Рішення № 10303157, 06.07.2010, Господарський суд Кіровоградської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Кіровоградської області

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"06" липня 2010 р.Справа № 14/62 Господарський суд Кіровоградської області у складі судді Колодій С.Б., розглянувши справу

за позовом: Прокурора Олександрійського району Кіровоградської області в інтересах держави в особі Олександрійської районної державної адміністрації, Кіровоградська область, м. Олександрія та територіальної громади Ізмайлівської сільської ради в особі Ізмайлівської сільської ради Олександрійського району, Кіровоградська область, Олександрійський район, с. Ізмайлівка

до відповідача: Фермерського господарства "Галина", Кіровоградська область, м. Олександрія

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Управління Державного комітету земельних ресурсів в Олександрійському районі, Кіровоградська область, м. Олександрія

про розірвання договору оренди земельної ділянки та стягнення заборгованості по орендній платі за землю в сумі 6085,39 грн.

ПРЕДСТАВНИКИ:

від прокуратури - Посвистак О.М., посвідчення № 808;

від позивача 1 - Куранов С.О., довіреність № 21-322/1 від 07.05.10;

від позивача 2 - участі не брав;

від відповідача - участі не брав;

від третьої особи - участі не брав;

Прокурор Олександрійського району Кіровоградської області в інтересах держави в особі Олександрійської районної державної адміністрації та територіальної громади Ізмайлівської сільської ради в особі Ізмайлівської сільської ради Олександрійського району звернувся до суду з позовною заявою про стягнення з фермерського господарства "Галина" на рахунок місцевого бюджету Ізмайлівської сільської ради Олександрійського району заборгованості по орендній платі в сумі 6085,39 грн., розірвання договору оренди земельної ділянки укладеного 09.09.2009 між орендодавцем - Олександрійською районною державною адміністрацією та орендарем ФГ "Галина", зареєстрований у Державному реєстрі земель за № 04083800039 від 11.11.2008 про оренду земельної ділянки під кадастровим номером 3520383500:02:000:9016, зобов"язання ФГ "Галина" повернути шляхом звільнення земельної ділянку площею 10,5694 га, яка знаходиться на території Ізмайлівської сільської ради Олександрійського району.

Прокуратурою Олександрійського району Кіровоградської області подано заяву про зміну позовних вимог від 05.07.2010 № 02-1397вих10 в порядку статті 22 Господарського процесуального кодексу України, за змістом якої просить суд прийняти зміни до позовних вимог, виключивши вимоги п.п. 2, 3 позову, в іншій частині залишити без змін, а саме: стягнути з фермерського господарства "Галина" на рахунок місцевого бюджету Ізмайлівської сільської ради Олександрійського району заборгованість по орендній платі за землю в сумі 6085,39 грн. та судові витрати.

В обґрунтування вказаної заяви прокурор зазначає, що на адресу прокуратури Олександрійського району 05.07.2010 від Олександрійської районної державної адміністрації надійшов лист з проханням змінити позовні вимоги в частині п.п. 2, 3, а саме не розривати договір оренди земельної ділянки укладений 09.09.2008 та не зобов"язувати ФГ "Галина" повернути шляхом звільнення земельну ділянку площею 10,5694 га.

В судовому засіданні Олександрійською районною державною адміністрацією подано пояснення відносно вищевикладеного, де зазначено, що в зв"язку з тим, що розірвання договору оренди земельної ділянки розташованої на території Ізмайлівської сільської ради загальною площею 10,55694 га, є не доцільним, оскільки на ній розташовані об"єкти, які належать ФГ "Галина", і в подальшому надання в оренду земельної ділянки іншим суб"єктам господарювання практично є неможливим та зазначає, що Олександрійська районна державна адміністрація позовні вимоги в частині розірвання договору оренди земельної ділянки розташованої на території Ізмайлівської сільської ради загальною площею 10,5694 га не підтримує, всі інші вимоги, викладені в позові вважає обґрунтованими.

З урахуванням положень статті 22 Господарського процесуального кодексу України подана прокуратурою заява приймається господарським судом.

Територіальна громада Ізмайлівської сільської ради в особі Ізмайлівської сільської ради Олександрійського району, відповідач та третя особа в судовому засіданні участі не приймали.

Управління Держкомзему у Олександрійському районі листом № 07-09/3766 від 17.06.2010 позовні вимоги підтримує повністю та клопотанням № 07-09/3786 від 17.06.2010 просить розглядати справу без їх участі.

Відповідно до статті 75 Господарського процесуального кодексу України якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.

Дослідивши наявні в матеріалах справи документи та оцінивши надані докази, заслухавши пояснення прокурора та представника позивача 1, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

09.09.2008 на підставі розпорядження голови Олександрійської районної державної адміністрації № 204-р від 16.03.02007 між Олександрійською районною державною адміністрацією (орендодавець) та фермерським господарством "Галина" (орендар) укладено договір оренди земельної ділянки б/н (далі - Договір від 09.09.2008) площею 10,5694 га, в тому числі землі під господарськими будівлями і дворами, зареєстрованої під кадастровим номером 3520383500:02:000:9016.

Згідно пункту 4 Договору встановлено, що нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить в цінах на 1995 рік - 12 571,00 грн., проіндексована грошова оцінка станом на 01.01.2008 становила 32 973,00 грн.

Пунктом 7 Договору передбачено, що договір оренди укладено на 10 років.

Згідно пункту 8 Договору орендна плата за рік складає 5282,69 грн. Грошова плата повинна вноситися на рахунок власника землі одержувач: місцевого бюджету Ізмайлівської сільської ради на р/р 33210812700025, код 24146085, МФО 823016 в ГУДКУ у Кіровоградській області м. Кіровоград.

Відповідно до пункту 10 Договору, орендна плата повинна сплачуватися орендарем рівними частинами за місцезнаходженням земельної ділянки за базовий податковий (звітний) період, що дорівнює календарному місяцю, щомісячно на протязі 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця.

Договір зареєстровано в Олександрійському районному відділі КРФ ДП "Центр державного земельного кадастру" в Державному реєстрі земель 11.11.2008 р. за № 040838000039.

Договір підписаний повноважними представниками сторін та скріплений круглими печатками.

Позивач передав відповідачеві в оренду майно за актом приймання - передач земельної ділянки СФГ "Галина" в особі голови Чабан Г.В. в оренду товарного с/г виробництва, що підписаний повноважними особами та скріплений печатками сторін.

Згідно статті 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. До відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

За приписами статті 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Одностороння відмова від виконання зобов'язань не допускається. З цими нормами кореспондуються і приписи статей 525, 526 Цивільного кодексу України, що визначають загальні умови виконання зобов'язань.

Відповідно до ст. 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

Проте, взяті на себе зобов"язання, а саме здійснювати оплату за користування землею відповідач не виконує, в зв"язку з чим станом на 01.01.2010 заборгованість відповідача по сплаті орендної плати становить 5282,69 грн, а станом на 01.04.2010 становить 6085,39 грн.

На адресу відповідача 12.01.2010 за вих. 26-7/1 та 01.03.2010 за вих. № 26-39/1 Олександрійською районною державною адміністрацією направлялися претензії з вимогою про сплату заборгованості по договору оренди землі та попередження про намір розірвання в судовому порядку договір у разі несплати заборгованості.

Претензію № 1 від 01.03.2010 за вих. 26-39/1 відповідачем отримано 05.03.2010, що підтверджується повідомленням про вручення поштового відправлення (а.с.19).

Матеріали справи не містять доказів погашення відповідачем заборгованості після отримання претензії. За твердженням представника позивача відповіді на претензію позивачем не отримано.

Наявність вказаної заборгованості за договором відповідач не заперечив, доказів сплати заборгованості суд не надав.

Отже, за орендарем по договору оренди від 09.09.2008 рахується заборгованість за оренду земельної ділянки в розмірі 6085,39 грн.

Відповідач не подав доказів погашення спірної суми боргу до дня вирішення спору.

З урахуванням викладеного, господарський суд вважає обґрунтованими вимоги позивача щодо стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати в сумі 6085,39 грн. та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі статті 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на відповідача.

Керуючись статтями 49, 82-85, 116, 117 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з фермерського господарства "Галина" (28000, Кіровоградська область, м. Олександрія, вул. Космічна, 49, р/р 26002002081001 ВАКБ "Надра" , код ЄДРПОУ 30118642) на рахунок місцевого бюджету Ізмайлівської сільської ради Олександрійського району (р/р 33210812700025, МФО 823016, код 24146085 в ГУДКУ у Кіровоградській області м. Кіровоград) заборгованості по орендній платі за землю в сумі 6085,39 грн., 102,00 грн. державного мита та 236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Згідно частини 3 статті 85 Господарського процесуального кодексу України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Рішення може бути оскаржене протягом десяти днів з дня його підписання до Дніпропетровського апеляційного господарського суду через господарський суд Кіровоградської області.

Копії рішення направити сторонам.

Суддя С.Б. Колодій

Дата підписання - 08.07.2010