Рішення № 10305747, 30.06.2010, Красногвардійський районний суд м. Дніпропетровська

Справа 2-1886/2010 рік

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 березня 2010 року Красногвардійський районний суд м. Дніпропетровська в складі:

головуючої судді Самсонової В.В.

при секретарі Калініченко М.В.

за участю представника позивача ОСОБА_1

за участю представника відповідача Нагорного Є.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Дніпропетровську справу за позовною заявою ОСОБА_3 до Виконавчого комітету Красногвардійської районної у м. Дніпропетровську ради про визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

В лютому 2010 року позивач звернувся до суду з позовною заявою, в якій просив визнати за ним, ОСОБА_3, право власності на квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 247 кв.м., житловою площею 114 кв.м., що складається з першого поверху житлового будинку літ. А-1 загальною площею 124,8 кв.м., житлової мансарди житловою площею 114 кв.м, загальною площею 122,2 кв.м.. В обґрунтування своїх позовних вимог позивач вказав на те, що квартира АДРЕСА_1, належить йому, ОСОБА_3, на підставі договору купівлі-продажу ВАК № 144073 від 24 квітня 2003 року, посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстрований в реєстрі за № 803 від 05 червня 2003 року, зареєстрованого в КП «ДМБТІ» 05 червня 2003 року за № 828152. В 2007 році позивач звернувся до Виконавчого комітету Красногвардійської районної у місті Дніпропетровську раду з метою отримання дозволу на проведення реконструкції квартири АДРЕСА_1. 22 лютого 2007 року згідно рішенням Виконавчого комітету Красногвардійської районної у місті Дніпропетровську ради позивачу було надано дозвіл на проведення реконструкції приміщень квартири № 3 житлового будинку літ. А-1 за адресою: АДРЕСА_1. За вищевказаним рішенням позивача було зобов'язано замовити проектну документацію на реконструкцію приміщень та після виконання будівельних, сантехнічних та оздоблювальних робіт внести зміни у технічну документацію через КП «ДМБТІ». Після отримання рішення позивач звернувся до ПП «ОСОБА_5» (ліцензія АВ №НОМЕР_1) з метою отримання проектної документації на реконструкцію приміщень квартира АДРЕСА_1. 17 серпня 2008 року ПП «ОСОБА_5» було складено архітектурно - планувальну пропозицію будівництва житлового будинку, згідно з якою архітектурно-планувальна і конструктивна пропозиція по реконструкції житлового будинку не суперечить положенням ДБН В.2.2.-15-2005 "Житлові будівлі", СНІП 11-22-81 "Кам'яні та армокам'яні конструкції", СНІП 2.03.01.84 "Бетонні та залізобетонні конструкції", СНІП 11-23-81 "Сталеві конструкції", СНІП 11-25-80 "Дерев'яні конструкції", СНІП "Навантаження і впливання". В подальшому позивачем було проведено переобладнання з 3-х кімнатної квартири на 1-о кімнатну квартиру та побудована мансарда над 1-им поверхом житлового будинку А-1 квартири АДРЕСА_1, в наслідок чого квартира стала загальною площею 247 кв.м., житловою площею 114 кв.м.. Після завершення переобладнання та прибудови з метою узаконення та визнання в подальшому права власності, позивач звернувся до КП «ДМБТІ». На підставі його заяви було виготовлено новий технічний паспорт від 31 липня 2009 року. Згідно технічного паспорту, переобладнання та прибудови підлягають вводу в експлуатацію та узаконенню. Також позивач звернувся до державного підприємства Дніпропетровський державний проектний інститут житлового і цивільного будівництва "ДНІПРОЦИВІЛЬПРОЕКТ" (ліцензія АБ № 177788, ідентифікаційний код юридичної особи 02497789, строк дії ліцензії з 04.08.2005 року по 04 серпня 2010 року) з метою отримання інформації про правильність проведення переобладнання та прибудови. За результатами обстеження квартири АДРЕСА_1 був виготовлений технічний висновок, згідно якого несущі будівельні конструкції знаходяться у нормальному стані (категорії 1), відповідають будівельним нормам й правилам та придатні к подальшій експлуатації. Під час здійснення позивачем перебудови квартири жодних претензій від третіх осіб до нього не надходило, зі скаргами щодо усунення перешкод в користуванні власністю також ніхто не звертався. Маючи намір підтвердити свої права щодо володіння, користування та розпорядження належним позивачу майном та отримання правовстановлюючих документів на новостворене майно, позивач вимушений звернутися до суду з даним позовом.

В судове засідання представник позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив позов задовольнити, посилався на обставини викладені в позовній заяві.

Представник Виконавчого комітету Красногвардійської районної у м. Дніпропетровську ради Нагорний Є.В. в судовому засіданні позовні вимоги визнав в повному обсязі, не заперечував проти їх задоволення.

Вислухавши представника позивача, представника відповідача, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Згідно ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

В судовому засіданні встановлено, що квартира АДРЕСА_1 належить ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу ВАК № 144073 від 24 квітня 2003 року, посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстрований в реєстрі за № 803 від 05 червня 2003 року, зареєстрованого в КП «ДМБТІ» 05 червня 2003 року за № 828152. Рішенням Виконавчого комітету Красногвардійської районної у місті Дніпропетровську ради від 22 лютого 2007 року позивачу було надано дозвіл на проведення реконструкції приміщень квартири № 3 житлового будинку літ. А-1 за адресою: АДРЕСА_1. За вищевказаним рішенням позивача було зобов'язано замовити проектну документацію на реконструкцію приміщень та після виконання будівельних, сантехнічних та оздоблювальних робіт внести зміни у технічну документацію через КП «ДМБТІ». Після отримання рішення позивач звернувся до ПП «ОСОБА_5» (ліцензія АВ №НОМЕР_1) з метою отримання проектної документації на реконструкцію приміщень квартира АДРЕСА_1. 17 серпня 2008 року ПП «ОСОБА_5» було складено архітектурно - планувальну пропозицію будівництва житлового будинку, згідно з якою архітектурно-планувальна і конструктивна пропозиція по реконструкції житлового будинку не суперечить положенням ДБН В.2.2.-15-2005 "Житлові будівлі", СНІП 11-22-81 "Кам'яні та армокам'яні конструкції", СНІП 2.03.01.84 "Бетонні та залізобетонні конструкції", СНІП 11-23-81 "Сталеві конструкції", СНІП 11-25-80 "Дерев'яні конструкції", СНІП "Навантаження і впливання". В подальшому позивачем було проведено переобладнання з 3-х кімнатної квартири на 1-о кімнатну квартиру та побудована мансарда над 1-им поверхом житлового будинку А-1 квартири АДРЕСА_1, в наслідок чого квартира стала загальною площею 247 кв.м., житловою площею 114 кв.м.. Після завершення переобладнання та прибудови на підставі заяви позивача КП «ДМБТІ» було виготовлено новий технічний паспорт від 31 липня 2009 року. Також позивач звернувся до державного підприємства Дніпропетровський державний проектний інститут житлового і цивільного будівництва "ДНІПРОЦИВІЛЬПРОЕКТ" (ліцензія АБ № 177788, ідентифікаційний код юридичної особи 02497789, строк дії ліцензії з 04.08.2005 року по 04 серпня 2010 року) з метою отримання інформації про правильність проведення переобладнання та прибудови. За результатами обстеження квартири АДРЕСА_1 був виготовлений технічний висновок, згідно якого несущі будівельні конструкції знаходяться у нормальному стані (категорії 1), відповідають будівельним нормам й правилам та придатні к подальшій експлуатації. Таким чином, суд вважає можливим визнати за ОСОБА_3, право власності на квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 247 кв.м., житловою площею 114 кв.м., що складається з першого поверху житлового будинку літ. А-1 загальною площею 124,8 кв.м., житлової мансарди житловою площею 114 кв.м, загальною площею 122,2 кв.м..

На підставі викладеного та керуючись ст. 331 ЦК України, ст. ст. 10, 60, 212-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_3 до Виконавчого комітету Красногвардійської районної у м. Дніпропетровську ради про визнання права власності задовольнити.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 247 кв.м., житловою площею 114 кв.м., що складається з першого поверху житлового будинку літ. А-1 загальною площею 124,8 кв.м., житлової мансарди житловою площею 114 кв.м, загальною площею 122,2 кв.м...

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області через Красногвардійський районний суд м. Дніпропетровська шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.

Суддя В.В. Самсонова