та ОСОБА_4 , ОСОБА_2 , відповідно до якої, право власності на 1/2 частку будинку з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 перейшло від ОСОБА_2 , який був власником будинку на підставі свідоцтва про право приватної власності на будівлю № НОМЕР_1 , виданого виконавчим комітетом Вінницької міської ради народних депутатів 30.07.1996 р., до позивача ОСОБА_1 (а.с. 7, 8).

25.04.2012 р. КП «ВМБТІ» було проведено державну реєстрацію права власності ОСОБА_1 на 1/2 частку будинку з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 . (а.с. 9)

На а.с. 10 - копія рішення Ленінського районного суду м. Вінниці від 11.11.2002 р. (справа №2-3972/02), яким за ОСОБА_4 визнано право власності на Ѕ частку будинку по АДРЕСА_1 .

Рішенням Ленінського районного суду м. Вінниці від 26.01.2004 р. встановлено, що 17.10.1996 р. між колишнім чоловіком ОСОБА_4 - ОСОБА_2 та Відкритим акціонерним товариством «Вінницький завод тракторних агрегатів» було укладено договір застави будівлі АДРЕСА_1 . На підставі цього договору приватним нотаріусом Дунаєвською С.М. 23.10.1996 р. було накладено заборону на відчуження об`єкта. Згідно рішення Ленінського районного суду м. Вінниці від 15.05.2003 р. виключено з акту опису й арешту майна від 13.12.2001 р. Ѕ частку будинку по АДРЕСА_1 , що належить ОСОБА_4 .

Зазначеним рішенням суду від 26.01.2004 р. зобов"язано завідуючу Першою вінницькою державною нотаріальною конторою зняти заборону Ѕ частки будинку, що належить ОСОБА_4 (а.с. 11)

На а.с. 21- копія відповіді Першої вінницької державної нотаріальної контори №2377/01-16 від 26.10.2021 р., з якої вбачається, що можливості виконати рішення Ленінського районного суду м. Вінниці від 26.01.2004 р. у Першої вінницької державної нотаріальної контори немає.

В зв"язку з посвідченням 22.10.1996 р. договору застави за реєстровим №4661 приватний нотаріус Вінницького міського нотаріального округу Дунаєвська С.М. звернулась до Першої вінницької державної нотаріальної контори про накладення заборони на відчуження будинку АДРЕСА_1 , належного ОСОБА_2 (а.с. 23)

На а.с. 12 - інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна від 09.11.2021 р., за якою 18.07.2007 р. зареєстровано обтяження - заборона (архівний запис) житлового будинку по АДРЕСА_1 , по Ѕ частці якого належить ОСОБА_4 та ОСОБА_1 , реєстраційний №5320908, накладений Першою вінницькою державною нотаріальною конторою на підставі листа б/н приватного нотаріуса Дунаєвської С.М., архівний номер заборони - 11102VINNITSA1, архівна дата - ІНФОРМАЦІЯ_1 , дата виникнення - 23.10.1996 р., номер реєстра 10-211. (а.с. 12-13)

21.12.2015 р. - дата запису про державну реєстрацію припинення юридичної особи - Відкрите акціонерне товариство «Вінницький завод тракторних агрегатів», що вбачається з витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань. (а.с. 17-19)

На а.с. 40 - копія повторного свідоцтва про смерть ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Рішенням Вінницького міського суду Вінницької області від 19.11.2021 р. (справа №127/20884/21) позов ОСОБА_3 до Першої вінницької державної нотаріальної контори про усунення перешкод у користуванні та розпорядженні нерухомим майном задоволено, звільнено з-під заборони на відчуження Ѕ частку будинку з господарськими будівлями та спорудами за АДРЕСА_1 , яка належить на праві приватної власності ОСОБА_3 . Виключено з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна запис про обтяження від 18.07.2007 р. за №5320908, зареєстрований Першою вінницькою державною нотаріальною конторою. (а.с. 48-49)

Письмові докази відповідають вимогам ст.ст. 77-79 ЦПК України і враховуються судом відповідно до ст. 89 ч. 3 ЦПК України.

Згідно ст. 321 ч. 1 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно ст. 59 ч. 1 Закону України "Про виконавче провадження" особа, яка вважає, що майно, на яке накладено арешт, належить їй, а не боржникові, може звернутися до суду з позовом про визнання права власності на це майно і про зняття з нього арешту.

Враховуючи те, що заборону відчуження нерухомого майна на Ѕ частку будинку, що по АДРЕСА_1 було накладено на майно боржника ОСОБА_2 , який помер, а власником зазначеної частки будинку є ОСОБА_1 , заставодержатель - юридична особа - Відкрите акціонерне товариство «Вінницький завод тракторних агрегатів» припинене, підстави для заборони відчуження нерухомого майна відсутні.

На підставі викладеного суд вважає, що позов підлягає задоволенню, потрібно зняти заборону відчуження нерухомого майна і виключити з Єдиного реєстру заборон відчуження об"єктів нерухомого майна запис про обтяження нерухомого майна - 1/2 частки будинку з господарськими будівлями та спорудами, що по АДРЕСА_1 , яка належить на праві приватної власності ОСОБА_1 , підстава обтяження: лист б/н приватного нотаріуса Дунаєвської С.М., реєстраційний номер обтяження 5320908, зареєстровано 18.07.2007 р. Першою вінницькою державною нотаріальною конторою.

За усною заявою представника позивача доля судових витрат не вирішується.

Керуючись ст. 321 ЦК України,

ст. 59 Закону України "Про виконавче провадження",

ст.ст. 13, 77-79, 89, 259, 263-265 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

Позов задоволити.

Зняти заборону відчуження нерухомого майна і виключити з Єдиного реєстру заборон відчуження об"єктів нерухомого майна запис про обтяження нерухомого майна - 1/2 частки будинку з господарськими будівлями та спорудами, що по АДРЕСА_1 , яка належить на праві приватної власності ОСОБА_1 , підстава обтяження: лист б/н приватного нотаріуса Дунаєвської С.М., реєстраційний номер обтяження 5320908, зареєстровано 18.07.2007 р. Першою вінницькою державною нотаріальною конторою.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 30 днів з дня складення повного рішення до Вінницького апеляційного суду.

Згідно вимог ст. 265 ч. 5 п. 4 ЦПК України:

позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 , с. Мухівці Немирівського району Вінницької області;

відповідач Перша вінницька державна нотаріальна контора, код 02885735, м. Вінниця, вул. Хмельницьке шосе, 7.

Повне рішення виготовлено 10.02.2022 р.

Суддя О.О.Венгрин