Рішення № 10302952, 06.07.2010, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 16/24406.07.10

За позовом Відкритого акціонерного товариства Трест «Київміськбуд-6»

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Торговий дім «Б’юті Трейд»

про стягнення 43424,09 грн.

Суддя Ярмак О.М.

Представники:

Від позивача Пономаренко А.А. за дов.

Від відповідача не з’явився

Обставини справи :

Пред’явлені вимоги про стягнення з відповідача 32122,03 грн. боргу за договором № 27-0 оренди нерухомого майна (нежилого приміщення) без права викупу від 15.09.2008р., 3533,42 грн. інфляційних збитків, 955,83 грн. річних, 6812,81 грн. пені.

Позивачем подана заява про уточнення позовних вимог, в якій зменшено розмір пені до 3599,45 грн. за період з 10.04.2009 р. по 10.10.2009 р.

Відповідач письмового відзиву на позов та витребуванні судом документи не надав, свого представника в засідання суду не направив, тому справа розглядається за наявними в ній матеріалами відповідно до ст.75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд в с т а н о в и в:

15.09.2008 року між позивачем (орендодавцем) та відповідачем (орендарем) був укладений договір № 27-0 оренди нерухомого майна (нежилого приміщення) без права викупу, згідно якого позивач зобов’язується передати, а відповідач зобов’язується прийняти у строкове платне користування частину нежилої будівлі , що становить частину майнового комплексу, загальною площею 371,20 кв. м., а саме: приміщення №4,5,6,7 на першому поверсі будівлі та приміщення №3 на другому поверсі будівлі, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. П. Дегтяренка, 12 для здійснення господарської діяльності згідно статуту.

Відповідно до пп. 3.1, 3.1.3, за користуванням об’єкту оренди, орендар сплачує орендодавцю орендну плату у розмірі 22936, 20 грн. щомісячно.

Додатковою угодою №1 від 29.10.2008р. до Договору №27-0 від 15.09.2008 року оренди майна (нежитлового побутового приміщення) без права викупу змінено розмір орендної плати і встановлено, що всього орендна плата за один місяць з 01.11.2008р. по 01.04.2009р. становить 23563, 50 грн., а з 01.04.2009р. –22936,20 грн.

Згідно п.3.3, орендна плата сплачується орендарем незалежно від наслідків господарської діяльності в безготівковому порядку щомісячно не пізніше 10 числа поточного місяця на рахунок орендодавця.

Пунктом 12.1 встановлений строк дії договору до 31.12.2009р.

Відповідно до п. 5.2, орендар зобов’язаний своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату, відшкодовувати на підставі окремо виставлених рахунків вартість комунальних та інших платежів (електроенергія, тощо), відповідно до умов Договору.

Як вбачається з матеріалів справи, 20.03.2009р. сторони підписали Угоду про розірвання договору оренди нерухомого майна (нежилого приміщення) без права викупу №27-О від 15.09.2008р.

Згідно зі ст. 193 Господарського кодексу України, ст.ст. 526, 530 ЦК України зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться та у встановлений строк.

Відповідно до ст. 286 ГК України орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством.

Одностороння відмова від договору оренди не допускається (ст. 291 ГК України).

Згідно розрахунку позивача, заборгованість відповідача за договором №27-0 від 15.09.2008р. становить 32122,03 грн.

07.04.2010р. позивачем на адресу відповідача була направлена претензія з вимогою оплати 32122,03 грн. заборгованості за договором №27-0 від 15.09.2008р., яка залишилась без відповіді.

Доказів здійснення відповідачем оплати суми 32122,03 грн., в тому числі в установлені строки, суду не надано.

Згідно ст. ст. 546, 549 ЦК України виконання зобов’язання може забезпечуватися неустойкою (штрафом, пенею).

Статтею 611 Цивільного кодексу України передбачено, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.

Статтею 546 ЦК України передбачено, що виконання зобов’язання може забезпечуватися неустойкою, яка згідно ст. 549 ЦК України виражається у формі пені або штрафу.

Згідно ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Пунктом 8.1. договору передбачено відповідальність відповідача за несвоєчасну сплату орендної плати в розмірі 0,5% від розміру не сплаченої орендної плати за кожен день прострочення, але не більше подвійної облікової ставки НБУ від суми простроченого платежу за кожен день прострочення.

Позивачем заявлені до стягнення 3533,42 грн. інфляційних збитків, 955,83 грн. річних та 3599, 45 грн. пені за період з 10.04.2009р. по 10.10.2009р., з урахуванням заяви про зменшення позовних вимог, які є обґрунтованими і підлягають задоволенню.

Відповідач свого контрозрахунку не надав, стверджувань позивача не спростував.

Відповідно до ст.49 Господарського процесуального кодексу України, судові витрати покладаються на сторін пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 49, 75, 82-85 ГПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Торговий дім «Б’юті Трейд»(01103, Київ, вул. Кіквідзе, 11, код ЄДРПОУ 35430167) на користь Відкритого акціонерного товариства Трест “Київміськбуд-6” (01023, Київ, вул Л. Первомайського, 9, код ЄДРПОУ 04012885) 32 122 (тридцять дві тисячі сто двадцять дві) грн. 03 коп. основного боргу, 3533 (три тисячі п’ятсот тридцять три) грн. 42 коп. інфляційних збитків, 955 (дев’ятсот п’ятдесят п’ять) грн. 83 коп. річних, 3 599 (три тисячі п’ятсот дев’яносто дев’ять) грн. 45 коп. пені, 402 (чотириста дві) грн. 11 коп. державного мита, 226 (двісті двадцять шість) грн. 00 коп. витрат на інформаційно –технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати відповідно до ст.116 ГПК України.

Суддя О.М.Ярмак