Рішення № 103047516, 02.02.2022, Солом'янський районний суд міста Києва

Справа №760/1119/21

2/760/3197/22

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 лютого 2022 року м. Київ

Солом`янський районний суд м. Києва у складі:

головуючого судді Українця В.В.

при секретарі Степановій Н.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні за правилами спрощеного провадження з повідомленням учасників справи цивільну справу за позовом Акціонерного товариства «Альфа-Банк» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням, зняття з реєстраційного обліку,

в с т а н о в и в:

У січні 2021 року АТ «Альфа-Банк» звернулось в суд з позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням, зняття з реєстраційного обліку.

Свої вимоги мотивує тим, що відповідно до рішення № 5/2019 АТ «Укрсоцбанк» від 15 жовтня 2019 року було прийнято рішення щодо припинення АТ «Укрсоцбанк» шляхом приєднання до АТ «Альфа-Банк».

АТ «Укрсоцбанк» було оформлено право власності на квартиру АДРЕСА_1 , що належала на праві власності ОСОБА_1 , яка була передана ним в якості забезпечення виконання зобов`язань за договором кредиту № 028/25-190.

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 28 лютого 2020 року було зареєстровано право власності за АТ «Альфа-Банк» на квартиру АДРЕСА_1 .

У зазначеній квартирі зареєстровані відповідачі - ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

Відповідачам була надіслана вимога про добровільне звільнення квартири, проте останні не реагують та продовжують користуватися спірною квартирою.

Просить суд ухвалити рішення, яким:

- визнати відповідачів такими, що втратили право користування квартирою АДРЕСА_1 ;

- зняти відповідачів з реєстраційного обліку з квартири АДРЕСА_1 .

Ухвалою Солом`янського районного суду м. Києва від 22 січня 2021 року відкрито спрощене позовне провадження з повідомленням (викликом) сторін.

Представник позивача у судове засідання не з`явилась. Надала суду заяву, в якій просить розглядати справу у її відсутність та задовольнити заявлені вимоги в повному обсязі (а.с. 50).

Відповідачі у судове засідання не з`явились, про час та місце розгляду справи повідомлялись.

Дослідивши матеріали справи, проаналізувавши надані докази, суд приходить до наступного.

Судом встановлено, що відповідно до рішення № 5/2019 АТ «Укрсоцбанк» від 15 жовтня 2019 року було прийнято рішення щодо припинення АТ «Укрсоцбанк» шляхом приєднання до АТ «Альфа-Банк» (а.с. 17).

15 травня 2006 року між АТ «Укрсоцбанк» та ОСОБА_1 було укладено договір кредиту № 028/25-190 та іпотечний договір № 028/15-211, предметом якого була квартира АДРЕСА_1 (а.с. 6-10).

З позову вбачається, що АТ «Укрсоцбанк» було оформлено право власності на квартиру АДРЕСА_1 , що належала на праві власності ОСОБА_1 , яка була передана ним в якості забезпечення виконання зобов`язань за договором кредиту № 028/25-190.

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 28 лютого 2020 року право власності на квартиру АДРЕСА_1 було зареєстровано за АТ «Альфа-Банк» на підставі дублікату іпотечного договору № 028/15-211 (а.с. 12-13).

У спірній квартирі зареєстровані відповідачі - ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

Позивач посилається на те, що відповідачам була надіслана вимога про добровільне звільнення квартири (а.с. 15), проте останні не реагують та продовжують користуватися спірною квартирою.

Відповідно до ч. 4 ст. 334 ЦК України встановлено права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.

На підтвердження свого права власності на спірну квартиру, позивач надав суду витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с. 12-13).

Згідно з ч. 1 ст. 383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва.

Статтею 391 ЦК України визначено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

У ч. 1 ст. 321 ЦК України зазначено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Наведе свідчить про те, що позивач, як власник житла, має право на реалізацію свого права власності, оскільки відповідачі в силу закону втратили право користування житлом.

Відповідно до положень ст. 156 ЖК України члени сім`ї власника квартири, які проживають разом з ним у квартирі, що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником квартири.

Відповідачі втратили право користування жилим приміщенням.

Право користування спірною квартирою у відповідачів є похідним від прав колишнього власника житла ОСОБА_1 .

За таких обставин, відповідачі підлягають визнанню такими, що втратили право користування жилим приміщенням.

Позивач також просить зняти відповідачів з реєстраційного обліку у квартирі АДРЕСА_1 .

Зазначена вимога задоволенню не підлягає, оскільки рішення суду про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням після набрання законної сили є підставою для зняття її з реєстраційного обліку відповідним державним органом.

З огляду на наведене, позовна заява підлягає задоволенню частково.

З урахуванням часткового задоволення позову, стягненню з відповідачів на користь держави підлягає 4540 гривень судового збору, по 2270 гривень з кожного.

Керуючись статтями 321, 334, 383, 391 ЦК України, статтями 109, 156 ЖК України, статтями 3, 4, 10, 13, 76-82, 89, 141, 223, 259, 263-265, 268, 273 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позов Акціонерного товариства «Альфа-Банк» (м. Київ, вул. Велика Васильківська, 100, код ЄДРПОУ 23494714) до ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ), ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 ) про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням, зняття з реєстраційного обліку задовольнити частково.

Визнати ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ) таким, що втратив право користування квартирою АДРЕСА_1 .

Визнати ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 ) такою, що втратила право користування квартирою АДРЕСА_1 .

У задоволенні інших позовних вимог відмовити.

Стягнути з ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ) на користь Акціонерного товариства «Альфа-Банк» (м. Київ, вул. Велика Васильківська, 100, код ЄДРПОУ 23494714) 2270 гривень судового збору.

Стягнути з ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 ) на користь Акціонерного товариства «Альфа-Банк» (м. Київ, вул. Велика Васильківська, 100, код ЄДРПОУ 23494714) 2270 гривень судового збору.

Рішення може бути оскаржено до Київського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повне судове рішення складено 07 лютого 2022 року.

Суддя: